Maison 4 pièces à vendre à La Chapelle-de-Brain (35660)

À La Chapelle-de-Brain, à 15 minutes de Redon, et à moins d'une heure de Rennes, cette maison d'environ 106 m² bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec le Marais de Gannedel, sa réserve ornithologique et ses chemins de randonnée à proximité. Un joli jardin clos offre un espace extérieur agréable et intime. et de nombreuses cerises la saison venue ! Entièrement de plain-pied, la maison comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une véranda exposée au sud, à rénover. Parquets, pièces généreuses et charme de l'ancien sont au rendez-vous. À l'étage, un vaste grenier aménageable sur toute la surface permet d'envisager une importante extension de l'espace habitable. Autre véritable atout : une grande dépendance en pierre, en bon état, idéale pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou un projet complémentaire selon les besoins et les autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir : toiture, isolation, assainissement et rafraîchissement. Une maison qui s'adresse à ceux qui souhaitent rénover et créer un lieu à leur image tout en conservant le charme de l'ancien. Une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - sainte marie - maison - 2 chambres - jardin - hangar a proximité du bourg, découvrez cette maison d'habitation de 91 m² à rénover édifiée en 1940 sur la commune de sainte marie. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine de 12 m², d'un séjour de 15 m², d'une arrière cuisine de 12 m² et d'un salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 16 et 17 m². Des combles et un hangar viennent compléter ce bien. Raccordement au tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 730 m² environ (à confirmer après la division parcellaire). Possibilité de se porter acquéreur d'un second lot en vente actuellement de 270 m² à réhabiliter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibault Guiho vous propose : Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'axe REDON / RENNES, cette maison familiale de 120 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un WC et une pièce supplémentaire disposant d'une arrivée d'eau, permettant facilement la création d'une salle d'eau selon vos besoins. Attenant à la maison, un ancien garage a été aménagé en espace indépendant comprenant : une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, idéal pour créer un studio, recevoir famille et amis ou développer une activité professionnelle. Un atelier complètent cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 859 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des commerces et écoles, découvrez cette maison mitoyenne de caractère de 116 m², implantée sur un terrain clos d'environ 1 200 m², dans un environnement paisible à proximité des berges de la Vilaine. Les amateurs de nature apprécieront les balades à pied ou à vélo accessibles à proximité immédiate, tout en profitant d'un accès rapide vers Redon, Rennes et Nantes. La pièce de vie séduit par ses beaux volumes et son cachet : près de 68 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes et cheminée ancienne fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison comprend également au rez-de-chaussée : • Une véranda d'environ 14,5 m², pouvant accueillir un espace buanderie, cellier ou entrée aménagée • Une salle d'eau avec WC À l'étage : • Une grande mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin détente, salle de jeux…) • Deux chambres À l'extérieur, plusieurs atouts complètent l'ensemble : Terrain clos d'environ 1 200 m² Hangar d'environ 70 m² : atelier, stockage, garage, projet artisanal… Puits sur la parcelle Double vitrage bois Chauffage bois + électrique Travaux à prévoir : assainissement individuel. Situation idéale : - Commerces et écoles à environ 2 km - Accès rapide RN137 Rennes – Nantes - 23 km de Redon - 55 km de Rennes Une maison au fort potentiel, idéale pour les amateurs de charme, d'espace et de nature. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 957177.

