Maison 4 pièces à vendre à La Taillée (85450)

Maison 119 m² – 3 chambres – terrain 2 000 m² – la taillée à la taillée, au calme, maison de 2007 d'environ 119 m² sur un terrain d'environ 2 000 m². La maison se compose : - d'un séjour lumineux - d'une cuisine aménagée - de 3 chambres - de 2 salles de bain - de 2 wc maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille. À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités. Une partie est piscinable. Terrasse pour les beaux jours. Garage pouvant servir d'atelier + plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Arrêt de bus à 100 mètres. École et commodités à proximité. La pompe à chaleur a été remplacée, permettant un dpe classé a (confort et économies d'énergie). Maison entretenue, prête à accueillir votre projet de vie. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : steven reveillon, tél. : 06 65 49 18 38, e-mail : steven.reveillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 949505325.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison – plain pied - trois chambres – piscine - campagne dans un environnement calme et préservé, au coeur de la campagne, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un hameau, entourée de champs et à proximité de la rivière. Elle se compose d'un : - salon-séjour - cuisine avec cheminée - trois chambres - salle d’eau - un toilette pour compléter ce bien, une buanderie et une véranda exposée sud est. À l’extérieur, le cadre est exceptionnel : la piscine chauffée, également exposée sud-est, bénéficie d’un ensoleillement agréable et d’une vue dégagée sur les champs, dans un calme absolu. Un environnement idéal pour les amoureux de la campagne, où il n’est pas rare d’apercevoir renards, chevreuils et autres animaux sauvages. La proximité immédiate de la rivière renforce le charme des lieux et invite à la détente et aux loisirs de plein air. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une vraie parenthèse au vert. À bientôt pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Vouillé-les-Marais (85450), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, typique de la région des Marais Poitevin. Profitez de la tranquillité de cette commune tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les services publics. Cette charmante maison de plain-pied, d'une surface habitable de 110 m², se compose d'une cuisine aménagée / équipée avec un espace repas et une cheminée, d'un salon lumineux et chaleureux, de 2 chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'un garage, d'un abri, d'une dépendance et d'un atelier, le tout implanté sur une généreuse parcelle de 3783 m². Cet ensemble offre un formidable potentiel pour créer un havre de paix à la campagne, alliant confort et quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.

Iad france - céline dubé vous propose : chaille-les-marais, maison de maître à rénover avec dépendances et grand terrain surface habitable : 133 m² | terrain : 2055 m² à 8 min de marans (17), 25 min de fontenay-le-comte, 40 min du centre de la rochelle. Découvrez le charme et le potentiel de cette maison de maître en pierres, située en bord de route sur une vaste parcelle de 2055 m². Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu à leur image. Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation et la remise aux normes de l'électricité. L'assainissement est individuel et non conforme. Rez-de-chaussée : • cuisine (19 m²) : aménagée 'dans son jus', elle offre un bel espace convivial. • séjour (29 m²) avec alcôve. • arrière-cuisine (5 m²) et wc. • chaufferie (19 m²) avec chaudière au fioul. Étage : • 2 belles chambres (13 m² et 15 m²). • salle de bain (baignoire, vasque) et wc indépendant. • vaste palier (11 m²) desservant les chambres. • potentiel d'extension : un second palier de 10 m² donne accès à un grenier où une 3ème chambre pourrait être facilement aménagée (présence d'un chauffe-eau). Le terrain est agrémenté de dépendances offrant de nombreuses possibilités : • dépendance attenante (46 m²) avec un étage de 43 m², idéale pour un agrandissement de l'habitation. • dépendance séparée (16 m²). • garage de (75 m²) sur dalle béton pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété est un coup de coeur pour les amoureux de l'ancien qui recherchent de