Ancienne ferme LOURDOUEIX SAINT PIERRE (23)

Ancienne ferme avec 1,9 hectare attenant dans un hameau calme à 7mn d'Aigurande, bourg dynamique tous commerces y compris professionnels de santé.

La maison d'habitation de plain pied et est composée d'une pièce de vie de 24 m² séparée par une cloison d'une pièce annexe de 13 m², un dégagement à l'arrière de 9 m², une salle d'eau de 6 m² avec WC et une pièce servant de chambre de 8 m².

Etage accessible depuis l'extérieur qui peut permettre la création de deux belles pièces supplémentaires.

Superbes dépendances attenantes à la partie habitation qui peuvent permettre une extension importante avec une pièce de 15,5 m², une grange ancienne de 100 m².

À la suite un hangar de 290 m².

Deux autres dépendances.

Puits devant la maison.

Aucun vis à vis ni mitoyenneté, cette ancienne ferme est à mettre au goût du jour mais a bénéficié de nombreux travaux de 2023 dont : - la toiture avec film pare pluie sur l'avant de la maison d'habitation, - la pose de double vitrage PVC y compris la porte d'entrée, - le ravalement du pignon avec toiture et charpente sur le bâtiment annexe, - la pose d'un poêle à bois de 10Kwh avec tubage.

Très beau projet de rénovation et d'extension possible avec cette jolie ferme située dans un site très dégagé et calme.

Taxe Foncière 258€ Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf.

613723 ).