Iad france - karine vignard vous propose : dans un environnement paisible sur une belle parcelle de 2 000 m², maison plain-pied fonctionnelle avec un dégagement qui dessert une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une chaufferie, un wc, une salle de bain, deux chambres avec placards. Grenier entièrement aménageable. Terrasse en bois exposée sud. Chauffage au gaz (chaudière de 2023). Assainissement individuel (installation réalisée en 2018). Idéal pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Chauvin (06 04 10 63 69) vous propose : Maison familiale à Saint-Just – Fort potentiel d'agrandissement (72 m² environ à 135 m² environ) À 5 min de Pipriac, 15 min de Redon, 30 min de Rennes — Saint-Just et ses commodités à 1 km (bar-tabac-épicerie, médiathèque, mairie). Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 72 m² environ offre : Séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres confortables Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés Son gros atout : un sous-sol de 60 à 70 m² environ, semi-aménagé, permettant de doubler la surface habitable jusqu'à 135 m² environ. Travaux restants chiffrés (devis disponibles) : escalier (3 900 €), cloisons / placo (2 000 €), chauffage (1 500 €). Soit environ 7 400 € pour transformer cette maison en grande maison familiale. Équipements : chauffage bois + fioul, garage de 40 à 50 m² environ, assainissement individuel (fosse septique à mettre aux normes). Terrain clos de 6 000 m² environ : jardin, animaux, tranquillité assurée. Idéal pour famille ou investisseur cherchant un projet à fort potentiel, dans un cadre paisible à taille humaine. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Maison familiale à Saint-Just – Fort potentiel d'agrandissement (72 m² environ à 135 m² environ) Idéalement située à Saint-Just, à seulement 5 minutes de Pipriac, 15 minutes de Redon et 30 minutes de Rennes, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités (bar-tabac-épicerie, médiathèque, mairie à 1 km). D'une surface d'environ 72 m² environ, elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Son véritable atout réside dans son sous-sol semi-aménagé de 60 à 70 m² environ, qui offre la possibilité de doubler la surface habitable pour atteindre 135 m² environ — un potentiel rare pour accueillir une famille qui s'agrandit ou concrétiser un projet d'investissement. Les travaux restants pour finaliser cet aménagement sont d'ores et déjà chiffrés, devis à l'appui : escalier (3 900 €), cloisons et placo (2 000 €), chauffage (1 500 €), soit environ 7 400 € pour transformer cette maison en une grande demeure familiale. Le bien dispose par ailleurs d'un chauffage bois et fioul, d'un garage de 40 à 50 m² environ, ainsi que d'un assainissement individuel (fosse septique à mettre aux normes). Il s'accompagne d'un terrain clos d'environ 6 000 m² environ, idéal pour profiter d'un jardin, accueillir des animaux et savourer une tranquillité assurée. Une opportunité idéale pour une famille ou un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel, dans un environnement paisible et à taille humaine. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Chauvin EI (ID 44185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - amaury bougouin vous propose : nouveauté chez iad france - rénovation 2025 - à 10 minutes du centre-bourg de pipriac -12 minutes de la gare de guipry-messac - au calme dans son impasse - 3 chambres - petit jardin clos- découvrez cette maison de 80 m² environ parfaitement rénovée et optimisée. Elle se compose : d’une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un salon, un coin buanderie et un wc indépendant. À l'étage, un pallier permet de distribuer trois chambres dont deux avec dressing, et une salle d'eau avec wc. Ses atouts : rénovation 2025, maison lumineuse, nombreux rangements, tout à l'égout, jardin clos sans vis à vis, confort aérothermie. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tout proche du centre ville de guemene-penfao, à 2 pas des commerces et des services, le domaine du chêne vert propose 24 maisons individuelles, de 2 ou 3 chambres, avec de jolis jardins idéalement exposés, conçues pour offrir le confort, la modernité, la luminosité et le calme, tout en résidant à 2 pas des commerces et des services. Les maisons seront livrées « cles en mains », en respectant les dernières normes de construction, d'isolation et de confort. Les finitions soignées intègrent les aménagements extérieurs, y compris terrasse, gazon et clôture. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur dans le respect de la réglementation environnementale re 2020. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la réalisation du domaine du chêne vert vous permettra de valoriser votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous recherchez votre maison neuve de 3 ou 4 chambres à redon. Les résidences fontaines feuillees vous proposent des maisons livrées entièrement achevées, y compris espaces verts et clôtures (hors cuisines aménagées). Le prix intègre toutes les taxes. Les frais de notaire en suppléments sont réduits (environ 2,5% du prix d'acquisition). Redon est idéalement située en bretagne, au carrefour de 3 départements ille-et-vilaine, loire-atlantique, et morbihan. La ville offre un emplacement stratégique et un cadre de vie au cœur d'une nature splendide. Redon bénéficie de toutes les infrastructures, éducation, maternité, ferroviaire (gare tgv), cinéma, clubs sportifs, commerces… créant un dynamisme économique et des opportunités d'emplois. La victoire historique