Maison 4 pièces à vendre à Hautefage-la-Tour (47340)

À découvrir – Maison contemporaine de plain-pied à Haute-Fage-la-Tour Idéalement située à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 20 minutes d'Agen, cette élégante maison contemporaine de plain-pied séduit par son cadre paisible et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 2 300 m², elle allie modernité, confort et fonctionnalité. Dès le seuil franchi, la luminosité est au rendez-vous. Le séjour, vaste et chaleureux, profite d'une belle lumière traversante et s'accompagne d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte invite aux moments conviviaux en toute saison. La cuisine, parfaitement équipée et ouverte sur l'extérieur, se complète d'un cellier fonctionnel avec point d'eau. La partie nuit propose trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, ainsi qu'une pièce polyvalente de 22 m², viennent enrichir les espaces de vie et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente. La piscine chauffée et couverte (9x4 m) permet de profiter des baignades en toute saison. Un double garage, un portail motorisé et un système d'alarme complètent les prestations de cette maison où rien n'a été laissé au hasard. Un bien rare, pensé pour allier confort, espace et sérénité au quotidien. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 940320.

Authentique maison en pierre avec vue dégagée – Havre de paix à Hautefage-la-Tour Dans un environnement champêtre préservé, entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, se dévoile cette élégante maison en pierre de 1825, empreinte d'histoire et de caractère. Implantée sur un terrain clos d'environ 5 500 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie au calme, sublimé par une vue dégagée sur la campagne environnante, à seulement 15 minutes des commodités. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux authentiques, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. La maison s'organise autour d'une cuisine de caractère avec cheminée à foyer ouvert, prolongée par un bureau menant à un salon séjour lumineux de 37 m², propice aux moments de convivialité. L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménageables d'environ 60 m², accessibles depuis la cuisine, offrent de belles perspectives d'agrandissement : suite parentale, chambres supplémentaires ou espace de télétravail. Une cave extérieure vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain accueille deux dépendances (atelier et abri de jardin). Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz propane avec citerne. Des travaux de rénovation sont à envisager (isolation, menuiseries, électricité, sols), permettant de sublimer ce bien de caractère et d'en révéler tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 598656 ).

Je vous propose ce pavillon traditionnel dans un village classé "plus beaux villages de france", sur une parcelle de 1600 m² constructible et piscinable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Des travaux sont certes nécessaires pour mettre ce bien au goût du jour, mais son grand potentiel est incontestable. Composition : grande pièce de vie et cuisine fermée donnant sur la terrasse orientée sud, 2 grandes chambres, wc, salle de bain. Au n-1 : lingerie-chaufferie, sous-sol complet avec garage. Eléments de confort : huisseries bois double vitrage, volets battants bois, chauffage central, vmc, tout à l'égout. Un puits avec pompe ainsi qu'un petit hangar complètent ce bien. La pose d'une pompe à chaleur air-eau (éligible aux aides économie d'énergie) ferait passer le dpe en c. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations o6-33-33-o7-23. Stéphane passard mandataire immobilier indépendant newdeal immobilier enregistré au rsac n° 502915960.