l'espace, du caractère, et un projet de rénovation à forte valeur ajoutée sur un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 327 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette belle maison qui saura séduire les amoureux de la nature avec son étang et son vaste terrain. Situation de la maison. Située dans un environnement calme à 10 minutes de toutes les commodités, 40 minutes de la rochelle, 1 heure de l'aéroport de nantes, 30 minutes de la ligne de tgv de niort. Cette charmante maison de 104 m², parfaitement entretenue, vous ravira par son confort et sa fonctionnalité. Description du bien : espace jour : hall d'entrée, 1 salon salle à manger, une cuisine équipée et aménagée l'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes. Vous disposerez d'une salle d'eau, d'un wc, sous sol complet de 114 m² les plus : -une annexe récente de plus de 80 m² pour stationner grands véhicules (camping-car) ou créer un atelier. - un plan d'eau, le tout implanté sur un terrain de + de 1 hectare prestations supplémentaires : volets roulants électriques insert à bois dans la pièce de vie. Le bien a fait l objet de nombreux travaux : isolation, ouvertures, volets, chauffe-eau, portail électrique, ravalement extérieur, ventilation double flux, radiateurs à inertie. En résumé, une maison confortable et parfaitement entretenue avec des annexes et un vaste terrain d'agrément avec plan d'eau a visiter sans tarder ! Prix du bien : 190000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 197500 hai, 7500 honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 02 / 2025 dpe : classe c, 148 kw / ges : c 5kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1210 et 1700 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421380 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Le gué-de-velluire 85770 – au calme absolu – à 10 minutes de fontenay-le-comte, 30 minutes de la rochelle – maison en pierres a rafraichir de 135 m² habitables environ avec nombreuses dépendances et terrain de 4 500 m² – c'est toujours en exclusivite que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette maison en pierres à fort potentiel, située au calme d'un hameau, dans un environnement rural paisible, à proximité immédiate des axes menant à fontenay-le-comte et la rochelle. Cette maison en pierre sur deux niveaux, d'une surface habitable d'environ 135 m², offre de beaux volumes et une distribution intéressante, avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrez : – une cuisine / salle à manger de 14,50 m², aménagée (ensemble à rafraîchir) – un salon / pièce de vie de 25,50 m² avec cheminée à insert – un dégagement de 6,50 m² – un wc avec sanibroyeur – une chambre de plain-pied de 16 m² – un dressing de 9 m² – une salle d'eau avec douche de 6 m² à l'étage : - un escalier permet l'accès à des combles aménageables offrant environ 20 m² de surface utile supplémentaire. – une seconde chambre en enfilade d'environ 20 m² confort et équipements – électricité refaite il y a moins de 10 ans – chauffage central au fioul – chaudière de dietrich (située dans un cellier de 9 m²) dépendances & extérieurs en face de la maison (simple traversée d'une petite route très peu passante), vous bénéficierez d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant, idéal pour stockage, atelier, projets annexes ou agricoles : – cave de 25 m² avec grenier aménageable au-dessus – garage de 30 m² – grange de 50 m² – second garage de 20 m² – autre grange de 30 m² le tout sur un terrain d'environ 4 500 m², situé juste en face de la maison, dans un environnement calme et ouvert. – assainissement individuel non conforme, situé sur la parcelle en face de la maison. Les plus : – maison en pierre avec cachet - une terrasse de 25 m² complète la partie habitation. – électricité récente – nombreuses dépendances – terrain d'environ 4 500 m² – environnement calme en hameau – fort potentiel et prix imbattable mon avis d'expert : un bien sain, à rafraîchir, offrant un excellent potentiel pour qui cherche de la pierre, de l'espace et des dépendances, dans un environnement calme, à distance raisonnable de fontenay-le-comte et de la rochelle. Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou artisanal - 109.500€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 601068 ).

