Maison 4 pièces à vendre à Goudourville (82400)

Nathalie d'Agostino et Véronique Bessieres pour l' agence selection habitat Lauzerte vous présentent cette maison idéalement située au fond d'une impasse, au calme et à l'abri des nuisances, Cette maison, d'une surface habitable de 150 m², bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes à pied des établissements scolaires (collège et lycée professionnel), des commerces, de la gare et de l'accès autoroutier. Un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. La maison principale propose une agréable pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d'un insert, idéale pour créer une atmosphère conviviale et chaleureuse. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune équipée de grands placards muraux intégrés, offrant de belles capacités de rangement et un véritable confort au quotidien. La salle de bain, spacieuse constitue un véritable espace bien-être. Elle propose une douche aux dimensions exceptionnelles, idéale pour un usage familial, une baignoire propice à la détente, ainsi qu'un meuble double vasque permettant un usage pratique et fonctionnel pour toute la famille. Les extérieurs, parfaitement aménagés, disposent d'un grand espace de stationnement à l'entrée de la propriété, d'un carport permettant d'abriter deux véhicules, ainsi que d'un garage pouvant être utilisé comme atelier ou espace de stockage selon vos besoins. Un véritable atout complète ce bien : Au-dessus du garage, un appartement indépendant entièrement neuf (en cours de finition) comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain et une grande chambre. Idéal pour un projet locatif ou pour loger famille et amis en toute autonomie. À noter également, la présence de panneaux solaires récemment installés, permettant d'alimenter la maison en électricité tout en générant une économie sur les factures d'énergie grâce à la revente du surplus auprès du fournisseur. Un véritable atout économique et écologique, offrant confort, économies au quotidien et valorisation durable du bien. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement. (Certaines photos ont été légèrement améliorées pour vous permettre de vous projeter davantage sur cette maison) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité capifrance valence d'agen proche des commodités et du cnpe de golfech située dans un quartier très agréable, cette maison de plain-pied vous séduira par son emplacement pratique et son potentiel. Idéale pour un primo-accédant, un investisseur, ou des personnes âgées recherchant un logement facile à vivre. Vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un garage indépendant et d'un atelier, parfait pour le stockage ou les loisirs. La maison offre une distribution fonctionnelle avec : 3 chambres, un séjour lumineux avec espace salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un grand cellier / buanderie très pratique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Prévoir quelques travaux de modernisation pour en révéler tout le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 932652.

Entre Valence et Agen, ce pavillon de plain-pied dans un environnement calme vous offre une vue dominante sur les alentours, le bien propose une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, trois chambres, une salle de bain, un garage et une terrasse. Le tout sur une parcelle de plus de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Proche du centre-ville de Valence, cette grande maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et sa grande luminosité. Elle dispose d'une pièce de vie d'environ 80 m² avec une belle hauteur sous plafond, trois chambres et trois salles d'eau avec WC. Le garage attenant et le magnifique pars arboré complètent ce bien familial. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Il est des lieux qui ne se décrivent pas… ils se vivent. À seulement quelques minutes du village recherché d'Auvillar, nichée au cœur d'une campagne préservée et sans aucune nuisance, cette élégante propriété en pierre dévoile un univers à part. Ici, le temps ralentit, l'atmosphère apaise, et chaque détail a été pensé avec soin. Entièrement rénovée avec exigence, la maison marie avec subtilité le caractère de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et circulation naturelle entre les espaces. La cuisine, vaste et raffinée, équipée d'un piano de cuisson, invite aux moments de partage et à la convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur les pièces de vie, où le salon, chaleureux et élégant, s'articule autour d'un poêle, véritable cœur de la maison, créant une ambiance douce et accueillante en toute saison. Côté nuit, confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Deux belles chambres de plain-pied permettent une vie quotidienne fluide et agréable. À l'étage, une mezzanine abrite une troisième chambre pleine de charme, idéale pour recevoir ou s'offrir un espace plus intimiste. Un véritable atout : les combles, facilement aménageables, offrent un potentiel d'évolution remarquable. Il est aisé d'y imaginer deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing, pour adapter la propriété à tous les projets de vie. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Les 16 hectares d'un seul tenant dessinent un environnement rare, fait de prairies, de nature préservée et d'horizons ouverts. Environ 7 hectares de bois viennent enrichir la propriété, offrant une ressource naturelle précieuse et permettant une autonomie en bois de chauffage, en parfaite cohérence avec le poêle de la maison. Pensée également pour un mode de vie durable, la propriété dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de citernes de récupération d'eau d'une capacité totale de 6 000 litres (2 x 3 000 L), renforçant son autonomie et son engagement écologique. De nombreux travaux récents viennent parfaire l'ensemble et garantir un confort optimal : réfection des accès avec goudronnage, amélioration de l'isolation, remplacement des huisseries en aluminium et reprise de la toiture. Une dépendance de caractère, aujourd'hui utilisée en grange ou écurie, complète cet ensemble avec élégance et ouvre encore de nombreuses possibilités. Résidence principale inspirante, maison de famille ou refuge confidentiel loin de l'agitation… cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un lieu de vie : une véritable expérience. Les biens réunissant à ce point authenticité, volumes, potentiel et environnement sont rares. Une visite s'impose pour en ressentir toute la singularité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 946094.