Dans le secteur de Pujols, au coeur du Lot-et-Garonne, proche de toutes les commodités, cette ravissante maison d'environ 107,15 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue imprenable. Elle se compose d'un vaste salon / séjour lumineux d'environ 51,96 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée de 10,89 m², d'un couloir desservant deux chambres de 12,65 m² et 13,59 m², d'une salle de bains avec WC de 7,46 m², ainsi que d'une buanderie. La terrasse ombragée vous offrira de magnifiques soirées d'été dans un cadre paisible. Le tout est édifié sur un superbe terrain arboré de plus de 20 342 m². Attenant à la maison, un atelier de 16,16 m² constitue un espace de rangement idéal ou un atelier selon vos besoins. Les atouts de ce bien : Un grand et magnifique jardin arboré Un emplacement recherché à Pujols Une vue dégagée et agréable Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert. Attention : cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Ne la laissez pas vous échapper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement privilégié, en position dominante, maison sur deux niveaux, elle est composée d'une vaste véranda, séjour avec cheminée insert, et climatisation, cuisine équipée, salle d'eau, wc, au sous sol, une suite parentale, wc, buanderie, et salle de jeux. Chauffage pompe à chaleur. 3400 m² de terrain paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette superbe maison traditionnelle et individuelle de 88 m², rénovée en 2020, qui saura vous séduire par son charme et son confort. Avec ses 4 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Le bien se trouve dans un très bon état général, vous garantissant une acquisition sans tracas. Vous serez immédiatement conquis par sa cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, un garage spacieux est à votre disposition, pouvant accueillir aisément une voiture, ainsi qu'un cellier pour un rangement facile et organisé. Profitez également d'une belle terrasse de 25 m² où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours, ainsi que d'un magnifique jardin de 590 m², offrant un espace extérieur idéal pour les jeux des enfants ou les moments de convivialité. L'intérieur de la maison ne manquera pas de vous impressionner avec son salon de 29 m², idéal pour se retrouver en famille, ainsi qu'un séjour et une cuisine de 17 m², offrant un espace convivial et lumineux pour partager de bons moments. Les chambres ne sont pas en reste, avec deux chambres de 9 m² dotées de placards, parfaites pour accueillir les membres de la famille ou les invités, ainsi qu'une autre chambre de 11 m² également équipée d'un placard. Les volets électriques et les baies vitrées apportent une touche de modernité et de confort à cette maison déjà si attrayante. Enfin, la situation géographique de cette maison est idéale, nichée sur les hauteurs du village historique de Pujols, offrant une vue imprenable sur les environs. De plus, toutes les commodités sont à proximité, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette magnifique maison à Pujols. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Un cadre de vie authentique en pleine nature ! Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, nichée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1800 m². Un lieu unique, parfait pour les amoureux de la nature en quête d'un espace de vie paisible, à quelques minutes seulement des commodités. Au cœur de la pièce de vie, une superbe cheminée en pierre apporte chaleur et authenticité, invitant à des moments de convivialité. Cette maison se déploie sur trois niveaux, avec des combles aménageables en troisième étage, laissant libre cours à vos idées d'aménagement. La cuisine et la salle d'eau sont prêtes à être repensées selon vos goûts, et un rafraîchissement des peintures et de l'isolation viendra mettre en valeur son charme intemporel. Dotée de menuiseries en double vitrage, elle offre déjà un confort moderne tout en conservant son caractère d'origine. Un cadre verdoyant et un intérieur à personnaliser ! Pour plus d'informations et pour une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 914205.

En lot-et-garonne, sur la commune de penne d'agenais, à la limite du village de massoules, dans une impasse au calme, charmante maison en pierre comprenant une entrée par une véranda d'hiver, grande cuisine avec espace repas, salon / salle à manger et wc. À l'étage, grand pallier desservant 2 chambres mansardées, salle d'eau, wc et chambre parentale avec dressing et salle de bains. Garage et celier. Terrain autour d'environ 1 246 m² avec piscine hors-sol. Confort : chauffage fioul, assainissement individuel conforme, jardin. 1.

