Maison 4 pièces à vendre à Le Tour-du-Parc (56370)

Iad France - Frédérique Seveno vous propose : À proximité immédiate du centre et du bord de mer, laissez-vous séduire par cette maison au fort potentiel, nichée dans un environnement agréable sur un terrain arboré d'environ 981 m² avec dépendances et piscine. Elle offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'étage, un espace à repenser selon vos envies comprenant une mezzanine desservant une salle d'eau avec WC et une grande chambre, idéal pour créer un véritable espace nuit indépendant. Un garage attenant et un grenier complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, à quelques minutes seulement des commodités et des plages. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Seveno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 820655488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison Traditionnelle - 103 m² - 4 Chambres - Cabanon - Garage * Bienvenue dans cette agréable maison située à Le Hézo à 400 mètres du GR34 et du Golfe du Morbihan et 15 minutes du centre ville de Vannes. Au calme, Elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute votre famille. * Description des Pièces : * - * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée sur le séjour très lumineux avec son poêle à bois orientable, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, dégagement, wc indépendant, chambre avec placard (actuellement bureau),une salle d'eau. - * Étage : * Vous découvrirez un dégagement desservant trois chambres et une salle de bain avec wc. Un grand garage avec espace buanderie et avec un espace grenier accessible complètent ce bien. * Avantages : * - * 4 chambres * Avec une surface habitable de 103 m² et un terrain de 690 m² - * Lumineuse * Les expositions Est et ouest procurent une belle luminosité à toute la maison. - * Garage & Parking * - * DPE en D * - * Abri et cabanon de jardin * - * Possibilité d'extension * - * Terrain agréable et arboré * - * Arrêt de bus Vannes / Sarzeau à 900 mètres * Cette maison traditionnelle à Le Hézo est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort dans un cadre chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Maison familiale à Surzur – Calme, jardin et vie à pied vers le centre À seulement quelques minutes à pied du centre de Surzur, découvrez cette maison familiale de 1990 offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain de 662 m², cette maison d’environ 90 m² habitables bénéficie d’un environnement calme, idéal pour une vie de famille à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial propice aux moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle de bains, permettant une vie de plain-pied appréciable au quotidien. À l’étage, un palier distribue deux chambres, un bureau – idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant – ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, le terrain de 662 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, imaginer un jardin paysager ou créer un espace de détente selon vos envies. La maison nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de la personnaliser à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. Un cadre de vie recherché Située à environ 500 mètres du centre-bourg de Surzur, la maison permet de rejoindre facilement commerces de proximité, écoles et services du quotidien. La commune de Surzur, appréciée pour sa qualité de vie, se trouve à seulement 15 minutes de Vannes et à proximité des plages de la Presqu'île de Rhuys, offrant un équilibre idéal entre vie pratique et environnement naturel. Pour quel projet ? Cette maison conviendra particulièrement : à un jeune couple avec enfant à des acquéreurs souhaitant s’installer dans une commune dynamique du Golfe du Morbihan à ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un environnement calme Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SARZEAU, station balnéaire réputée de la Presqu'île de Rhuys, je vous invite à découvrir cette charmante maison. Nichée au fond d'une petite résidence, vous serez séduits par la tranquillité du lieu avec un jardin paysagé clos, sans vis à vis, exposé plein sud, avec la plage et toute ses activités balnéaires à 300 mètres. À noter également la proximité des commerces, restaurants, bars, et autres services accessibles à pied. Particulièrement spacieuse et lumineuse, elle offre une surface habitable d'environ 90 m² sur deux niveaux. EN REZ DE JARDIN : - Entrée avec rangements - Une pièce conviviale avec la cuisine ouverte sur la salle à manger, et le coin salon avec sa cheminée. - Une arrière cuisine / buanderie complète cet espace riche en rangements. - Une chambre type suite parentale avec une salle d'eau et sa douche hydro-massante - WC séparé. Accès direct à la terrasse et au jardin depuis la cuisine le salon et la suite parentale. À L'ETAGE : - Deux chambres avec placards. - Au dessus de chaque chambre, une mezzanine permet un couchage supplémentaire. - Une salle de bains avec baignoire Balnéo et WC séparé. - La mezzanine avec un espace bureau et une bibliothèque offre la possibilité d'y mettre un canapé lit. En comptant le canapé-lit du salon, cette maison pernet d'accueillir jusqu'à 10 personnes. À L'extérieur, abris jardin, permet le rangement des vélos et du mobiliers de jardin. Une douchette rinçage pour le retour de plage complète cet aménagement. Coup de cœur assuré pour cette belle maison idéalement située à quelques pas de la plage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 (réf. 606118 ).

