Maison 4 pièces à vendre à Le Bourg-d'Hem (23220)

TRANSAXIA BONNAT, PRAVISANI Enrick (EI) 06 41 94 85 55Venez découvrir cette agréable maison de 104 m² sans voisins proches, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un  salon lumineux de 36 m², offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une cuisine équipée de 13 m² avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de 14 m² et une de 13 m², ainsi qu'une salle de bain et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 1 350 m². Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux travaux récents : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Électricité conforme aux normes. Plomberie entièrement refaite. Isolation des murs et de la toiture. Chauffage assuré par une chaudière à bois avec ballon tampon de 1 350 litres, complété par un ballon d'eau chaude électrique pour la période estivale. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse septique qui n'est plus conforme. Le raccordement au tout-à-l'égout est toutefois possible, le réseau passant au coin de la propriété et il reste à faire l'enduit de la maison. Cette maison, bien entretenue et offrant de belles prestations, constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia bonnat, auger nadine (ei) 06 41 13 37 00 ou 06 41 94 85 55, agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 795244763 au bout d’une impasse, cette maison pleine de charme avec pierres apparentes vous séduira par son authenticité. Elle offre une surface habitable d’environ 103 m² et se compose comme suit : cuisine / salle à manger de 31 m² avec poêle à bois, salon de 24 m², également équipé d’un poêle à bois, deux chambres : 12 m² et 25 m², salle d’eau de 7 m², cellier de 4 m², pratique pour le rangement. Le tout sur un terrain de 580 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts supplémentaires :  vendue meublée, double vitrage, tout à égout, radiateurs électriques. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En exclusivité, maison très lumineuse sans aucun vis à vis ni mitoyenneté avec une belle vue sur la campagne environnante, entièrement de plain-pied et en parfait état. Terrain plat et clos de 1,14 hectare. Située à 3km de la Celle Dunoise, village de charme traversée par la Creuse avec commerces de proximité et école, proche de la vallée des peintres. Cette maison a été entièrement rénovée et isolée en 2022 par des professionnels locaux et permet un emménagement immédiat. Belle pièce de vie de 28 m² traversante, ouvrant d'un côté sur une véranda et de l'autre sur la terrasse avec pergola. Cuisine de 10 m², deux chambres de 10 m², un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une pièce de 9,5 m² faisant office de bureau mais qui pourrait être utilisée comme chambre. Une pièce chaufferie vient compléter cette maison très fonctionnelle. Carport pour plusieurs voitures et hangar pour stockage. Pour les équipements, il est important de noter que toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants pour la baie vitrée vers la véranda et la cuisine et volets aluminium pour les autres fenêtres. Plomberie et électricité refaites. Pompe à chaleur air / eau, poêle à bois Isolation totale Portail aluminium motorisé Excellent DPE en B Taxe foncière : 590€ Maison avec de très belles prestations à venir visiter sans tarder ! Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 612350 ).

Nouveau prix pour cette maison de village située dans un hameau à 1,5km d'anzème dans la vallée de la creuse avec ses activités de pêche, de baignade, de randonnée et à 15mn de guéret où vous trouverez toutes les commodités. Cette maison en pierre est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 31 m² avec sol en carrelage et cheminée avec insert. Une cuisine aménagée de 6 m², une salle d'eau avec wc de 3 m². À l'étage un palier dessert trois pièces de 9 m², 11 m² et 14 m². Les huisseries sur l'ensemble de la maison sont équipées du double vitrage en pvc. Chauffage par convecteurs électriques. Garage de 42 m² et terrain de 452 m². Le plus : maison raccordée au tout à l'égout taxe foncière : 340€ plus de photos sur françoise bompeix optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françoise bompeix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°912 472 958 greffe de gueret) 07 49 54 49 93 (réf. 602609 ).