En plein cœur de Valence d'Agen, maison de ville chauffée avec une pompe à chaleur offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Une cour, une dépendance de stockage et une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison de ville avec plafonds hauts, cheminées et beaux planchers, avec une terrasse donnant sur un jardin sans vis à vis, à proximité des commodités dans le centre de Valence. L'habitation est constituée d'une entrée ouverte sur la cuisine, d'une salle à manger et d'un salon au rez de chaussée. À l'étage, 3 ch, salle d'eau et wc. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Maison contemporaine construite en 2006, développant une surface habitable d'environ 176 m², implantée sur un terrain de 2830 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 89 m² comprenant un salon, avec cheminée ouverte, un séjour et une grande cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Un cellier d'environ 12 m² complète cet ensemble. Une chambre et son dressing, une salle d'eau et wc, une deuxième chambre avec aussi une salle d'eau et wc. À l'étage, un palier faisant office de bureau, une chambre et son dressing, sa salle d'eau et wc. Un garage attenant avec accès à la maison, une terrasse couverte de 42 m². Tout à l'égout, climatisation réversible. Proche de toutes les commodités, supermarchés à 1,5 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie zambonati laffitte, tél. : 06 68 52 47 61, e-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 832 348 122.

À 10 minutes de Valence et de Golfech, dans un environnement calme et exceptionnel, venez visiter cette maison très bien rénovée composée d'une entrée, séjour cathédral de 65 m² avec vue sur la vallée et cuisine us équipée. Un couloir distribue la partie nuit composée de 3 chambres, d'un wc séparé et d'une grande salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur Valence d'agen dans un secteur pavillonnaire, maison de plain-pied totale offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine ammenagée et équipée, trois chambres confortable, une salle d'eau à l'Italienne et un espace buanderie. Le tout sur une parcelle de quasiment 800 m² dans un environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans la charmante ville de Valence (82400), cette maison de 84 m² trouve sa place sur une généreuse parcelle de 685 m². Valence offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un environnement calme tout en bénéficiant des commodités urbaines à proximité. Construite en 1970, cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres offrant un espace de vie confortable sur environ 84 m². Nichée sur son terrain de plus de 600 m². Idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie à personnaliser ou pour un investisseur cherchant un bien à valoriser, cette maison est entrain d'être remis au propre (peinture, parquet dans les chambres, nettoyage ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BROQUERE, Tél. : 06 22 19 98 81, E-mail : cyril.broquere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 011 167.

Exclusivité capifrance. Certaines adresses ne se diffusent pas… elles se découvrent. À proximité de valence-d'agen, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un environnement préservé, offrant une vue dominante et un calme absolu. Un lieu pensé pour une clientèle en quête d'espace, de discrétion et de qualité de vie. Développant environ 165 m² habitables, cette maison propose une architecture moderne et parfaitement entretenue. Les volumes ont été conçus pour capter la lumière et créer une véritable continuité entre intérieur et extérieur : pièce de vie spacieuse et lumineuse cuisine contemporaine et fonctionnelle 3 chambres confort moderne et équipements récents extérieurs : parc de plus de 9 000 m² piscine intégrée dans un environnement naturel espaces de détente sans vis-à-vis vue dégagée offrant une sensation d'espace immédiate ici, tout est déjà prêt. Aucun travaux à prévoir. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant : un cadre de vie privilégié, au calme une résidence principale ou secondaire de standing un bien immédiatement habitable, sans compromis les + qui font la différence : - pompe à chaleur air / air - chauffe-eau thermodynamique 250 l - panneaux solaires - récupération d'eau - double vitrage + volets roulants électriques - piscine au chlore. Taxe foncière : 1 481 €. Une maison qui prend soin de ses occupants… et de leur budget. Ce bien ne se raconte pas, il se vit. Prise de contact avec présentation du projet souhaitée une validation de financement pourra être demandée avant toute visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 940703.