de nominoë, le rayonnement de l'abbaye et de la vie portuaire carrefour des voies navigables de l'ouest (vilaine et canal de nantes à brest), ajoutent au charme de ce riche patrimoine historique. La proximité des plages de la côte atlantique complète l'attrait de redon, en tant que lieu de vie équilibré entre tradition et modernité, au centre du triangle rennes, nantes, vannes. Redon – rennes : voiture 1h - train 35 minutes / redon – nantes : voiture 1h14 - train 59 minutes / redon – vannes : voiture 1h - train 30 minutes / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint Nicolas de Redon ! Véritable coup de coeur pour cette longère en pierres indépendante sur 5 000 m² de terrain clos et arboré avec : séjour-salon de 46 m² environ avec poêle à bois donnant sur une terrasse orientée Sud Est, cuisine aménagée et équipée (2018), chambre, salle de bains (douche + baignoire), wc. Buanderie avec PAC de 2024. À l'étage : 2 chambres, 1 bureau, cabinet de toilette, wc, petit grenier. Toiture en ardoises naturelles de 2019. Dépendances : Spacieux garage de 75 m², cave, ancien poulailler. Terrain traversé par un petit ruisseau. Une partie est entretenue par des moutons d'ouessant. Arrêt bus scolaire. Tout à l'égoût. Environnement rare ! À 5 minutes du centre-ville de Redon, commerces, écoles et gare ! Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Sabrina Riaud ORPI Topnego Redon Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6140.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison de plain-pied neuve – 105 m² habitable Nichée au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied neuve vous offre le meilleur des deux mondes : le confort d'un bien récent aux finitions soignées et la liberté de l'habiller à votre image. Dès l'entrée, la belle pièce de vie s'impose par sa luminosité et sa générosité. Le séjour s'ouvre naturellement sur l'espace cuisine, encore à aménager — une toile blanche pour concevoir la cuisine de vos rêves, entièrement personnalisée selon vos goûts et votre style de vie. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage attenant complètent parfaitement les espaces du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes prévues pour accueillir placards ou dressings. Un couloir dégagé offre une superficie supplémentaire facilement transformable en coin bureau ou en rangements bien pensés. La salle de bain, équipée d'une douche et d'un meuble double vasque, dispose également d'un emplacement prévu pour un placard. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, un terrain d'environ 420 m² entièrement clôturé vous attend. Il ne reste plus qu'à choisir le portail pour parachever ces aménagements extérieurs soignés. À seulement 600 mètres du bourg et de ses commodités, cette maison neuve est une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement dans un bien de qualité, tout en y apportant leur touche personnelle. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - redon - maison - plain pied - 2 chambres - jardin. Découvrez cette maison mitoyenne de 68 m² édifiée de plain pied en 2022 sur la commune de redon. Idéalement située dans un lotissement, elle est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson) ouverte sur un salon séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Sainte-Anne-sur-Vilaine, à proximité d'une gare SNCF et des commerces, découvrez cette charmante maison de bourg d'environ 90 m², immédiatement habitable. Elle offre une cuisine, un salon ouvrant sur le jardin, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que deux chambres à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 417 m² avec un jardin à l'avant et un autre à l'arrière, entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un cabanon complète l'ensemble pour le rangement. La maison est équipée d'un poêle à granulés neuf, qui apporte un réel confort thermique. Enfin, son véritable atout : une véranda d'environ 40 m² à finir de rénover, offrant un beau potentiel pour créer une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, une suite parentale, un atelier ou tout autre projet selon vos envies. Les amoureux de nature apprécieront la proximité des bords de Vilaine, tout en bénéficiant d'un emplacement en zone non inondable. Redon et Bain-de-Bretagne sont accessibles en seulement 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

L'agence ORPI REDON vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 1998, idéalement située à Bains-sur-Oust, aux portes de Redon. Édifiée sur un beau terrain clos de 2 820 m², cette maison offre un cadre de vie agréable sur 103,5 m² habitables avec de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec un insert à bois, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse couverte sous carport. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant à la maison surmonté d'un espace aménagé avec une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités (bureau, chambre d'appoint, espace de loisirs ou rangement), ainsi que d'un second garage indépendant, idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Le terrain, entièrement clos, est accessible par un portail électrique. Les atouts : Maison de plain-pied de 103,50 m², construite en 1998 avec 3 chambres Chauffage électrique + insert à bois (DPE en D) Belle terrasse couverte sous carport (exposée plein ouest) Terrain clos de 2 820 m² - Portail électrique Garage attenant + garage indépendant Assainissement individuel conforme À proximité immédiate de Redon N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6186.

Idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison mitoyenne d'un côté de 97 m², offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur une cuisine fonctionnelle et récente, une salle d'eau avec WC et une buanderie; à l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, 1 salle d'eau avec un WC. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement (chambre supplémentaire, bureau. ) À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, parfait pour les moments en famille, le jardinage ou les projets d'aménagement extérieur. Deux dépendances complètent ce bien, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, garage ou futur aménagement locatif. Maison de bourg rénovée de 97 m² Beau potentiel d'évolution intérieur et extérieur Grand terrain de 746 m² avec dépendances Idéal projet familial ou Opportunité pour investissement locatif Hauteur sous plafond atypique Logement équipé d'une VMC N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 0000.

Exclusivité par AJP BY MARIE; proche commerces et commodités; Maison d'habitation en pierre rénovée comprenant une cuisine A / E avec son îlot, espace salle à manger et salon, un WC ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : dégagement qui dessert trois chambres dont une avec salle d'eau / wc. Un sous-sol à usage d'annexe, une terrasse aménagée ainsi qu'une dépendance en bois viennent compléter l'ensemble. Le tout édifié sur un terrain clos de 470 m² situé en zone constructible. Belles prestations. (5.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare sur le marché ! Ajp by marie vous propose à la vente, à deux pas de la gare ter (ligne rennes - quimper) de beslé-sur-vilaine et 8 minutes de guémené-penfao. Une maison d'environ 60 m² à restaurer comprenant une cuisine en l'état, un salon, deux chambres, salle de bain et un wc séparé. Grenier aménageable, garage / sous sol semi enterré. ( prévoir travaux énergétique) le tout sur environ 480 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Située à seulement 5 km du centre de Guémené-Penfao, de ses commerces, écoles et services, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme, à proximité de la Vallée du Don et du Canal de Nantes à Brest, un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Son emplacement offre également une excellente accessibilité : Redon et sa gare TGV sont à seulement 20 minutes, tandis que Nantes et Rennes sont accessibles en environ 45 minutes. Les gares de Beslé-sur-Vilaine et Massérac se trouvent à 15 minutes. Construite en 1947 sur une parcelle entièrement close de 1 550 m², cette maison séduit dès l'arrivée par sa belle façade en pierre, son jardin arboré et son extérieur sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un salon de 17,80 m² entièrement rénové. Ce niveau dispose également d'une belle chambre de 14,80 m², d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une véranda de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur le jardin et un accès direct à la terrasse. À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre de 20 m² avec un beau potentiel d'aménagement. Il est possible d'y créer une chambre supplémentaire, une suite parentale avec dressing ou un espace bureau selon vos besoins. Avec une surface habitable de 100 m², cette maison allie le charme de l'ancien, le confort actuel et un beau potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solène LIZÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°102 773 322 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 64 86 76 86 (réf. 614543 ).

