Maison 4 pièces à vendre à Éguilles (13510)

Iad France - Stéphane Soulie vous propose : EGUILLES : Belle maison T4 récente (2023) de plain pied et lumineuse, d'environ 110 m², proche infrastructures sportives et arrêt de bus, et dans un environnement verdoyant. Elle est composée d'une entrée avec vestibule, d'un bel espace de vie exposé sud donnant par des baies vitrées sur une spacieuse terrasse végétalisée de 200 m², d'une cuisine ouverte aménagée et equipée, de 3 chambres dont 1 avec dressing et qui ont toutes un accès direct sur l'exterieur, d'une salle de bain avec douche, et d'un wc. Vous beneficierez sur ce terrain de 1420 m² d'un double garage bois de 32 m², d'un local de stockage bois de 3.7 m² et d'un abri mettalique de 10 m². Belles prestations : climatisation reversible, chauffe eau thermodynamique, double vitrage aluminium, arrosage et portail automatique, poele à bois,. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 761000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Soulie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 493168520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un quartier calme et résidentiel d'Éguilles, cette maison rénovée développe environ 180 m² sur un terrain clos et arboré de 750 m². Répartie sur deux niveaux de 90 m² chacun, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la possibilité d'y poser ses valises en arrivant. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace garage ainsi que de deux pièces de stockage, d'une salle d'eau, de WC, et une terrasse couverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (appartement indépendant, chambres, bureau, salle de loisirs, espace bien-être, etc.). À l'étage, qui constitue le niveau principal de vie, la maison propose un séjour-salle à manger, une cuisine, un WC indépendant ainsi trois chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et fonctionnalité. Cet étage bénéficie également d'une agréable terrasse ouverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de la ville et le premier étage a été entièrement rénové. Le rez-de-chaussée nécessite quelques travaux d'aménagement, laissant la liberté de le personnaliser selon vos envies. Le terrain de 750 m², entièrement clos, est piscinable et reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer des espaces extérieurs personnalisés. Cette propriété offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à proximité des commodités et à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Un bien alliant confort moderne, et fonctionnalité, idéal pour une famille tournée vers la convivialité. Les + du bien : - Rénovation récente - 3 chambres avec salle d'eau - Rez-de-chaussée offrant du potentiel d'aménagement - Terrain clos de 750 m² et piscinable À noter : - Taxe foncière : 1 507€ / an - Coût annuel du chauffage : entre 1 440 et 1 960 € / an - Etat du bien : rénové - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 180 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 56 (E) - Coût de l'énergie min / max : entre 1860 et 2560 - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404.

Iad France - Romain Mouny vous propose : Maison familial rénovée – 131 m² habitables avec potentiel aménageable – Terrain 650 m² – Éguilles (Les Plantiers 1) Située au bas du village d’Éguilles, dans le secteur très recherché des Plantiers, cette maison traditionnelle en R + 1 offre un cadre campagne privilégié, au calme absolu, sans isolement et à proximité des commodités. Édifiée sur deux niveaux et exposée plein sud, elle développe environ 131 m² habitables. L'étage a été intégralement rénové en 2025 et le rez-de-jardin offre un bel espace au fort potentiel d’aménagement. L'étage propose une entrée avec placard, un séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse plein sud de 35 m², une cuisine indépendante, 3 chambres avec chacune sa salle d’eau privative (configuration type suites), et un WC indépendant. Le rez-de-jardin est composé d'un grand garage, d'un espace de 41 m² à aménager selon vos besoins (possibilité T2 indépendant, salle de jeux, bureau, espace professionnel, logement locatif…). Un escalier intérieur relie les deux niveaux, avec la possibilité de créer aisément deux habitations distinctes selon votre projet. Côté extérieurs, vous disposerez d'un terrain clos d'environ 650 m² piscinable et de stationnements. Quartier résidentiel calme et recherché, proche des commodités tout en bénéficiant d’un environnement campagne. Arrêt de bus à proximité. Crèche et école maternelle à moins de 3mn. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif. DPE réalisé avant travaux de rénovation du 1er étage. Un bien complet, lumineux et évolutif dans l’un des secteurs les plus appréciés d’Éguilles. Contactez-moi pour organiser la visite de votre prochain investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 181 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Éguilles à proximité immédiate du village, découvrez cette maison récente de 2022, d'une superficie de 99 m² en duplex. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour / salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse, ainsi que d'un espace buanderie / cellier et de wc indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc. La maison est équipée de chauffages électriques, de climatisations réversibles et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le terrain de 407 m² comprend une piscine 4 x 3 m, un abri de 10 m² ainsi qu'une place de stationnement. Aucun travaux à prévoir. Sa situation idéale permet un accès rapide à toutes les commodités. Contact : rémy suppo ? 06 30 96 48 02 www. Isp-immobilier. Com.