Située dans un environnement calme et résidentiel d'Espalais, à proximité de l'autoroute, des écoles, de la gare de Valence d'Agen et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable avec peu de vis-à-vis. Élevée sur un étage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux avec plusieurs accès directs au jardin, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie d'un accès facile au stationnement grâce aux nombreuses places disponibles autour. Le jardin, accessible depuis plusieurs pièces du rez-de-chaussée, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la taxe foncière reste raisonnable, s'élevant à seulement 799 € par an. Ce bien est vendu loué pour un montant de 650€ par mois, représentant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif stable dans un secteur recherché du Tarn-et-Garonne. Un bail de trois ans a été signé par tacite reconduction le 1er mai 2025, il prendra donc fin le 1er mai 2028. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 916285.

Sur la commune de Golfech, à deux minutes du CNPE et cinq minutes de Valence, cette bâtisse rénovée vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et spacieuse avec arrière-cuisine, trois chambres et un car-port. Le tout sur une parcelle clôturée de plus de 600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Propriété à Auvillar, avec terrain de 37650 m². Située à 25 mn d'Agen et à moins de 10 mn de l'autoroute. Venez découvrir cette maison de campagne rénovée, datant de 1900 et offrant un cadre de vie idyllique à Auvillar. Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité. Tout les éléments essentiels à votre installation sont présents ! Profitez de ce magnifique village touristique qu'est Auvillar. Un endroit alliant charme et beauté. La maison principale, d'une surface habitable de 132 m², propose des pièces spacieuses et raffinées, idéales pour créer des espaces de vie personnalisés. Bien que bénéficiant de 2 chambres pour le moment, les combles aménageables de plus de 100 m², vous offre la possibilité de créer des chambres supplémentaire, dressing, salle d'eau ou WC. Concevez ainsi, l'intérieur selon vos envies et vos besoins. Possibilité également, de créer une extension à la bâtisse. Les travaux de rénovations récents, bénéficient de la garantie décennale pour plusieurs années encore. Vous serez charmé par le vaste terrain qui entoure la propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager, potager, etc.). Vous pourrez profiter de la nature, du calme et de l'espace sans vis-à-vis. Parcelles de terrains boisées ou de fougères, champs pour pâture ou pour culture, vous aurez le privilège de découvrir une biodiversité changeante, tout au long de l'année. Les annexes de la propriété comprennent une grange de plus de 180 m², vous donnant la possibilité de créer des gîtes ou tout autre projet. La propriété bénéficie également d'un espace pour le pansage et l'entretien des chevaux, ainsi que d'un hangar de 60 m² avec citerne de récupération d'eau. Cette propriété rare sur le marché saura séduire les amoureux de l'authenticité et du grand air. Offrez-vous un coin de paradis à Auvillar, venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village d'Auvillar, cette jolie maison à potentiel locatif ou d'habitation principale est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un espace nuit. À l'étage, une pièce de vie, 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Un joli jardin et un atelier complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sur les hauteurs de Saint-Paul-d'Espis, avec une vue dominante, cette jolie maison se compose d'une vaste pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, deux bureaux et une cave. Un magnifique parc arboré avec piscine et pigeonnier complète ce bien de charme. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Venez visiter cette charmante maison en pierre, au calme et sans voisins proches, située à 10 minutes de Valence, disposant d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, salle de bain, cuisine séparée, une arrière cuisine, cave et garage non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur les hauteurs de Boudou, vivez de plain-pied dans un cadre calme et privilégié. Séjour lumineux de + de 70 m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les coteaux, 1 chambres, salle de bain, wc. À l'étage, 2 chambres. Sous-sol intégral avec buanderie et garage. Jardin piscinable, parfait état, aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située en plein cœur de Lamagistère, cette maison de village entièrement rénovée vous accueille sur 115 m² habitables avec une parcelle totale de 160 m². Confort, modernité et charme se rencontrent ici pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux de plus de 40 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. - Une cuisine moderne et fonctionnelle, prête à recevoir votre électroménager selon vos envies. - Un WC indépendant pour plus de praticité. À l'étage : - Trois chambres lumineuses pour toute la famille. - Une salle d'eau contemporaine avec un deuxième WC, pratique et bien pensé. - Un couloir malin, qui distribue les pièces avec fluidité et style. Les petits plus qui font la différence : - Cour privative de plus de 70 m², avec espace barbecue : le lieu idéal pour vos repas d'été et vos instants détente. - Place de parking fermée, un vrai confort au quotidien. Lamagistère combine calme et commodité : proximité des écoles, commerces, gare et accès rapide aux axes routiers. Cette maison clé en main est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité ou. un investisseur désireux de valoriser un bien locatif ou. un couple souhaitant allier modernité et qualité de vie. Prête à poser vos valises, elle n'attend plus que vous ! Visite sur rendez-vous uniquement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 920923.

