Maison 4 pièces à vendre à Les Aires (34600)

À vendre – Maison de charme au cœur du village des Aires Nichée dans un petit village prisé et paisible, cette maison d'environ 75 m² saura séduire les amoureux d'authenticité et de calme. Située sur la commune des Aires, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Elle se compose de : Une pièce de vie chaleureuse avec séjour et cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités créatives, Une salle de bain, WC séparé, Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins, Une jolie terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout dans un environnement bucolique, à proximité des commodités essentielles. Un bien rare dans un cadre recherché. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 582941 ).

Iad France - Vincent Martinez vous propose : En exclusivité ! Charmante Maison de Ville à Lamalou-les-Bains - Potentiel à Révéler ! Offrez-vous cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Lamalou-les-Bains, offrant un beau potentiel pour être transformée en un véritable petit bijou. Située au cOEur de Lamalou-les-Bains, station thermale de renom et au pied du massif du Caroux, cette maison de ville sur trois niveaux vous accueille avec sa pièce de vie au rez de chaussé et ses espaces nuit dans les étages. Composés de 2 belles chambres de plus de 12 m², d'un bureau et d'une salle de bain spacieuse de plus de 7 m². Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette maison de ville offre un cadre de vie authentique et chaleureux. L'exposition ouest apporte une belle luminosité naturelle. Cette maison de ville ne possède ni parking ni garage, mais la proximité des commodités et des transports, ainsi que sa forte attractivité locative, en fait un emplacement pratique et recherché. Si vous cherchez à investir dans une maison de caractère avec un fort potentiel dans un cadre pittoresque, cette maison de ville à Lamalou-les-Bains est l'opportunité qu'il ne faut pas manquer. Réveillez le potentiel de cette charmante demeure et créez votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 80 m² totalement rénovée avec 2 appartements meublés avec extérieurs ! Elle est située à Lamalou-les-bains, ville très connue pour son tourisme ainsi que ces cures thermales et qui possède tous types de commerces. La maison se trouve proche des Halles (marché hebdomadaire) et du jardin japonais. Elle est classée 3 étoiles de France au classement officiel des hébergements touristiques. Au rez-de-chaussée se trouve un premier appartement aux normes pour personnes à mobilités réduites : une cuisine avec salle à manger ainsi qu'une buanderie puis, le salon / chambre avec une salle d'eau avec WC et un balcon. Une terrasse donne aussi la possibilité de s'installer devant la maison et profiter plus facilement de l'extérieur. Au 1er étage le second appartement avec un accès privé est agencé de la même façon : une cuisine avec salle à manger puis, le salon / chambre avec une salle d'eau avec WC et un bacon. Pour le stationnement il est possible de rentrer la voiture dans la propriété ou de se garer devant (privatif) mais il existe aussi des places publiques juste en face de la maison. Une cave de 12 m² ainsi qu'un abri de jardin permettent de stocker facilement du matériel. Informations techniques : chauffage au gaz de ville (pour l'appartement du rez-de-chaussée), climatisation réversible (pour l'appartement du 1er étage), double vitrage, cuisines équipées, volets roulants électrique, fosse septique et un seul compteur électrique. Vous aurez donc plusieurs possibilités en achetant cette maison que ce soit pour un achat personnel ou pour un investissement locatif (plannings disponibles concernant les locations des 2 appartements pour 2025). Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 937350.