La Comtesse Immobilier vous propose cette villa lumineuse de 110 m² aux volumes harmonieux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec vestibule, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, prolongeant naturellement l'espace vers une superbe terrasse de 200 m², entourée de verdure et ombragée par un chêne majestueux. Les trois chambres, toutes spacieuses, bénéficent d'un accès direct à la terrasse, et l'une d'entre elles dispose d'un dressing bien aménagé et très fonctionnel. La salle de bain séduit par sa grande fenêtre donnant sur la végétation, créant une atmosphère paisible et naturelle. Un garage double en bois permet d'abriter deux véhicules et offre un bel espace atelier. Idéalement située, la villa se trouve à proximité immédiate des structures sportives d'Éguilles et à seulement 15 minutes à pied du centre du village. Une maison pleine de charme et de caractère, parfaite pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement verdoyant et calme. Coup de coeur assuré !

EN EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied avec fort potentiel à 5 minutes du coeur du village Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre du village, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement recherché. Implantée sur un magnifique terrain de 1 215 m², elle développe 105 m² habitables à repenser entièrement selon vos envies. Une belle opportunité de créer un lieu de vie sur mesure, adapté à votre projet. Les dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, laissant place à une rénovation personnalisée. Les atouts : Garage - Terrain piscinable - Beaux volumes extérieurs - Secteur prisé Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de projets et d'espaces extérieurs généreux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence La Comtesse Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