Transaxia bonnat,  pravisani enrick 06 41 94 85 55,  agent commercial immatriculé au r. S.A. C de châteauroux sous le numéro 82907316. jolie maison de bourg non mitoyenne, commerces et écoles accessibles à pied ! Au rdc : une entrée de 10 m², un salon de 22 m², une cuisine ouverte sur une salle à manger de 30 m² et wc. À l'étage : un palier avec des placards, 2 chambres respectivement de 17 m² et 14 m² et une salle de bains + wc de 14 m². sous-sol total. Terrain de 335 m². Chauffage central au gaz de ville, simple vitrage et tout à l'égout. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bonnat, auger nadine (ei) 06 41 13 37 00, agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 795244763exclusivite. Au rdc : une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte de 30 m² (poêle à granulés), une chambre de 24 m², un dégagement de 7 m² et une salle d'eau + wc de 7 m². À l'étage : une pièce palière de 16 m² (peut convenir pour une chambre ou un bureau) et une chambre de 14 m². Un grenier et une cave voûtée. Dépendances : un four à pain de 15 m², un garage de 17 m² et un carport. Double vitrage, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme aux dernières normes. Travaux récents (factures à l'appui) : salle d'eau, ballon thermodynamique, poêle à granulés, vélux, fenêtres, porte, isolation, révision et nettoyage de la toiture. Un bien plein de charme bénéficiant d'une vue imprenable ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bonnat,  pravisani enrick 06 41 94 85 55,  agent commercial immatriculé au r. S.A. C de châteauroux sous le numéro 82907316. Exclusivite. Dans un hameau à quelques minutes du bourg de bonnat, une maison de 70 m² + une  grange de 113 m² + dépendances + terrain attenant de 9210 m² + un puits. Rdc : une entrée, une cuisine, un salon et 2 chambres, une salle d'eau et wc. Grenier au dessus dont une chambre. Simple vitrage, assainissement non conforme. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

BONNAT – Ensemble immobilier à rénover avec terrain de 2 000 m² Vous recherchez un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à Bonnat, à seulement 5 minutes du bourg et environ 30 minutes de Guéret. La propriété se compose de deux maisons attenantes. La première comprend deux pièces au rez-de-chaussée, deux pièces à l'étage ainsi que des combles à aménager. La seconde dispose d'une pièce en rez-de-chaussée et de combles également à aménager. Cette configuration permet d'imaginer différents projets : habitation familiale, création de plusieurs logements ou investissement locatif, selon vos envies et les autorisations nécessaires. Une grange attenante complète l'ensemble. Un de ses murs s'est effondré et sa charpente est actuellement maintenue par des étais : des travaux importants sont donc à prévoir sur cette partie. Le terrain, d'environ 2 000 m², est entièrement clôturé et offre un bel espace extérieur. Le bien est vendu sans système de chauffage ni assainissement. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche de volumes, de dépendances et d'un beau terrain. Arrêt de bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Transaxia BONNAT,  Pravisani Enrick 06 41 94 85 55,  Agent commercial immatriculé au R. S.A. C de Châteauroux sous le numéro 82907316. En exclusivité. Un ensemble immobilier situé dans un petit bourg, école, poste, épicerie. accessibles à pied ! Maison mitoyenne d'un côté. Au RDC : un salon de 14 m², une salle à manger de 18 m² et une cuisine de 13 m². À l'étage : 2 chambres respectivement de 20 m² et 14 m², un couloir, une salle d'eau + wc et un grenier de 30 m². Une grange attenante de 90 m² et diverses dépendances à l'arrière de la maison. Double vitrage sauf une porte, tout à égout. La surface totale de la parcelle est de 496 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Belle opportunité avec cet ensemble immobilier comprenant une maison en pierre et une seconde maison à rénover avec sa grange attenante. Située dans un charmant lieu-dit à proximité de la commune de Bussière-Dunoise (23320), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Nichée au cœur de la campagne creusoise, la propriété offre un environnement naturel préservé tout en restant à proximité des commerces et des services essentiels de la commune. Cette maison de 77 m² composée d'une pièce de vie avec un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une petite pièce pouvant servir de bureau ou pièce dînatoire, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'espaces de rangement. Outre son espace habitable confortable, le bien inclut une ancienne maison et une grange, offrant ainsi un potentiel d'aménagement ou de rénovation supplémentaire pour les futurs propriétaires. Un espace extérieur avec carport a été aménagé, idéal pour les moments de détente à l'abri. Avec un terrain clos attenant, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un projet immobilier alliant charme traditionnel et possibilités d'évolution dans un environnement champêtre et verdoyant. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Une maison où l'on se sent bien… À Bussière-Dunoise, découvrez cette jolie maison ancienne de 1898, d'environ 90 m², nichée dans un écrin de verdure de près de 5 400 m². Dès l'entrée, on retrouve le charme des maisons d'autrefois : une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, puis à l'étage 3 chambres et une salle d'eau. La maison est en bon état, avec chauffage au fioul et tout-à-l'égout. Mais ce qui fait vraiment son charme, c'est son extérieur… Un grand parc entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, une belle allée, une cour gravillonnée, un garage, une cave avec puisard et plusieurs petites dépendances. Et puis il y a ce petit détail qui raconte l'histoire du lieu : un ancien pressoir à pommes, installé dans le garage. Un endroit paisible, à l'abri des regards, où l'on peut profiter du jardin, bricoler, jardiner, recevoir ou simplement écouter le silence. Une maison simple, authentique et pleine de charme, pour ceux qui recherchent avant tout un lieu qui a une âme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Jolie maison en pierre de 124 m² à finir de rénover dans un hameau à 14km de Guéret et 11mn de Genouillac. Cette maison est un ancien bar ce qui lui donne un cachet tout particulier avec au rez-de-chaussée une grande salle de 40 m² dominée par une pièce de 16,5 m², une salle d'eau à finir d'équiper, une pièce pouvant servir d'arrière cuisine de 5 m², une chaufferie de 3,5 m². Attenant au bâtiment une pièce avec four à pain de 13 m². À l'étage, une grande pièce de 27 m² ouvre sur une terrasse à l'arrière de la maison, une salle d'eau à rénover de 3 m², deux chambres de 12,6 m² chacune. Cette maison a déjà fait l'objet de très nombreux travaux importants : - toiture refaite - assainissement aux normes - décaissement du terrain - chauffage avec radiateurs posés en attente de PAC - plomberie refaite - électricité refaite - menuiserie aluminium double vitrage avec volets roulants électriques sur façade en rez-de-chaussée. - Poêle à bois L'ensemble est à finir de rénover en terme de décoration, pièces d'eau, PAC ainsi que les huisseries à l'étage. Beaucoup de charme pour cet ancien commerce avec de beaux volumes, une cave, un garage, un terrain de 1714 m². Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome. Maison à découvrir sans tarder ! 117000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 613787 ).