Exceptionnel, maison dans quartier résidentiel, proche du centre de sarzeau, composée de quatre pièces dont une chambre au rdc et deux à l'étage. Un séjour de 28 m² exposition sud-ouest conduit en attente de cheminé ou poêle cuisine à aménager garage avec mezzanine date de réalisation du diagnostic : 22 / 04 / 2025 consommation énergétique : 223 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1780 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) prix : 379 000 euros fai. Honoraires : 3,84 % inclus, charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436730gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

En exclusivité, emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « pink lady », une charmante maison de caractère édifiée en 1955 et rénovée avec soin, idéalement située à sarzeau, dans le quartier recherché de kerthomas, à quelques pas de la rue du général de gaulle et à seulement 5 minutes à pied des commerces, services et commodités de la ville. Avec ses volets rose framboise, sa silhouette lumineuse et son jardin intimiste à l'abri des regards, « pink lady » dégage immédiatement une atmosphère joyeuse et chaleureuse. Une maison facile à vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances sur la presqu'île de rhuys. Édifiée sur un terrain de 485 m², cette maison traversante profite d'une triple exposition est · sud · ouest qui baigne les espaces de lumière tout au long de la journée, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante, composée d'un salon · séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin intimiste, propices aux déjeuners d'été et aux retours de plage. Un wc indépendant complète ce niveau. L'étage, accessible par un escalier en bois d'origine, dessert un palier, trois chambres lumineuses sur parquet en bois poncé et vitrifié, toutes équipées de volets persiennes en aluminium, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, simple vasque et wc. À l'extérieur, le jardin offre un véritable potentiel d'évolution. Le terrain situé en zone ubb permet une emprise au sol de 50 %, offrant de belles perspectives pour un projet d'extension, de piscine ou d'aménagement complémentaire selon vos envies et les autorisations d'urbanisme. Un grand abri de jardin complète l'ensemble. * côté technique construction de 1955 rénovée avec soin menuiseries aluminium et pvc double vitrage volets roulants électriques et persiennes aluminium installation électrique reprise en 2011, aucune anomalie vmc autoréglable chauffe-eau électrique 200 litres radiateurs électriques rayonnants dpe d · ges b taxe foncière : 755 euros / an exposition triple : est · sud · ouest 500 mètres d'un arrêt de bus. 5 minutes à pied des commerces et commodités de sarzeau. 6 kilomètres des plages de saint gildas de rhuys. Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie, résidence principale, maison de vacances et projet locatif saisonnier sur la presqu'île de rhuys. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle. « pink lady » fait partie de ces maisons qui dégagent immédiatement quelque chose de joyeux et d'attachant. J'ai aimé dès les premiers instants son allure, sa lumière traversante, son jardin baigné de soleil du matin au soir et cette sensation de douceur qui s'en dégage naturellement. C'est une maison facile à vivre, où tout semble simple et fluide : aller chercher son pain à pied, rejoindre les plages de sarzeau et saint-gildas en quelques minutes, puis profiter du jardin au calme après une journée au bord de l'eau. Une maison qui incarne pleinement l'art de vivre de la presqu'île de rhuys. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées, au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - « pink lady », mandat 450564. Prix : 368.000 euros hai, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Dpe d / ges b. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier.  emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Séné- Presqu'île de Port Anna - A proximité immédiate de la mer et des chemins côtiers, venez découvrir cette maison de 1964. Implantée sur une parcelle de 261 m², elle comprend 3 niveaux. Coté rue, l'entrée permet d'accéder au salon séjour cuisine de plus de 35 m², une chambre et une salle d'eau. L'étage comprend un palier, 2 chambres en enfilade et une salle de bain. Donnant sur le jardin, le sous-sol de la maison comprend une grand pièce d'environ 30 m² avec cuisine et coin salon, une cave et un wc. Emplacement de choix pour cette maison avec un aperçu mer, pour résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5461.

