Maison 4 pièces à vendre à Jonage (69330)

Exclusivite sur jonage, grande maison de 1977 de 150 m² habitable, comprenant un séjour avec accès véranda, cuisine (poss us), 3 chambres, salle de bains et wc. Combles en partie aménagés de 68 m² avec une chambre et un wc, plus un sous-sol aménageable en partie habitable, avec garage, caves, chaufferie, douche et wc de 96 m², chauffage chaudière fuel, double vitrage bois, le tout sur un terrain de 1387 m², prévoir travaux. Philippe rozier agent commercial ei immatriculé au rsac 443795364 de lyon référence agence : 1702251.

Maison à vendre à Meyzieu (69330), dans secteur résidentiel, construite en 1995, d'environ 92,17 m² en parfait état. Cuisine équipée, salle de douche équipée avec fenêtre, carrelage, rénovation des peintures, de la piscine au sel, carrelage piscine, menuises PVC, porte d'entrée en PVC, volets roulants + volets en bois, climatisation. Cette maison lumineuse offre une cuisine ouverte sur le salon-séjour de 35,22 + cuisine de 9,45 m², 2 terrasses et un joli jardin avec piscine. Vous bénéficiez d'une dépendance pour le rangement et 1 chalet en bois pour la machinerie de la piscine, de 2 stationnements à l'intérieur et 1 garage de 17,07 m² avec espace buanderie et des rangements. Accès au tout-à-l'égout. Prix demandé : 425 000 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour visiter. Référence agence : 758.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : MAISON À MEYZIEU Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison en R + 1 avec garage développant environ 95 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 580 m². Maison bien entretenue, offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une pièce rénovée pouvant faire office de studio d’environ 15 m², ainsi qu’un vaste espace garage / buanderie d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, un espace de vie lumineux composé d’un salon / salle à manger donnant sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, exposé plein Est. Vous disposerez également d’une cuisine fermée, d’un dégagement avec rangements, de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Les atouts : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, studio indépendant, terrain de 580 m², environnement calme. Charges de copropriété : 100 € par an (dont une partie en fonds de travaux). Taxe foncière : 1 356 €. Situation et commodités : proches des écoles, commerces et transports en commun. Accès rapide au centre-ville de Meyzieu et à la ligne de tramway T3 permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu. Je reste à votre disposition, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Meyzieu Le Carreau, je vous présente cette maison familiale d'environ 107 m², implantée sur un agréable terrain de 436 m², dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Son exposition Est, Ouest et Nord, est particulièrement appréciable : elle permet de profiter des extérieurs à différents moments de la journée et de rechercher naturellement les espaces les plus ombragés lors des journées estivales. Répartie sur deux niveaux, ce bien offre des volumes fonctionnels, de nombreux rangements et un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un espace particulièrement polyvalent comprenant : -une pièce d'environ 23 m², pouvant être aménagée selon vos envies : salon, salle de sport, bureau, espace de loisirs… -une chambre de 9,42 m² -une salle d'eau d'environ 7 m², -un atelier communiquant avec le garage, -de nombreux placards et rangements. À l'étage L'espace de vie se compose de : -une cuisine indépendante et fermée, -un agréable salon-séjour d'environ 25 m², ouvrant sur un balcon, -deux chambres d'environ 12 m² et 10 m², -une seconde salle d'eau, -un WC indépendant. La maison dispose ainsi de deux salles d'eau et deux WC, offrant confort et praticité au quotidien. Un extérieur à imaginer selon vos envies Le terrain de 436 m², sans vis-à-vis, offre un véritable espace de liberté. Vous bénéficiez notamment d'un appentis idéal pour ranger vélos, matériel de jardin, caravane ou autres équipements. Cet espace extérieur se prête également parfaitement à la création d'une pergola esprit guinguette, avec quelques touches végétales, du mobilier confortable et des éclairages chaleureux : un véritable petit coin cocooning pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. Les plus de cette maison Terrain de 436 m² Exposition Est / Ouest / Nord sans vis-à-vis Environnement calme 3 chambres 2 salles d'eau 2 wc Fenêtres en PVC double vitrage Garage et atelier * Nombreux rangements Combles aménageables avec un vélux récent Chaudière gaz * Frisquet remplacée en 2017 Balcon Appentis avec nombreuses possibilités d'utilisation Une maison qui offre bien plus qu'une simple adresse… Ici, chaque espace peut évoluer avec vos projets : une pièce supplémentaire pour télétravailler, une salle de sport, un espace loisirs, des combles à aménager… Et côté extérieur, les 436 m² de terrain offrent un véritable potentiel pour créer votre propre univers : jardin, espace détente, potager ou encore une jolie pergola façon guinguette idéale pour profiter des beaux jours. Une maison familiale, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Meyzieu Le Carreau. Venez découvrir son potentiel et imaginez-y votre futur chez-vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 362 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 347 520 € Honoraires charge acquéreur : 14 480 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DE LA CRUZ, Tél. : 06 29 13 85 70, E-mail : veronique.delacruz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531651735.

