Maison 4 pièces à vendre à Lairoux (85400)

Lairoux – les voureils – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages – villa de plain-pied grand confort 3 chambres – garage – terrain 514 m² clos – c'est en exclusivité que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa plain-pied de 2026 d'environ 104 m² habitables, située au calme, à lairoux – les voureils, à seulement 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages vendéennes seulement – cette maison achevée en 2026, moderne et fonctionnelle, offre des volumes généreux et un excellent confort de vie. Elle comprend : – lumineuse pièce de vie traversante de 50 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte, réfrigérateur), le tout ouvert sur l'extérieur par deux grandes baies vitrées avec volets roulants électriques – poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique – dégagement de 6.25 m² – cellier / arrière-cuisine / buanderie de 6 m² avec ballon d'eau chaude 200l côté nuit : – chambre 1 de 11 m² avec placard – chambre 2 de 10,70 m² avec placard – chambre 3 de 10,90 m² avec placard – salle d'eau de 7,50 m² avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette électrique – wc indépendant de 1,50 m² à l'extérieur : – parcelle de 514 m² – garage non attenant de 22,66 m² – environnement calme et agréable assainissement individuel aux normes. Les plus : – villa récente achevée en 2026 – grande pièce de vie de 50 m² traversante – cuisine moderne entièrement équipée – poêle à granulés – volets roulants électriques – garage 22,66 m² – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages mon avis d'expert : une villa de plain-pied moderne, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité immédiate de luçon et du littoral vendéen. Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur paisible et recherché - 239.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602128 ).

Située à lairoux, carine losada vous présente cette maison qui bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. Implantée sur un terrain de 2588 m² avec puits, elle se compose de 3 chambres équipées de placards, une salle d'eau, toilettes séparés et une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie qui est agrémentée d'un poêle à bois. Un sous-sol total avec un garage, une buanderie, des toilettes, une cave et une pièce supplémentaire d'environ 12 m² pouvant être aménagé en chambre ou bureau. Un garage d'environ 50 m² vient compléter ce bien. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

Vendee 85400 lairoux maison 2 chambres, dépendance, le tout sur 2397 m² de terrain présentées par jean-claude faucon à 250 000 euros honoraires charge vendeur. Située à 10 mn de luçon et 20 mn de la mer, cette belle bâtisse en pierre propose de beaux volumes, elle comprend : salon (cheminée), séjour (cheminée), cuisine (insert), à l'étage : salle de bain, douche, wc et deux grandes chambres de 29 m² chacune. La maison possède une belle cave (28.50 m²) et environ 50 m² de dépendance. Travaux à prévoir mais beau terrain et beau potentiel. Note dpe e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude faucon, au 06 84 83 09 93 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon sous le n°533427043 mandat réf : 410250- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees-zac du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 jean-claude faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 533427043 -.

Exclusivité – curzon 85540 – à 15 minutes des plages de la tranche-sur-mer – villa de plain-pied 2025 – 3 chambres avec garage sur 850 m² clos et arboré – l'agent prefere des vendeens franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne en eclusivite dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa de plain-pied construite en 2025, aux prestations modernes et de grand confort, située à curzon dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 15 minutes des plages ! Édifiée sur un terrain clos et arboré de 850 m², cette villa récente de 89 m² habitables offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables : – entrée sur lumineuse pièce de vie de 43,61 m², judicieusement répartie en trois espaces de vie ouverts, – cuisine contemporaine aménagée et équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle et frigidaire non visible sur les photos), – couloir 3,15 m² desservant la partie nuit composée de 3 chambres (10,85 m², 10,90 m², 11,75 m²), – salle de bains 7 m² avec douche et baignoire, – wc séparé 1,75 m², – garage 15 m², carrelé, isolé, doublé et pré-équipé pour machine à laver. Côté confort : – isolation hautement performante : ouate de cellulose (35 cm plafond / 120 mm murs), – construction en brique rouge, – volets roulants électriques, – assainissement individuel conforme, – exonération de taxe foncière jusqu'en 2028. Les plus : – villa de 2025 sous garantie décennale – excellente isolation et qualité de construction – aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! – environnement calme à 15 minutes des plages – terrain clos et arboré – garage carrelé et isolé mon avis d'expert : une exclusivité rare sur le secteur de curzon ! Cette villa de 2025 allie modernité, confort et qualité de construction. Parfaite pour une famille à la recherche de calme et de proximité avec le littoral, elle offre un confort de vie irréprochable et une ambiance contemporaine dans un cadre verdoyant et sécurisé - 229 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 600510 ).