Nichée dans une impasse, sur la très recherchée presqu'île de Séné, à quelques minutes des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement tout simplement remarquable, au cœur du Golfe du Morbihan. Vous profitez ici d'un cadre de vie rare et privilégié, entre terre et mer, entouré de paysages naturels préservés. À proximité immédiate des sentiers côtiers, des criques confidentielles et des panoramas emblématiques du Golfe, l'environnement offre un calme absolu, à l'abri de toute circulation, tout en restant à quelques minutes des commodités. Une adresse précieuse, prisée pour son authenticité et sa qualité de vie. D'une surface d'environ 94 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres aux volumes généreux offrent un bel espace nuit. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec une grande terrasse parfaite pour les beaux jours, une piscine hors sol (pouvant être retirée par les propriétaires), chauffée par pompe à chaleur, un carport et un garage. Un bien rare dans un cadre d'exception, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain pied à Séné. Un cadre de vie agréable à proximité immédiate des sentiers. Construite en 1983 et en bon état, cette propriété de 81 m² dispose de trois chambres confortables et d'un salon spacieux. La cuisine a été rénovée récemment. Profitez de son jardin verdoyant, Un garage, un grenier aménageable et une belle terrasse complètent ce bien. Grâce à son grenier aménageable et son reste constructible vous pourrez laisser libre cours à vos projets ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5488.

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans un cadre idyllique à Séné. Construite en 1987, cette propriété de 147 m² plus une véranda de 30 m² utilisable les trois-quart de l'année, offrent un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez séduit par son jardin arboré et son aperçu mer qui invitent à la détente. Cette maison dispose de 3 chambres à l'étage dont une de 25 m² à finir d'aménager. Au rez-de-chaussée une chambre et une avec salle d'eau, l'idéale pour un accès facile. Le séjour spacieux et la véranda de 30 m² exposée ouest vous offrent un très bel espace de vie. Les deux chambres à l'étage bénéficient d'un accès à une terrasse qui offre une vue dégagée sur les bateaux de Port-Anna. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. À l'étage vous disposez également d'un bureau, d'une salle de bain. Enfin un grand garage complète ce bien. Extension possible et piscinable. Située à proximité du port de pêche et de plaisance ainsi que des chemins côtiers, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique au bord du Golfe du Morbihan à quelques minutes de Vannes. Référence agence : 5484.

Découvrez cette superbe maison proposée en l'état futur d' achèvement, idéalement situé dans un environnement résidentiel privilégié en bord de mer, sur l' île d' Arz. Cette propriété séduit par ses prestations de grandes qualité et ses volumes généreux. Vous profitez d'un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, offrant un espace de vie particulièrement convivial et spacieux. La maison se compose de 3 chambres à l' étage, d'une salle de bain. Une buanderie et un garage viennent compléter ce bien. À l' extérieur vous serez charmé par un jardin entièrement gazonné et soigneusement agrémenté de végétaux, idéal pour profiter de moments de détente et de sérénité. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison - 80 m² - 3 Chambres - Garage - Terrain de 403 m² * Bienvenue dans cette agréable maison de 2004 située au calme avec un environnement verdoyant à 500 mètres à pied des commodités et de la plage. 950 mètres du Port de Saint-Jacques. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la Presqu'îles de Rhuys. * Description des Pièces : * - * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée sur le séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud, cuisine aménagée, dégagement, WC avec lave-main, Chambre avec sa salle d'eau. - * Étage : * Vous découvrirez un dégagement desservant deux grandes chambres, une salle de bain et un wc. Un garage attenant et communiquant avec espace grenier au dessus complètent ce bien. Avantages : * Vie de plain pied * Lumineuse * Garage * DPE en D * Chauffage : Convecteurs * Terrasse Sud * Jardin arboré et verdoyant au calme d'une impasse * Proximité de la plage et des sentiers côtiers GR34 * Idéal résidence secondaire ou investissement locatif * Cette maison traditionnelle est le pied à terre idéal pour profiter des bienfaits de la Presqu'île de Rhuys. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 chemin de l'etang 56730 st gildas de rhuys - vente interactive visites aux dates indiquees dans l' annonce. Maison au pied de la plage des govelins comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un wc, vérandas, cellier. À l'étage, deux chambres. Garage avec combles, atelier et abris bois. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 24 / 07 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 31 / 07 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 03 / 08 / 24 de 10 : 30 à 11 : 30 contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 230 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 08 / 08 / 2024 à 12 : 30 au 09 / 08 / 2024 à 12 : 46 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé dans le parc naturel régional du golfe du Morbihan, idéalement situé à 20 min de Vannes entre Berric et la Trinité-Surzur. Venez découvrir cette belle maison aménagée et rénovée en 2006 pouvant accueillir une grande famille sur la charmante commune de LAUZACH. Un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée vous accueille dès l'entrée, vous trouverez également un espace dédié au rangement et un accès direct à un beau jardin optimisé pour les soirées d'été entre amis ou en famille. À l'étage, 3 chambres spacieuses vous attendent avec une pièce dédiée à la toilette proposant une douche ou une baignoire selon l'humeur de chacun. Et pour finir vous serez séduit par une troisième partie mezzanine qui accueil aujourd'hui un bureau et un espace de jeux. Un grand grenier vient combler ce bien, avec la possibilité de l'aménager et de créer un espace supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046.