Meyzieu, rue albert camus, maison de plain-pied de 88 m² avec beau potentiel sur 1000 m² de terrain. Attention terrain non divisible. Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied d'environ, mitoyenne d'un côté, offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Elle se compose de : un séjour-salon traversant bénéficiant d'une agréable luminosité (orientation est / ouest) un coin cuisine à aménager selon vos envies un cellier / buanderie pratique pour le rangement 3 chambres une salle de bain un wc séparé à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, extension. ).

Située à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain pied de plus de 90 m². Celle-ci profite d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain et wc séparée. L'ensemble des menuiseries sont en PVC avec volet roulant électrique. Un garage et une parcelle de 660 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.77%.

Alerte : maison 136 m² à rénover avec combles aménageables et agrandissement possible ! La toiture a déjà été reprise, facture à l'appui ! Au coeur d'un secteur résidentiel très calme du Grand Large, cette maison des années 57 n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Avec 136 m² répartis sur deux niveaux de 68 m² chacun, elle offre une base solide pour imaginer la maison de vos rêves. À l'étage, les pièces de vie actuelles peuvent être repensées : aucun mur porteur, vous pouvez tout redistribuer à votre goût. Le rez-de-chaussée, aujourd'hui dédié au garage (avec un WC, coin cuisine et buanderie ), dispose déjà de nombreuses fenêtres : idéal pour être transformé en pièces de vie ou chambres et ainsi doubler la surface habitable. Sans compter la possibilité d'aménager les combles et d'agrandir jusqua' 70 m² au sol. Vous serez également séduit par son grand terrain arboré et piscinable orienté plein sud. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie sur mesure, cette maison au fort potentiel évolutif saura vous séduire. Pas de copropriété. Taxe foncière 1013€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R. S.A. C Vienne. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 754 916.

Maison de plain‑pied en vente à Meyzieu (69330), Dans un secteur calme, agréable maison de 90,63 m² + véranda de 17,34 m² construite en 1980. Elle offre 3 chambres, un séjour avec cheminée et véranda, une cuisine équipée, jardin. Parking extérieur + garage pour une voiture de 20,10 m². Raccordée au tout‑à‑l'égout, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 746.

Maison individuelle en vente sur la commune de MEYZIEU (69330), Construction de 1985 de plain-pied, d'une surface habitable de 75,16 m² en parfait état (maison entièrement refaite) + garage de 23,42 m², idéale pour une famille proche des écoles. Elle offre 3 chambres, une cuisine équipée récente ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, une salle de douche et w. c indépendant, terrasse et jardin pour profiter des beaux jours. Emplacement calme et pratique, pas de vis-à-vis, proche des commerces. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 751.

