Maison 4 pièces à vendre à Juignac (16190)

En exclusivité chez Sélection Habitat : Cette propriété a subi un relooking complet depuis 2020 et jusqu'à aujourd'hui. Un équilibre a été choisi entre le moderne et le rustique. La cuisine ultramoderne entièrement équipée offre un accès immédiat à la grange couverte et à la salle à manger avec terrasse ensoleillée. Le salon spacieux est situé au centre entre deux belles chambres à coucher, chacune avec sa salle de douche. Du salon, on accède directement au jardin (piscinable ! ) de 5000 m². Le sous-sol peut également servir de chambre froide ou d'espace de couchage supplémentaire. L'étage supérieur est équipé de toutes les connexions techniques pour créer 2 chambres supplémentaires avec salle de bain privée. La grange attenante semi-ouverte offre également la possibilité d'être à l'extérieur toute l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. Cette propriété charmante est située à environ 5 kilomètres de toutes les facilitiés que notre Montmoreau offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 5 minutes de Montmoreau, au cœur d’un petit hameau paisible de trois maisons, cette jolie charentaise à rafraîchir séduira les amoureux de calme et de nature. Elle offre 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, des dépendances, un beau jardin d’environ 3 900 m² et surtout une magnifique vue dégagée sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Maison de ville à améliorer située à Montmoreau, offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation sur-mesure. Construite en 1948 et répartie sur deux étages, cette propriété pleine de caractère attend des mains habiles pour la remettre au goût du jour. Cette maison peut être utilisé pour un rapport locatif. D'une surface habitable de 100 m², cette maison de ville se compose de 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une cuisine séparée de 20.5 m² prête à être réaménagée selon vos envies. Vous y trouverez également un espace salon convivial de 13.32 m². Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'apporter votre touche personnelle. Située à proximité des commerces et à seulement 2 minutes des écoles à pieds, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique au cOEur de Montmoreau. Une fois rénovée, cette maison de ville pourrait devenir un véritable cocon chaleureux pour ses futurs habitants. Les caractéristiques de cette maison comprennent l'accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour un confort moderne. Le chauffage individuel par panneau électrique vous offre un contrôle total de votre température intérieure. L'extérieur offre la possibilité d'aménager un espace de détente à l'abri des regards. Si vous recherchez un projet de rénovation stimulant dans un cadre paisible, cette maison de ville à Montmoreau vous attend pour révéler tout son potentiel. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien plein de charme et d'histoire à personnaliser selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison. L'entrée vous offre la possibilité de créer deux pièces supplémentaire avec de la pierre apparante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de sy cybard, cette grande maison de bourg, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image, elle se compose d'une cuisine, une belle pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain, le tout à repenser selon vos envies. Une grange et un jardin non attenant complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située sur la commune de Montmoreau cette maison de bourg à rénover comprend : au rez-de-chaussée entrée, salon / séjour, cuisine, arrière cuisine, WC. À l'étage 2 chambres, salle de bains avec WC. Une cave, courrette, dépendance et terrain non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

À 5 minutes du centre de Montmoreau, maison en pierre avec fort potentiel, située dans un environnement calme avec un terrain de plus de 1000 m² ( parcelle en face, séparée par une petite route). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec sas, cuisine, salle de douche avec WC, salle à manger et salon. À l'étage : bureau, pièce dressing ou chambre d'appoint et deux belles chambres. Cour intérieure avec accès garage. Chauffage fioul tout-à-l'égout travaux à prévoir. Possibilité de créer deux logements, idéal projet locatif ou familial. Contacter moi pour un visite. Erika Noovimo Sud Ouest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : Fixe 5900 eurosTTC, 48000 euros prix de vente honoraires exclus. Soit 53 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison en pierre de plain pied à rénover, pleine de charme, située dans un cadre rural paisible avec belle vue sur la forêt. Elle offre 3 chambres, séjour lumineux, cuisine, salle d'eau, WC garage et jardin. Idéal pour les amoureux de nature et les projets de rénovation au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un hameau proche de Salles Lavalette et des commodités de Montmoreau, venez découvrir ce havre de paix. Maison en pierre dotée actuellement de 2 chambres avec possibilité d'aménager le grenier. Elle se compose également d'une cuisine et d'un vaste séjour. L'extérieur est parfait pour la détente et les week ends en famille. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vous recherchez quelque chose de spécial, situé au calme mais à quelques pas d'un bon restaurant et d'une boulangerie ? Cette maison en bois de cèdre rouge, entourée de verdure et offrant une vue magnifique, est peut-être faite pour vous ! Vous y trouverez un espace de vie agréable composé d'une salle à manger et d'un salon très lumineux grâce aux fenêtres sur trois côtés, avec accès direct à la terrasse surélevée (balcon). Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un WC, une salle de bains et une cuisine pratique. Sur le grand balcon, vous pourrez profiter, sous l'auvent ou non, de la vue sur les champs vallonnés. Au sous-sol, vous trouverez la troisième chambre avec sa propre salle de douche et ses toilettes, ainsi qu'un coin salon avec des portes-fenêtres et un espace de rangement supplémentaire. La terrasse est l'endroit idéal pour les barbecues ou autres activités conviviales, avec un espace de rangement supplémentaire sous le balcon. Le jardin de 1890 m² offre plusieurs coins ombragés à l'avant et sur le côté de la maison, tandis que l'arrière, avec sa vue magnifique, sert principalement à prendre des bains de soleil. Il y a actuellement une piscine hors sol qui nécessite un nouveau liner si le nouveau propriétaire souhaite conserver cette piscine solide. Que vous recherchiez une résidence principale ou une adresse fixe pour vos vacances, c'est dans les deux cas un emplacement de choix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * MONTBOYER Maison de village 4 pièces 122 m² environ + cave 53 m² environ. À seulement 10 min de Montmoreau et 7 min de Chalais et proche de toutes commodités venez découvrir cette maison de village à restaurer. Elle se compose d'une pièce de 35 m² environ sur un premier niveau et avec la possibilité à l'étage d'exploiter la même surface. À coté se trouve deux autres pièces 26 et 27 m² environ. En sous sol se trouve deux caves de 26 et 27 m² environ. Idéal investisseurs ou première acquisition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à montboyer (16620), cette maison de village offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. (6 kilomètres de chalais et 10 kilomètres de montmoreau) l'intérieur, composé de 4 pièces dont 3 chambres, se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un cellier offrent un espace de stockage. Au premier étage, une grande salle de douche, un wc indépendant et une première chambre garantissent le confort au quotidien. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une mansardée. Les espaces sont cosy et intimistes. Le parquet est en très bon état. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage. Tout à l'égout. Absence de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique marcadier, tél. : 06 47 84 06 06, e-mail : veronique.marcadier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 851532861.

Iad france - alejandro vasquez pascual vous propose : maison - la prade - 148 m² - 3 chambres - grande terrasse - terrain 804 m² - exclusivite. Venez découvrir cette charmante maison de 148 m² lumineuse qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité à la prade à 6 minutes d'aubeterre vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, une grande cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant et un coin buanderie. L'étage est composé de 3 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain et wc indépendant. L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec une magnifique terrasse accueillante, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis avec une vue imprégnable, offrant un cadre verdoyant et apaisant, le tout avec une piscine hors sol. Les expositions sud et est vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ces atouts : beaux volumes - classee c - climatisations reversibles - aucun travaux a prevoir - tres bien entretenue. Ce petit bijou n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de bonheur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété à laprade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alejandro vasquez pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison récente avec piscine, grand terrain & vue dégagée – au calme, proche commodités visite virtuelle disponible sur demande. Construite en 2006 et soigneusement entretenue, cette maison de 78 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des services du quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez : • une entrée accueillante • un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale • 3 chambres confortables • une salle d'eau avec wc • un wc indépendant côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude, d'une vmc et d'un assainissement conforme. Extérieur & environnement sur un terrain de 3 272 m² semi-clôturé, profitez d'une piscine existante, d'une vue totalement dégagée et d'une triple exposition est-sud-ouest pour savourer le soleil toute la journée. Le terrain offre également un fort potentiel d'évolution : possibilité de construire un garage, d'agrandir la maison, ou d'aménager selon vos envies. Aucun vis-à-vis. Cadre calme, verdoyant et accessible : la campagne sereine à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports). On aime : • maison récente, prête à vivre • terrain généreux et exploitable • piscine déjà en place • vue dégagée, aucun vis-à-vis • environnement paisible, proche commodités les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Située au cœur d'un petit village, l'église romane étant le voisin le plus proche, dans l'une des plus belles régions du Sud Charente, cette élégante maison en pierre, ancien presbytère puis bureau de poste, bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité de villages réputés tels que Verteillac, Aubeterre-sur-Dronne et Villebois-Lavalette, appréciés pour leurs marchés typiques, leurs restaurants et leur art de vivre. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe une surface habitable d'environ 150 m², particulièrement généreuse pour un bien de village à ce niveau de prix. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant une installation immédiate sans travaux. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon chaleureux, avec sa cheminée et ses poutres apparentes, conserve de beaux éléments d'origine, dont une niche murale rappelant son passé de bureau de poste. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et convivial, prolongé par une salle à manger lumineuse. La maison dispose de trois chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau / bains aux finitions sobres et actuelles. Un WC est présent à chaque niveau, apportant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m², clos et facile d'entretien, constitue un véritable atout, notamment pour une résidence secondaire. Le jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, complété par un abri en pierre plein de charme, idéal pour du rangement. Un grenier spacieux complète l'ensemble.

