Maison 4 pièces à vendre à La Selle-en-Hermoy (45210)

Au calme, source de repos, maison de 2001 avec double garage comprenant entree, salon / sejour avec poele donnant dur la veranda, cuisine amenagee, cellier, 2 chambres dont une de 12 m², salle de bains avec douche et baignoire, wc; double garage 32 m². À l'exterieur terrain de 2154 m² avec double garage, parkings, terrasse, abris de jardin et le petit plus, une cabane perchee dans les arbres. À 9km de chateaurenard et courtenay (a6), 19km de ferrieres, 20km de montargis (gare, a77).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Proche des commerces et de l'ecole, maison sur sous-sol comprenant entree, salon / sejour lumineux, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc; sous-sol de 82 m². Travaux recents : fenetres avec volets roulants electriques, bardage avec isolation, chaudiere 2016, decoration. À l'exterieur terrain de 1140 m² cloture avec terrasse. À chuelles, 8km de chateau-renard, 9km de courtenay (a6, a19), 20km de montargis (gare, a77, a19).

Au calme, maison avec dependances et grenier en partie amenage comprenant salon / sejour avec poele bois, cuisine, cellier, chambre, salle d'eau / wc; a l'etage accessible par la grange, grenier, 2 chambres dont une avec wc, garage. À l'exterieur terrain d'environ 650 m² avec garage, terrasse. À 5km de chateaurenard, 15km de courtenay (a6, a19), 14km de montargis (gare, a77), 19km de ferrieres (gare, a19).

Située à Saint-Firmin-des-Bois (45220), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible au cœur du village. La commune offre un cadre de vie agréable, entouré par la nature, tout en restant à proximité des écoles maternelles et élémentaires ainsi que du transport scolaire pour le Collège et le Lycée. Cette maison de 71 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de douche avec WC. L'étage, accessible par l'extérieur, offre une chambre supplémentaire avec WC broyeur et lavabo, ainsi que des combles aménageables. En extérieur, vous trouverez une cave, un hangar et une chaufferie, ajoutant à l'attrait de cette propriété aux multiples possibilités d'aménagement. Le double vitrage PVC, le tout à l'égout, le raccordement à la fibre, le chauffe-eau thermodynamique et la toiture rénovée en 2010, vous apporteront confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Maison ancienne avec fort potentiel + terrain constructible – Saint-Firmin-des-Bois Située au cOEur du bourg de Saint-Firmin-des-Bois, cette maison ancienne offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. > Elle se compose : D’une pièce de vie avec cuisine américaine, De deux chambres de plain-pied, D’une salle d’eau avec WC, À l’étage, avec accès extérieur, d’une troisième chambre avec toilette et lavabo. Et, dans son prolongement, de combles aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’une VMC, et est raccordée au tout-à-l’égout. > Terrain et dépendance : La vente comprend également une parcelle constructible de 771 m², située dans le prolongement du jardin, portant la surface totale du terrain à 2 191 m². Un hangar de stockage est présent sur la parcelle, idéal pour du matériel ou un atelier. Un bien accessible, évolutif et plein de potentiel pour démarrer votre projet immobilier sereinement. Idéal pour : Résidence principale avec potentiel d’agrandissement, Projet locatif, Investissement avec possibilité de construction complémentaire (terrain borné). À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fermette au calme à restaurer comprenant un salon, un sejour, une cuisine, une veranda, une cave, deux chambres et un combles avec beaucoup de potentiel, à aménagé. Le tout sur un terrain clos de 1600 m² avec deux dépendances.