À vendre maison familiale dans une commune proche de Marans, à 20min de la Rochelle et 25 min de Fontenay-le- Comte et 40min des plages avec toutes les commodités recherchées (supérette, coiffeur, bureau de tabac, école, collège, pharmacie. ). La maison comprend au rez-de-chaussée : - une cuisine équipée - un séjour - une buanderie - un wc A l'étage : - 3 chambres - une salle de bain avec douche et wc Le mode de chauffage est un poêle à pelé récent. À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis avec portail et terrasse. Aucun travaux n'est à prévoir, tout à été refait (électricité, plomberie, remaniement de toiture. ) Tout est relié au tout à l'égout. Alors n'hésitez à me contacter pour venir découvrir cette belle maison sur un terrain global de 811 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.

À L'Île-d'Elle (85770), maison de plain-pied construite en 2009, développant environ 89 m² habitables sur une parcelle de 683 m², située dans un environnement calme et à proximité des commodités. Le bien est vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 726 €, offrant ainsi un revenu immédiat et sécurisé dès l'acquisition. Bail en cours, locataire stable depuis plusieurs années, assurant une continuité locative à long terme et une gestion sereine pour l'investisseur. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un garage. Menuiseries PVC double vitrage, maison bien entretenue, sans travaux structurels à prévoir. Le bien bénéficie d'un DPE D, ce qui le place hors des contraintes liées aux passoires énergétiques, un point essentiel pour un investissement pérenne dans le contexte réglementaire actuel. Le prix est positionné de manière attractive par rapport à la valeur libre du bien, permettant une acquisition inférieure aux valeurs de marché local, offrant ainsi une marge de sécurité patrimoniale et un potentiel de valorisation à terme. Un produit idéal pour un investisseur recherchant : • un placement stable, • un revenu locatif existant, • une gestion simplifiée, • et une sécurité à long terme. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

Située sur la commune de chaillé-les-marais, à environ 35minutes de la rochelle, 20minutes de luçon, 10minutes de marans. Proche de pharmacie, école, restaurant, boulangerie, pôle santé, banque, supérette, etc. Fabrice dezamy vous présente en exclusivite et vente longue cette maison des années 2003 en brique, elle se compose : entrée sur séjour-salon-cuisine ouverte, un couloir qui dessert une salle d'eau, un wc, 3 chambres avec placards, attenant un garage et une buanderie. Le tout sur une parcelle cadastrée de 721 m² clos de murs. Les plus : maison très bien entretenue, volets roulants solaires récents, vmc neuve, chauffe-eau neuf, isolation des combles refaite et un store banne côté terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Située à Chaillé-les-Marais (85450), cette maison récente de 2022 présentée par votre conseiller SAFTI - Jérôme DEPREZ vous offre un cadre de vie paisible et convivial à proximité des commodités. Elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité pour toute la famille. Cette maison d'environ 90 m² séduit par son agencement moderne et fonctionnel qui comprend une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salon, 3 chambres de plus de 10 m² dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, WC indépendant, buanderie et un garage avec portail électrique. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de plus de 550 m² avec sa grande terrasse de plus de 70 m² et un jardin clos et sans vis à vis, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les + : maison récente à faible consommation énergétique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantie décennale. Vous recherchez une maison clé en main, moderne et économe en énergie, dans le Sud Vendée littorale ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette ravissante maison implantée au calme et sans vis à vis. À 10 minutes au sud de fontenay-le-comte, en direction de la rochelle, sur la charmante commune de montreuil, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 96 m², rénovée en 2010, offrant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une dépendance et d'un agréable terrain clos et arboré de 1 602 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités de fontenay-le-comte. Fosse septique aux normes taxe foncière : 466 euros prix du bien : 151000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 145200 euros net vendeur, 5800 euros honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 05 / 2025 dpe : classe d, 249 kw ges : b 7kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2130 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 419721 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