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans une residence au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable chalet bois de 2014 / 3 chambres avec veranda, jardin paysage et parking privatif pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - ce chalet en bois 2014 de 59 m² comprend de plain pied : entrée sur veranda, salon / séjour lumineux et traversant avec climatisation reversible, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés, buanderie - profitez également d'un jardin a l'ambiance tropicale et d'une terrasse avec barbecue pour les célèbres apéros et repas en famille ou entre amis car 8 couchages possibles ! - les plus : chalet ideal vacances ou locatif a fort rendement ou residence principale sans aucun frais a prevoir ! - residence securisee tres calme proche de tous les centres d'interet (plages de la tranche sur mer, parc d'attraction o'gliss park, commerces de le champ saint père à 5min. ) - veranda recente - climatisation reversible - 1 emplacement pour stationnement privatif - possibilite parking camping car - acces a la piscine chauffee de la residence et aux 2 etangs poissonneux - minigolf - aire de jeux pour les enfants et terrain de petanque - frais de gestion locative saisonniere offerts la 1ère annee - faibles charges de copropriete (1000€ par an) fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : opportunite rarissime pour cette villa tres lumineuse avec jardin idealement situee dans l'enceinte d'une residence calme avec piscine pour habiter toute l'annee, les vacances et / ou pour de la location saisonniere a forte rentabilite ! - 127000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 586924 ).

Safti isabelle tillol, vous présente sur la commune des magnils reigniers à 5 mn de la ville de luçon. Cette maison en cours de finition qui sera livrée en juin 2026. Elle est composée, d'une jolie pièce de vie et sera équipée d'un poêle à pellet, d'une cuisine aménagée neuve, mais non équipée. De 3 chambres dont une avec dressing, d'une jolie salle d'eau avec double vasque sur meuble et douche à l'italienne, d'un wc (suspendu) buanderie et garage. Les sols et les peintures seront faits, ainsi que l'aménagement extérieur (clôture du terrain ). Le système de chauffage est électrique en panneau rayonnant, plus le poêle à pellets. Ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Etude thermique re2020 cette construction est réalisée par "les pavillons du bocage" l'aménagement extérieur valorisé par ia n'est pas contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 850 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Ref : 04536 * à vendre - maison récente à saint-cyr-en-talmondais * située dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes des plages, cette maison récente de 103,40 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations modernes. Elle se compose d'un porche d'entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains avec douche, d'un wc indépendant, ainsi que de trois chambres, dont une suite avec dressing et douche. Un grand hangar, idéal pour des activités professionnelles, du stockage ou un projet personnel, vient compléter ce bien rare sur le secteur. L'ensemble est implanté sur un terrain de 840 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. * surface habitable : 103,40 m² * terrain : 840 m² * prix : 264 250 € (honoraires à la charge des vendeurs) * classe énergie : c (144) * classe climat : a (4) * une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet professionnel, à découvrir sans tarder ! * agence grolleau - angles 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Vous rêvez d'un lieu paisible pour profiter pleinement de votre retraite ou d'un investissement locatif rentable ? Ce charmant chalet de 66 m², niché au sein du Domaine des Lotus, offre un cadre de vie ressourçant où confort et sérénité se rencontrent. Un environnement privilégié : Implanté sur un terrain de 306 m², ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, dans une résidence sécurisée et calme, avec gardien à l'année. Les résidents profitent d'équipements de loisirs de qualité : piscine, étang, terrain de pétanque et mini-golf, le tout dans une ambiance conviviale et verdoyante. Un véritable cocon à vivre : Construit en 2014, le chalet séduit par son style chaleureux et son agencement fonctionnel. Il se compose de 4 pièces, dont un séjour avec un poêle à granulés et avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres (1 avec placard), 1 salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. La terrasse invite à la détente, aux repas ensoleillés et aux soirées d'été dans une atmosphère apaisante. Une place de parking privée vient compléter les prestations de ce bien. Ce que l'on aime : - Le cadre de vie calme et verdoyant - Les équipements de loisirs du domaine - Le charme cocooning du chalet - La possibilité d'en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif attractif Saint-Cyr-en-Talmondais : un emplacement idéal, proche des commodités et à une vingtaine de minutes des plages vendéennes. Une opportunité rare, à venir visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.

