Vente maison 4 pièces 180 m² Lagord (17140)

À Lagord, charmante maison de bourg comprenant salon-séjour, cuisine, cellier et WC. À l'étage : deux chambres et salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une cour avec terrasse, idéale pour les beaux jours. Proche des commodités, elle est parfaite pour un premier achat ou investissement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Lagord – aux portes de la rochelle | maison de charme avec patio – idéale résidence principale ou activité libérale à seulement quelques minutes du centre-ville de la rochelle, sur la commune très recherchée de lagord, découvrez cette charmante maison d'environ 74 m², offrant un cadre de vie agréable, lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial a été pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres aux beaux volumes ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un agréable patio, prolongé par un espace aménagé, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, partager des moments de convivialité ou créer un espace d'accueil chaleureux. Plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Son emplacement privilégié et sa configuration en font également un bien parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale, à l'installation de bureaux ou au développement d'une activité indépendante, tout en conservant le confort d'une habitation. Polyvalente, lumineuse et idéalement située, cette maison saura séduire aussi bien les particuliers à la recherche d'un cadre de vie privilégié que les professionnels souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4058.

Lagord (est), à proximité immédiate de la rochelle, cette maison ancienne des années 30 séduira les amateurs de biens authentiques et de projets de rénovation à fort potentiel. Derrière sa façade discrète, la maison révèle de beaux éléments d'époque soigneusement préservés : carreaux de ciment, parquets en chêne, volets bois et volumes chaleureux. Le salon et la salle à manger offrent une atmosphère agréable, prolongée par une véranda lumineuse exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. La maison propose actuellement une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'un souplex composé de deux pièces en enfilade, offrant de multiples possibilités d'usage selon les besoins : espace bureau, pièce de loisirs, chambre d'appoint ou rangements. L'ensemble est très lumineux et constitue une base saine et pleine de charme, idéale pour imaginer une redistribution des volumes et une mise au goût du jour. Un garage avec galetas, un jardin à l'avant de la maison et un puits alimentant l'habitation viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, laissant toute liberté aux futurs acquéreurs de révéler le potentiel de cette maison de caractère et d'en faire un lieu de vie unique, à leur image. Le prix de ce bien est de 285000 euros hai dont 13500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 271500 euros performance énergétique : dpe e et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435498 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LAGORD – À quelques minutes du centre-ville de La Rochelle Cette agréable maison récente de plain-pied séduira les acquéreurs en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant accueillir le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier / buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'un garage à vélos et de deux places de stationnement privatives. Fonctionnelle, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un agencement optimisé sans perte d'espace, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à s'y installer. Bien libre de toute occupation à compter de mars 2027. Référence agence : 991.

Située à Lagord, en Charente-Maritime, cette agréable maison de plain-pied d'environ 73 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité des lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre de La Rochelle. Une belle opportunité à saisir ! La maison se compose d'une entrée, d'un agréable salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, deux chambres, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. Elle dispose également d'un garage de 19 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle, agréable et idéalement située, à découvrir rapidement ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1777.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, découvrez cette agréable maison construite en 2015 (RT2012), offrant 77,5 m² habitables et répondant aux normes PMR. Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports et des principaux axes de circulation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Les espaces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'un cellier avec wc offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et d'un second jardin à l'arrière, permettant de bénéficier d'espaces extérieurs agréables et faciles à entretenir. Le garage est traversant et la maison dispose de 2 places de parking. Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort d'un bien récent sans travaux à prévoir. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 336€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 960353.