En exclusivité sur meyzieu (69330) dans un lotissement calme et recherché du quartier des calabres, jolie maison individuelle idéalement située, à proximité immédiate des commerces et commodités. Le secteur bénéficie d'un environnement de qualité : commerces de proximité et supermarchés à quelques minutes, marché hebdomadaire régulier, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collège à courte distance. Un cadre de vie pratique et confortable pour les familles. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du grand parc miribel jonage, idéal pour les balades et activités de plein air, ainsi que les nombreux parcs et promenades des quartiers voisins. Côté transports, l'accès rapide à la rocade est (a46) facilite les déplacements. Les transports en commun relient aisément le réseau lyonnais : un atout pour les trajets professionnels. Composition de la maison : au rez-de-chaussée : une entrée un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² une cuisine indépendante aménagée et équipée un wc un garage a l'étage : un couloir desservant trois chambres une salle de bain un wc le tout sur une parcelle de 163 m² fenêtres en bois double vitrage chauffage au gaz tout à l'égout dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 310 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie raynaud, au 07 69 72 48 66 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie raynaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519215180 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445924 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Elodie raynaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 519215180 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si vous viviez ici… à 7 minutes du tram, proche de Lyon et de la nature – Secteur Carreau / Meyzieu Gare – Meyzieu Imaginez… Le matin, vous quittez la maison à pied pour rejoindre le tram en quelques minutes, direction Lyon. Le soir, vous retrouvez le calme d'un quartier résidentiel, loin de l'agitation, et profitez de votre jardin au coucher du soleil. Bienvenue dans une maison où le quotidien devient plus simple… et plus agréable. Derrière sa façade discrète se cache un lieu de vie chaleureux. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda où l'on s'imagine déjà partager des repas, lire, ou simplement profiter de chaque saison, confortablement installé. Les deux chambres au rdc offrent un espace nuit paisible, et l'agencement des pièces de vie du rez-de-chaussée facilite la vie de tous les jours. Et puis il y a ce sous-sol avec cette 3ème chambre pouvant servir de bureau… Un espace à part, ou chacun trouvera sa fonctionnalité, parfait pour télétravailler au calme, créer, ou s'isoler quelques heures. À l'extérieur, une parenthèse de nature Le jardin vous invite à ralentir : Au printemps, les arbres fruitiers fleurissent… En été, les rosiers parfument vos soirées… Un cadre vivant, apaisant, où chaque saison a son charme. Une maison à imaginer, à révéler Cette maison est saine et pleine de potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la transformer en un lieu qui vous ressemble vraiment. Un emplacement qui change la vie • Tramway T3 – Meyzieu Gare à 7 minutes à pied • Écoles, collèges et lycées à proximité • Commerces du quotidien accessibles rapidement • Le Grand Large à quelques minutes pour vos balades et moments de détente Pourquoi vous allez l'aimer Parce qu'elle offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : du calme sans être isolé un extérieur agréable un accès rapide à Lyon et surtout… un lieu à personnaliser pour en faire votre chez-vous Contact Et si c'était elle ? Contactez-moi pour venir la découvrir. Pascal PENTENERO – Capifrance – 06 72 50 51 58 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf. 952432.