Idéalement placée en impasse, au calme, cette villa contemporaine de 2024 située à proximité des plus belles plages vous attend pour passer vos prochaines vacances ! Elle se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine e / a, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de wc. L'étage propose 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La domotique et le confort énergétique qu'elle propose (chauffage au sol, pompe à chaleur et ses panneaux solaires) ne sauront que valider votre coup de coeur ! Pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite, contactez-moi au 06 86 88 75 03. Prix net : 432 000 euros + 18 000 euros honoraires charge acquéreur, soit 450 000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Maison 105 m² – 3 chambres – Proche Golfe – Saint-Gildas-de-Rhuys À environ 500 mètres du Golfe du Morbihan et du GR34, cette maison offre un emplacement recherché pour profiter du littoral, tout en restant proche des principaux axes. Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Cette maison de 105 m² construite en 1975 propose une organisation pratique et un beau potentiel d’évolution. Elle se compose : D’une pièce de vie lumineuse D'une cusine ouverte équipée et aménagée De 3 chambres à l'étage, dont une adaptée pour accueillir plusieurs couchages De 2 salles d’eau récentes D'un sous-sol complet, véritable atout pour le stockage ou l’aménagement Le terrain de 425 m² cloturé et fermé, permet de profiter des extérieurs tout en conservant une certaine intimité. À environ 500 m du Golfe du Morbihan et du GR34 à pied. Accés immédiat aux 73 km de pistes cyclables. À 2 km du Golf de Saint-Gildas-de-Rhuys. À 3 km des plages côté océan. À 2 km du por du Logeo pour les mises à l'eau. Proximité des commerces et des axes principaux. Ce bien est particulièrement adapté pour : Résidence secondaire facile d’accès Investissement locatif saisonnier Projet avec optimisation (rafraîchissement / valorisation) Une opportunité intéressante sur le secteur, à découvrir pour son potentiel et sa localisation. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 84 m², idéalement placée sur l'Île-aux-Moines, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Embrassée par un jardin entièrement clôturé de 507 m², cette maison de 1962 se distingue par son potentiel et son atmosphère sereine. Érigée sur deux niveaux, elle présente de multiples possibilités pour personnaliser votre futur chez-vous. Le rez-de-chaussée lumineux propose une pièce de vie de 30 m², exposée au sud sud-ouest, apportant une lumière généreuse tout au long de la journée. Une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine polyvalente pouvant se transformer aisément en buanderie ou arrière-cuisine complètent ce niveau. L'étage accessible par un escalier extérieur, révèle deux chambres confortables et une pièce supplémentaire offrant des usages variés tels qu'un bureau ou un espace de rangement. La maison est située à seulement 5 minutes à pied de l'embarcadère, facilitant ainsi vos déplacements entre l'île et le continent. La proximité de l'école Saint-Joseph à 500 m et du parc La cabane de l'île aux moines à 500 m environ, vous promettent un quotidien pratique et enrichissant. Vous êtes ainsi entouré de nature tout en restant près des commodités de l'île. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 84 m² - Terrain : 507 m² - Année de construction : 1962 - Chauffage : électrique - Eau chaude : électrique - DPE : F - Taxe foncière : 706 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Boostez votre patrimoine a muzillac ! Dispositif denormandie réduisez vos impôts jusqu'à 6 000 euros par an tout en créant un actif immobilier de qualité en plein coeur historique de muzillac ! L'emplacement : le "tout a pied" située dans une rue calme du centre-ville, cette maison de 79 m² offre une qualité de vie recherchée : commerces, services et écoles accessibles en quelques minutes à pied. Le potentiel : un projet clé en main maison de caractère à rénover avec un agencement optimisé : rez-de-chaussée : entrée donnant sur un salon, cuisine / salle à manger lumineuse ouvrant sur une véranda et une cour privative de 40 m² exposé sud / est. Espace buanderie et wc. Un garage. Étage : plateau prêt à être aménagé pour créer 2 belles chambres et une salle d'eau moderne. Les avantages pour vous : fiscalité optimisée : éligible denormandie, réduction d'impôt de 6000 euros par an pendant 9 ans. Zéro surprise : travaux déjà chiffrés par nos partenaires. Accompagnement : étude d'éligibilité offerte pour valider votre projet financier. Bénéficiez d'une solution complète : du chiffrage des travaux à l'optimisation fiscale de votre dossier. Prix : 147 700 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémy allano, au 06 20 75 36 72 ou, par courriel à j.allano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémy allano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 