Saint cyr en talmondais 85540 a 15 minutes des plages de la tranche sur mer et situee au calme avec toutes les commodites du village a pied (écoles, commerces de proximité) franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette villa de plain pied grand confort fonctionnelle et lumineuse sur 840 m² clos avec hangar 96 m² - cette villa recente de 103 m² habitables comprend de plain pied : entrée sur lumineuse piece de vie 47.50 m², cuisine ouverte 10 m² aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction), 3 chambres (9.40 m², 11 m² et 18.50 m²) dont suite parentale avec dressing et douche privative, salle de bains 7.50 m² avec douche a l'italienne et baignoire d'angle, wc séparés, cellier 7.75 m² avec porte donnant sur l'extérieur le tout sur 840 m² entièrement clos (murs, haies, clôtures) avec hangar 96 m² - les plus : maison repondant a toutes les normes actuelles et en vigueur : - toiture excellent etat - electricite aux normes - convecteurs economiques a inertie seche (conduit existant pour poêle) - maison raccordee a un assainissement autonome aux normes - baie et fenetres oscillo battantes pvc / doublevitrage 4 / 16 / 4 - isolation par ouate de cellulose pulsee - possibilite creation piscine enterree - possibilite stationnement camping car ou grand vehicule de type bateau ou camion d'entreprise - hangar 96 m² et 4m sous toiture avec nombreuses possibilite d'amenagement et stockage fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa recente grand confort idealement situee au calme proche de l'animation locale et des grands axes a 15 minutes des plages vendeennes seulement ! - 263 900 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 599731 ).

Saint cyr en talmondais 85540 proche angles, la tranche sur mer et a 15 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acheter cette villa recente de plain pied grand confort et tres tendance avec spacieux garage sur 475 m² clos - cette villa récente (2020) de plain pied de 90 m² habitables comprend : entrée sur lumineuse et traversante piece de vie 40 m² avec poele a granules et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four hotte plaque induction lave-vaisselle), buanderie 4.75 m², dégagement 4.50 m² desservant la partie nuit avec 3 belles chambres (10 m², 10 m² et 13 m²) dont suite parentale avec douche a l'italienne privative, salle d'eau 4.80 m² avec douche a l'italienne, wc séparés 1.60 m² - les plus : villa 2020 repondant a toutes les normes actuelles (assainissement individuel aux normes), spacieux garage 31.50 m² carrelé et non attenant avec porte motorisée, possibilite de rentrer camping car ou autres grands vehicules bateau camion sur la parcelle le tout sur 475 m² clos avec double portail d'accès - mon avis : villa de plain tres recente et grand confort idealement situee au calme a 15 minutes des plages seulement et proche de toutes les commodites de angles ou de lucon - 292.900€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 605185 ).

Réf : 04397-jp ici et nulle part ailleurs, à vendre, agréable maison à saint-benoist-sur-mer située dans un environnement calme et recherché, cette maison allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre douche et d'un lavabo. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, la propriété offre une grange, une dépendance et un local poubelle. À noter : l'assainissement est récent, un atout non négligeable pour un achat serein. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose ! Classe énergie : d- classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Réf - 04625-jp * et si votre prochaine maison se trouvait ici ? * à saint-benoist-sur-mer, dans un environnement calme à seulement quelques minutes du littoral, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère. Dès l'entrée, le salon-séjour avec son poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La maison dispose également d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, offrant l'espace nécessaire pour une famille, du télétravail ou accueillir les proches. À l'extérieur, jardin et garage complètent l'ensemble. Une maison simple, authentique et bien située, à quelques minutes des plages et de l'océan. * ici et nulle part ailleurs ! * surface habitable : 112 m² * terrain : 258 m² * prix attractif : 136 700 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : e (312) * classe climat : c (11) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : .

Ref : 04305 st benoist sur mer, à vendre charmant pavillon de plain-pied d'environ 68 m² habitable comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, un dégagement, deux chambres, un bureau, un cellier et un garage non attenant. Très belle parcelle de terrain de 650 m² joliment arboré, à visiter sans attendre ! Classe energie : d- classe climat : d agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur clément gaborit (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac00192 - la roche sur yon.

Ref : 04560 * à saint-benoist-sur-mer, à seulement 10 minutes des plages, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. * la pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, profite d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison dispose de 3 chambres, d'une grande salle d'eau et d'un toilette indépendant. Un wc d'appoint est également présent dans le garage à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec une terrasse en bois, idéal pour les beaux jours. * une maison confortable et bien pensée, idéale pour une vie à l'année comme pour les vacances. * ici et nulle part ailleurs ! -localisation : saint benoist sur mer -surface habitable : 91 m² -prix : 248 500 € (honoraires à la charge du vendeur) -classe énergie : c (161) -classe climat : b (6) contactez l'agence grolleau angles au 02 51 29 16 61 découvrez tous nos biens sur .

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Située à Le Champ-Saint-Père, cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 730 m², cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Elle vous propose : entrée sur pièce de vie double exposition avec poêle à bois et cuisine américaine, dégagement, trois chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés, garage carrelé avec espace buanderie. La pièce de vie bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle à l'intérieur de la maison. De plus, le chauffage par le sol et le poêle à bois assurent une chaleur agréable et économique en hiver. Côté extérieur, plusieurs places de stationnement, jardin clos idéalement exposé et piscinable offre un espace vert propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Maison en excellent état général, qui ne nécessite aucun travaux. Toutes commodités à pieds (écoles maternelles et primaires, boulangerie, pharmacie, coiffeur, banque, superette, etc. ) N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme de Luçon (85400), cette maison de plain-pied, présentée par votre conseiller SAFTI – Jérôme DEPREZ, bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville et des commerces. Luçon offre une situation géographique stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute. La Rochelle à moins de 40 minutes, La Roche-sur-Yon à 30 minutes et les plages vendéennes à proximité, un cadre idéal pour concilier vie quotidienne et qualité de vie. D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison exposée Est-Ouest profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Elle se compose d'un salon convivial, équipé d'un grand insert bois récent, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas, de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage avec espace lingerie et faux grenier. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse carrelée d'environ 25 m², deux places de stationnement, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé de plus de 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : Très bon état général, aucun travaux à prévoir Équipements récents : fibre optique, insert bois, radiateurs électriques, isolation, salle d'eau refaite à neuf Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commodités : commerces et centre-ville à moins de 5 minutes en voiture Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, calme et praticité. Prêt pour une visite ? Contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Luçon 85400 – quartier calme et recherché – villa de plain-pied 4 pièces / 3 chambres avec garage, terrasse et jardin clos – c'est dans une impasse de la ville cette fois que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa de plain-pied construite en 2003, parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des équipements de luçon. Cette villa de plain-pied de 85,42 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une famille, un premier achat, que pour des seniors recherchant le confort du plain-pied. Elle se compose de : – entrée ouvrant sur une pièce de vie conviviale d'environ 43 m², comprenant salon / séjour avec insert bois récent à haut rendement, et cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle – trois chambres confortables avec placards (environ 12 m², 11 m² et 11 m²) – salle d'eau récente avec douche à l'italienne – wc indépendants – garage de 29 m² avec espace lingerie, galetas de rangement (env. 13 m²) et accès direct à l'extérieur à l'extérieur : – terrasse carrelée d'environ 25 m², idéale pour les repas en extérieur – terrain entierement clos et arboré d'environ 520–525 m² – deux stationnements privés sur la parcelle – environnement calme et agréable, quartier résidentiel recherché prestations & confort : – exposition est / ouest, offrant une belle luminosité toute la journée – menuiseries pvc double vitrage – fibre optique – chauffage électrique + insert bois performant – raccordee au tout-à-l'égout – maison en excellent état – aucun travaux à prévoir mon avis d'expert : elle a tout pour plaire, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - 239.900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 601380 ).