Iad France - Alicia Goyon-Guillaume vous propose : MEYZIEU - Maison individuelle de 91,86 m² habitables, sur sous-sol complet et terrain de 887,71 m². Découvrez cette maison offrant un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. À l’étage, la maison se compose d’une entrée de 13,54 m², d’un agréable séjour / salle à manger de 33,60 m² bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de 29 m² équipée d’un store banne, d’une cuisine indépendante de 11,87 m², de deux chambres de 13,39 m² et 12,72 m², ainsi que d’une salle de bain de 5,35 m² et d’un WC indépendant. La maison dispose également de menuiseries et de volets récents. Le rez-de-chaussée est constitué d'un sous-sol complet de 91,86 m², offrant une hauteur sous plafond d'environ 2,60 m et bénéficiant de trois portes de garage motorisées. Un espace particulièrement intéressant pour des projets d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et moderniser la maison selon vos envies et vos besoins. Une maison pleine de possibilités à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Goyon-Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908265820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 minutes * du cœur de lyon, votre maison individuelle avec grand jardin a nievroz a moins de 390 000 € et a partir de 1514.58 € / mois (1) profitez jusqu’a 25 000 € de remise pour les 7 premiers reservataires * (les prix affichés comprennent la remise) grâce au prêt à taux zéro, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 79 200€ soit maximum 30 % de l’achat d’une maison. Située rue henri dunant, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 6 minutes * de l’autoroute a42, permettant de rejoindre facilement lyon en 30 minutes * . Bordée par le rhône, niévroz séduit par son cadre naturel exceptionnel, propice aux promenades, aux balades à vélo et aux activités de plein air. Son engagement en faveur d’un cadre de vie soigné et harmonieux est récompensé par le label "villes et villages fleuris". * . La ville de niévroz est un choix idéal pour les familles et les seniors souhaitant conjuguer confort du neuf et accessibilité, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. Des maisons elegantes et confortables, pensees pour tous les styles de vie fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à niévroz. « le clos dunant » propose 34 maisons lumineuses de 4 et 5 pièces, déclinées en 5 modèles allant de 90 m² à 150 m². Disponibles en plain-pied ou semi-plain-pied, ces habitations s’adaptent à tous les styles de vie et séduiront particulièrement les familles comme les seniors en quête de confort et de praticité. Chaque maison bénéficie d’un garage attenant, d’un parking extérieur et d’un vaste jardin privatif engazonné et clôturé, véritables écrins de verdure où il fait bon se détendre. L’ensemble répond aux dernières normes environnementales re 2020, assurant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. Un cadre de vie ideal pour toute la famille « le clos dunant » bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des infrastructures essentielles. Les jeunes parents apprécieront la micro-crèche accessible en 10 minutes * à pied, tandis que l’école maternelle et primaire victor duruy se trouve à seulement 5 minutes * . Pour les plus grands, le collège saint louis et le lycée de la côtière sont accessibles en 15 minutes * à vélo. Pour vos déplacements, le bus ticco, situé à 6 minutes * à pied du domaine, permet de rejoindre la gare de montluel en 22 minutes * , elle-même connectée à lyon part-dieu en seulement 22 minutes * . Côté commerces, le quotidien est facilité avec une boulangerie à 10 minutes * à pied et le centre commercial beynost 2 à seulement 11 minutes * en voiture. Les loisirs et les espaces verts ne sont pas en reste : le lac des pyes, situé à 8 minutes * à vélo, est un lieu prisé des promeneurs et des amateurs de pêche. De nombreux sentiers pédestres ainsi qu’un parcours santé viennent compléter cette offre de détente en plein air. Pour les amateurs de sport, le stade de foot est accessible en 8 minutes * à vélo. Enfin, la résidence se trouve à proximité des services essentiels : mairie à 7 minutes * à pied, bibliothèque à 4 minutes * , maison médicale et pharmacie à seulement 8 minutes * en voiture. Profitez d’une adresse d’exception alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos maisons de standing à niévroz et laissez-vous séduire par un cadre de vie propice à l’épanouissement. * sources google maps (1) voir conditions sur le site e-h. Fr (ref. 1380 / 1263-369022) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au frais l'été, au chaud l'hiver, c'est ça le confort du neuf ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * nouveau ! À 30 minutes * du cœur de lyon, votre maison individuelle 4 ou 5 pieces avec grand jardin a nievroz ! Conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. Exemple de financement : votre maison 4 pièces à partir de 1725,46€ / mois * . Située rue henri dunant, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 6 minutes * de l’autoroute a42, permettant de rejoindre facilement lyon en 30 minutes * . Bordée par le rhône, niévroz séduit par son cadre naturel exceptionnel, propice aux promenades, aux balades à vélo et aux activités de plein air. Son engagement en faveur d’un cadre de vie soigné et harmonieux est récompensé par le label "villes et villages fleuris". * . La ville de niévroz est un choix idéal pour les familles et les seniors souhaitant conjuguer confort du neuf et accessibilité, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. Des maisons elegantes et confortables, pensees pour tous les styles de vie fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à niévroz. Le clos dunant propose 36 maisons lumineuses de 4 et 5 pièces, déclinées en 5 modèles allant de 90 m² à 150 m². Disponibles en plain-pied ou semi-plain-pied, ces habitations s’adaptent à tous les styles de vie et séduiront particulièrement les familles comme les seniors en quête de confort et de praticité. Chaque maison bénéficie d’un garage attenant, d’un parking extérieur et d’un vaste jardin privatif engazonné et clôturé, véritables écrins de verdure où il fait bon se détendre. L’ensemble répond aux dernières normes environnementales re 2020, assurant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. Un cadre de vie ideal pour toute la famille le clos dunant bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des infrastructures essentielles. Les jeunes parents apprécieront la micro-crèche accessible en 10 minutes * à pied, tandis que l’école maternelle et primaire victor duruy se trouve à seulement 5 minutes * . Pour les plus grands, le collège saint louis et le lycée de la côtière sont accessibles en 15 minutes * à vélo. Pour vos déplacements, le bus ticco, situé à 6 minutes * à pied du domaine, permet de rejoindre la gare de montluel en 22 minutes * , elle-même connectée à lyon part-dieu en seulement 22 minutes * . Côté commerces, le quotidien est facilité avec une boulangerie à 10 minutes * à pied et le centre commercial beynost 2 à seulement 11 minutes * en voiture. Les loisirs et les espaces verts ne sont pas en reste : le lac des pyes, situé à 8 minutes * à vélo, est un lieu prisé des promeneurs et des amateurs de pêche. De nombreux sentiers pédestres ainsi qu’un parcours santé viennent compléter cette offre de détente en plein air. Pour les amateurs de sport, le stade de foot est accessible en 8 minutes * à vélo. Enfin, la résidence se trouve à proximité des services essentiels : mairie à 7 minutes * à pied, bibliothèque à 4 minutes * , maison médicale et pharmacie à seulement 8 minutes * en voiture. Profitez d’une adresse d’exception alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos maisons de standing à niévroz et laissez-vous séduire par un cadre de vie propice à l’épanouissement. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * sources google maps * voir conditions sur le site e-h. Fr (ref. 1380 / 1263-464381) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Meyzieu, dans lun lotissement calme et recherché Avec une surface habitable carrez de 75.46 m², (81 m² au sol) hors garage, cette maison dispose de 4 pièces, un sé""jour double, une cuisine séparée et au premier étage 2 chambres et salle de bains avec wc, possibilité de travaux d'aménagement pour une troisieme chambre au rez de chaussée, idéale pour une petite famille. Le terrain de 235 m² vous offre un espace extérieur agréable bien exposé, arboré et sans vis à vis. Profitez d'une belle et spacieuse terrasse ouvrant sur un jardin arboré. Le prix de vente est de 265000 €. Des travaux à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive.