À proximité immédiate à pied des commodités, cette charmante maison en pierre d'environ 200 m² habitables se compose d'une cuisine dinatoire, d'un vaste séjour cathédrale, de trois chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Elle bénéficie également d'un jardin privatif. Plus d'informations sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Charmante maison familiale 6 pièces – 112 m² habitables – Terrain 1 260 m² – VIX (85770) Calme sans vis à vis 3 chambres – bureau – sous-sol – jardin – auvent couvert – balcon – terrasse plein sud. Vue sur la nature À seulement 14 minutes de Marans et 13 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette belle maison individuelle de 112 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, au cœur du charmant village de Vix, en Sud-Vendée. Les atouts de la maison Grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouverte sur une terrasse orientée sud de 16 m² Cuisine aménagée et équipée de 11 m², conviviale et fonctionnelle 3 chambres dont 2 avec dressing Mobalpa, dont une avec balcon privatif offrant une vue dégagée sur la campagne Bureau (ou quatrième chambre possible selon vos besoins) Deux salles d'eau / bains avec fenêtres (douche + baignoire) Sous-sol aménageable de 60 m², idéal pour atelier, salle de jeux ou stockage Appentis couvert de 30 m² pour stationnement privatif ou loisirs Auvent couvert de 31 m², parfait pour vos petits déjeuners face à la nature et aux chevaux Terrain clos et arboré de 1 260 m², piscinable, avec puits pour usage extérieur Localisation et commodités Vix (85770) : commune dynamique du Sud Vendée, à proximité de la Charente-Maritime Commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, etc.) École primaire et élémentaire à proximité immédiate Bus scolaire vers Marans et Fontenay-le-Comte Accès autoroute à 6 km Gare de Luçon à 25 min Aéroport de La Rochelle à 45 min Port de La Rochelle à 40 km Plages à environ 35 km (L'Aiguillon-sur-Mer, La Faute-sur-Mer) Informations techniques Chauffage : électrique éco + insert bois Exposition : plein sud On aime particulièrement Le cadre paisible et verdoyant, la vue dégagée sur la nature, les volumes confortables et le charme de cette maison familiale prête à accueillir vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 935088.

Belle maison familiale de plein pied située à vix, proche des grandes villes comme fontenay-le-comte et la rochelle, avec toutes commodités (écoles, crèche, supérette,. ) elle se compose : - une cuisine équipée ouvert sur un grand séjour lumineux d'environ 40 m² avec vu sur le jardin - une salle de bain - un wc indépendant - 3 chambres dont 1 chambre parentale - une pièce qui peut servir de bureau ou 4ème chambre le tout chauffer grâce à une poêle à bois récent. La maison est reliée à une climatisation pour les grosses chaleurs. Le tout sur un terrain de 1900 m² avec un garage de 50 m² et une terrasse de 25 m² un terrain de 1000 m² en plus est à vendre séparément au prix de 28000€ hai alors n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette belle maison les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Maison à rénover – Île d’Elle – 82 m² – Grand terrain 1135 m² en bordure d’eau Située dans un cadre naturel privilégié, au calme et en bordure d’eau, cette maison de plain-pied d’environ 82 m² vous offre un beau potentiel pour créer votre lieu de vie ou une résidence secondaire. Elle se compose d’un séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine ouverte de 10 m², de trois chambres (13 m², 10 m² et 9 m²), d’un bureau de 4 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé. Double vitrage (sauf cuisine), chauffage au fioul, assainissement par fosse de décantation. Le tout sur un terrain spacieux de 1135 m² (appartenant aux Marais desséchés, vous êtes propriétaire des murs uniquement). Travaux importants à prévoir : cette maison présente des désordres structurels (fissures, affaissement des