Iad france - rémi crétin vous propose : saint-sulpice-le-guérétois / maison / 3 chambres / terrain / dépendances - dans un hameau à 5min du bourg de saint-sulpice-le-guérétois, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de : - 1 maison offrant de plain-pied, 1 cuisine / salle à manger, 1 salon, 1 salle d'eau et wc, à l'étage 3 chambres (dont 2 en enfilade). Garage mitoyen non communiquant. Terrain sur l'arrière. Chauffage poêle à granulés et électrique. Huisseries alu double vitrage. Assainissement individuel non conforme. - en face, 1 maison sans confort avec sa grange, ensemble mitoyen des 2 côtés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de GUERET, maison de caractère actuellement louée 800€ charges comprises, idéal investisseur. Beau potentiel avec un grenier exploitable, trémie créée et grange attenante. Salon chaleureux avec cheminée. Possibilité de vie de plain-pied avec chambre en rez-de-chaussée. Le tout sur 1473 m² de terrain avec terrasse et puits Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Cette maison de village datant de 1850, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie authentique sur 66 m² habitables, implantée sur un terrain de 320 m² ajoutant un terrain non attenant de 280 m². Organisée sur plusieurs niveaux, elle propose une distribution assez atypique (voir plans). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour-cuisine lumineux de 24 m², complété d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre confortable et une salle d'eau composent un espace nuit soigné. Le niveau inférieur révèle une chambre supplémentaire avec une salle d'eau, ainsi qu'une pièce polyvalente de belle superficie, adaptée pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement selon les besoins. Informations supplémentaires : - Terrains en palier, coin terrasse, et plusieurs autres paliers. - Fenêtres PVC double vitrage / velux - volets bois - Chauffage individuel par radiateurs alimenté au fioul. - Eau chaude fuel et / ou ballon d'eau chaude 200L - Fibre. - Assainissement assuré par une fosse septique. - Taxe foncière : 450 € Avec son cachet d'époque préservé, sa rénovation soignée, ce bien allie le charme de l'architecture ancienne aux conforts contemporains. Idéal location courte durée, ou investissement locatif (le bien était loué 550€ CC) Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de village pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne ferme avec 1,9 hectare attenant dans un hameau calme à 7mn d'Aigurande, bourg dynamique tous commerces y compris professionnels de santé. La maison d'habitation de plain pied et est composée d'une pièce de vie de 24 m² séparée par une cloison d'une pièce annexe de 13 m², un dégagement à l'arrière de 9 m², une salle d'eau de 6 m² avec WC et une pièce servant de chambre de 8 m². Etage accessible depuis l'extérieur qui peut permettre la création de deux belles pièces supplémentaires. Superbes dépendances attenantes à la partie habitation qui peuvent permettre une extension importante avec une pièce de 15,5 m², une grange ancienne de 100 m². À la suite un hangar de 290 m². Deux autres dépendances. Puits devant la maison. Aucun vis à vis ni mitoyenneté, cette ancienne ferme est à mettre au goût du jour mais a bénéficié de nombreux travaux de 2023 dont : - la toiture avec film pare pluie sur l'avant de la maison d'habitation, - la pose de double vitrage PVC y compris la porte d'entrée, - le ravalement du pignon avec toiture et charpente sur le bâtiment annexe, - la pose d'un poêle à bois de 10Kwh avec tubage. Très beau projet de rénovation et d'extension possible avec cette jolie ferme située dans un site très dégagé et calme. Taxe Foncière 258€ Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 613723 ).

