Vente maison 4 pièces 100 m² La Selle-sur-le-Bied (45210)

Proche des commerces et de l'ecole, grande maison de bourg renovee 5 chambres avec points d'eau et grande dependance comprenant cuisine amenagee / salle a manger 49 m² avec poele a granules, 2 chambres avec salles d'eau, wc; a l'etage piece paliere, 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, 2eme salle de bains / wc; a l'etage grand salon home cinema / salle de jeux 76 m². Travaux recents : toute la maison a ete renovee comprenant la toiture. À l'exterieur terrain d'envion 382 m² avec grange 60 m² avec porte automatique et etage, parkings, terrasse. Proche de l'ecole et des commerces, 8km de ferrieres (gare), 14km de courtenay (a6) et egreville, 17km de montargis (gare, a77) et dordives (a6), 35km de nemours (gare, a6).

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Havre de Paix : Maison de Campagne avec Vue Dégagée À la recherche de sérénité et d'authenticité ? Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 82 m², nichée au cOEur d'un environnement ultra-calme, sur un superbe terrain arboré de près de 1 000 m². Située à proximité de Ferrières-en-Gâtinais et Montargis, elle offre le parfait compromis entre vie au vert et commodités. L'intérieur : Confort et Chaleur Au rez-de-chaussée : Un séjour accueillant avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage : Un palier faisant office de bureau (idéal pour le télétravail) desservant deux chambres lumineuses et un second WC. L'extérieur : Nature et Dépendances Le terrain est un véritable atout avec sa vue dégagée sur les champs, garantissant une tranquillité totale. Vous y trouverez : Un puits fonctionnel pour l'entretien du jardin. Une cabane de jardin pour vos outils. Une cave pour les amateurs de vin ou le stockage. Un garage et un atelier. Vie locale & Environnement Profitez d'une vraie vie de village ! À pied ou à quelques minutes, vous bénéficiez des commerces essentiels : boulangerie, boucherie, café-restaurant et école. Le petit plus : Une maison prête à vivre où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue sur la campagne environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romuald theysgeur vous présente une maison de 146 m² avec son beau jardin arboré et clôturé de 2779 m². Située sur la commune de la selle sur le bied, proche des commodités (école primaire / maternelle, crèche, boulangerie, boucherie, maison médical, vétérinaire) et à 10min de ferrières en gâtinais, 20min de la gare montargis. Elle se compose : d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée (accès au garage), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage : un palier desservant 4 grandes chambres et un wc. Vous trouverez également une terrasse, un garage accolé de 27 m² et une dépendance de 15 m². Les plus : proche de toutes commodités mais au calme à la campagne située au bout d'une impasse, doubles vitrages bois. Cette belle maison n'attend que vous. Dpe e - ges b budget : 199 500 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 euros et 4610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452560 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 146 m² située à La Selle-sur-le-Bied, offrant un cadre de vie paisible pour une famille recherchant espace et confort. Bénéficiant d'un terrain de 2 779 m² soigneusement clos, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son excellente répartition des pièces. La pièce de vie principale associe un salon convivial avec cheminée et une salle à manger lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur cet espace, idéale pour les repas en famille. Les cinq chambres spacieuses réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage garantissent confort et intimité. Des nombreux rangements intégrés, buanderie, ainsi qu'un bureau et un dressing, ajoutent praticité et fonctionnalité à l'ensemble. À l'extérieur, profitez de la vaste terrasse prolongeant agréablement l'espace de vie, parfaite pour vos réceptions estivales. Le garage fermé complète ce bien, répondant à tous vos besoins de stationnement. Nichée dans un environnement calme, cette maison se trouve à proximité d'espaces verts et d'écoles primaires, facilitant votre quotidien. Parfaitement entretenue, elle promet une qualité de vie idéale, à seulement 25 minutes de Montargis. Caractéristiques techniques : - Surface : 146 m² - Terrain : 2 779 m² - Chambres : 5 - Salle de bain : 1 - Chauffage : Électricité - DPE : Classe E - Construction : 1958 - Garage : 1 - Taxe foncière : 1 129€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif afin d'apporter une première information utile aux personnes intéressées et ne sauraient, en aucun cas, se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux ou contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque étape des projets immobiliers avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour apporter des précisions complémentaires sur les démarches à suivre ou pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Gaëlle Briand vous propose : Besoin de calme et de tranquillité, venez découvrir cette maison dans un hameau à Griselles. À 5 min de Ferrières en Gâtinais et de toutes ses commodités et 15 min de la gare de Montargis. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec l'escalier menant à l'étage, une salle d'eau avec WC, un séjour chaleureux avec ses poutres, de la tommette et une cheminée avec insert, une chambre et ses placards intégrés, une cuisine donnant avec accès au jardin ainsi qu'une chaufferie / cellier. À l'étage, un couloir avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace nuit d'appoint. ) et deux greniers non aménageable. Un jardin clos avec un cabanon complète ce bien. Les + : pompe à chaleur air / eau, double vitrage avec volet roulant ou volet bois, vie de plain-pied possible. Quelques travaux seront nécessaires afin de la mettre à votre goût et en faire votre petit douillet. Une visite s'impose. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 911926145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Charmante maison située à Courtemaux sur une parcelle entretenue et clôturée de 2014 m² - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Accès par un portail motorisé, cette maison Houot (ossature bois) sur un sous-sol total, construite en 1984, offre un intérieur spacieux et bien pensé pour le confort familial. Bien entretenue, elle est en bonne condition générale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dés l'entrée vous êtes accueillie par une véranda chauffée. Sur ce premier niveau, on trouve, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec un insert, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Un grenier de 41 m² facilement aménageable offre de belles perspectives pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Un sous sol total avec une buanderie, une cave et un garage. Cette maison est équipée de sept panneaux solaires mis en 2023. Côté extérieur, le terrain généreux vous permettra de profiter de la nature environnante en toute tranquillité. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées et de soirées conviviales en extérieur. Possibilité d'acquérir 4400 m² de terres agricoles attenantes à la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.