Située dans la charmante commune de Lamagistère (82360), cette maison de 103 m² est implantée sur un terrain de 1478 m² offrant calme et espace. Proche des commodités locales, Lamagistère séduit par son cadre de vie paisible et son ambiance conviviale. Les habitants apprécient la proximité des commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement préservé et verdoyant. Cette maison propose une surface habitable de 103 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon salle à manger cuisine équipée s'ouvrent sur une véranda offrant une vue agréable sur le jardin clos, salle d'eau, wc séparés. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de vie confortables et intimes. Un lieu idéal pour profiter du calme et du cadre verdoyant de Lamagistère. Garages, ateliers et appentis complètent ce bel ensemble. Les Plus : Panneaux photovoltaïques, puis, dépendances, véranda, piscine hors sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Située dans un cadre bucolique, à quelques minutes des commodités et sur une parcelle fleurie d'environ 5000 m² cette propriété comprend une maison d'habitation à rénover avec entrée, cuisine, salle à manger, 2 chambres, un hangar, une cave et d'autres dépendances. Un chalet avec mobil-home complètent ce bien atypique. Honoraires inclus dans le prix : 9.15%.

C'est vendu ! Saint-nicolas-de-la-grave : maison neuve type 4 avec jardin située dans un environnement calme et proche des commodités. Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, buanderie et cellier, ainsi que trois chambres. Vous apprécierez également la salle d ? Eau moderne et les toilettes séparées. Le jardin engazonné sera entièrement clôturé et doté d ? Un portail automatique. La maison bénéficie d ? Un système de chauffage performant par pompe à chaleur gainable air / air, de volets roulants électriques, d ? Un cumulus thermodynamique et d ? Une conformité rt2012. Il ne vous restera plus qu ? À installer la cuisine de votre choix pour profiter pleinement de ce lieu de vie. Cette maison bénéficie d'un forfait réduit happy à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente. Vous aussi vendez avec nos forfaits réduits.

Iad France - Jonathan Bouchema vous propose : Montjoi, au cOEur d’une bastide médiévale classée, découvrez cette villa de 193 m² pleine de caractère, issue de la réhabilitation soignée d’un ancien four banal datant du XIIIe siècle. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand salon climatisé et son caractère authentique, avec ses murs en pierre apparente, sublimé par un plafond cathédrale et ses poutres ainsi une mezzanine surplombant la pièce. Le four à pain d’origine y trône fièrement, en rappel de l’histoire du lieu. Un second salon, plus intime, pouvant etre utilisé en période d’hiver, bénéficie d’une cheminée. La cuisine, semi-professionnelle, est généreusement équipée pour répondre aux attentes des plus exigeants. À l’étage, accessible via la mezzanine, deux belles chambres climatisées disposent chacune de leur propre salle de bain et de toilettes privatives. Une troisième pièce, pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau, complète l’espace nuit. Dans les chambres, un éclairage au sol a été installé, apportant une touche originale et différente à l’ambiance générale. Cette lumière douce crée une atmosphère chaleureuse et moderne, tout en mettant subtilement en valeur les volumes de la pièce. Côté jardin, un véritable cocon de bien-être vous attend : un jardin d’hiver baigné de lumière dessert une piscine chauffée de 8x4 m, protégée sous une grande véranda, permettant d’en profiter toute l’année. Vous y trouverez également un WC indépendant, un cellier, ainsi qu’un charmant jardin-patio à l’abri des regards. Pierres apparentes, poutres en bois, volumes atypiques : cette maison dégage une atmosphère unique, entre authenticité et confort contemporain. Elle est idéale en résidence principale comme en maison de vacances ou en projet d’accueil touristique de charme. À découvrir sans tarder Conseiller disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Bouchema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 497 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Frezouls vous propose : Grande Maison de Caractère avec Très Grand Garage – Saint-Nicolas-de-la-Grave À Saint-Nicolas-de-la-Grave, découvrez cette maison de caractère d'environ 105 m² en excellent état, impeccable et sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : salon lumineux, deux cuisines fonctionnelles, salle d’eau, WC et buanderie. À l’étage : trois chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing. La maison dispose d’un puits et d'une cuisine d'été avec véranda elle offre une configuration rare : La maison donne sur une rue Le garage donne sur une autre rue Entre les deux, une petite cour intérieure Le véritable atout du bien : un très grand garage d’environ 60 m², avec porte sectionnelle motorisée. Belle hauteur sous plafond permettant la création d’un étage. Il peut facilement être transformé en habitation, studio ou logement indépendant selon votre projet. Idéal pour : Résidence principale avec grand espace de stockage Projet locatif Division ou aménagement professionnel Un bien offrant fort potentiel et belle rentabilité possible. Très bonne affaire sur le secteur – À saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.