Iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : Charmante maison de 72 m² environ avec 4 pièces, 3 chambres, salon avec cuisine ouverte, grande salle d'eau, sur un terrain de 880 m² environ, idéalement située entre le lac et la forêt de Lacanau. Cette maison offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Le salon avec cuisine ouverte est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les trois chambres offrent confort et intimité à toute la famille. Située entre le lac et la forêt, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible. Vous pourrez profiter des activités nautiques du lac à quelques pas de chez vous, ainsi que des balades en pleine nature dans la forêt environnante. Le terrain de 880 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de détente. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme indéniable, dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Possibilité de passer le DPE en « C » en installant une climatisation réversible à la place du chauffage électrique ! Une visite s impose ! Je reste à votre disposition pour répondre à toute question. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 888 m²
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.