Maison familiale avec grand jardin au coeur de meyzieu grand large ! Préparez-vous à tomber sous le charme de cette magnifique maison de plain-pied, un véritable cocon familial au coeur du quartier recherché de meyzieu grand large. Avec ses 92 m² habitable et son terrain spacieux de 660 m², elle est l'endroit parfait pour voir grandir votre famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour très lumineux de plus de 25 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine, séparée et entièrement équipée, un espace convivial et fonctionnel. Les 3 chambres sont prêtes à accueillir les vôtres pour de douces nuits. Pour votre confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un extérieur qui ne demande qu'à vivre la maison s'ouvre sur une grande terrasse, sans aucun vis-à-vis, vous offrant une intimité rare. Imaginez vos enfants jouer en toute liberté ou vos soirées d'été sur ce terrain plat et arboré à l'abri des regards. De plus, un grand garage et un espace de stationnement extérieur peuvent accueillir plusieurs véhicules. Le système d'alarme déjà en place vous assurera une tranquillité d'esprit au quotidien. Un emplacement idéal et pratique : l'emplacement de cette maison est un atout majeur. Située à quelques pas des écoles, elle simplifiera le quotidien de toute la famille. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les arrêts de tram décines grand large et décines - ol vallée à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement les villes voisines. Pour vos loisirs, le grand large est à deux pas et vous donne accès à de beaux espaces de verdure. Venez ajouter votre petite touche pour moderniser l'intérieur et l'adapter à vos envies. C'est l'opportunité de la transformer en la maison de vos rêves, celle qui vous ressemblera ! Alors n'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Chauffage : gaz de ville + cheminée taxe foncière : 1 243 euros dpe : e ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1960 euros indexées aux années 2021. Prix : 409 000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel cros, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel cros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421007- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Référence annonce : 421007sorc date de réalisation du diagnostic : 10 / 04 / 2024 les honoraires sont à la charge du vendeur daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stop ! Maison coup de coeur à Villette-d'Anthon Vous recherchez une maison récente avec 3 chambres, au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible à Villette-d'Anthon, cette maison de 90 m², avec garage et sous-sol, nichée sur un terrain de 650 m², vous offre un confort de vie exceptionnel. Elle réunit de nombreux atouts : Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée Une terrasse en béton décoratif donnant sur un jardin exposé plein sud, entièrement clôturé Une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et WC séparés Trois grandes chambres avec placards aménagés Un garage de 50 m², idéal pour le stationnement ou le rangement Menuiseries PVC double vitrage avec ouvertures oscillo-battantes et volets roulants électriques Poêle à granulés, radiateurs basse consommation (option NRC) Fibre optique, alarme, vidéosurveillance Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur. Pas de copropriété. Taxe foncière : 1 206 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marianna Mouradian, agent commercial – RSAC n° 918 397 530, R.S. A.C. Vienne. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1834.00 € et 2482.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marianna MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne.