Idéalement située sur le secteur recherché de Saint-Séverin, cette maison de 70 m² offre 2 chambres et un bureau, une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur un vaste terrain d’environ 6 000 m², elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, en restant proche des commodités Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Découvrez ce joli pavillon de plain-pied, avec 3 chambres, séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, garage et carport. Pompe à chaleur réversible pour un confort toute l'année. Dans un environnement calme avec piscine et un terrain clos de plus de 4000 m², avec une superbe vue. Le tout à seulement 2 km d'Aubeterre. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située dans un hameau calme, cette charmante maison en pierre offre en rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, une chambre et salle d'eau. L'étage dispose de deux chambres mansardées et d'une salle de bains. Son jardin agréablement fleuri offre un joli point de vue sur la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Profitez de vacances parfaites dans cette maison caractéristique qui dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Outre le salon de 30 m², la cuisine bien équipée et la buanderie avec toilettes, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre au autre. Les tons apaisants de beige et de blanc et la combinaison de bois, de stratifié et de carrelage donnent une impression de rusticité contemporaine. À l'extérieur, on trouve une belle piscine avec terrasse attenante et, en cas de mauvais temps, on peut s'asseoir à l'abri sur la terrasse couverte qui donne également un accès direct à cette '3ième chambre'. Saint-Séverin est à 7 minutes pour les services de base et Ribérac à 15 minutes pour un plus grand choix de magasins et de restaurants. Une maison très intéressante comme maison de vacances mais qui pourrait bien sûr devenir votre nouvelle maison permanente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - salem sahed vous propose : maison de 87 m² habitables et 70 m² d'annexes située à deviat (total 155 m²). La maison propose un séjour, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains ainsi que deux toilettes. La partie annexe est à rénover. Un bien à découvrir rapidement ! Foncier : 985 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salem sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison de plain-pied – Vue campagne Située dans un environnement verdoyant, sur la commune de Deviat, cette maison de plain-pied d’environ 85 m² est implantée sur une parcelle de plus de 6 000 m², idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une véranda d’environ 24 m² vient agréablement compléter l’espace de vie. Le bien dispose également d’une dépendance d’environ 77 m², dont une partie est aménagée en bureau, idéale pour une activité professionnelle ou de télétravail, ainsi que d’une cave et d’un abri de jardin. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois récent. La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage (à l’exception d’une chambre) et bénéficie d’une isolation des combles refaite en 2023. À l’extérieur, le terrain arboré offre arbres fruitiers, puits et vue dégagée sur la campagne, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour un projet de vie au vert. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Châtignac (16480), cette maison bénéficie de la tranquillité d'une petite commune tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Le quartier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2057 m² offrant une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré invite à la détente en plein air, offrant un espace de vie extérieur convivial pour toute la famille. Cette maison de plain-pied d'environ147 m² se compose d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse en bois, de trois chambres spacieuses, de de salle de bain avec WC intégré (une avec baignoire et l'autre avec douche italienne), d'une buanderie / cellier pratique. Double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle a granulés. Proche de Brossac et de ses premiers commerces. Proximité de Chalais et de sa gare desservant Angoulême et Bordeaux, Barbezieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Belle maison de village dans la campagne boisée et vallonnée du sud Charente. Située dans un charmant petit village, les premiers commerces se trouvent à moins de 5 mn à Brossac, Barbezieux à 20 mn et 45 mn d'Angoulême. Vous êtes également à moins de 10 mn de Chalais avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecins,. ) ainsi que sa gare desservant Bordeaux en moins d une heure. Cette maison de plain pied se trouve dans un environnement calme, sans vis à vis, avec beaucoup