Stéphanie Grimonprez by SAFTI vous présente cette charmante maison de plain-pied à Luçon, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, elle offre un cadre de vie agréable avec terrasse et jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'environ 102 m² sur un terrain de 543 m², elle dispose d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, garage et stationnement. Sol parquet et carrelage, double vitrage assurent confort et praticité. Facile à vivre et idéale pour toute la famille, cette maison permet de profiter d'un quotidien serein tout en accueillant amis et proches. Avec son confort et son potentiel, il ne reste plus qu'à poser vos bagages et profiter pleinement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

À saisir ! Franck petot - conseiller indépendant safti vous propose au centre de luçon, cette très belle maison de ville. Vous pourrez faire de nombreuses choses à pied tellement elle est bien située. Les 92 m² habitables comprennent au rdc : 1 pièce de vie, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau spacieuse avec wc, 1 buanderie, 1 petite chambre, 1 véranda, 1 cour extérieure sans vis à vis, à l'étage : 2 chambres, 1 second wc indépendant un grand garage attenant vous permettra de mettre à l'abri votre véhicule et de stocker de nombreuses choses. Contactez moi sans tarder au 07 88 64 44 24 pour une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck petot, tél. : 07 88 64 44 24, e-mail : franck.petot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 523 900 090.

Située à Luçon (85400), cette charmante maison de ville à vendre offre un cadre de vie agréable au cœur d'une commune dynamique de la Vendée. Connue pour son patrimoine historique et sa convivialité, Luçon bénéficie de toutes les commodités nécessaires à quelques pas de ce bien. Les habitants profiteront de la proximité des commerces, écoles et services, ainsi que des espaces verts et des infrastructures de loisirs. Cette maison de 72 m² sur un terrain de 118 m² comprend 4 pièces réparties sur 2 niveaux. Avec 2 chambres, elle est idéale pour un couple ou une petite famille en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif. La maison offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, propice à la vie citadine. Son emplacement central et ses atouts pratiques en font une opportunité attractive sur le marché immobilier de Luçon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Safti vous présente dans le centre de la ville de luçon proche de toutes les commodités, cette maison d'hyper centre ville de plus de 160 m² habitable avec sa dépendance. Composée au rez de chaussée, d'un grand salon / séjour, d'un espace vestiaire, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d' un wc. À l'étage un pallier dessert 4 chambres et une salle de bain. Attenant à la maison et partageant le jardin, une dépendance de 150 m² (ancien commerce) transformé en partie en garage et une autre pouvant être transformé en habitation supplémentaire. Beau potentiel pour accueillir les grandes familles. Le tout donnant sur un jardin clos et intimiste avec terrasse. Cave. Chauffage au gaz de ville. Tout a l'égout fibre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,52 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : face aux tres nombreuses demandes, merci de bien lire l’annonce. -> particularité de la vente : les propriétaires actuels seront locataires de la maison, pour une période de 11 mois maximum après la vente, avec un loyer mensuel de 800 €, charges non incluses. Un bail de location sera signé et joint au compromis de vente. 3 chambres - sous-sol avec garage - proche commodités - pompe à chaleur bienvenue à champ-saint-père, village d'un peu plus de 2 000 habitants, possédant toutes les commodités de base. La commune est située à environ 20 minutes de la roche-sur-yon, de luçon, et 25 minutes de la tranche-sur-mer. Franchissez la porte et arrivez dans l'entrée de la maison, qui se prolonge par un couloir. Ce dernier dessert toutes les pièces du rez-de-jardin : le séjour de 28 m² environ avec sa cheminée ouverte, la cuisine équipée et aménagée, la salle d'eau avec douche à l'italienne, les trois chambres sur parquet flottant, dont l'une avec placard intégré, ainsi que les wc séparés. La maison possède un sous-sol semi-enterré sur les trois quarts de sa surface environ. Ce dernier octroie aux lieux, deux pièces supplémentaires, soit un espace rangement et une cave, ainsi qu'un garage. Du côté des extérieurs, le terrain de plus de 1 600 m² est clos sur les trois quarts, paysagé et arboré de nombreux fruitiers. Une terrasse, sous abri, accède directement à la cuisine. Le terrain de pétanque, les cabanons de jardin, le barbecue en dur et le puits raccordé à la maison, complètent l'espace extérieur. Voici les caractéristiques techniques de l'habitat : - les ouvertures sont en pvc double vitrage, avec volet battants, en pvc et aluminium - le chauffage et l'eau chaude sont produit grâce à la pompe à chaleur air / eau - l'eau qui alimente la maison est directement puisée dans la source du jardin (aucune facture d'eau). La rue de l’habitat est desservie par le réseau d’eau public, si vous souhaitez effectuer le raccordement. - l'assainissement est par tout-à-l'égout - la vmc est de type hygroréglable - l'habitat est raccordé à internet par la fibre - l'électricité n'est pas aux normes (travaux à votre bon vouloir, aucune d'obligation légale) - la couverture de la toiture a été refaite en 2014 la propriété est parfaitement entretenue. Merci de ne pas déranger les propriétaires. Contactez-moi pour en savoir davantage. (30 photos et vidéo de la propriété disponibles sur mon site iad, jean-pierre moussion iad). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vendee 85400 lucon en exclusivité maison 3 chambres, sur 166 m² de terrain présenté anthony faucon à 141 000 euros honoraires charge vendeur. Située à proximité immédiate du centre-ville cette maison de 91 m² hab. Comprend : 1 chambre en rez-de-chaussée, salon, wc, à l'étage : palier, 2 chambres, bureau, salle de bains et wc. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos et d'un local de rangement (remise). Prévoir un budget travaux comprenant l'isolation global du bien, cuisine, sdb, porte d'entrée, rafraîchissement et autres selon votre projet. Pas de possibilité concernant l'aménagement d'un éventuel garage. Type de chauffage : gaz de ville et ouvertures pvc double vitrage. Budget 141000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 437 600. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1960 euros. Dpe : consommation d'énergie : d (222 kwh / m²) gaz à effet de serre : d (45kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Grues, Carine LOSADA vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 90 m², implantée sur un terrain clos de 387 m². Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des services, tout en étant à seulement quelques minutes des plages. La maison, fonctionnelle et chaleureuse, comprend : une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon, ainsi qu'une chambre dotée d'une mezzanine permettant d'aménager deux couchages ou un espace bureau idéal pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. Une seconde chambre, totalement indépendante, dispose de sa propre douche et de ses WC, offrant un espace intime parfait pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, deux belles terrasses sans vis à vis dont l'une avec store électrique, un cabanon de stockage d'environ 12 m² et un puits - des atouts supplémentaires pour le confort et l'organisation au quotidien. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Triaize 85580 au coeur meme du village au calme absolu et a 15 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquerir cette adorable maison de plain pied / 2 chambres avec gite, garage et annexe sur 550 m² clos avec possibilite de batir - cet ensemble immobilier situé au calme absolu comprend une maison d'habitation principale en plain pied, un gite et des dependances aménageables le tout sur 550 m² clos et sans aucun vis-a-vis - 1 - la maison plain pied de 80 m² habitables est véritablement bourree de charme. Elle est composée d'une veranda à l'entrée 7 m², une kitchenette separee aménagée et équipée 3.5 m², une salle à manger 18 m², un salon / séjour inondé de soleil 18 m², 2 chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau et wc 3.5 m² - 2 - le gite ou maison d'amis de 30 m² est composé d'une piece de vie / nuit avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes - 3 - les dependances (garage et annexe) offrent une possibilité d'amenagement et agrandissement - les plus : complexe immobilier exploitable immediatement • toiture et couverture en excellent état • maison de vacances raccordée au tout-à-l'égoût • possibilité stationnement camping car et autres grands véhicules type camion d'entreprise, bateau. • terrain piscinable et clos • possibilité d'activité de location saisonniere avec 1 an de frais de gestion locative offert fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également. Mon avis : ensemble immobilier idealement situe au calme absolu avec toutes les commodites du village a pied et la proximite des plages de la celebre station balneaire de l'aiguillon la presqu'ile ! - 165850€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 583801 ).