 L'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une très belle propriété à la vente à Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Nichée en position dominante dans un quartier récherché de Ventabren, cette propriété vous séduira par son calme, son exposition plein sud, son potentiel et son style art déco incroyablement moderne. La demeure développe 127 m² habitables de plain pied au coeur d'un terrain clôturé et arboré de 5000 m². Coté exterieur, une belle piscine de 9m X 4 m vous accueille, ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures de 26 m². Coté Interieur, vous entrez par un hall lumineux vous conduisant au salon de 43 m² et sa cuisine séparée de 9 m² puis vous disposez de 2 grandes suites de plain pied ainsi qu'une chambre supplémentaire en mezzanine. Les huisseries sont en PVC double vitrage. La maison est très saine, elle peut nécéssiter des travaux de remise de gout du jour dans la cuisine et 1 salle de bain. Un bien pour une clientèle qui souhaite avoir de l'espace, du calme tout en ayant la proximité immédiate avec les commodités (bus à moins de 5 minutes à pied, commerces à moins de 10 minutes à pied). Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 Diagnostic énergétique : DPE 194D et 7B Mandat no 113405. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Iad France - Solène Boillon vous propose : VENTABREN — Maison mitoyenne d’un côté, située dans le secteur recherché des Cauvets à Ventabren, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de reconstruction. La maison est vendue en l’état. Implantée sur un terrain de 249 m² exposé plein sud, cette maison de 70 m² séduira les amateurs de projets sur mesure. Le bien aurait été construit dans les années 1900, sans fondations, ce qui explique son état actuel (présence de fissures importantes). Selon les informations figurant au dossier de diagnostics techniques, le bien pourrait présenter de l’amiante (toiture) et du plomb (cuisine). Le bien nécessite une rénovation complète ou peut faire l’objet d’une démolition en vue d’une nouvelle construction. Idéal pour un professionnel du bâtiment ou un projet accompagné. Le règlement d’urbanisme autorise une emprise au sol de 15 %, avec la possibilité d’un projet en R + 1 (hauteur maximale de 8 m), offrant de belles perspectives d’aménagement. La maison se compose actuellement de : 2 chambres, un salon, un hall, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain. Côté extérieur : une terrasse, deux espaces extérieurs (à l’avant et à l’arrière de la maison), une cave, un chenil (pouvant faire office d’atelier ou de garage), ainsi qu’un local de rangement. Le bien est actuellement équipé d’une fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Située dans un environnement calme et prisé, la propriété bénéficie d’un accès direct aux collines à pied, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ventabren est un village provençal très recherché, apprécié pour son authenticité, son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité immédiate de Aix-en-Provence (15 min), ainsi que d’un accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence (20 min) et à l’aéroport Aéroport Marseille-Provence (30 min). Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet de vie dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 100720689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité rare ! Dans le village très prisé de Ventabren, à quelques kilomètres d'Aix en Provence, voici une maison traditionnelle de plain-pied T4 pleine de charme. Nichée entre les pins parasols au calme absolu, seul les écureuils et les oiseaux viennent perturber le calme de l'endroit. : nous entrons sur un espace de vie joliment carrelé avec son poêle et une double exposition, incluant une cuisine ouverte de 10 m². Coté nuit, trois chambres de 11 et 12 m² toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec fenêtre et douche à l'italienne et un WC indépendant complète le niveau. Une porte de la maison permet d'accéder à un grand garage de 20 m² où l'on pourra aisément installer un espace buanderie, avec l'arrivée des machines déjà prévue. Dans les combles, une très belle zone de stockage carrelé est accessible par une trappe : aménagé, cet espace de 13 m² pourra facilement devenir un coin détente ou une salle de jeu. Le confort de la maison est assuré par des climatisations réversibles dans toutes les pièces, des fenêtres en double vitrage alu de belle qualité, des volets pvc et un poêle à bois pour des moments cocooning dès l'hiver venu. À l'extérieur, un jardin clos et végétalisé qui demande peu d'entretien, entoure cette maison pleine de charme. À 5 minutes à pied de toutes commodités, idéalement située dans Ventabren, venez la visiter sans tarder ! Contacter nous : Sylvie Grunder, agent commerciale immobilier EI Capifrance au 06 66 44 77 37 ou par mail sylvie.grunder@capifrance.fr; Perrine Starot, agent commerciale immobilier EI Capifrance au 06 66 51 90 54 ou perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 927091.

M-OI Ventabren vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison avec travaux, offrant un très bon potentiel dans un cadre calme et privilégié. Situation et contexte : Située dans un secteur paisible, au calme absolu, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. À 7 minutes d'Aix les Milles ou 15 minutes de la gare TGV Description intérieure : Avec une surface de 160 m², cette maison a été imaginée avec 4 chambres, deux salles de bain. L'espace de vie couvre environ 90 m² composé d'une cuisine ouverte, ainsi que l'espace salon-salle à manger. Le bien est proposé en l'état hors d'eau hors d'air avec un projet de rénovation à disposition. Des modifications peuvent être apportées permettant de sélectionner les finitions et un agencement intérieur selon vos envies.    Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain plat arboré et d'environ 1700 m², la disposition et le PLU permet l'implantation d'une piscine. les photos sont non contractuelles mais donnent un aperçu du projet réalisable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5017-BMA - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 06 28 72 78 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5017-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Ventabren cette maison de plain pied à rafraichir, offrant un potentiel dans un cadre calme et privilégié. Situation et contexte : Située dans un secteur paisible, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. Proche des commodités locales et des établissements scolaires, elle offre un accès rapide aux infrastructures essentielles. Description intérieure : Avec une surface de 160 m², cette maison est composée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Elle vous offre néanmoins la possibilité de personnaliser les finitions et l'agencement intérieur selon vos envies. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain d'environ 1900 m², cette propriété permettant ainsi de profiter pleinement des journées ensoleillées à venir. La piscine existante nécessitera une réfection. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5070-BMA - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 06 28 72 78 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5070-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.56% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence La Comtesse Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison de type 4, élevée sur deux niveaux, avec garage et jardin clos, située dans le secteur recherché du sud d'Aix-en-Provence. La maison, mitoyenne d'un côté, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chaufferie, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson au gaz, four). À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos d'environ 170 m², idéal pour les moments de détente. Exposition plein sud. Un garage de 16 m² complète ce bien. Située à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des accès autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Abonnement eau individuel. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes du centre de Luynes, cette villa de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de transformation complète. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la propriété séduit par son calme absolu et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Un emplacement rare et recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de prestige. Caractéristiques principales : - Villa de caractère à repenser entièrement - Terrain arboré d'environ 1 000 m² - Environnement résidentiel paisible et verdoyant - Calme absolu, sans aucun vis-à-vis - Accès rapide aux autoroutes A8 et A51 - À 5 minutes du centre de Luynes et de toutes commodités Les atouts : - Cadre naturel prisé et préservé - Emplacement stratégique à fort potentiel - Maison de charme à valoriser selon vos envies - Produit rare sur le secteur Une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets haut de gamme. Visite uniquement sur rendez-vous. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Coup de coeur assuré pour cette villa BBC 2015 - Domaine sécurisé - Calme absolu. Cette villa d'architecte de 2015, labellisée bâtiment basse consommation (BBC), allie confort moderne et économies d'énergie au sein d'un domaine de standing sécurisé sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-jardin propose une surface utile de plus de 55 m² comprenant une entrée de 4,95 m² qui dessert une pièce de vie lumineuse de 29,58 m² orientée plein sud avec cuisine Schmidt équipée et îlot central, ainsi qu'une chambre, une buanderie et un cellier. L'ensemble est construit sur un vide sanitaire complet garantissant une isolation parfaite. À l'étage, le dégagement de 8 m² distribue trois grandes chambres aux surfaces généreuses de 14,02 m², 14,49 m² et 14,93 m², une salle de bains de 4,34 m² et des WC suspendus séparés. Le terrain de 349 m² est optimisé avec une piscine coque de 7 x 3,5 m, une terrasse de 20 m² et un abri jardin de 5 m². La propriété dispose de 3 places de stationnement privatives (37,39 m²) et de prestations de qualité telles que les volets électriques, un chauffage gaz performant et la connectivité à l'eau du canal pour l'arrosage. La situation est stratégique pour les familles avec un accès immédiat aux bus, réseaux scolaires, future crèche et clinique, offrant la sécurité d'une résidence fermée sans contraintes d'entretien complexe. Prix : 710 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur).

Laura RODRIGUEZ à le plaisir de vous présenter à la vente une maison type 4 de plain-pied d'environ 85 m² avec un garage d'env 20 m² et son jardin clos dans un lotissement au calme et sans vis-à-vis. Le hall d'entrée mène à la cuisine et à la pièce de vie très lumineuse exposée plein SUD, ouvrant sur la véranda et le jardin clos d'env 140 m² qui permet de mettre une piscine. Il est possible d'ouvrir la cuisine directement sur le salon / séjour et créer une pièce principale d'env 40 m². Le coin nuit se compose de trois chambres dont deux plein SUD, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand dressing est aménagé dans le couloir. Un garage de 20 m² est attenant à la maison et pourrait être relié directement à celle-ci. Un grenier est également accessible par l'extérieur. Il est possible de stationner deux voitures à l'extérieur. L'isolation de la toiture à été entièrement refaite. La chaudière à été remplacé en fin d'année 2025. Cette maison de plain-pied est une opportunité à saisir pour un premier achat ou une retraite sereine. L'emplacement est idéal pour votre quotidien : vous profitez d'un accès immédiat aux commerces de proximité et aux écoles du village à pied. La situation est également stratégique pour les actifs, avec une connexion rapide aux axes autoroutiers (A7, A8, A51) et à la zone d'activités d'Aix-les-Milles, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 854 558 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 26 66 27 47 (réf. 604153 ).

Située en plein coeur de Luynes et de ses commodités, au sein d'une résidence sécurisée de standing et édifiée en 2021 - Superbe Maison entièrement rénovée de 105 m² sur 2 niveaux, exposée Sud et avec jardin privatif de 180 m², au calme. Passé l'entrée, vous profiterez d'un vaste espace de vie, baigné de lumière de 49 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ouvert par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Derrière la cuisine, un espace cellier / buanderie fonctionnel ainsi qu'un WC. À l'étage vous découvrirez le coin nuit, avec 3 grandes chambres toutes équipées de placard, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Le jardin, magnifiquement ombragé par 3 arbres à hautes tiges ainsi que la terrasse de 30 m² vous permettront de profiter des belles soirées d'été. Enfin pour le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative devant la maison et possibilité d'acquérir en supplément, une double place de parking en sous-sol de la résidence attenante. Une maison idéal pour une famille recherchant une proximité immédiate des commodités, le confort actuel et le calme et la nature d'un grand jardin. Copropriété de 21 lots. Montant annuel de charges : 3 660EUR. Prix de vente : 590 000EUR FAI, honoraires charge acquéreur inclus (4.5%).

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente vous présente à la vente une maison de 105 m², récemment rénovée en 2021. Situation et contexte : Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes à pied des commerces, écoles, et transports en commun, offrant ainsi une vraie vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Description intérieure : Cette maison offre un espace de vie traversant incluant un salon convivial, une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout autour d'une cheminée à insert. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité pour un confort optimal. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Avantages extérieurs : Le jardin, divisé en deux espaces distincts, propose une zone de détente avec salon d'été et barbecue, ainsi qu'un espace dédié au stationnement pour deux véhicules. Prestations complémentaires : Une cave accompagne cette maison, ajoutant un espace de rangement supplémentaire et pratique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5370 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Elodie HAVRET - 07 45 03 90 19 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 5374-EHA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain pied à rénover, comprenant une entrée, séjour double avec cheminée, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc, véranda, grande terrasse au sud (vue ste victoire), garage, jardin 705 m², possibilité d'extension, quartier calme, proximité bus de ville. (5.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence anjubault (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

VENTE INTERACTIVE - EXCLUSIVE Venez découvrir en exclusivité cette maison d'environ 100 m² implantée sur une parcelle de 196 m², vendue à prix progressif. Grâce à ce système exclusif dans notre agence, vous avez la possibilité de faire l'offre qui vous paraît la plus juste pour ce bien ! Nichée dans le quartier recherché du Pey Blanc, cette maison de 100 m² avec jardin privatif vous invite à découvrir l'art de vivre provençal, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, un espace cuisine à aménager selon vos envies, un cellier, des WC indépendants et un garage attenant. À l'étage, trois grandes chambres accueillantes, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC séparé composent l'espace nuit. Située au coeur de l'ensemble résidentiel privilégié 'Le Clos des Roses', cette maison aux prestations soignées offre tout le confort de vie moderne. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec la vente interactive, prenez le temps de vous positionner tranquillement, sans stress. Prenez le temps de visiter avec nous et enchérissez tranquillement depuis chez vous ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 26 / 03 / 2026 à 19h00. Le prix de départ des offres est de 390 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10.000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

13080 Luynes maison T4 de 100 m² plus jardin 104 m² plus 2 parkings en sous-sol inclus dans le prix. Cette maison se compose au rez de chaussée d'un séjour, d'une salle à manger avec sa cuisine sud ouest, ouverts sur une grande terrasse et un jardin, une salle de bain et un WC. Au premier étage : 3 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Situé dans un quartier très calme, résidentiel et arboré, à15 mn du centre d'Aix à proximité du Lycée international de Luynes, des commerces et des transports, dans une petite résidence de 20 maisons, avec piscine au sein de la résidence- Label BBC (basse consommation) rafraichissement d'air- Double vitrage, dernières normes d'isolation, carrelage 60x60. Merci de nous téléphoner au 06 16 72 95 98 Andros Immobilier. A05 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre Aix en Provence Nord 20mn - Le Puy Ste Reparade. Premium Immobilier Provence vous propose à la vente cette charmante maison individuelle, nichée au coeur de la campagne. Cette villa d'environ 130 m² (possibilité d'agrandissement) bâtie dans les années 1970 offre un potentiel inégalé avec son intérieur à rénover. Pleine de perspectives, elle s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une magnifique vue sur la campagne. Son grand terrain de 5000 m² vous propose espace et tranquillité, avec un portail automatique pour plus de confort. Elle dispose de deux chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et un bureau. Installations supplémentaires : piscine, climatisation, cheminée, chambre de plain-pied, double vitrage, buanderie. Le système de chauffage est à base de fuel et l'eau chaude est fournie par un système électrique. La maison dispose d'un assainissement par fosse septique. À ses atouts s'ajoute un garage indépendant et un espace de stationnement pour 5 véhicules minimum. N'attendez pas pour venir la découvrir ! Acheter une maison à 13610 Le Puy-Sainte-Réparade présente de nombreux avantages. Cette commune française, située dans la région de Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une qualité de vie exceptionnelle avec son environnement naturel préservé, ses collines verdoyantes et ses vastes vignobles. Elle possède aussi une palette d'infrastructures modernes notamment des établissements scolaires, des centres médicaux et des commerces de proximité, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Enfin, le marché immobilier y est stable avec une diversité de propriétés ? des maisons de village chargées d'histoire, des villas contemporaines, des mas provençaux. L'accessibilité est également un point fort avec des réseaux routiers développés et une proximité avec Aix-en-Provence et Marseille.

Située dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, venez découvrir cette superbe maison d'environ 110 m² implantée sur un terrain de 583 m², parfaitement entretenue et piscinable. Les atouts de cette maison : - Maison de plain pied. - Un très grand salon de 42 m² donnant sur une grande terrasse et jardin. - Une cuisine indépendante avec un cellier attenant. - Une mezzanine avec vue plongeante sur le séjour, idéale pour un bureau ou espace détente. - Deux chambres spacieuses avec placard de rangement. - Salle de bain avec 2 vasques et douche à l'italienne. - Garage fermé avec patio attenant. - Portail électrique. - Chauffage au sol, pompe à chaleur et chauffe-eau en continu pour un confort optimal. Le tout dans un environnement calme, résidentiel et recherché, proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports et axes routiers. Pour une visite, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PEYRON, Tél. : 06 17 49 28 40, E-mail : valerie.peyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 983548058.

