Maison 4 pièces à vendre à L'Isle-d'Espagnac (16340)

Découvrez cette maison de ville idéalement située dans un secteur calme de la commune de l'Isle d'Espagnac, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse de 17 m², un séjour de 17 m² également facile à aménager ainsi qu'une chambre et une salle de bain très spacieuse de 10 m² équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne moderne. Les aménagements proposés au rez-de-chaussée vous permettent alors une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 16 m² pour plus de confort. L'une d'elle est équipée d'une salle d'eau, pensée pour un maximum d'autonomie. Le véritable atout de ce bien est un espace de 62 m² entièrement modulable, prêt à accueillir toutes vos envies. Vous pourrez y imaginer un séjour / salon baigné de lumière avec l'installation d'une verrière sur tout un côté de mur, un espace détente premium avec home cinéma ou salle de jeux ou encore la création de plusieurs chambres supplémentaires. Une maison polyvalente, offrant potentiel et volumes rares tout proche de la ville d'Angoulême. Elle dispose d'un extérieur d'environ 80 m². Proches des commodités, à 6 minutes de la zone des Montagnes à Champniers, 3 minutes de l'espace Carat et à 3,5km de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 597437 ).

Située à proximité immédiate des commerces, bus et commodités, cette maison pleine de potentiel séduira aussi bien une personne seule, un couple qu'un investisseur. Édifiée sur une parcelle close d'environ 400 m², elle offre au niveau principal une lumineuse véranda, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième chambre spacieuse, une pièce annexe d'environ 22 m² ainsi qu'une cave d'environ 19 m². Un garage de 15 m² et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. La maison se situe en bordure d'un axe animé, offrant une accessibilité idéale avec bus et services à portée de main. Et dès que l'on franchit le seuil, le calme s'installe grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques, l'intérieur devient un véritable cocon de tranquillité. Cette maison bien entretenue est à remettre au goût du jour mais dispose déjà d'équipements pratiques et présente un fort potentiel d'aménagement. À ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Quartier résidentiel : Maison d'habitation T4 d'env 87 m² garage + dépendance + garage indépendant : entrée, séjour, cuisine, wc. Etage : 3 chambres, salle d'eau. Jardin clos. Secteur calme Honoraires inclus dans le prix : 7.75%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Idéalement située sur la commune de L’Isle-d’Espagnac, dans une rue calme, cette maison sur sous-sol semi-enterré a bénéficié d’une rénovation complète et soignée : elle n’attend plus que vous. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’un vaste salon / séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain entièrement rénovée et d’un WC indépendant. Le grand sous-sol semi-enterré offre de multiples possibilités : stationner vos véhicules en toute sécurité, créer un atelier, installer une buanderie grâce aux branchements déjà présents, ou encore aménager un bureau. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : tout-à-l’égout, fibre, chauffage par radiateurs électriques récents, menuiseries en PVC double vitrage de qualité, ainsi que des volets battants en aluminium. Le tout est implanté sur une parcelle close et idéalement située. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Soyaux (16800) : proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes de la zone commerciale de soyaux et du centre ville d'angoulême, sur une parcelle de plus de 700 m², maison de 99 m² habitables avec 2 garages. Cette maison des années 1970 comprends : entrée avec placards, pièce de vie de 31 m² avec insert bois et accès sur une vaste terrasse idéale pour profiter des repas en extérieur ou aménager un coin détente, cuisine indépendante de 10 m², 3 chambres, salle d'eau et 2 wc. Le sous sol se compose d'un garage et de 3 pièces permettant de créer un agrandissement ou même un studio grâce à une entrée indépendante. Un second garage de 18 m² attenant à la maison complète l'ensemble. Huisseries double vitrages, isolation des combles refaite (pulsée 25cm), électricité ok, toiture et façade nickel, reste à remettre au gout du jour l'intérieure de cette maison toujours bien entretenue. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : d mandat n° 403632 prix de vente : 173 000euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - damien retout vous propose : maison de ville mitoyenne comprenant : entrée couloir 3,11 m², séjour 21,21 m² avec coin cuisine 8,12 m², 1 chambre 9,92 m², couloir 1,13 m², 1 wc 1 m², 1 sde 1 vasque 3,75 m², palier 2,29 m², 2 chambres 9,55 m² / 10,17 m², 1 bureau dressing 6,44 m²(hauteur au dessus de 1,8m), 1 salle de bain avec 1 wc 7,43 m²(hauteur au dessus de 1,8m) buanderie chaufferie 10,64 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyril laurent vous propose : à vendre – maison 130 m² – soyaux centre – 5 min gare d’angoulême emplacement idéal : en plein coeur de soyaux commerces, écoles et services accessibles à pied gare d’angoulême à 5 minutes (tgv paris à 2h) maison des années 1980 de 130 m² habitables sur une parcelle de 470 m², très bien agencée, fonctionnelle et lumineuse. Les atouts intérieurs : spacieuse pièce de vie de 40 m² exposée plein sud cuisine indépendante trois chambres, dont une avec dressing salle de bains + lingerie avec douche deux wc (un indépendant, un dans la lingerie) véranda de 10 m², idéale pour un coin détente garage de 22 m² les plus extérieurs : terrain clos, en grande partie pavé : facile d’entretien possibilité d’aménager un espace extérieur agréable des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un très bon potentiel pour un projet familial ou une rénovation personnalisée. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

16 angoulême centre, quartier v hugo, très jolie maison de ville en pierres d'env 104 m² avec cour. Au rez de ch : entrée / séjour d'env 40 m² avec cheminée, le charme des murs en pierres jointées, des parquets bois bien entretenus, cuisine équipée, lingerie / wc. Cave. Au 1er étage : large couloir distribuant 3 grandes chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Les sols sont en parquet bien entretenus. L'ensemble a été très bien rénové et de très bon goût. Chauffage au gaz à condensation récent, isolation refaite, double vitrage. Cour en rez de chaussée aménagé. Intérieur agréable, aucun travaux à prévoir. Proche de la place victor hugo avec son marché, ses commerces et peu éloignée de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 916419.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située à Magnac-sur-Touvre, cette maison d’environ 80 m² n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC ainsi qu'une partie grenier aménageable. La maison est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre calme. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 464 m², parfait pour aménager un jardin, un coin détente ou un potager, ainsi qu'un garage. Système de chauffage par chaudière gaz et tout-à-l'égout complète ce bien. Le secteur est calme tout en restant proche des commodités. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy devautour vous propose : a saisir ! Située sur la commune de magnac-sur-touvre, cette maison s'offre à vous ! Elle se compose au rez de chaussée d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte, d'un wc ainsi qu'un accès au garage. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. L'extérieur est composé d'un terrain de 820 m² environ entièrement clos et constructible, d'un garage et d'un abris de jardin en béton. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 166 et classe climat e indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy devautour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proximité Ruelle et des commodités : beau projet de rénovation pour cette maison avec cachet : cuisine, séjour, wc, chaufferie. Etage : trois chambres, salle de bains wc, jardin autour. Idéal investissement ou première acquisition Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison Charentaise à Rénover – Fort Potentiel d’Investissement Située dans un secteur recherché, cette maison Charentaise offre un fort potentiel pour les investisseurs et les amateurs de belles rénovations. Avec sa grande superficie, elle permet la création de trois lots distincts, parfaits pour un projet locatif ou une revente à forte valeur ajoutée. Caractéristiques principales : • Belle bâtisse à rénover avec beaucoup de cachet • Possibilité d’aménagement en trois logements • Emplacement stratégique proche des commodités Idéal pour un investissement locatif ou un projet de division en plusieurs habitations. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations. Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64 Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Située à 10 min du centre d'angoulême et de la gare lgv, à proximité des écoles, bus et de toutes commodités. Cette charmante maison de ville à rafraîchir entièrement vous accueille dans une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec jardin. À l'étage : un palier desservant trois chambres avec parquet, une salle de bains et wc indépendants. Visite virtuelle disponible sur demande. Grange d'environ 80 m² avec toiture et charpente neuves. Les plus : chaudière gaz neuve toiture et charpente grange neuve le jardin avec un accès indépendant. Les menuiseries double vitrage pvc et la toiture de la maison sont récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