Située à La Boisse, dans un environnement résidentiel calme et à proximité des écoles, commerces et principaux axes de circulation, cette maison individuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 2 006 m². D'une surface habitable d'environ 90 m², elle comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 27 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le sous-sol complet semi-enterré, avec accès garage, représente un espace complémentaire appréciable. Il permet d'accueillir un atelier, une buanderie, du stockage ou encore d'être aménagé selon les besoins en salle de jeux, bureau ou chambre. Implantée sur un terrain plat et arboré (arbres fruitiers) de 2 006 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution, qu'il s'agisse d'aménagements extérieurs, d'une extension de l'habitation ou d'un projet nécessitant une grande parcelle. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. À retenir : • Environnement résidentiel calme • Maison individuelle d'environ 90 m² habitables • Séjour lumineux avec accès terrasse d'environ 27 m² • Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour • Sous-sol complet avec accès garage • Possibilités d'aménagement complémentaires : bureau, salle de jeux, chambre • Terrain plat et arboré d'environ 2 000 m² divisible et construction envisageable • Proximité des écoles, commerces (grandes surfaces), cabinet médical, pharmacie et axes autoroutiers • Chauffage électrique et cheminée • Travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CARRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 353 316 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 68 23 84 06 (réf. 608776 ).

Et si votre prochain chapitre commençait sur la très recherchée Côtière ? Aux portes de Lyon, à côté du grand parc de Miribel-Jonage avec son lac, ses plages et ses espaces préservés, nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme dans la commune de Beynost, cette charmante maison familiale réunit tous les critères pour une vie quotidienne confortable ! Dès l'entrée la belle pièce lumineuse vous séduit et le séjour salon ouverts sur l'extérieur ainsi que la cuisine fonctionnelle qui s'intègre parfaitement à cet ensemble vous offre une agréable sensation d'espace. À l'étage, 3 chambres vous accueillent dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain pour les enfants, très appréciable ! Les prestations sauront vous convaincre : climatisation, alarme, buanderie, garage, maison bien entretenue et habitable immédiatement sans travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à vous installer. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat et arboré intimiste pour savourer la tranquillité des lieux Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, activités culturelles et sportives, transports accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien de toute la famille. Un privilège rare que de pouvoir profiter d'un environnement naturel, paisible et proche de tout ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf. 964754.