Située à SAINT-GERMAIN-DES PRÉS (45220), venez découvrir sans plus tarder cette maison d'habitation d'environ 90 m² sur sous-sol total offrant de plain-pied : entrée, salon / séjour lumineux d'environ 25 m² avec poêle à bois et accès balcon, cuisine aménagée, couloir avec placards desservant 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne d'environ 9 m², pièce avec placards et lavabo, WC séparés. Grenier au-dessus accessible par l'extérieur. Sous-sol total comprenant : 2 grands garages d'environ 25 m² chacun, cave et chaufferie. Double vitrage PVC. Chauffage gaz de ville. Volets roulants électriques. Toiture neuve. Le tout sur un terrain clos et joliment fleuri de 590 m² relié au tout à l'égout. Contactez l'agence pour prendre un rendez-vous de visite. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Si vous rêvez de calme et d'espace extérieur, ce pavillon pourrait bien vous séduire. Situé sur la commune de chuelles, dans un ancien lotissement recherché pour sa tranquillité, cette maison de plain-pied construite sur sous sol total est implantée sur un joli terrain de plus de 3000 m² entièrement clos et en partie boisé. Un cadre agréable qui offre un beau potentiel pour un projet de vie au vert ! La maison comprend une entrée avec couloir, un séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bain avec wc séparés, deux chambres et un bureau (ou chambre d'appoint). Le sous-sol total avec descente de garage constitue un réel atout : nombreux espaces de rangements, garage (37 m²) et l'aménagement possible d'une chambre supplémentaire. -vie pratique : ecole primaire du village. Transports scolaires organisés jusqu'au bac. / toutes les commodités à 8 mn en voiture (courtenay ou château renard). A6 à 10 mn, 1h30 de paris. Chauffage fioul. Menuiseries pvc double vitrages. Assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, mais l'ensemble offre une belle opportunité pour un premier projet ou une résidence secondaire, avec la possibilité de créer un lieu à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Exclusivité – bâtiment / grange à rénover 100 m² sur terrain constructible de 985 m² créez, selon vos envies et vos goûts, une maison de plain-pied, avec ou sans garage, au centre de la selle-sur-le-bied (45), un village de charme avec toutes les commodités (boulangerie, boucherie, vétérinaire. ) et les écoles accessibles à pied. En rénovant totalement une ancienne habitation de deux pièces avec cave et grenier, un appentis, et l’ancienne maréchalerie de plus de 60 m² au sol, vous pouvez créer une habitation de plain-pied d’environ 100 m², sur un terrain de près de 1 000 m², clos, à l’abri des regards et au calme. Vous pouvez aussi choisir de l’utiliser comme espace de stockage. Situé à seulement 115 km de paris, entre égreville (77) et ferrières-en-gâtinais (45), et à 19 km des gares de souppes-sur-loing et de montargis. Accompagnement assuré dans votre projet. À ne pas manquer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Audrey Viratelle vous propose : Située à Saint-Germain-des-Prés, venez découvrir cette maison d’environ 90 m² sur sous-sol total, édifiée sur une parcelle de 589 m². Elle offre une situation pratique avec des commerces accessibles à pied, et est située à environ 5 minutes de Château-Renard, 15 minutes de Montargis et à moins d’1h30 de Paris. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Un grenier vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol total permet le stationnement de deux véhicules et dispose également d’une cave ainsi que de plusieurs espaces de rangement. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage au gaz de ville, de la fibre et du raccordement au tout-à-l’égout. La toiture a été entièrement refaite en 2024. Le bien n’est pas situé en zone inondable et ne présente aucune fissure. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour la mettre à votre goût. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Viratelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Maison de village avec dépendance autonome ! Située au cOEur de Gy-les-Nonains, cette maison de village saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de : •Trois belles chambres spacieuses •Une cuisine indépendante •Des pièces lumineuses et confortables À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour avec haut-vent, idéale pour les beaux jours. Les atouts complémentaires : •Double garage et nombreux espaces de rangement •Double entrée, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement •Grenier aménageable, parfait pour créer une suite parentale exceptionnelle Un vrai plus, une dépendance autonome aux multiples possibilités d'aménagement, pouvant : •être facilement relié à la maison •ou transformé en studio, espace professionnel ou locatif Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale et / ou pour un projet d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Maison de charme au cOEur de Gy-les-Nonains dans un cadre naturel exceptionnel avec terrain en bord de rivière Située en plein cOEur du village prisé de Gy-les-Nonains, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous serez immédiatement séduit par son environnement privilégié, avec en plus un magnifique terrain en bord de rivière, son puit à l'entrée, véritable havre de paix pour les amoureux de nature. La maison propose de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se compose de trois chambres, dont une de plain-pied, idéale pour plus de confort au quotidien. Les espaces de vie sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Côté extérieur et dépendances, le bien dispose d’atouts remarquables : •Plusieurs dépendances offrant un fort potentiel dont deux garages ! •Une grange aux volumes exceptionnels, idéale pour un projet, du stockage ou une réhabilitation Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Briand vous propose : Besoin de calme et de tranquillité, venez découvrir cette maison dans un hameau à Griselles. À 5 min de Ferrières en Gâtinais et de toutes ses commodités et 15 min de la gare de Montargis. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec l'escalier menant à l'étage, une salle d'eau avec WC, un séjour chaleureux avec ses poutres, de la tommette et une cheminée avec insert, une chambre et ses placards intégrés, une cuisine donnant avec accès au jardin ainsi qu'une chaufferie / cellier. À l'étage, un couloir avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace nuit d'appoint. ) et deux greniers non aménageable. Un jardin clos avec un cabanon complète ce bien. Les + : pompe à chaleur air / eau, double vitrage avec volet roulant ou volet bois, vie de plain-pied possible. Quelques travaux seront nécessaires afin de la mettre à votre goût et en faire votre petit douillet. Une visite s'impose. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 911926145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Dans un hameau calme de Château-Renard, Maison sur sous-sol total qui comprend : une entrée, une cuisine, un séjour, un couloir dessert une salle de bain avec un WC et 2 chambres. Ce bien est édifié sur un sous-sol total et sur une parcelle close de 3580 m² avec un garage double en préfabriqué et son abri-bois attenant, 2 chalets de jardin, un poulailler et un parc clos au fond de la parcelle. Assainissement de type fosse septique. Rénovation globale à prévoir. Commerce et écoles à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pied baisse de prix a 10 minutes de montargis, pavillon 3 chambres, séjour de 32 m², cuisine ouverte donnant sur séjour. Cheminée insert, buanderie, salle de jeu. Sous-sol complet terrain 1000 m². Proche commodités et a6. Prochainement a19.