Ensemble de 2 habitations à finir de rénover : T2 d'env 52 m² + T3 d'env 62 m² + garage, 2 places de stationnement. Proche commodités Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune du Gond-Pontouvre, cette jolie maison de ville en pierre apparente n’attend plus que vous. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un séjour, ainsi qu’une buanderie et un WC. Au premier étage, vous trouverez un second séjour avec un coin salon, équipé d’un home cinéma inclus. Enfin, le dernier étage dispose de deux belles chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC et placard. Cette maison ne dispose pas de terrain, mais bénéficie d’un emplacement idéal avec un grand parking situé à proximité, offrant un cadre agréable au bord de la Charente. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l’eau chaude sanitaire par deux ballons électriques. La fibre et le tout-à-l’égout complètent ce bien. * Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune du gond pontouvre, proche de la madeleine, venez découvrir cette maison de 83 m², proche de toutes les commodités à pied. Cette maison est composée comme suit : au rdc : entrée ouverte sur le salon sejour, cuisine, un placard et un wc a l'étage : palier desservant trois chambres, salle de bain. Le plus de cette maison, jardinet devant la maison et terrasse à l'arriere, ainsi qu'un garage contactez moi vite pour organiser une visite ! Idéal primo accédant ou investisseurs prix de vente 149 450 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : b ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 149 450 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33063) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 149 450 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : b ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 149 450 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36119) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 149 450 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : b ges : c.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Maison 4 pièces 76 m² environ + garage aménageable en sous sol 67 m² environ. Située sur la commune de Gond Pontouvre, aux portes du centre ville d'Angoulême et proche de toutes commodités. La maison se compose d'une entrée qui dessert au premier étage une cuisine de 14 m² environ, un salon / séjour de 15 m² environ, 3 chambres (14 / 10 / 10 m² environ), une salle d'eau de 4 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-chaussée un garage aménageable de 70 m² environ avec un WC indépendant. La maison est équipée d'une chaudière gaz. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 380 m² environ avec portail motorisé. La maison est actuellement louée ! Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Rogeon vous propose : Charmante Villa mitoyenne de 80 m² sur un terrain de 100 m² avec jardin et garage au Gond-Pontouvre ! Située au Gond-Pontouvre, c'est une véritable pépite sans travaux à prévoir ! Construite en 2005, elle a été entièrement rénovée pour offrir des prestations modernes et de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, un salon, et un garage, à l'étage, une salle d'eau, un wc et deux chambres lumineuses et accueillantes. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté extérieur, un jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage et une place de parking sont également inclus, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Si vous recherchez un bien alliant charme, confort et modernité, ne cherchez plus, et venez poser vos valises ! Et pour ça contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 6 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a découvrir rapidement maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse, idéale pour accueillir une famille. L’entrée s’ouvre sur un salon spacieux et baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, pratique et conviviale, permet de profiter pleinement des repas en famille. La partie nuit offre trois chambres confortables, idéales pour enfants, bureau ou chambre d’amis. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Un garage attenant vient ajouter un espace de rangement et de stationnement appréciable, un atelier et un local sont présent sur la parcelle. L'assainissement déjà raccordé au tout à l'égout, mais nécessite une modification pour éviter la fosse septique. ( devis déjà fait) le dpe classé en e actuellement, sera classé en d au 1 janvier 2026 avec les nouvelles normes. Les atouts - maison de plain-pied avec 3 chambres. - un quartier paisible et recherché, tout en restant proche des commodités. - un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation selon vos envies. - un grand jardin offrant de multiples possibilités : détente, potager, piscine ou espace de jeux. Les plus - terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou un futur aménagement extérieur. - maison de plain-pied, facilitant l’accès et la vie quotidienne. - proximité immédiate des commerces. - écoles maternelle et primaire ainsi que le collège à 5 minutes à pied. - transports en commun à 2 minutes à pied. - accès rapide à la n10. - centre d’angoulême et gare tgv à seulement quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Superbe Pavillon Familial avec Jardin Arboré à Gond-Pontouvre Cette charmante maison de type pavillon, offrant une surface habitable de 152 m², est située dans le paisible quartier de Gond-Pontouvre. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une parentale, elle représente l'idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et chaleureux. Lorsque vous franchissez le seuil de cette propriété, vous êtes accueilli par un vaste séjour lumineux et ouvert. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les deux chambres et une suite parentale, offrent des espaces confortables pour favoriser le repos et l'intimité. Deux salles d'eau pratiques sont également à disposition, évitant les embouteillages matinaux. L'extérieur de la maison une piscine, un jardin clos et arboré de 758 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, d'organiser des barbecues entre amis ou des jeux pour les enfants. Garage double, isolée avec porte électrique. Situé dans un quartier résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Les labels de qualité attestent du soin apporté à cette maison pour le plus grand confort de ses occupants. Cette maison à Gond-Pontouvre est un véritable coup de cOEur. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune du gond pontouvre, venez découvrir cette maison de 75 m² env sur 400 m² env de terrain. Entièrement clos, elle dispose d'un portail électrique au rez de chaussée, elle vous offre l'entrée et un vaste sous sol pouvant être aménagé. Au premier étage, vous trouverez une cuisine séparée, la pièce de vie, 3 chambres et la salle de bain. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout a ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.

Gond-pontouvre dans une rue calme avec commerces et bus à pieds. Belle maison de ville sur 3 niveaux, comprenant une entrée avec séjour-cuisine, wc, et buanderie. Grand séjour au premier étage et 2 chambres spacieuses avec salle d'eau au second étage. Facilités de stationnement. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située dans une rue calme du Gond-Pontouvre (16160), cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, permettant un accès facile aux transports en commun et aux diverses commodités à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse privilégié pour se détendre ou recevoir des amis. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 90 m² répartis sur 2 niveaux propose des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine séparée d'environ 17 m², un salon / salle à manger d'environ 37 m² et un WC. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau ainsi que trois chambres dont une en enfilade d'environ 18,13 et 10 m². Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage centrale au gaz. Chauffe eau électrique. Des travaux sont à prévoir pour optimiser ce bien et lui donner un second souffle. Un beau produit idéal pour un investissement locatif ou un jeune couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Ruelle rénovée en 2018 Avec une surface habitable de 80 m², elle offre un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 2.45 m², menant à une cuisine de 3.75 m² ouverte sur une spacieuse salle à manger de 18.37 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Le salon de 12.51 m² apporte une touche de confort, tandis qu'une salle d'eau avec WC de 7.88 m² complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, l'une de 11.82 m² et l'autre de 11.74 m², ainsi qu'un bureau de 8.14 m² parfait pour le télétravail et un WC indépendant de 1.12 m². À l'extérieur, la parcelle de 250 m² est entièrement close, offrant un espace de tranquillité. Une dépendance de 14.11 m² pourra servir d'atelier ou de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville datant de 2019, et les ouvrants en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Le tout-à-l'égout complète les atouts de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité. 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 595271 ).

Découvrez cette maison de plain-pied très bien entretenue, d'une superficie habitable d'environ 80 m², située dans un secteur calme et recherché de Ruelle sur touvre. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger de 27 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré. La salle d'eau, récemment rénovée, est au goût du jour. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 200 m² à l'arrière, agrémenté d'une terrasse et d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours. La maison dispose également de deux garages de 18 et 32 m² chacun, tous deux équipés d'un portail motorisé. Côté confort : menuiseries double vitrage, toiture récente, chauffage au gaz (chaudière révisée), climatisation, et panneaux solaires permettant de réduire significativement les factures d'électricité. Taxe foncière : 1 200 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 595559 ).