OPPORTUNITÉ AIX EN PROVENCE - Les Platanes Maison T4 140 m² - 520 000 € Bâtisse de charme à réinventer - Projet clé en main possible Située dans le secteur très recherché des Platanes, cette bâtisse de caractère exposée plein sud profite d'un environnement exceptionnel, calme et préservé. Entourée de terrains non constructibles, elle offre une tranquillité durable et un cadre de vie rare sur le marché. À seulement 5 mn du centre ville, ce bien allie parfaitement cadre naturel privilégié et proximité urbaine, offrant une vue imprenable sur la Sainte victoire. La maison développe environ 140 m² habitables sur un terrain de 800 m² idéalement exposé plein sud. Un projet architectural a déjà été imaginé, mais reste entièrement modulable, vous laissant une totale liberté d'aménagement intérieur selon vos envies. Ce bien peut être acquis à différents stades d'avancement, en fonction de votre budget et du niveau d'implication que vous souhaitez dans le projet. Le projet peut être vendu soit : - Avec un permis de construire déjà accepté et terrain viabilisé ( 520 000 € FAI) - Avec un accompagnement complet pour les travaux (Devis disponibles) - En version bâtisse hors d'eau / hors d'air (580 000€ FAI) - En livraison clé en main (850 000 € FAI) La composition intérieure prévue par le permis déposé offre une pièce de vie exceptionnelle d'environ 70 m², comprenant un salon d'environ 25 m² et une vaste cuisine ouverte d'environ 55 m². À l'étage, vous bénéficierez de 2 grandes chambres (15 m²) chacune, ainsi que d'une suite parentale de 25 m² avec une très grande salle de bain. La distribution intérieure reste modulable, permettant d'adapter les volumes à vos besoins. Les plans d'architecte d'intérieur sont disponibles, tout comme les devis détaillés réalisés par une entreprise assurée en décennales et accompagnée d'un maître d'œuvre. Les atout du bien : - Secteur ultra recherché - Exposition plein sud - Vue dégagée sur la Sainte victoire - Environnement naturel préservé et non urbanisable - Projet sécurisé et permis de construire déjà accepté ( Permis accepté) - Bien rare sur le marché Aixois - À 5 mn du centre ville - Proches de toutes commodités - Ecole élémentaire et primaire à 2mn à pieds - Collègue et Lycée à 5 mn Possibilité d'acheter en lot le T2, qui est juste à côté d'une surface de 42 m² et sa parcelle de 300 m², ramenant le tout à 180 m² de Bati sur une parcelle de 1253 m² Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements. Valérie Peyron Conseillère en Immobilier 06 17 49 28 40 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PEYRON, Tél. : 06 17 49 28 40, E-mail : valerie.peyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 983548058.

Visite virtuelle sur demande. À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Puyricard, cette propriété offre un cadre de vie rare, en pleine campagne aixoise, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Sur un terrain généreux de 5000 m², elle se compose d'une maison principale de type FF5 avec un double séjour chaleureux doté d'une cheminée, trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et des WC. À cela s'ajoute un studio indépendant avec son propre jardin, ainsi qu'une seconde habitation de type 2, idéale pour accueillir famille, amis ou développer un revenu locatif. Un abri voiture complète l'ensemble. L'atmosphère est calme, préservée, propice à un vrai projet de vie. Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et le potentiel du lieu offrent une vraie opportunité de créer un ensemble harmonieux et à votre image. Un bien pour ceux qui cherchent l'espace, la tranquillité et la possibilité de concilier résidence principale et investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 725 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

À seulement 15 minutes à pied de la Rotonde, cette maison se situe au 479 Avenue Jean Dalmas, dans la résidence fermée et sécurisée le Clos Archimbauds, une adresse prisée d'Aix-en-Provence. Construite dans les années 90, de belle facture, elle offre environ 90 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec WC, puis un bel espace de vie d'environ 40 m² orienté est et sud, avec cuisine ouverte et cheminée, donnant sur une terrasse et un petit jardin d'environ 30 m². À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison comprend également un garage de plus de 12 m² avec mezzanine de rangement, deux places de stationnement supplémentaires, et repose sur une parcelle en pleine propriété de 116 m². La maison est en excellent état d'entretien. Entièrement climatisée (réversible dans chaque pièce). Eau chaude via ballon électrique. Mitoyenne par les garages et une partie de l'étage. Zone ULM du PLU. Double vitrage bois, volets bois, tout-à-l'égout, eau de ville. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.