À voir absolument proche grandes surfaces : maison plain pied sans travaux composée de 4 pièces, dont 1 cuisine aménagée et toute équipée. Double vitrage pvc. Terrain clos d'environ 1000 m² avec garage et dépendances.

Située à Amilly, cette maison de plain pied de 72 m² avec sous-sol total de 80 m² est située à deux pas des commerces, des transports en commun et scolaire, à 10 minutes en voiture de la Gare de Montargis et à deux pas de toutes les structures scolaire des écoles élémentaires au collèges et lycée. Cette maison vous permettra de bénéficier d'un confort de vie dans votre quotidien. Vous y trouverez une entrée avec placard desservant une cuisine moderne et récente semi-ouverte équipée et ménagée avec une arrière cuisine et un accès au sous-sol total, un salon / séjour avec accès à la terrasse et au jardin, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol total vous permettra d'obtenir une superficie de 80 m² supplémentaire à votre vie quotidienne et de possibilité d'aménagement et de rangement supplémentaire. Le double vitrage PVC avec volets roulants, l'isolation des combles, le chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation, l'adoucisseur d'eau, la fibre et le tout à l'égout seront des atouts à votre confort au quotidien. N'attendez plus pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

AMILLY (45200) ! Idéalement située, proche de toutes commodités, découvrez cette jolie maison d'environ 76 m² offrant de plain-pied : SAS d'entrée, entrée, WC indépendants, cusine aménagée ouverte sur le salon / séjour menant à la véranda chauffée d'environ 18 m² avec vue sur le beau jardin, dégagement desservant 2 chambres et salle d'eau. À l'extérieur : Carport, garage attenant transformé en espace de rangement / buanderie avec petit grenier au-dessus. Double vitrage PVC et volets roulants. Chauffage central au gaz de ville. Tout à l'égout. En bonus : portail motorisé et les murs disposent d'une isolation par l'extérieur. Fibre installée. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 825 m² comprenant des arbres fruitiers (prunier, pommier et figuier), un espace clos parfait pour un potager et 2 abris de jardin dont un de 12 m². N'attendez plus et contactez l'agence pour plus d'information et prendre un rendez-vous de visite, pour patienter l'agence vous offre la visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Située dans la charmante ville d'Amilly (45200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et proximité aux commodités, écoles de la maternelle au lycée. L'hôpital et ses services médicaux sont à moins de 5 minutes en voiture. Cette maison de 70 m² sur un terrain de 825 m², construite en 1961, propose un sas d'entrée donnant sur un séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable véranda. La cuisine ouverte offre un espace convivial pour les repas en famille. Dotée de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant, cette propriété comprend également un garage attenant pour un stationnement aisé. Avec ses 4 pièces fonctionnelles et son agencement optimal, cette maison à Amilly est un havre de paix à découvrir. Le portail motorisé, la fibre, le tout à l'égout et le double vitrage PVC seront des atouts pour vous apporter confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

À vendre : maison de 65 m² à rénover entièrement, située dans un quartier calme et recherché d'amilly, à deux pas de montargis. Composée d'un salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bain. Terrain : 2 500 m² partiellement constructible idéal pour extension ou projet immobilier environnement : quartier résidentiel paisible à 5 min du centre-ville de montargis proche des commerces, écoles, services médicaux accès rapide à l'autoroute a77 (paris en 1h30) transports en commun et gare sncf à proximité parfait pour investisseurs ou projet de résidence principale à personnaliser. Prix : 90 000 euros fai date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 11 / 2025 consommation énergie primaire : 359 kwh / m² / an consommation énergie finale : 192 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 euros et 2 120 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : manaouer abdel-karim man. Immo 07 68 83 39 23 mananouer45200@gmail.com honoraires : 11.8% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite abdel-karim manaouer : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 21 13 73 59 email : k.manaouer@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 897705646 - ville du greffe : auxerre.