Code vidéo à taper sur YouTube : lQ8GYSKqkf8 Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur . Pour un accès direct à la chaîne YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog. Dans un quartier résidentiel recherché de Beynost, au calme, découvrez cette maison familiale à fort potentiel, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 300 m². La maison développe environ 120 m² habitables et permet, après rénovation, d'imaginer une agréable maison familiale de 3 à 4 chambres, avec bureau, espaces de rangement et pièces de vie confortables. Le sous-sol offre également des possibilités complémentaires : atelier, stockage, espace loisirs ou aménagement partiel supplémentaire, sous réserve de faisabilité. Des travaux sont à prévoir, notamment dans le cadre d'une rénovation globale. Le chauffage fioul, actuellement fonctionnel, pourra être remplacé par une pompe à chaleur air / eau afin d'améliorer le confort et la performance énergétique. Le jardin constitue l'un des grands atouts du bien : calme, verdure, intimité, espace pour les enfants, terrasse, potager ou projet paysager. La grande parcelle représente également une intéressante réserve foncière, avec une éventuelle division parcellaire à étudier selon les règles d'urbanisme et autorisations administratives. L'adresse offre un cadre de vie pratique et agréable : commerces, écoles et services à proximité, accès rapides à l'A42, la RD1084 et l'A46, gare de Beynost permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 20 minutes selon les dessertes, ainsi que les lignes de cars. Un bien rare à Beynost, idéal pour des acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image, dans un environnement résidentiel de qualité, avec un fort potentiel familial et patrimonial. Contactez-nous pour organiser une visite. Jean-Christophe REY EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 910 051 531 Référence agence : 1982.

Cette maison individuelle de 4 pièces et près de 112 m² habitables se déploie sur deux niveaux, au cœur d'un quartier résidentiel calme de Décines-Charpieu. Édifiée en 2000 sur une parcelle d'environ 500 m² piscinable, elle offre un agréable équilibre entre espaces de vie confortables et grand jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un salon et une salle à manger dans une atmosphère conviviale, ouverte sur le jardin orienté nord et la terrasse qui prolongent naturellement l'espace dès les beaux jours. La cuisine au sud, entièrement équipée, permet de préparer les repas dans d'excellentes conditions, tout en restant proche du cœur de la maison. Une buanderie fonctionnelle avec douche apporte un véritable confort au quotidien. L'étage accueille la partie nuit avec trois chambres bien distinctes, propices au repos de chacun. La salle de bains avec WC est complétée par un second WC séparé au rdc, pour une organisation familiale facilitée. Le jardin d'environ 500 m² constitue un véritable atout : suffisamment vaste pour aménager différents espaces (piscine) selon vos envies, il s'accompagne d'un abri de jardin pratique pour le rangement. La terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également d'un stationnement pour deux voitures à l'intérieur de la propriété, simplifiant les retours au quotidien. L'ensemble a été entretenu et présente un bon niveau de confort : carrelage au sol, fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière (2024), et climatisation pour des intérieurs agréables en toute saison. Combles aménagés en mezzanine, permettant un coin repos pour la lecture. La présence de la fibre optique permet enfin de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail ou aux usages numériques intensifs. Travaux récents : 2025 : Remplacement de l'ensemble des volets par des volets PVC Remplacement de la toile du store banne Installation d'une chaudière gaz à condensation Nettoyage et désembouage complet du réseau de chauffage et des radiateurs Installation d'une VMC simple flux Installation d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée Remplacement de la motorisation du portail coulissant de 6 mètres Installation d'une nouvelle cabane de jardin 2026 : Rénovation complète de la salle de bains principale Remplacement du tableau électrique Nettoyage professionnel de la toiture Nettoyage professionnel de la terrasse Une maison soigneusement entretenue, avec des équipements récents et de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs à prévoir. Ces améliorations constituent un véritable atout et permettent d'aborder sereinement les prochaines années avec des équipements modernes et entretenus. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de nombreux équipements scolaires et espaces verts accessibles à pied. À environ 300 m, une école maternelle permet une scolarisation des plus jeunes à proximité immédiate du domicile. L'école Édouard Herriot Prainet, de type école primaire, se situe à environ 400 m, tout comme plusieurs autres écoles primaires implantées dans un rayon d'environ 400 à 700 m. Pour les moments de détente, vous trouverez deux squares à 400 m environ, offrant des lieux de promenade et de jeux appréciables au cœur du quartier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1460 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre DECINES CENTRE : Maison de 118 m² environ sur une belle parcelle de terrain arborée de 775 m². Elle est composée au rez de chaussée d'un double séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un W. C. À l'étage 2 chambres mansardées dont une avec une salle d'eau. Un sous-sol avec une partie garage complète le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La proximité de toutes les commodités à quelques minutes à pieds est un atout majeur. Cette maison représente une opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans une commune dynamique et bien desservie. Ne la manquez pas !