Idéalement situées dans le charmant petit village d'hérépian 34600, à moins de 10 minutes de la station thermale réputée de lamalou-les-bains et à 25 mn de l'entrée de béziers. Ensemble de 2 maisons de villages avec jardinet et terrasses privatives avec la possibilité de réunir les 2 habitations avec potentiel habitable de 80 m². Il est également possible de créer deux lots indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : robin cazes, tél. : 07 83 96 14 52, e-mail : robin.cazes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 909 904 989.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme située à La Borie Nouvelle, hameau de Cabrerolles apprécié pour son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. Perchée au pied du Pic de la Coquillade, elle bénéficie d’une vue panoramique sur la plaine des Avant-Monts et d’un environnement préservé, en bordure de forêt et au départ direct des sentiers de randonnée. Un véritable écrin de tranquillité. Avec 110 m² habitables, 3 faces, et une organisation en demi-niveaux qui dévoile par endroits la roche naturelle, cette maison offre une atmosphère rare et pleine de caractère. Elle se compose de : • Deux grandes pièces de vie avec de belles cheminées d’époque et de très beaux volumes (dont une avec mezzanine). • Une cuisine séparée. • Deux salles d’eau et deux WC indépendants. • Deux chambres, avec possibilité de créer deux logements distincts selon vos projets. À l’étage, une surélévation lumineuse accueille une pièce pouvant servir de salon ou chambre, ouverte sur une superbe terrasse avec une superbe vue. Confort assuré avec la climatisation réversible et un poêle à bois. Stationnement facile à proximité immédiate de la maison. Un bien unique, dans un lieu magique : une opportunité rare pour les amoureux de nature, d’authenticité et de vues imprenables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre naturel préservé, cette maison en pierre apparente de 187 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Plusieurs terrasses dont une avec une piscine sans aucun vis-à-vis. Son terrain de 33 524 m² offre un environnement paisible, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. À l'intérieur, la maison se distingue par un vaste salon de 53 m² avec lumière traversante et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, apporte fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau supplémentaires avec WC complètent les prestations de cette propriété. À l'extérieur, deux belles terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant. Un espace piscine avec un petit bâti de 11 m² vient parfaire cet ensemble et offre un lieu privilégié pour se détendre. Un garage de 38 m² complete le bien Cette maison de caractère est une véritable invitation à la tranquillité et à la douceur de vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Mode de chauffage : climatisation, cheminé à foyer ouvert et chauffage au fioul. Prix : 650 000 HAI charge vendeur. Contactez Anaïs pour plus d'informations Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Maison de village avec terrasse, balcon et vue nature – Saint-Nazaire-de-Ladarez Située au cOEur du charmant village de Saint-Nazaire-de-Ladarez, entre collines et vignes du Haut-Languedoc, cette maison de caractère en R + 1 séduit par son authenticité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, une agréable pièce de vie dotée d’une cheminée et d’un coin cuisine, ainsi qu’un WC avec espace buanderie. À l’étage : une salle d’eau avec WC, un bureau et deux chambres, dont une ouverte sur un balcon offrant une belle vue sur la nature. Ses atouts : une terrasse avec spa pour profiter des beaux jours, des menuiseries en double vitrage, une toiture revue et des combles isolés. Un balcon donnant sur le village avec une magnifique vue sur l’arrière-pays. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison ancienne au fort potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite (visite virtuelle disponible sur demande), n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison de village avec vue imprenable – Roquebrun (34360) Dans l'un des plus beaux villages du Haut-Languedoc, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, rénovée avec soin en 2018, offrant une vue exceptionnelle sur l'Orb. D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison traversante, pleine de charme, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un salon spacieux et chaleureux avec vue magnifique sur la nature Deux grandes chambres confortables dont l'une avec une vue panoramique sur les vignes et la rivière Une salle de bain soignée, Deux caves voutées, idéales pour le rangement ou le stockage de vin. La maison se situe au coeur du village de Roquebrun à deux pas d'une place avec une vue panoramique sur Roquebrun, l'Orb et ses collines. Village avec mairie, poste, épicerie, café et plage. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage bois, toiture révisée en 2025, électricité conforme, et raccordement à l'assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589310 ).