Au bout d'un chemin avec une vue dégager sur la compagne, ancienne longère à rénover comprenant cuisine / salle à manger, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage palier, pièce passante, 2 chambres. Carage, atelier, possibilité d'un studio ind. Appenti et hangar. Le tout sur un terrain d'environ 3600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Située dans le bourg de Villard, à proximité immédiate des commerces et services de Dun-le-Palestel, cette charmante maison de 95 m², sans vis à vis, ni mitoyenneté, entièrement restaurée séduira les amateurs de belles rénovations et de matériaux de qualité. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété offre des prestations soignées ainsi qu'un cadre de vie agréable avec un beau terrain à l'arrière. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 47 m², chaleureuse avec sa cheminée insert bois et aménagée avec beaucoup de goût. Cet espace lumineux accueille une cuisine ouverte meublée et équipée (four électrique, micro ondes, plaque induction, hotte, Lave Vaisselle), un coin repas et un salon convivial, le tout sublimé par des matériaux de qualité et une décoration raffinée. Le Rdc comprend également une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC. À l'étage, une agréable mezzanine dessert 2 chambres de 9 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Chauffages électriques connectés; maison entièrement isolée pour un bon confort d'été et d'hiver Un véritable atout : une pièce annexe mitoyenne à la maison offre un beau potentiel d'agrandissement, permettant notamment la création d'une chambre de plain-pied selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété dispose d'un premier garage attenant de 42 m² et d'un second permettant de garer les véhicules avec également espace buanderie et cuisine d'été. Une cave sous la maison complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 154 m² avec espace détente et terrasse, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison clé en main, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans tarder ! Prix : 148 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 610211 ).

Dans un hameau au calme, maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée, cuisine, chambre, salle d'eau, salon, dégagement, buanderie, chaufferie et WC. À l'étage, palier, 2 chambres, salle de bains, WC, pièce. Grange et dépendances attenante, garage élevée sur cave. Terrain attenant de 530 m² et 640 m² en face Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

TRANSAXIA BONNAT, Pravisani Enrick 06 41 94 85 55,  Agent commercial immatriculé au R. S.A. C de Châteauroux sous le numéro 82907316. Maison  de 106 m²,  habitable de suite située dans un hameau. Au rdc : une cuisine de 24 m²  avec verrière, un séjour de 19 m² avec un accès au jardin, un bureau de 8 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau avec  wc, une pièce de 11 m² avec un accès au jardin. À l'étage :   une salle de bains avec  wc, une pièce de 8 m² et une chambre 22 m² avec un escalier donnant accès à une terrasse. Un grand garage, un appentis fermé. Un jardin de 1403 m² attenant, double vitrage, assainissement individuel une fosse toutes eaux, chauffage au fioul. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison à finir de restaurer, située en pleine nature avec terrain et 5500 m² de bois mitoyen à l'habitation. Habitation composée en rez-de-chaussée, cuisine avec four à pain, séjour, wc, salle d'eau "peut-être-agrandie",wc, hall pouvant être aménagé en petit salon. À l'étage 2 chambres, une avec fenêtre et vélux une seconde de plus faible hauteur sous charpente avec vélux. Le bien est situé en lisière d'un bois qui fait parti de la vente, assainissement aux normes, double vitrage, volets à toutes les ouvertures, toiture récente isolation faite. Les travaux à prévoir, isolation des murs ou remettre en pierres apparentes l'escalier de la plus petite chambre peut-être déplacé pour agrandir la salle d'eau. finir les sols Pas de vis à vis pas de mitoyenneté, 2 entrées à l'arrière de l'habitation, une en façade coté terrain ou il est possible de créer une terrasse. Si vous recherchez calme et verdure dans un bien authentique, celui ci est peut-être pour vous. Taxes foncières 490€. Commerces, maison médicale, médecin, pharmacie, station essence, écoles primaire, collège à 5mn. Guéret 12mn, limoges 50mn, Paris 3h30, RN145 2x2 voies à 5mn. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Située dans un lieu-dit en campagne à 3km de Naillat et à 5mn de la N145, cette maison en pierre de pays d'une surface utilisable d'environ 100 m² est à rénover entièrement. Reliée à l'eau et à l'électricité, le bâtiment offre de beaux volumes et le gros oeuvre est en bon état. Actuellement la partie logement se compose de deux grandes pièces au rez-de-chaussée et trois pièces à l'étage. Belle vue sur la campagne environnante sans aucun vis à vis. Grande grange traversante qui vient compléter le potentiel important de cette maison. Assainissement à prévoir. Terrain de 750 m² en face de la maison avec puits. Les diagnostics obligatoires seront effectués pour la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 605872 ).