Sabine d. De l'agence c- l'immo vous invite à venir poser vos valises dans ce pavillon neuf, à la campagne, proche des forêts. Les commerces restent proches, tout en appréciant le calme du secteur. Vous souhaitez profiter d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction ? Il est fait pour vous ! Les commerces et la gare de montargis ne sont qu'à quelques minutes d'amilly (ville très active avec piscine, gymnase et club sportif). Garderie, écoles maternelle et primaire dans le village. Pour le collège et lycée les ramassages scolaires sont présents. Ce pavillon de 78 m² neuf (jamais habité) se compose de beaux espaces agréables à vivre avec lumière traversante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle, frigo) ouvert sur un espace de vie salon / séjour, un dégagement distribue 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout édifié sur un terrain de 330 m² environ avec un puits. Les + : maison de plain pied sur vide sanitaire, pompe à chaleur (air / eau), thermostat, volet électrique roulant, assainissement au tout à l'égout, construction 2024 avec rt 2022, garantie décennale, éxonération de taxe foncière sur 2 ans, baisse des frais de notaire (3% environ pavillon jamais habité). Diagnostic dpe a. Elle est aux normes pour les personnes à mobilité réduite (pmr). Les clôtures seront à terminer, l'extérieur sera à mettre à votre goût. Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Mon téléphone 06 73 97 35 05 agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison secteur viroy amilly dans un secteur calme sans être isolé, maison sur sous-sol total avec 3 chambres, salon, séjour, cuisine aménagée sur terrain de 786 m², arboré sans vis-àvis.

À vendre : maison de 65 m² à rénover entièrement, située dans un quartier calme et recherché d'amilly, à deux pas de montargis. Composée d'un salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bain. Terrain : 2 500 m² partiellement constructible idéal pour extension ou projet immobilier environnement : quartier résidentiel paisible à 5 min du centre-ville de montargis proche des commerces, écoles, services médicaux accès rapide à l'autoroute a77 (paris en 1h30) transports en commun et gare sncf à proximité parfait pour investisseurs ou projet de résidence principale à personnaliser. Prix : 90 000 euros fai date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 11 / 2025 consommation énergie primaire : 359 kwh / m² / an consommation énergie finale : 192 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 euros et 2 120 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : manaouer abdel-karim man. Immo 07 68 83 39 23 mananouer45200@gmail.com honoraires : 11.8% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite abdel-karim manaouer : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 21 13 73 59 email : k.manaouer@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 897705646 - ville du greffe : auxerre.

Saint germain des pres 45220 - opportunite a saisir ! Situé à moins de 10 km de montargis, karine mamane vous invite à découvrir en exclusivite ce lieu enchanteur, niché dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares, au bord de son étang de plus de 5000 m² avec ponton, et bordé par une rivière. Le bien dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une vaste pièce de vie cathédrale de 64 m² environ, magnifiée par sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes, cuisine ouverte de 8 m². L'espace de vie de de 70 m² environ, donnant sur une terrasse orientée plein sud, vous séduira par la vue incroyable sur l'étang et son environnement naturel préservé, vous invitant à de véritables moments de détente et de convivialité, à la suite une belle chambre, une salle d'eau, wc séparé, cellier. À l'étage : mezzanine distribuant une chambre mansardée. Garage attenant de 17 m² (possibilité de transformer en chambre supplémentaire). Des abris de jardin et buchers complètent ce bien sur 20 349 m² de terrain arboré dont sous bois, un étang privatif de 5000 m² environ non clôturé, bordé par l'ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux d'environnement naturel ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Idéalement situé à moins de 10 mn de montargis et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone cciale d'amilly. 10 mn de la gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - a la croisée des grands axes routiers nord / sud et est / ouest, à proximité de deux axes autoroutiers a77 et a19 et des routes rd 2060 et rd 2007. Budget : 299 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : g 448 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 70 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4020 euros et 5500 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023, abonnement compris. "logement à consommation énergétique excessive classe g. Obligation de parvenir au seuil de 330 kwh avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ; garantie vente 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443326- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

À saisir maison sur sous sol, 3 chambres, sejour, salle de bains, cuisine, terrain 495 m².