Iad france - françoise servel (06 72 71 17 37) vous propose : mons * villa récente de 80 m² environsur 220 m² environ de parcelle. Elle est composée de 3 chambres, une salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur un salon séjour très lumineux de 40 m² environ et d'un garage de 16 m² environ avec portail basculant. Cette maison bénéficie d'une performance énergétique parfaite (aa) grâce à son double vitrage, ses volets électrique et sa climatisation réversible. Me contacter pour plus de renseignements honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle françoise servel ei (id 36237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 513476366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison de ville rénovée avec grand garage – Centre Bédarieux – 125 m² Maison de ville en R + 3 développant environ 125 m² habitables, offrant de très beaux volumes, rénovée en grande partie sur ses niveaux de vie, avec un grand garage de 40 m² — un véritable atout en cOEur de ville. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : grand garage avec portail motorisé, WC et cage d’escalier indépendante - Au premier étage : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée - Au deuxième étage : suite parentale avec salle d’eau privative, WC et buanderie - Au dernier étage : deux chambres et une très grande salle de bain Prestations : - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Électricité entièrement refaite - Ballon d’eau chaude solaire - Climatisation réversible récente - Cuisine de qualité Toutefois il reste quelques rafraichissements au dernier étage. Ce bien est proche des commodités de la ville (commerces, polyclinique, gare, écoles, collège, lycée, associations sportives), vous trouverez dans les alentours de beaux coins naturels pour des randonnées, de baignades. Béziers à 30 min, Montpellier à 55 min et Frontière d'Espagne à moins de 2h. Ce Bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter ! Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françoise servel vous propose : villa 3 faces * grand garage, atelier 65 m² * 3 chambres. Sur 375 m² de terrain. Villa traditionnelle année 60 proche du centre ville, elle est composée au rez de chaussée d'un grand garage et atelier de 65 m² environ, une pièce de 16 m² avec wc et lavabo pouvant servir de chambre ou bureau et une buanderie. À l'étage se trouvent une grande cuisine lumineuse de 13 m², un séjour avec terrasse de 21 m², 3 grandes chambres de 14.16 et 12 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec douche italienne. L'ensemble est en très bon état mais nécessite une remise au gout du jour. La chaudière gaz est neuve (2026). La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible. Les menuiseries sont en double vitrage. Me contacter pour plus de renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise servel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 513476366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusif Laborie immobilier. Belle Maison à étage. Au rdc. Elle se compose d'une salle de bain avec wc, d'une belle baignoire d'angle, d'un espace cuisine donnant sur un séjour avec un salon ouvert. À l'étage deux chambres ainsi qu'un wc supplémentaire. Sa superficie intérieure est de 87 m² loi Carrez, en sous sol une grande cave de 1,85m de haut. Profitez du calme avec ce terrain extérieur ensoleiller et ombrager toute l'année, vous disposerez d'un jardin séparé et cloturé avec une terrasse 30 m² et un barbecue pour regaler les inviter. Avec ses 1000 m² de terrain pouvant accueillir une piscine, un pool house, un garage ou une autre construction le choix de nombreuses possibilités vous est offert. La propriété a été édifiée en 1960. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 199000EUR FAI, cette habitation est adaptée à un couple de jeunes qui voudrait en faire un petit paradis familial, à peine située à 20mn de Lamalou, du Lac du salagou et deux pas de toutes les commodités. Alors venez visiter rapidement ce coin enchanté. Contactez votre négociateur immobilier Christophe Germain au O6 95 12 4O 29 Videos disponibles aprés BV.

Dans le réseau exclusif de Laborie immobilier. Au coeur d'un lotissement calme, belle opportunité, cette villa reste à terminer. Le gros oeuvre est réalisé grande partie. Sur le permis de construire, une surface habitable de 98,38 m², 4 chambres et un grand garage d'environ 54 m². Terrain de 242 m². Prix de vente honoraires d'agence inclus 78 000 euros. Vous êtres intéressé par cette opportunité, vous pouvez contacter votre conseiller en immobilier Olivier Genin au 07 71 68 99 85 ou à oliviergenin.immo@gmail.com.

Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un lotissement récent à seulement 10 à 15 minutes à pied de toutes les commodités et des écoles, cette villa T4 de plain-pied, construite en 2020 aux normes RT 2012, offre un cadre de vie moderne et agréable, à 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier. D'une superficie de 96 m², cette maison mitoyenne sur une face se compose d'un spacieux séjour-cuisine de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition plein Sud. Cet espace de vie généreux est idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC indépendants. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 270 m², entièrement aménagée pour un confort optimal. Un espace terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, ouvrant directement sur une piscine, un atout indéniable pour des instants de détente et de rafraîchissement en été. Grâce à sa construction récente, cette villa ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une installation immédiate et un confort énergétique optimisé. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa clé en main, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située en plein centre de Bédarieux, cette maison de ville en bon état général vous séduira par son authenticité, sa luminosité et sa proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, gare et accès rapide vers Béziers ou Montpellier. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, agrémentée de deux balcons permettant de profiter de l'extérieur et d'apporter une belle clarté naturelle à l'espace. L'agencement a été pensé pour un usage fonctionnel, tout en conservant le charme d'une bâtisse ancienne. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, idéale pour un usage parental ou pour accueillir avec indépendance. Une salle de bain supplémentaire et une buanderie viennent compléter l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Ce bien constitue une belle opportunité pour un primo-accédant, un pied-à-terre dans les Hauts-Cantons ou un investissement locatif de qualité. L'état général est très satisfaisant : aucun gros œuvre à prévoir, seuls quelques ajustements de confort ou de décoration selon vos goûts pourront être envisagés. Un bien rare à ce prix sur le secteur — à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans le très recherché hameau de Nissergues, sur la commune de Bédarieux, cette charmante maison de village R + 2 en mitoyenneté sur une face offre un cadre de vie paisible, authentique et soigné. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie caractère et prestations modernes dans un environnement verdoyant. D'une surface généreuse et bien agencée, la maison comprend une cuisine séparée et entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse, un séjour lumineux, deux chambres confortables, ainsi qu'un bureau facilement modulable selon vos besoins (chambre d'appoint, atelier, espace télétravail…). À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : une terrasse de 5 m² au niveau intermédiaire, parfaite pour les repas à l'air libre, et une superbe terrasse tropézienne d'environ 25 m², véritable atout de la maison. Exposée plein ciel, sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée et apaisante sur les collines environnantes. Un lieu privilégié pour vos moments de détente ou vos soirées estivales. Rénovée dans les règles de l'art, la maison ne nécessite aucun travaux. Toiture, électricité, menuiseries, finitions intérieures : tout est en excellent état. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un bien rare, où confort, charme et tranquillité se conjuguent à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Bédarieux. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située à Pézènes-les-Mines, cette maison en pierre de pays avec jardin arboré offre charme et tranquillité. Au pied du parc régional du Haut Languedoc, à 10 minutes de Bédarieux et à 35 minutes de Béziers, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée dans un hameau calme. Cette maison de 75 m² avec véranda, dispose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette, d'un WC et d'une buanderie. L'étage, accessible aussi par le jardin et la zone de stationnement, abrite un salon avec sa véranda offrant une vue dégagée sur la campagne ainsi qu' une salle à manger avec cuisine équipée. Les 2 chambres mansardées se trouvent au dessus. À l'extérieur, cette propriété offre une dépendance de 16.50 m² avec sa cuisine équipée et sa terrasse. Un atelier de 13 m² carreler, un abri jardin et un jardin agréable avec une vue dégagée. La maison en pierre de pays et la toiture en tuiles canal ajoutent au charme rustique de la maison, tandis que les équipements comprennent la climatisation, la fibre optique, et des menuiseries en double vitrage. Amoureux d'espaces naturels préservés, de rando et de tranquillité, ce bien est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Fiche Id-SIT176492 : À 15 min de Faugères dans un petit hameau paisible de Pézènes-les-Mines, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée de 91 m² utile (55 m² maison, véranda 20 m² et dépendance 16 m²) implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 462 m² sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une vue imprenable plein sud d'un séjour / cuisine, véranda lumineuse, 2 chambres