Champ-blanc nord - dans une impasse fermée, visitez exclusivement avec nous cette maison en lotissement. Mitoyenne par le garage, sur sa parcelle de 500 m², elle est traversante est-ouest et dispose d'un bel espace extérieur. Vous profiterez d'une pièce de vie de 43 m² en rez-de-jardin et de 3 chambres à l'étage. Garage, buanderie, pergola complètent ces espaces de vie. Vous bénéficierez d'accès rapides à la rocade (6mn) ou au périphérique (9mn) et de la proximité d'un arrêt de bus (l. 16) [plan et visite 360 sur simple demande]le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.08% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 283, soit e, ges : 48, soit d. Eric dananchy, agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 53511916800016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84722.

Situé à 5 minutes à pied du Tram T3, venez découvrir cette maison de caractère d'une superficie de 97 m² et son terrain d'environ 330 m². Celle-ci se compose en rez-de chaussé d'un espace de vie avec cuisine, séjour et grande véranda. À l'étage, 2 chambres et salle de bain. Des combles restent encore aménageables et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Devenez proprietaire de votre maison 4 pieces a partir de 561 000€ * . Rare et exclusif ! Votre maison individuelle de standing et prête a vivre aux portes de lyon ! Frais de notaire offerts * conditions exceptionnelles grâce au nouveau prêt à taux 0% * 2026 pour acheter votre appartement ou votre maison. À genas, aux portes de lyon, les villas gambetta vous proposent une opportunité rare : devenir propriétaire d’une maison neuve de 5 pièces dans un cadre résidentiel verdoyant, tout en profitant de la vitalité de la métropole. Ce nouveau domaine allie modernité architecturale, confort de vie et performance énergétique grâce à la norme re2020. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, vous profitez d’un quotidien fluide et pratique dans une commune recherchée. Les maisons, d’une surface généreuse comprise entre 120 et 150 m², sont conçues pour répondre aux attentes des familles en quête d’espace et de confort. Chaque logement dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un jardin privatif engazonné de min. 400 m² ! La configuration intérieure privilégie la fonctionnalité avec une chambre en rez-de-chaussée, véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative et 3 chambres à l’étage pensées pour préserver l’intimité de chacun. Une salle de bain complète cet étage pour plus de praticité. Les prestations de qualité incluent garage fermé, cellier, deux places de stationnement et même un toit-terrasse végétalisé au-dessus du garage, apportant une touche contemporaine et élégante. Investir dans une maison des villas gambetta, c’est faire le choix d’un bien rare dans un secteur où l’offre neuve est limitée. C’est aussi garantir à votre famille un cadre de vie harmonieux, associant le calme d’un quartier résidentiel et la proximité directe de lyon. Ces dernières opportunités sont éligibles au prêt à taux zéro et bénéficient de conditions avantageuses pour les premiers réservataires. Confort moderne, extérieur privatif et emplacement stratégique : les villas gambetta sont une adresse à saisir dès aujourd’hui. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. (ref. 1046 / 1285-391510) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .