Maison 4 pièces à vendre à Fenouillet (31150)

Maison individuelle entiérement rénovée de plain-pied de type 4 avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant sur une parcelle environ de plus de 300 m² avec garage portail motorisé. Une belle terrasse et jardin. Proximité des écoles et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un quartier résidentiel très recherché et au calme absolu, découvrez cette superbe maison T4 de plain-pied, non mitoyenne, parfaitement entretenue et entièrement rénovée. Maison idéale pour une famille : on pose les valises, aucun travaux à prévoir. Elle développe 107 m² habitables et se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², d'une cuisine ouverte, de 3 chambres (9,5 m², 11,7 m² et 10,4 m²), d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une grande buanderie de plus de 11 m² et d'un garage de plus de 13 m². Prestations de qualité : chauffage au sol, chaudière à condensation (2020), climatisation installée en 2024, cheminée, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres, alarme, vide sanitaire, puits, toiture en parfait état. À l'extérieur, grande terrasse couverte de 29 m² et terrain de 530 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien rare, familial et clé en main DPE : C Véritable coup de cœur – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 939006.

Iad France - William Ansart vous propose : Maison individuelle avec piscine, idéalement située à Fenouillet (écoles, collège et commerces à proximité, Toulouse à 15 min), cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie calme et privilégié. Une base saine et robuste, idéale pour un projet de modernisation. Elle nécessite un rafraîchissement global (cuisine, salle de bain, déco et chauffage) permettant de la transformer en un véritable cocon contemporain à votre goût. L'agencement : - RDC : Entrée lumineuse sur une pièce de vie ouverte, une grande véranda conviviale et une chambre autonome avec salle d'eau / WC (idéal ado ou invités). - Étage : 2 chambres avec rangements, une salle de bain spacieuse et un WC séparé. - Extérieur : Jardin arboré avec piscine facile d'entretien et stationnement pour 2 véhicules sur la parcelle. * Chers confrères, je suis ouvert à l'inter cabinet * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de fenouillet, venez découvrir cette maison indépendante de plain-pied. Elle est située dans un quartier pavillonnaire, hors lotissement et proche du centre, des commerces, des écoles et du collège, qui sont accessibles à pied. Implantée sur un grand terrain de 973 m², piscinable et exposé sud, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'un garage - buanderie. Ce bien est idéal pour un acquéreur souhaitant le rénover et le valoriser  : il pourra créer une maison très performante, l'agrandir ou la réagencer à son goût (voir suggestion d'agrandissement sur les photos de l'annonce). L'audit énergétique effectué ( fourni sur demande) montre les scénarios de rénovation déjà étudiés. Les plus de ce bien  : - emplacement recherché, calme - comble sur ourdis - parquet dans les chambres - wc séparés de la salle d'eau - surface du terrain, disciplinable - maison non mitoyenne et de plain-pied ne manquez pas cette opportunité, proche de la mairie de fenouillet, de la galerie fenouillet, de blagnac, des sites d'airbus. Consommation énergétique ( g) 434 kwh / m² / an émission de gaz à effet de serre ( f) 96 kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 810 euros et 3 840 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive  : classe g prix de vente : 250 000 euros. Honoraires : 4,16 % inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ruffat, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ruffat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 129 424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433908 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie ruffat (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 129 424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Fenouillet, découvrez une sublime maison entièrement rénovée, bénéficiant d'une garantie décennale de 10 ans et idéalement située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, prêt à accueillir votre nouvelle vie ! Dès l'entrée, vous serez séduits par des prestations neuves et soignées : une Piece de vie d'environ 46 m² avec cuisine équipée, salle d'eau refaite à neuf, climatisation intégrée, et trois chambres confortables pensées pour le bien-être de toute la famille. Chaque détail a été imaginé pour offrir une maison clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le garage attenant ajoute un vrai confort au quotidien, tandis qu'à l'extérieur, un véritable cocon vous attend : une piscine parfaitement intégrée, un espace extérieur intime et paisible, idéal pour se détendre en toute sérénité. À deux pas de toutes les commodités, cette maison allie modernité, tranquillité et emplacement privilégié. Un bien d'exception à Fenouillet, sans travaux, sans vis-à-vis, et prêt à vivre. Une opportunité à ne pas manquer ! Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : Maison de 102 m² avec Jardin à Aucamville 31 Cette maison est située à Aucamville, offre un cadre de vie paisible et agréable pour une famille. Construite en 1964 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec une superficie de 102 m² sur un terrain de 300 m² piscinable avec un puit. Les espaces de vie comprennent un salon / séjour lumineux avec une cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC, une buanderie, un cellier et un espace détente ou salle de jeux pour enfants qui peut être transformé en une chambre supplémentaire. L'extérieur de la propriété offre un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La toiture est en fibrociment contenant de l'amiante, conforme aux constructions d'avant 1997. Le diagnostic a été réalisé, aucun risque en l'absence de manipulation. Côté localisation, Aucamville est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité. En résumé, cette maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, est parfaite pour une famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien ! N. B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez Les Jardins de l’Annonciation, une résidence calme et résidentielle qui allie charme traditionnel et modernité. Composée de jolies maisons en duplex revêtues de briques typiques du bassin toulousain, cette résidence offre des intérieurs évolutifs du T3 au T4 et du T5 au T6 pour s'adapter à vos besoins. Les larges baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle, tandis que les vastes espaces extérieurs privatifs, protégés par des clôtures végétales, assurent votre intimité. Profitez de garages individuels, escaliers en bois de hêtre, grands séjours et parquets stratifiés dans les chambres, pour un confort optimal.