mansardées, salle d'eau, wc, buanderie. À l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été / chambre supplémentaire, un atelier, ainsi qu'un espace permettant d'accueillir une piscine hors sol. Le stationnement ne pose aucun souci, avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules. Coté confort et équipements : pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation), panneaux solaires installé en 2024 pour des économie d'énergie, maison connectée à la fibre optique. Un bien agréable à vivre, idéal pour les amoureux du calme et de la campagne, tout en restant proche des commodités. D'autres photos disponibles sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21 / 08 / 2025 - Classe-Energie C : 140 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1080 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement paisible et en position dominante à la sortie du pittoresque village de Faugères, cette villa de 130 m², parfaitement entretenue, offre une vue imprenable s'étendant de la mer Méditerranée jusqu'aux montagnes. Nichée au cœur d'un terrain boisé de 2 746 m², cette propriété allie intimité, confort et beauté naturelle, dans l'une des régions les plus recherchées du sud de la France. La villa dispose d'un agencement spacieux et lumineux, comprenant trois chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre terrasse privée—un lieu idéal pour savourer le soleil du matin ou se détendre en fin de journée. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon panoramique, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée donne directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, une baignoire balnéo, une double vasque et des rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Parmi les équipements supplémentaires : une buanderie, un garage avec accès direct à la maison, ainsi qu'une grande cave pour le stockage. La propriété bénéficie de nombreuses prestations éco-énergétiques : panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible, double vitrage, et volets roulants électriques dans toute la maison. Le jardin arboré offre de nombreux espaces de stationnement—including un emplacement pour camping-car—et la possibilité d'installer une piscine, soit sur la terrasse en bois existante, soit ailleurs dans le jardin. Idéalement située à seulement 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Les commerces, services et restaurants se trouvent à seulement 10 minutes, dans la ville voisine de Bédarieux. Faugères, charmant village viticole au cœur du Languedoc, est réputé pour la qualité de ses vins, la beauté de ses paysages et sa douceur de vivre. Une boulangerie et un café sont également accessibles à proximité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un refuge paisible au cœur de la nature, cette villa représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec espace, confort et vue à couper le souffle.

Venez découvrir cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses proche de laurens, avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer le tous en pleine pinède sur 2746 m² de terrain dans un cadre très verdoyant budget 385 000 euros (honoraires a charges vendeurs ).Ir proche de laurens la villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37 m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32 m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17 m² avec accès au cellier et au garage de 25 m² avec porte électrique. Au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25 m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un wc indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne. Vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20 m² pour le rangement quotidien. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon à 30 minutes de béziers. Mandat 437039lum (dpe : b / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située dans un hameau paisible de Faugères, dans l’Hérault, cette maison de village de plain-pied allie charme, authenticité et confort. Faugères est reconnu pour ses vignobles renommés, son cadre de vie agréable, à proximité de la nature et des commodités. Un gros atout de ce bien : l’ensemble de l’espace de vie se trouve sur un seul niveau. Depuis la grande terrasse, on accède directement à l’habitation. Un couloir central dessert les différentes pièces : une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger et un salon lumineux. Il mène également à deux chambres supplémentaires, ainsi qu’à une grande salle de bain avec douche et à un toilette séparé. Un garage très spacieux, couvrant toute la surface de la maison, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Cette maison ancienne offre un fort potentiel et nécessite quelques travaux de rénovation pour la moderniser et la mettre à votre goût. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 391 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hérault, faugeres, 34600, en exclusivité proprietes-privees, remise viticole de type 4 avec caves voutées de 180 m² avec double accès et la possibilité de réhabilité en habitation. Budget 99 990 euros (honoraires à charge vendeurs). Cette remise se compose au rdc d'une pièce de 70 m² avec 2 cuves de béton et toiture refaite en 2007. Une autre pièce de 42 m² avec wc et cuves dont une voutée par l'autre accès avec portail métallique, la toiture a été refaite en 2011 a l'étage, 2 autres pièces de 17 et 23 m² avec pierres et toiture refaite également en 2011. Plusieurs possibilité d'occupation, soit une activité viticole avec cuves de récupération des eaux usées suivant la législation en vigueur et 2 cuves de 57hl et 69hl avec revêtement époxy prêtes à vinifier, soit une société avec grand garage ou une réhabilitation en habitation. Travaux recents : toiture, isolation, électricité, plomberie et tout à l'égout ont été réalisés. Mandat 418867 (dpe : et ges : non soumis au dpe) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette remise viticole contactez mr ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Iad France - Elsa Palas vous propose : Bienvenue à Causses-et-Veyran, village situé à 35 min de la mer et 38 min du parc naturel régional du Haut Languedoc. Calme et nature s'offrent à vous, tout en restant proche des commodités et des loisirs : supermarché et écoles à 10 min, Béziers à 25 min, Roquebrun à moins de 10 min. Cette maison individuelle de plain-pied, bâtie en 2001 sur 1000 m² de terrain piscinable, offre 116 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce principale lumineuse de 35 m² plein sud avec cheminée et accès direct à une grande terrasse, cuisine séparée aménagée, 3 chambres spacieuses avec placards, buanderie. Garage principal équipé (rangement, électricité, eau) et second garage de 20 m² au fond du terrain. Confort : fenêtres alu double vitrage, volets roulants électriques, ventilation mécanique, climatisation. Accès PMR à l’avant et l’arrière. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Causses-et-Veyran. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Palas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938767506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : exclusivité- causses-et-veyran – maison de plain-pied – 108 m² habitables – 3 chambres – terrain 2500 m² – garage située sur la commune prisée de causses-et-veyran, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1989 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux d’espace et de nature. Édifiée sur une parcelle d’environ 2 500 m², elle développe 108 m² habitables, parfaitement agencés. En poussant la porte, vous découvrirez un hall d'entrée avec wc, qui méne sur un séjour lumineux d’environ 20 m², chaleureux et convivial, ouvert sur l’extérieur. La maison dispose de 3 chambres spacieuses (12 m² chacune), idéales pour une famille ou pour créer un bureau selon vos besoins. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien organisée, s’accompagne d’une buanderie et d’un cellier, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, vous serez séduits par le vaste terrain arboré, véritable havre de paix, où petits et grands pourront profiter pleinement de la nature ou pour optimiser l'emplacement avec des projets de viabilisation. Un garage fermé complète l’ensemble, parfait pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel. La maison a besoin de quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et l’adapter à vos envies. Les + : •plain-pied fonctionnel •grand terrain de 2 500 m² ( possibilité d'optimisation) •grande terrasse couverte •garage fermé •environnement calme et préservé •maison lumineuse une opportunité rare sur le secteur, offrant un potentiel remarquable pour qui recherche le calme, l’espace et la nature, à seulement quelques minutes des commodités.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Opportunité à saisir ! Magnifique villa de plain-pied moderne de 89 m² habitables avec jardin à Laurens (34480). Située dans un environnement exceptionnel et paisible, cette villa construite en 2024 est le bien idéal. Son entrée est aménagée de grands placards. La cuisine équipée d'un îlot central et d'un cellier, est ouverte sur le séjour qui offre un volume très agréable de presque 54 m². Un dégagement vous amène à un wc séparé et à l'espace nuit composé d'une chambre de 9 m² avec un accès direct sur la terrasse. Les deux autres chambres ont été réunies en une seule de 21 m² environ avec un espace dressing (possibilité de recréer deux chambres selon vos besoins). La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque avec un miroir à led, d'un sèche serviettes et d'un second wc. Côté extérieurs : Le jardin à l'abri des regards est clos. Une superbe terrasse a été aménagée vous invitant à profiter de l'extérieur en toute quiétude. L'endroit parfait pour des moments de convivialité et de détente. Les panoramas y sont exceptionnels que ce soit sur l'avant ou sur l'arrière du jardin. L'entrée prévoit l'emplacement de deux véhicules. Côté équipements, vous disposez d'un abri de jardin, et de deux récupérateurs d'eau de 1000 litres. La maison vous offre tout l'équipement moderne : ballon thermodynamique, pompe à chaleur, vmc, fibre optique, double vitrage, volets électriques et également une borne électrique pour votre véhicule si besoin. Des prestations vous assurant un confort de vie optimal. Sa situation géographique est très agréable, Laurens est un village typique de l'Hérault à seulement 15 km de Béziers (34500) et se situe aux portes des Cévennes. Un cadre paisible, authentique, profitant d'un dynamisme local avec ses commerces de proximités : boulangerie, boucherie, tabac - presse, cabinet médical, pharmacie, écoles. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.