824 370 696 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448367ajl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémy allano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 824 370 696 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à volumétrie simple, compacte, économe. Elle incarne le principe de la préfabrication industrialisée et d’un habitat soucieux de son impact environnemental. Elle est aussi évolutive et pourra se développer par l’ajout de nouveaux volumes au fil du temps, selon vos besoins. De larges baies coulissantes en alu, dotées de Brise-Soleil Orientables, captent la lumière naturelle au sud et à l’ouest et ouvrent sur une vaste terrasse. Avec sa structure bois, la pergola est aussi une option d’aménagement extérieur intéressante, proposant un espace de vie intermédiaire entre maison et jardin et invitant glycine, chèvrefeuille et clématite à l’ornementer. Vous rêvez de construire cette maison ? En choisissant My Lovely Nature, vous avez frappé à la bonne porte. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet de vie au naturel. Contactez-nous au 02 52 56 98 59 (My Lovely Nature - Pornichet My Lovely Nature). * Prix indicatif pour un projet de construction d'une maison individuelle. Ne sont pas inclus les frais de branchements, raccordements aux réseaux publics, frais d'adaptations, aménagements intérieurs et extérieurs et options. terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Garanties et assurances obligatoires incluses. Terrain sélectionné par MY LOVELY NATURE auprès de nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction d'une maison neuve. Non mandaté pour réaliser la vente (loi du 2 janvier 1970 n°70-9). Visuels non contractuels. Voir détails en agence.

Iad France - Frédérique Seveno vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec jardin et garage à Vannes. Vous rêvez de vivre en ville tout en profitant du calme d'un jardin ? Cette superbe maison de ville à Vannes est faite pour vous ! Idéalement située, proche de tous les commerces, des écoles et de la gare, cette maison de 115 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un salon / séjour lumineux exposé Ouest, une salle d'eau / WC, un WC et une chambre. La rénovation de la maison a été pensée dans les moindres détails pour vous offrir un confort absolu au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi que une salle de bain / WC et une mezzanine pouvant faire office de bureau. Chaque chambre est lumineuse et chaleureuse, offrant un espace paisible pour vous reposer. Le jardin clos et arboré sera un véritable havre de paix où il fera bon profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse exposée plein sud pour des moments de détente ensoleillés. Pour votre confort, cette maison bénéficie de la fibre pour une connexion internet ultra-rapide, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel et du tout à l'égout. La maison dispose également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter de la proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Idéale pour les professions nécessitant un accès rapide à la gare de Vannes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville entièrement rénovée avec jardin, garage et prestations de qualité à Vannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Seveno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 820655488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal voisin vous propose : muzillac - maison - t4 66 m² - garage - très bon état - lumineux découvrez à muzillac cette maison qui allie charme de l'ancien et bon état général, bien exposée plein sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Rénovée en 1992 et soigneusement entretenue, elle offre 66 m² habitables sur un terrain de 4 707 m², répartis sur 2 niveaux. L'intérieur, bien agencé, s'articule autour de 4 pièces principales. Le séjour, vaste et lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres offrent des configurations variées. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement du quotidien. La salle d'eau et le wc indépendant complètent la distribution du rez de chaussée. La maison bénéficie d'un garage attenant, atout appréciable pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage électrique est assuré par radiateurs, avec une ventilation mécanique contrôlée pour un confort thermique optimal. L'assainissement est géré par fosse septique et ne présente pas de défaut. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,25% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Charmante Maison vie de plain-pieds 4 Pièces avec Garage à Muzillac - Potentiel à Révéler ! Bienvenue à Muzillac, dans cette charmante maison individuelle de 82 m², à fort potentiel. Construite en 1994, cette propriété offre trois chambres, une salle de bain, un WC, un salon lumineux, une cuisine, une buanderie et un garage. Située sur un terrain de 405 m², cette maison dispose d'un garage et se répartit sur 2 étages, offrant une surface habitable agréable et fonctionnelle. Bien que nécessitant un rafraichissement, cette résidence possède un certain cachet avec un potentiel de transformation qui ne demande qu'à être exploité. Les avantages de cette maison comprennent une localisation tranquille à Muzillac, une vie de plain-pieds et une exposition plein Sud assure une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246100 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 11100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre-ville de Vannes, aux portes de l'intra-muros, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port et de la Place des Lices. L'étang au Duc et de Tohannic, la gare et l'hôpital sont également accessibles immédiatement. Bienvenue dans cette maison de caractère chargée d'histoire ! D'une surface habitable de 100 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre spacieuse de plus de 14 m², une salle d'eau avec WC et une grande buanderie. Ce niveau dispose de la terrasse principale, d'une superficie d'environ 25 m² et clôturée. À l'étage, une large mezzanine offre un espace propice à la détente ou au télétravail. Elle donne accès à une seconde terrasse de 15 m² sans vis-à-vis exposée sud. L'étage se poursuit avec 2 belles chambres de 11 m² et une salle de bains avec WC. Ce niveau bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante. Ce bien peut évoluer avec un troisième plateau, d'environ 45 m², pouvant être aménager. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un mélange élégant de pierre, de bois massif et de poutres apparentes, cette propriété allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Le stationnement est facilité par une place privative ainsi que la possibilité de louer un garage devant la maison. Idéale pour une famille, cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, dans un cadre authentique et chaleureux à quelques pas du centre historique de Vannes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald DUCOURTIOUX, Tél. : 06 50 09 53 96, E-mail : romuald.ducourtioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 950981506.

Située dans le quartier recherché des 3 Rois à Vannes, cette maison offre un cadre de vie particulièrement pratique, avec bus, commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien accessibles à proximité immédiate. Vous apprécierez son environnement agréable, son terrain arboré de plus de 600 m², son cabanon de jardin, ainsi que ses nombreuses possibilités de stationnement. La maison propose une organisation idéale pour une famille, un projet intergénérationnel, l'accueil d'un adolescent, d'un parent, ou encore une activité indépendante. À l'étage, la partie principale de vie bénéficie d'une belle luminosité et comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre un réel atout supplémentaire avec une partie garage et une partie aménagée comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cet espace peut s'adapter à de nombreux usages selon vos besoins. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien facilité : boulangerie, supermarché, pharmacie, cabinets médicaux, transports et écoles sont à proximité, tandis que la gare, l'hôpital et le centre-ville de Vannes sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en bus. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, dans un secteur apprécié de Vannes, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 609738 ).

À quelques pas de l'étang au Duc, de l'hôpital et de la gare de Vannes, cette maison de 120 m² habitables bénéficie d'un environnement calme dans un quartier résidentiel et pratique pour les familles. À l'intérieur, cette maison a la décoration soignée à été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et agrandie en 2017. Elle propose un vaste séjour très lumineux, grâce à son exposition au sud, de plus 60 m² avec une cuisine ouverte aménagée / équipée avec îlot central. Un grand cellier / buanderie est attenant à la cuisine. Une vie de plain-pied est présente avec une chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants au rez-de-chaussée. Ce niveau bénéficie du chauffage par plancher chauffant. À l'étage, un palier offre une possibilité de bureau ouvert pour le télétravail et conduit à 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace de vie familial confortable et fonctionnel. Sur un terrain de près de 500 m², cette propriété non mitoyenne dispose d'un agréable jardin bien entretenu et clos, offrant un espace extérieur plaisant pour profiter des belles journées ensoleillées. Une maison accueillante clés en mains, à l'emplacement recherchée et prête a accueillir sa future famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald DUCOURTIOUX, Tél. : 06 50 09 53 96, E-mail : romuald.ducourtioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 950981506.