À proximité du village médiéval de Penne d'Agenais, plus beau village de France. Desservi par une gare SNCF. À quelques minutes des commerces, collèges, écoles et hôpital. Venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2014. Récemment entièrement rénovée énergétiquement, vous garantissant de belles économies sur vos factures. La maison comprend une entrée avec placards, salon, séjour et cuisine ouverte de 42 m². Donnant sur une arrière-cuisine, entièrement équipée et isolée de 17 m² ou pouvant très rapidement être transformé en troisième chambre, voir photo en projection. Côté nuit, vous disposez d'une première chambre parentale avec dressing intégré d'une surface de 20 m², une seconde chambre de 11 m² avec placards. Une salle de bain avec baignoire et douche italienne de 8,51 m² et des WC indépendants. Récemment installé en 2024, un carport pour voiture de 18 m² ainsi qu'une pergola bioclimatique de 19,95 m² plein sud sur une terrasse en travertin. À l'arrière de la maison, vous disposez d'un abri de jardin, 2 récupérateurs d'eau de 200 l et d'un potager. Possibilité de transformer l'arrière-cuisine en suite parentale si besoin d'une troisième chambre. Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage et de volets roulants solaires avec moustiquaire intégrée, d'un système de chauffage central par pompe à chaleur sol air / eau très économique et d'une climatisation réversible dans le salon et dans le couloir de la partie nuit installée en 2024. La maison vient récemment d'être équipée en panneaux solaires, 3 kW en autoconsommation 2024 également raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une exposition plein sud, ne nécessite aucun travaux, elle mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - delphine majou vous propose : jolie maison avec jardin, de plein pied, mitoyenne par le garage, dans un petit lotissement, bâtie en 2003, entièrement clôturée avec portail.  entrée sur cuisine et salon de plus de 36 m² (cuisine cuisinella équipée de 16,5 et salon de 20 m²). Deux chambres de 12,5 et 10 m². À l'origine il y avait une troisième chambre qui a été transformée en bureau avec placard (8,7 m²), ouvert sur le salon. Une salle d'eau avec wc de 4,9 m². terrasse carrelée plein sud. Place de parking. Les huisseries sont en pvc double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électriques radiateurs récents, isolation en laine de verre (2x20), raccordée au tout à l'égout. Garage carrelé de 22 m².  proche des commodités, école, collège. Agréable et très fonctionnelle : a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement paisible, cette maison de construction récente séduit par son style contemporain et ses prestations modernes. Conçue pour offrir un confort optimal, elle dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou un couple. L'espace de vie principal est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud, qui donnent sur un jardin intime sans vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique. Sa pergola bioclimatique vous permettra de profiter au mieux de sa terrasse de 30 m². La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, s'ouvre sur un salon chaleureux et convivial. L'une des chambres possède un grand dressing aménagé, et l'autre un grand placard. Une belle et grande salle de bains. Une arrière-cuisine de belle dimension offre un espace polyvalent : buanderie, rangement ou même possibilité d'aménagement en troisième chambre selon les besoins. Un carport attenant permet de stationner facilement un véhicule à l'abri. La maison est équipée de panneaux solaires, réduisant les coûts énergétiques et s'inscrivant dans une démarche écologique. Pour encore plus de confort un poêle à granules, ainsi qu'une climatisation réversible ont récemment été installés. Il y avait dèjà le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur. Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires partout, reliée au tout à l'égout. Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité et calme, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 931404.

Perchée sur les hauteurs de la Bastide de Penne, cette élégante maison individuelle sur sous-sol, implantée à flanc de colline, offre une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié. Maison lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'un sous-sol complet avec garage, cellier, buanderie + une suite de 14.12m avec salle d'eau et WC accessible par l'extérieur, idéale pour recevoir ou pour une activité indépendante. À l'étage, une entrée dessert une cuisine équipée avec accès direct à l'extérieur de plain-pied (configuration semi-enterrée), un salon / séjour avec balcon, deux chambres avec placards et parquet au sol, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain clos de 1 805 m² avec arbres fruitiers et bassin à poissons. Une piscine 8 x 4 m complète l'ensemble. Confort assuré avec chauffage central gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 260 € / an. Idéal pour un cadre de vie calme et verdoyant. Mme TRAN, votre conseillère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Située à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et familial, proche des commerces et des espaces verts. D'une superficie d'environ 137 m², cette maison construite en 1983 a bénéficié de rénovations récentes. Quelques travaux de finition restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux sans engager de gros travaux. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 32 m² avec insert et accès terrasse, d'une cuisine indépendante avec espace repas, de trois chambres dont une suite parentale d'environ 27 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. Une arrière-cuisine donne accès directement au garage, accessible depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 550 m², facile à entretenir, ainsi que d'un stationnement privatif pour environ quatre véhicules. Maison idéale pour des personnes souhaitant une vie de plain-pied, une famille ou un investisseur grâce à son potentiel de division en deux logements. Confort : double vitrage, insert bois, climatisation, fibre Taxe foncière : environ 1 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Maison avec fort potentiel – idéale pour un projet de rénovation ! Située dans le Lot-et-Garonne, à Villeneuve sur lot, proche de toutes commodités (écoles, commerces, services…), cette maison pleine de charme d'environ 75 m² habitables offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation ou les primo-accédants souhaitant créer un lieu de vie unique et personnalisé. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un couloir desservant harmonieusement les différentes pièces. Le parquet massif présent dans la majorité de la maison apporte authenticité et chaleur, tandis que le carrelage dans la cuisine et le couloir allie esthétisme et praticité. À l'étage, un second niveau de plus de 60 m² est entièrement aménageable : une belle opportunité pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…). Travaux à prévoir : Installation des menuiseries, Aménagement complet du second niveau, Création d'une salle de bain, Installation d'une cuisine, Mise en place d'un système de chauffage (maison non soumise au DPE). Travaux déjà réalisés : Toiture, électricité et plomberie refaites à neuf. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 504 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, d'un puit ainsi que d'un grand garage de 74 m², parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Les atouts : Maison lumineuse et fonctionnelle Parquet massif Combles aménageables (plus de 60 m²) Grand garage de 74 m² Terrain de 504 m² Secteur calme et recherché Une opportunité rare pour laisser libre cours à vos envies et valoriser un bien au fort potentiel, dans un environnement agréable et pratique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 218 283 - Greffe de VILLENEUVE SUR LOT) Khadija MOUMENI Entrepreneur Individuel 06 45 03 59 87 - Réf. 926596.

Iad france - jérôme fabre vous propose : vous cherchez une maison située à moins de 5 minutes des principaux commerces, écoles et collèges, venez donc visiter cette maison mitoyenne de plain-pied composée d'une entrée, séjour (belle hauteur sous plafond) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon et deux chambres, salle d'eau avec wc. Les plus : jardin sans vis à vis. Dépendances et garage avec point d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 95 m² avec double garage située à La Croix-Blanche, idéalement placée entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, au cœur du village. Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux avec climatisation, d'une cuisine séparée et meublée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau adaptée PMR, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'extérieur, la maison dispose d'un double garage, d'une petite cour agréable et d'un jardinet facile d'entretien agrémenté d'un puits. Le bien est équipé de double vitrage, d'un chauffage électrique, de la climatisation et du tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Taxe foncière : 870 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Propriété agricole située à Saint-Sylvestre-sur-Lot Implantée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités, cette belle propriété agricole offre un cadre de vie paisible au cœur du Lot-et-Garonne. Elle s'étend sur plus de 6,5 hectares de terres actuellement exploitées en maraîchage, idéales pour poursuivre une activité agricole ou concrétiser un projet de vie à la campagne. La maison principale, d'environ 115 m², propose une pièce de vie lumineuse de 30 m² agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une agréable véranda de 14 m². La cuisine indépendante, spacieuse (plus de 15 m²), est équipée d'un poêle à bois, apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres de 12 à 14 m², une salle de bain indépendante avec baignoire ainsi qu'une buanderie. La maison est équipée du double vitrage et de volets roulants solaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Sur la propriété se trouve également une seconde habitation de 80 m² entiérement à rénover, comprenant quatre chambres et une salle de bain. Ce logement supplémentaire pourra être transformé selon vos envies : gîte, location saisonnière ou espace familial complémentaire. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand hangar d'environ 195 m² avec son local annexe, ainsi que d'un second hangar d'environ 90 m², actuellement utilisé pour le stockage du matériel maraîcher. Cette vaste propriété offre un cadre idyllique, entre nature et confort, idéale pour les amoureux d'espace, de calme et d'authenticité. Située dans un quartier privilégié de Saint-Sylvestre-sur-Lot, elle séduira celles et ceux qui recherchent un lieu unique où allier vie familiale et projet professionnel. À visiter sans plus tarder. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 927903.

Référence 6335 / Saint-Sylvestre-sur-Lot Maison rénovée avec grands espaces et dépendances Située dans un quartier calme de Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette spacieuse maison semi-enterrée d'environ 110 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût. Elle dispose d'un accès adapté pour camping-car ou bateau, un véritable atout pour les amateurs de grands espaces. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée : Une agréable véranda servant d'entrée, baignée de lumière Une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis Trois grandes chambres avec placards intégrés Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne En rez-de-jardin : Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, etc.) Un immense garage (environ 110 m²), parfait pour les bricoleurs ou le stockage À l'extérieur : Un terrain arboré de 1 128 m² Un puits, un barbecue, et une dépendance d'environ 50 m² à aménager selon vos besoins Confort : pompe à chaleur récente, huisseries en double vitrage, isolation récente, portails en aluminium Nathalie GUIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située dans la charmante commune de Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des rives du Lot, cette ville offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité et ses activités de plein air, parfait pour les amateurs de nature et de calme. Cette maison de 85 m², construite en 1985, est érigée sur un terrain de 568 m². Avec 4 pièces au total, elle dispose de 3 chambres offrant confort et intimité à ses occupants. L'atout majeur de ce bien est sa piscine, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Un véritable havre de paix à découvrir dans un cadre paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

Iad France - Laura Valette vous propose : Située dans un secteur calme et stratégique de Villeneuve-sur-Lot, cette demeure de 1870 offre un cadre de vie unique alliant le cachet de l'ancien à un confort total de plain-pied. Avec une surface habitable de 104 m² et une emprise au sol totale de 183 m², cette propriété mitoyenne d'un côté se distingue par ses volumes intérieurs hors normes et son environnement verdoyant. L'entrée de 6 m² dessert directement la cuisine de 18 m² ainsi que deux des trois chambres. Le salon de 13 m², cOEur de la maison, bénéficie d'une lumière grâce à un puits de jour. La maison dispose de trois chambres aux dimensions exceptionnelles : une première de 22 m² et deux autres de 18 m² chacune. La cuisine ainsi qu'un couloir de dégagement disposent d'un accès direct au jardin. Une buanderie de 12 m² et une salle d'eau de 6 m² avec WC complètent l'ensemble. Équipements : Climatisation réversible, chaudière gaz à condensation installée en 2021 et menuiseries en double vitrage. Connectivité : La maison est raccordée à la fibre optique. Le terrain de 770 m² est un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers (cerisiers, figuiers) et son majestueux tilleul. Il dispose également d'un puits fonctionnel et d'un abri de jardin de 20 m². Un garage de 30 m² attenant offre un espace de stockage sécurisé ou un réel potentiel d'agrandissement. La situation géographique permet de profiter de la ville tout en restant au calme, avec de nombreux points d'intérêt accessibles rapidement à pied : Institut de formation de santé : 240 m (3 minutes). Berges du Lot : 350 m pour les promenades. Établissements scolaires (Collège) : 600 m. Parcs et espaces verts : 800 m. COEur de la Bastide et commerces : 1,2 km. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cette demeure historique et exploiter pleinement son potentiel exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle jarry vous propose : proche des écoles et des commerces cette jolie maison et parfaitement entretenue ! Elle vous accueille par sa jolie véranda, un couloir desservant un salon séjour de 29 m², une cuisine, 3 chambres dont une de 13 m², une salle de bains et un wc. Ses atouts + -les doubles garages de 19 m² et 37 m² -micro station 3 ans -abri voiture confortable -portail motorisé -visiophone un bien au joli potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située aux portes du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, au cœur d’un quartier recherché d'Eysses, cette charmante maison se trouve dans une résidence sécurisée et calme, à proximité immédiate des commerces, de la zone Leclerc et du pôle de santé. D’une superficie habitable d’environ 67 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un jardin avec terrasse sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant et d’un WC séparé. À l’étage, le palier distribue deux chambres confortables de 13 et 11 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’un second WC. L’ensemble bénéficie d’un environnement sécurisé, calme et lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale fonctionnelle proche de toutes commodités.

À Villeneuve-sur-Lot – Maison de ville à fort potentiel, proche de toutes les commodités. Située dans un secteur recherché, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville offre une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant calme et intimité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa terrasse couvetre lumineuse, véritable espace de détente qui s’ouvre sur un couloir distribuant une pièce polyvalente (salon, bureau ou chambre d’appoint), ainsi qu’une cuisine fonctionnelle prolongée par une loggia et une agréable cour arborée, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de convivialité. À l’étage, la partie nuit comprend deux belles chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes séparés. Les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités pour créer un espace supplémentaire selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux… Ce bien à rénover est une véritable opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de plus-value. Avec un agencement déjà fonctionnel et un environnement prisé, il offre un beau potentiel de transformation pour devenir une résidence principale confortable, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne tardez pas à découvrir cette maison pleine de charme, où chaque mètre carré invite à imaginer votre futur intérieur.

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 rue alban marie 47300 villeneuve sur lot - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Au calme d'une impasse, à quelques pas du centre de villeneuve-sur-lot (lot-et-garonne 47), et de toutes commodités centrales, pavillon de plain pied avec garage attenant et jardin clos d'environ 200 m², offrant une surface habitable d'environ 72 m², avec son séjour lumineux, sa cuisine, son arrière-cuisine, ses deux chambres, sa salle d'eau et son wc. Chauffage électrique (convecteurs) - assainissement tout à l'égout. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 45 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 04 / 11 / 2024 à 19 : 00 au 05 / 11 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Proche de toutes le commodités, venez découvrir se pavillon sur sous sol équipé d'un ascenseur, elle se compose en rez de jardin d'une entrée, avec un grand garage, à l'etage nous retrouvons un couloir qui dessert trois chambres, un séjour, une cuisine, un salle d'eau, wc indépendant, le tout sur une parcelle de 849 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.