sols). Un dossier d’expertise est disponible pour information. Ce bien s’adresse à des bricoleurs avertis ou à des professionnels du bâtiment, avec un projet de rénovation lourde ou de restructuration. Les plus : •Cadre paisible et verdoyant, en bordure d’eau •Grand terrain •Plain-pied fonctionnel •Beau potentiel après rénovation N'hésitez pas à me contacter avec votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À montreuil, a 10 min de fontenay le comte maison de plain pied d'environ 96 m² comprenant : salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, cellier. Garage, dépendance. Sur un terrain clos et arboré d'environ 1 602 m² maison rénovée en 2010.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : maison de 2022 plain-pied de 90 m² à chaillé les marais - 3 chambres - belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - jardin - garage - panneaux photovoltaïque. Aucun travaux. Je vous invite à venir découvrir cette maison récente de 90 m²construite en 2022 avec jardin clos située dans la charmante commune de chaillé-les-marais. En franchissant le pas de la porte, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité de cette nouvelle construction. La pièce à vivre de 41 m², offre un bel espace de détente et de réception. De plus, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la grande terrasse de 60 m², orientée sud-ouest pour des moments de détente ensoleillés. La cuisine ouverte sur le séjour est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants et une salle d'eau très fonctionnelle. La maison est équipée de multiples aménagements procurant un confort de vie optimal, tels que la climatisation réversible, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, une ventilation mécanique contrôlée, et un raccordement facilité par la fibre optique. L'ensemble se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un environnement serein et propice à la détente. De plus, la maison neuve vous permet de profiter d'un cadre de vie moderne, sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour emménager dans cette charmante maison neuve, idéalement conçue pour offrir le meilleur à ses occupants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à chaillé-les-marais. Idéal famille, 1 er achat ou pied à terre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent le calme et l’espace, tout en restant à quelques minutes des commodités d’une ville comme Fontenay-le-Comte. La maison développe environ 136 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 1 700 m². Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon avec tommettes anciennes, une cuisine récente, une salle d’eau et des WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, complété par un espace bureau, adapté au télétravail, ainsi que des WC. Des travaux structurants ont été réalisés ces dernières années : – toiture de moins de 10 ans, – assainissement individuel récent, – cuisine rénovée. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le portail est motorisé, et le chauffage combine bois (insert et poêle à pellets) et électricité, offrant un bon équilibre entre confort et authenticité. À l’extérieur, le terrain de 1 700 m² permet différents projets : jardin, potager ou espace détente. Un garage attenant d’environ 36 m² complète l’ensemble. Ce bien n’est pas une maison neuve. Il s’adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l’ancien, à l’espace et au potentiel. Avant d’aller plus loin, la question est simple : cherchez-vous aujourd’hui une maison de caractère avec du terrain, au calme, tout en restant proche d’une ville comme Fontenay-le-Comte ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle qui se compose d'une entrée donnant sur un double salon, une cuisine séparée, un cellier, un wc séparé ainsi qu'une véranda. Vous trouverez 3 chambres à l'étage et une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Parcelle close de plus de 300 m² avec piscine. Beau potentiel à exploiter. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situé dans le centre bourg de la commune, immeuble d'environ 100 m² habtiables à rénover entièrement. Obligation de conserver une activité commerciale au rez-de-chaussée. Les plus : toiture remaniée en 2021, courette, grenier de 50 m² avec belle hauteur à exploiter, double vitrage. Diagnostics disponibles. Honoraires inclus dans le prix : 8.79%.