de charme et de cachet. Vous pourrez également profiter en partant directement de la maison des nombreux sentiers de promenade en foret à pieds ou à vélo. La maison est composée d'une entrée, une cuisine aménagée d'environ 33 m² ( avec poêle ), 2 chambres (12 et 23 m²), une salle d'eau / wc, un cellier, un salon de 34 m² ( avec poêle) et une salle de bain / wc. Une seconde entrée, dans le salon, permet de pouvoir diviser la maison en deux si on le souhaite. Au 1er étage se trouve un grenier qui peut être aménageable. À l'extérieur se trouve un abri voiture ainsi qu'un cabanon (sur chape béton). L'ensemble de la maison se trouve sur magnifique terrain arboré et clos d'environ 1500 m². L'ensemble est en très bon état, le chauffage est par pompe à chaleur et poêle à granulés, assainissement est individuel et aux normes, l'ensemble des huisseries est en double vitrage pvc, électricité à été refaite récemment, la toiture a moins de 3 ans ainsi que l'isolation. La maison est habitable de suite et ne nécessite éventuellement que quelques petits travaux de mise aux goûts. Bien qui peut correspondre à une famille, couple de retraités, maison secondaire. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 590784 ).

Iad France - Laura Arsigny vous propose : Maison de 80 m² située sur un terrain clos de 675 m² dans un quartier calme. La maison dispose de trois chambres. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel énorme idéale pour les amateurs de projets et ceux qui aiment rénover. Cette maison est complétée par un rez-de-chaussée égale à la superficie de la maison offrant un espace supplémentaire idéal pour un atelier, du rangement ou un espace de vie. À seulement 10 minutes à pieds profitez des commodités ainsi qu’un accès direct à la gare de Chalais ce qui facilite les déplacements. Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Arsigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977666999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne d'environ 113 m², située dans un hameau calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible, rural et verdoyant dans le Périgord Ribéracois. La maison repose sur une base saine avec une toiture en très bon état et conserve de belles poutres apparentes, qui lui donnent charme et authenticité. Des travaux de rénovation / rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et l'adapter à vos envies. Elle comprend également la possibilité de créer un studio indépendant d'environ 30 m², parfait pour un projet locatif, un logement pour un proche, ou une activité professionnelle. Un atout important : une grange de 45 m² avec plus de 6 m de hauteur sous plafond, offrant un fort volume et de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, mezzanine, extension, usage professionnel…). À l'extérieur, vous profiterez d'un pré pouvant accueillir des animaux, d'un jardin agréable, ainsi que d'une terrasse bucolique et arborée, idéale pour vos moments de détente. Plusieurs dépendances complètent la propriété, avec de belles perspectives d'utilisation (atelier, stockage, projets divers). Le bien se trouve dans une charmante commune rurale, entourée de paysages vallonnés, avec des sentiers de randonnée, des espaces naturels et le cours de la rivière Dronne à proximité, propices à la promenade, la pêche ou les loisirs en plein air. Située à seulement 7 km de Ribérac, petite ville dynamique proposant toutes commodités ainsi qu'un grand marché hebdomadaire. À 50 minutes d'Angoulême (gare TGV) et de Périgueux et 1h30 de Bordeaux. Un bien rare, offrant calme, nature, espace, charme et fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne et les projets personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory DEON, Tél. : 06 07 40 42 68, E-mail : gregory.deon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 423610575.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en exclusivite ronsenac maison 101 m² - 4 pièces + garage. À seulement 3 min du charmant village de villebois lavalette et toutes ses commodités, à moins de 30 min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv. Venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée équipée de 9 m², un salon / séjour de 19 m², une buanderie de 12 m². Au premier étage un palier dessert une salle de bain de 9 m², deux chambres (20 / 9 m²) ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage un palier dessert une pièce de 8 m². Combles aménageables au deuxième étage. La maison est équipée d'ouverture pvc double vitrage au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage, chauffage par chaudière granulés, fibre ok, assainissement collectif conforme. Une courette de 12 m², un garage de 24 m² ainsi qu'un jardin de 125 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.