Située dans une impasse tranquille, cette charmante maison de plain-pied vous offre une vie de confort dans un cadre paisible, tout en étant à deux pas des commodités et des transports en commun. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un bel espace de vie pour toute la famille. La salle d'eau, moderne, est équipée d'une douche confortable. Le véritable atout de cette maison est sa pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle, où se trouve une cuisine équipée avec un îlot central, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette vaste pièce est un espace de vie idéal pour recevoir et passer des moments agréables. À l'extérieur, vous apprécierez un coin potager, parfait pour cultiver vos propres légumes, une piscine avec un pool house pour vous détendre ou organiser des soirées d'été, ainsi qu'une terrasse intimiste pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous aurez également à disposition un espace de stationnement pour vos véhicules. Un bien rare qui saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité !

À VENDRE : SAINT ALBAN. Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située ! À deux pas des commerces, des transports, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute. Cette maison spacieuse et lumineuse de plain-pied vous offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour une famille. Édifiée sur un terrain de 1 365 m², elle propose une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit comprend un dégagement distribuant trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, Un WC séparés. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation réversible. À l'extérieur, de nombreux aménagements viennent compléter ce bien : Une terrasse conviviale, Une piscine hors-sol, Une cuisine d'été, Deux cabanons de rangement, Egalement un parking de cinq places, alliant praticité et confort. à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' ________________________________________ Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.

Située dans un environnement rare et privilégié, cette propriété de plus de 10 000 m² – dont environ 3500 m² clos, paysagés et entièrement aménagés – offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, bus de ville et accès rapides. Cette belle construction traditionnelle offre des prestations de qualité et une surface habitable d'environ 145 m² de plain-pied. Vous serez séduit dès l'entrée par son vaste hall doté d'un dressing, de toilettes japonaises et d'un lave-mains. Cette entrée distribue harmonieusement les espaces jour et nuit. La pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière, accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme parfaitement équipée. Avec plus de 12 mètres linéaires, un îlot central et des équipements premium, la cuisine ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Attenant à la pièce principale, vous bénéficierez d'une cuisine d'été / buanderie fonctionnelle (pouvant aussi être transformé en bureau), ainsi qu'un garage carrelé de 30 m², prolongé d'un grenier de même surface, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse de 30 m² devient un véritable espace de vie en saison, avec sa pergola bioclimatique, son barbecue et sa vue apaisante sur le jardin paysagé. Vous y découvrirez une superbe piscine au sel de 10 x 5 mètres, sécurisée par un rideau intégré, ainsi qu'un pool house chauffé, équipé d'une cuisine et de sanitaires, idéal se détendre en toute tranquillité. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, dont une suite parentale (bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un accès indépendant). Une vaste salle d'eau commune, de nombreux espaces de rangement rendent ce coin nuit confortable. Côté technique et confort, la maison dispose d'une climatisation réversible (deux compresseurs Daikin), d'un chauffage au sol, de fenêtres PVC double vitrage bicolores, de volets persiennes orientables en aluminium, ainsi qu'une isolation récente des combles. Un hangar indépendant de 100 m², fermé, avec point d'eau, prises électriques monophasées et triphasées, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'usage. Les espaces verts d'environ 3 500 m² sont entièrement paysagés et arborés, équipés d'un arrosage automatique alimenté par un puits. Les allées goudronnées, le portail motorisé, la porte de garage automatisée, l'éclairage extérieur et l'interphone vidéo facilitent le quotidien et renforcent le confort. Enfin, la propriété s'étend également sur près de 7 000 m² de terrains agricoles soigneusement entretenus, accueillant un parc arboré de magnifiques chênes centenaires et un vaste potager. Un bien d'exception, rare sur le secteur, qui conjugue élégance, confort et nature à seulement quelques minutes de Toulouse. Une opportunité unique pour les amoureux d'espace, d'animaux, de calme et de prestations haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 583818 ).