Très belle bâtisse en pierre, 115 m², 3 chambres, avec garage et grange, sur 1175 m² de terrain, pleine de charme et d'authenticité, située dans une petite rue calme du village de Nouzerolles, à peine 10 minutes du village de Fresselines, en plein coeur de la Vallée des Peintres, et Aigurande avec tous ses commerces Au Rdc, une entrée, une cuisine ainsi qu'une belle pièce de vie traversante et très lumineuse d'environ 28 m². Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau, pour un ensemble d'environ 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres mansardées de 17 et 20 m², offrant de beaux volumes. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, un dressing et un WC. Mitoyenne à l'habitation, une superbe grange d'environ 68 m² au sol offre un important potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets. Un garage d'environ 20 m² est également attenant à la maison. La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 531 m² autour de la maison. Face à celle-ci, un très beau verger de 644 m² complète l'ensemble, portant la surface totale des terrains à 1 175 m². La maison séduit dès l'entrée par le caractère de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, belle cheminée et volumes chaleureux. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces et services. Les fenêtres et portes sont équipées de double vitrage. La maison est située dans un environnement rural calme, à seulement une dizaine de minutes de Fresselines, village d'artistes emblématique de la Vallée des Peintres, et à environ 10 minutes d'Aigurande, où vous trouverez l'ensemble des commerces et services du quotidien. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité, avec de belles dépendances et un environnement paisible. À découvrir sans tarder pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette belle maison de village. Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir 89 900€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 613711 ).

Maison de bourg, à 5 min des commerces, comprenant nécessaire de plain-pied, avec entrée, salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains avec WC A l'étage palier 2 chambres et grenier. Cave voûtée. Le tout sur un terrain d'environ 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 10.42%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

EN EXCLUSIVITE ! À seulement 2 minutes du bourg de Fresselines, en plein cœur de la Vallée des Peintres, venez découvrir cette charmante maison de 97 m² habitables, située dans le petit village du Château de Vervy. De plain-pied, la maison propose une belle pièce de vie de 37 m², chaleureuse et lumineuse, où les poutres apparentes apportent tout le caractère de l'ancien. L'espace salon s'organise autour d'un insert bois, tandis que la cuisine ouverte profite d'une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend trois chambres de 9,14 et 14 m², dont une disposant de sa propre salle d'eau avec douche. Une seconde salle de bains indépendante avec baignoire, un WC séparé ainsi qu'un dressing complètent l'ensemble. À l'étage, véritable atout de cette propriété, un superbe grenier aménageable d'environ 72 m² offre un volume remarquable. Sa belle charpente traditionnelle apparente et sa hauteur permettent d'envisager de nombreux projets d'aménagement et une augmentation importante de la surface habitable. Attenante à l'habitation, une dépendance avec ancien four à pain complète la propriété et participe pleinement au charme des lieux. Les ouvertures de la maison sont équipées de survitrage. À l'extérieur, la terrasse située à l'arrière de la maison s'ouvre directement sur un environnement verdoyant et arboré. Le vaste terrain de plus d'un hectare offre de belles possibilités pour profiter pleinement de la nature dans une atmosphère particulièrement paisible. Puits sur la propriété La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié. On y accède par un petit chemin bordé de végétation, qui dévoile une maison totalement préservée des regards, implantée sur plus d'1,2 hectare de terrain, mêlant espaces ouverts et parties arborées. Aucun voisin proche, aucune mitoyenneté et aucun vis-à-vis : ici, calme et tranquillité sont au rendez-vous. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et de grands espaces, à quelques minutes seulement de Fresselines et de ses commerces, au cœur de l'emblématique Vallée des Peintres. Un bien rare à découvrir rapidement 107 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 613913 ).