Maison de bourg idéalement située dans le centre de Marans et proche des commodités. Vous trouverez une entrée donnant sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée. Un cellier, un wc séparé ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une terrasse privative, trois chambres dont une avec dressing, un second wc séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Belle maison familiale de 91 m² se situant à marans, à 25 min de fontenay-le-comte et 15min de la rochelle. La maison comprend : au rdc : - une cuisine aménagée et équipée - un séjour lumineux ouvert avec accès au jardin - une salle de bain avec douche et baignoire - wc a l etage : - 3 chambres - wc toutes l'électricité et la plomberie ont été refait et la toiture est bonne. Le système de chauffage est électrique. Le tout sur un terrain de 308 m². Aucun travaux à prévoir alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Maison ancienne de caractère sur une parcelle close et arborée de plus de 1200 m² comprenant un vaste séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire, deux chambres, un bureau, une salle d'eau. Un accès indépendant laisse entrevoir la possibilité d'une activité à domicile. Un garage double pouvant être transformé complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : Doix-Les_Fontaines - Pavillon contemporain de plain-pied – 117 m² environ habitables sur 1 134 m² environ de terrain clos et paysager. Située dans un environnement calme et agréable, au sein d’un lotissement communal du village de Fontaines, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa décoration aux tendances actuelles. L’entrée offre un espace d’accueil discret avant d’accéder vers la pièce de vie principale. Ce dégagement permet de préserver l’intimité du séjour tout en donnant une impression d’ouverture et de fluidité dans la distribution de cette maison. La maison s’articule ensuite autour d’un vaste salon-séjour équipé d’un poêle à pellets récent et d’une cuisine ouverte dans un style contemporain. L’ensemble, baigné de lumière, offre un bel espace de vie pour la famille avec son salon cosy et sa grande salle à manger. Cet espace de vie s’ouvre directement sur l’extérieur et donne accès sur une grande terrasse en dalle et bois idéale pour recevoir et profiter des beaux jours, pour une surface de plus de 50 m² environ se prolongeant sur le jardin arboré. La partie nuit se compose de trois chambres  : > dont une belle suite parentale de 22 m² environ située à proximité du séjour, dotée d’un grand placard dressing et profitant également d’un accès terrasse, > ainsi que deux chambres d’enfants de 11,20 et 9,35 m² environ, sur parquets stratifiés. La salle d’eau, entièrement rénovée, se distingue par ses finitions en travertin, son grand meuble plan vasque et sa douche à l’italienne spacieuse. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie de plus de 15 m² environ, véritable pièce complémentaire à la cuisine, avec point d’eau, branchement machine et coin bureau. Un WC indépendant et un garage de 29 m² environ avec mezzanine de stockage complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 1 134 m² environ est entièrement clos de haies et de grillage. On y retrouve des portails manuels (cour et jardin), un préau carport de plus de 20 m² environ pour vous stationner sous abri, un abri de jardin en bois et de jolis espaces paysagers. La parcelle étant constructible, vous pourrez y imaginer facilement un projet de piscine selon vos envies. Atouts techniques  : > Maison familiale, 3 chambres dont suite parentale, pièces d’eau modernes et fonctionnelles, > Beaux volumes intérieurs, deux terrasses et grande surface de terrain plane et close, > Chauffage assuré par un poêle à pellet récent, complété de radiateurs électriques récents, > Toutes ouvertures pvc double vitrage, volets battants aluminium isolés, combles isolés, > Électricité à jour, grande buanderie (finitions en cours), grand garage, > Raccordée à la fibre optique, et à l’assainissement tout à l’égout de la commune. Vous recherchez un bien fonctionnel et prêt à accueillir votre famille, le tout à proximité de Fontenay Le Comte (7min en voiture), profitant des commodités de son bourg (petits commerces, boulangerie, écoles, centre de loisirs), et d’une mobilité rapide avec son accès rapide à l’autoroute. Ne ratez pas l’occasion de visiter ce pavillon en réservant dès à présent votre créneau de rendez-vous. >>> Visite vidéo disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD EI (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Tayot vous propose : Opportunité à Saisir - Maison avec Terrain à Mouzeuil-Saint-Martin Située dans la paisible commune de Mouzeuil-Saint-Martin, cette maison individuelle offre un joli potentiel. Construite en 1973, elle dispose d'une surface habitable de 115 m² et est implantée sur un vaste terrain de 629 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend un salon spacieux, une cuisine équipée séparée dotée d'un coin mezzanine pouvant faire office de bureau, trois chambres lumineuses dont une suite parentale, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de l'exposition de la maison. Un très grand garage de plus de 50 m²vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, la possibilité d'un atelier ou autre rangement. À noter que des travaux de rafraichissement seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat et son potentiel (rafraichissement des murs et installation d'une vmc). Toutefois, une fois rénovée, cette propriété pourra devenir un véritable cocon familial. Le terrain spacieux offre la possibilité de créer un magnifique jardin arboré ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Mouzeuil-Saint-Martin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.