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 villa t4 moderne de 2025 de 98.27 m² au calme proche centre ville venez découvrir cette jolie villa fonctionnelle et lumineuse, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte à aménager, un wc indépendant et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert un second wc indépendant, une salle de bain et trois chambres. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 415 m² avec terrasse carrelée, climatisation réversible, double vitrage, menuiseries pvc, volets roulants électriques, tae, fibre, dpe (a / a). Un bien clé en main, qui vient d'être livré, au calme et sans vis à vis prégnant, qui n'attend que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Vous rêvez de tranquillité tout en restant proche des commodités Cette charmante maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Dès l'entrée, découvrez une distribution fonctionnelle desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon / séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, un couloir mène à 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier pratique complète l'ensemble et donne accès à une véranda, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle située au calme, en impasse, offrant la possibilité de construire un carport ou un garage selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine et salle d'eau), laissant place à vos envies et à une belle valorisation du bien. Les + qui font la différence : Isolation des combles réalisée en 2021 Menuiseries remplacées en septembre 2020 Climatisation installée en 2023 Porte d'entrée changée en 2025 VMC installée en 2025 Une base saine, des améliorations récentes et un fort potentiel d'aménagement : cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. À visiter sans tarder ! 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'.

Maison de 80 m² construite en 2015 bénéficiant d'un emplacement idéal dans une impasse calme de Saint-Alban. La maison dispose d'un grand garage de 20 m² communicant directement avec l'habitation ainsi que d'un jardin de 250 m² clôturé. Une place de parking privée devant le garage complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une entrée bien distincte avec son WC puis un espace de vie climatisé de 35 m² lumineux grâce à son exposition sud et ses deux baies vitrés, et d'une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. L'étage dessert deux chambres de 14 m² chacune dotées de placards intégrés et de climatisation individuelle, une salle de bain et un WC séparé. La mitoyenne concerne uniquement le garage et une partie du salon avec double mur assurant une isolation phonique performante. LES PLUS  : Luminosité dans la pièce de vie, aucun travaux à prévoir, volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, belle hauteur sous plafond de 2,70m, Climatisation, la taille des chambres, chauffe-eau moins de deux ans, environnement paisible dans une rue peu fréquentée tout en étant proche des commodités, excellentes performances énergétiques, commodités pratiques : WC à chaque niveau. Copropriété bénévole : 18 lots dont 9 à usage d'habitation. Charges de copropriété : 144 euros par an 9 stationnements communs viennent s'ajouter dans l'espace de la copropriété en plus du stationnement privé situé devant la maison. Pas de procédure en cours Prix du bien : 249000 euros Prix du bien hors honoraires : 240000 euros Honoraires TTC : 3.75% soit 9000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur mandat N° 438418 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Consommation énergétique C 119 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre A 4 CO2 / m² / an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 933 euros et 1263 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 144 euros. Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 -.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Beauzelle, cette villa T4 récente offre un cadre de vie moderne, confortable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud avec piscine et pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une pompe à chaleur assurant un confort optimal toute l'année. Un garage, une place de stationnement privative et un abri de jardin complètent ce bien. Implantée dans une résidence intimiste de maisons individuelles, elle profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Une maison récente, clé en main, idéale pour une vie familiale confortable aux portes de Toulouse. Diagnostic en cours de réalisation Référence agence : 6123.

Beauzelle : votre conseiller immo joy à le plaisir de vous proposer à la vente une maison contemporaine située à beauzelle. Cette maison offre de belles prestations ! Elle dispose, au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie traversant et lumineux, donnant sur une terrasse couverte et une piscine (4x6, chauffée) - une cuisine aménagée et équipée - une arrière cuisine cellier - un wc indépendant avec lave-main. L'étage est composé de : trois chambres avec placards - un dégagement - une grande salle de bain avec wc - des espaces de rangements pratiques et l'aménagment est optimisé pour profiter au maximum de toutes les surfaces. L'extérieur de la maison est paisible, parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Vous bénéficierez d'une double terrasse, une devant la maison et une à l'arrière, un local de stockage ou vélo. Un grand garage en sous- sol de 50 m² complète ce bien. Les plus : chauffage au sol au rdc - radiateur alimenter par la pac à l'étage - ventilateurs connecté à l'étage - pompe a chaleur qui alimente la maison - climatisation au rdc - alarme - panneau solaire qui agrémente toute la maison (3kw) - pac connecté uniquement pour la piscine. Une visite s'impose prendre contact avec le conseiller, avec un coup de coeur à la clef ! Vous souhaitez une estimation gratuite ou un projet d'achat contactez louise spéciliste du secteur : 31700 blagnac - beauzelle - cornebarrieu - mondonville - daux - mondonville - toulouse 1.

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de beauzelle, une maison à rafraîchir offrant un beau potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain clos d'environ 1 500 m². Elle se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger lumineux, ainsi que d'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage d'environ 45 m² en demi sous-sol vient compléter l'ensemble, idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Chauffage au fioul. Environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite prendre contact avec francois spécialiste du secteur : blagnac - beauzelle - cornebarrieu - mondonville - daux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Beauzelle, Maison T4 sur un terrain de 841 m². Dans un quartier pavillonnaire, à proximité des transports, commerces et écoles. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bain.,Une mezzanine est ouverte sur le séjour apporte un bel espace. Grand garage. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Vous rêvez d'une maison clé en main dans un cadre paisible ? La voici ! Nichée au cœur d'une résidence sécurisée à Beauzelle, cette maison moderne de 2016 (91 m²) est le parfait combo entre confort et praticité. À l'intérieur : 3 chambres cosy (idéal famille, invités ou bureau de télétravail) Séjour lumineux ouvert sur le jardin, parfait pour Netflix & apéros Cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos petits plats Salle de bain + WC séparés pour un confort quotidien À l'extérieur : Jardin sans vis-à-vis pour profiter en toute tranquillité Terrasse conviviale pour barbecues & soirées d'été Grand garage + stationnements int / ext : plus de galère pour se garer Atouts du quartier : En plein centre de Beauzelle, proche écoles, commerces et transports. Un cadre calme et agréable, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Maison parfaitement entretenue, rien à prévoir (à part poser vos cartons). DPE en cours. On visite ? Ce petit bijou ne va pas rester longtemps… ! Référence agence : 442.

Iad France - Élodie Martin (06 85 48 26 56) vous propose : Maison T4 de plain-pied – 90 m² environ – quartier calme Dans un environnement pavillonnaire, à proximité des commodités, écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2000, implantée sur une parcelle de 600 m² environ entièrement clôturée et arborée. Elle offre un bel espace de vie 45 m² environ comprenant une entrée, un séjour et cuisine fermée. Cette dernière peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un volume encore plus généreux, selon vos envies. La partie nuit se compose de trois chambres confortables dont deux à plus de 12 m² environ avec placards, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire et d'un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 25 m² environ, ainsi que d’un jardin agréable et facile d’entretien. Un garage de 24 m² environ avec porte sectionnelle permet le stationnement, le stockage et dispose d'un coin buanderie. Chauffage au gaz de ville. Maison nécessitant un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel et la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour une vie au calme, proche de tout ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin EI (ID 86171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité sur le secteur. Gagnac sur Garonne Pas de copropriété. Idéalement située au calme au bord de la Garonne, proche du parc de Gagnac, venez visiter cette maison individuelle très bien isolée d'environ 76 m² divisée en deux appartements en duplex de 38 m² habitables chacun (40 m² au sol). Entièrement rénovés en 2006 avec des matériaux de qualité, se mélangeant parfaitement au cachet de l'ancien. (poutres apparentes) Pas de copropriété et donc pas de charges. Chaque appartement possède son entrée, son compteur edf, son compteur d'eau. Chaque locataire paie son électricité et son eau via des contrats individuels. Un des deux logements possèdent une cour. Possibilité de se garer facilement en face de la maison et gratuitement. Actuellement loués 570 euros net chacun à des 'supers' locataires respectueux des lieux. Très bon investissement vous permettant d'encaisser 1140 euros chaque mois. Taxe foncière 1150 euros / an A proximité des commerces (notamment super U, Aldi, Boulangerie. ) de Fenouillet et de son centre commercial de Seilh, Blagnac, Aussonne (meet) de l'A62. (Si vous souhaitez récupérer les logements pour en faire une seule maison par exemple ou pour y vivre il faudra attendre la fin des baux en 2027) Rare sur le secteur ! À saisir au plus vite ! Infos : Florian Prigent Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGECO : Florian PRIGENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 899 225 RCP Beazley Solutions International Limited.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 villa t4 moderne de plain pied de 92.59 m² au calme proche centre ville venez découvrir cette jolie villa fonctionnelle et lumineuse, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de trois chambres. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 400 m² avec garage, terrasse couverte, chauffage au gaz de ville, menuiseries pvc, double vitrage, volets bois, isolation des combles récente, fibre, tae, piscine collective, espaces verts communs, local vélo, gardien et jardinier. Un bien au calme et sans vis à vis, offrant un cadre sécurisé et paisible, qui n'attend plus que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Située dans la charmante ville de Lespinasse (31150), à proximité de toutes commodités et d'un accès autoroute, découvrez cette maison en duplex T4 de 96 m², mitoyenne d'un côté seulement. Elle se compose en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour climatisé, une chambre (anciennement garage), une buanderie qu'il est possible de la transformer en salle d'eau, et un toilette. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une de plus de 13 m² avec dressing et une salle de bains avec toilette. Sur une parcelle de 265 m², le jardin clôturé, sans vis-à-vis, vous demandera peu d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 257,5 € Honoraires charge acquéreur : 8 742,5 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 06 48 64 06 26, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.

Située au cœur d'Aucamville, dans un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. Idéalement orientée à l'Est, cette charmante villa T4 récente de 2019 se distingue par sa climatisation réversible, son accès sécurisé, la fibre optique disponible, et ses 2 places de parking aérien, assurant un confort moderne et facilitant la vie quotidienne. L'aménagement extérieur de ce bien comprend une agréable terrasse et un jardin, offrant des espaces de détente en plein air. Un abri de jardin vient compléter cet extérieur et permet un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 93 m², avec 4 pièces dont 3 chambres à l'étage. Un toilette à chaque niveau, une salle de bain et une suite parentale avec sa propre salle d'eau offrent un confort optimal pour une vie familiale quotidienne pratique. La climatisation réversible assure un climat agréable toute l'année, tandis que la cuisine aménagée et équipée constitue un espace fonctionnel et convivial. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1055 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 06 51 19 13 32, E-mail : emilie.malpuech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917.

Aucamville Centre, proche de toutes commodités, maison récente de 2021 encore sous garantie dommage ouvrage. Séjour / cuisine lumineux, buanderie, 2 chambres avec placards et suite parentale avec dressing et salle d’eau. Jardin agréable avec cabanon de rangement, 2 places de parking aériennes. Quartier trés demandé. Parfait pour une Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison clé en main - aucamville - traversant - lumineux - calme - spacieux - 3 chambres - prestations de qualité - jardin - piscine - garage - dépendance à deux pas des commerces, du marché et de la mairie d'aucamville, cette charmante maison familiale d'environ 125 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son emplacement de choix. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes de toulouse et avec un accès rapide au périphérique. Tout est à portée de main : écoles, transports, services… un vrai confort au quotidien ! Dès l'entrée, le coup de cœur est au rendez-vous : vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, poutres apparentes, poêle à bois et superbe escalier design bois et métal. La cuisine ouverte en bois massif allie parfaitement charme et modernité. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et un second wc. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin arboré avec piscine, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. Un garage complète ce bien. Côté confort, rien ne manque : panneaux solaires, pompe à chaleur réversible, chauffage central au gaz de ville… une maison pleine de charme, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez votre agence orpi balma pour programmer une visite ! Référence agence : 2754.