Situé dans un environnement calme, ensemble de bâtis comprenant : - une maison d'habitation de 96.05 m² à améliorer dotée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine dinatoire avec cheminée ainsi qu'un WC, une ancienne véranda et cellier attenant. Grenier aménagé en une chambre (poss 2), salle de bain / wc. (extension possible) - Attenant à la maison, une bâtisse en pierre non viabilisée offre un beau potentiel de d'habitation d'environ 127 m². Une dépendance avec préau en bois. Le tout sur une parcelle d'environ 1 497 m², permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. ( possibilité de diviser en deux lots ) (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Guémené-Penfao - Propriété située sur un terrain de près d'un hectare, sans aucun vis-à-vis et avec plusieurs dépendances. Elle comprend : . Une maison d'habitation construite en pierres avec : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, poêle à pellets et cheminée, ainsi qu'un espace à rénover (grand cellier, ancienne véranda, WC et petite pièce) A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Au second étage : un grenier total. La maison est évolutive, il est possible de créer une chambre supplémentaire. Sur la parcelle d'une surface de plus de 9 000 m² en partie boisée, se trouvent également : deux anciennes dépendances et un petit garage en pierres, ainsi qu'un grand hangar agricole pouvant permettre d'envisager différentes activités. réf 6208AF tél 06 62 81 56 10 Référence agence : 6208.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - bains sur oust - maison - 3 chambres - sous sol - combles - jardin. Découvrez cette maison sur sous-sol de 103 m² environ, édifiée dans les années 70. Idéalement située sur la commune de très prisée de bains sur oust et proche de redon. Elle est composée au premier niveau d'une entrée de 7 m², d'un séjour de 19 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 12 m², de trois chambres de 10,10 et 14 m², d'une salle de bain avec douche et d'un wc séparé. Au sous-sol, nous trouvons une cuisine d'été de 18 m², une buanderie de 13 m², un atelier de 10 m² et une chaufferie de 9 m². Combles aménageables de 25 m² au de dessus. Le tout sur un terrain arboré de 1180 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - oxanne verger vous propose : exclusivement chez i@d france - guémené penfao - maison - 2 chambres - garage - jardin à seulement 500 mètres du bourg de guémené-penfao, venez découvrir cette maison fraîchement rénovée, implantée sur une parcelle de 275 m². Mitoyenne des deux côtés, elle offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m². Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc séparés. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace détente, ainsi qu’une seconde chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec un garage de plus de 30 m² ainsi qu'une partie cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'un système de climatisation à l'étage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ses atouts : proximité des commodités, aucun gros travaux à prévoir, poêle à granulés en complément du chauffage électrique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En campagne, au calme, découvrez cette ancienne longère divisée en deux habitations. Cette maison mitoyenne d'un côté offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'un couloir desservant une buanderie et un wc. À l'étage, une mezzanine, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Vous profiterez également d'une terrasse, de plusieurs places de stationnement et d'une remise pouvant être aménagée en extension de l'habitation ou transformée en garage. Jardin clos sur trois côtés. Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Assainissement à refaire. Toiture en ardoise. En complément et en option, possibilité d'acquérir un terrain agricole en prairie avec hangar. Prix sur demande. Situation à 6 km du bourg d'avessac, 14 km de redon gare. Prix 155000 euros net vendeur, 7000 euros frais d'agence soit 162000 euros fai dpe d (181kwh), ges b (7kg) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453244 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -.

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - saint nicolas de redon - maison - 3 chambres - jardin clos. Découvrez cette maison de 85 m², sans vis-à-vis, située sur la commune de st nicolas de redon. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 27 m² dotée d'une cheminée et de son insert et de sa cuisine séparée de 10.5 m², 1 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc, une mezzanine de 7 m². À l'extérieur : 2 terrasses de 50 m², un sous-sol total de 80 m² env. Le tout sur une parcelle de 859 m² entièrement clos et arborée. Ses atouts : toiture neuve, pas de travaux à prévoir, havre de paix, 5mn de redon et de ses commodités, a découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveaute optimhome pour cette élégante maison située dans un environnement verdoyant à 10 mn environ de la gare de redon. Maison offrant en rez de jardin une vaste entrée desservant une pièce à vivre ou cuisine d'été lumineuse, salle d'eau, wc, chaufferie et garage. L' espace peut être repensé pour une vie de plain-pied donnant sur un beau jardin de 1 360 m² environ. L'étage propose une entrée avec placards, un séjour-salon bénéficiant d'une lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée et 2 chambres avec placards. Grenier offrant potentiel. Les plus : environnement calme et verdoyant belle luminosité toiture et ravalement en bon état garage a prévoir : réfection de l'assainissement travaux de rénovation énergétique et de décoration cette maison lumineuse a été bien entretenue. Elle nécessite toutefois des travaux d'amélioration de la classe énergétique. Un audit a été établi. Maison idéale pour une résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif. Ce bien est éligible à la loi denormandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,77% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 605123 ).