Référence : 7258-NGU - Maison 4 pièces - jardin - Commerces & Ecoles à pied - Calme

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison récente de 112 m², idéalement située dans le village recherché de Puyricard.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7258-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au cœur de Puyricard, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et calme, tout en restant proche des commodités.

Les écoles et les commerces sont accessibles à pied, offrant un accès immédiat aux services essentiels.

La gare d'Aix-en-Provence est accessible en 20 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes.

Un environnement résidentiel prisé, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Description intérieure Cette maison de 112 m², en excellent état général, propose un agencement fonctionnel et lumineux.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant une belle fluidité pour les repas et les moments de convivialité.

Le chauffage par pompe à chaleur air / eau, couplé à des climatisations réversibles dans les pièces principales, garantit un confort optimal toute l'année.

Un cellier et des rangements intégrés optimisent l'espace.

Un WC invité complète ce niveau.

Le garage, bien que non adapté pour une voiture, offre un espace pratique pour ranger vélos, scooters ou équipements de jardin.

Partie nuit À l'étage, une grande chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une deuxième et troisième chambre, rendent cet espace nuit fonctionnel et confortable.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage.

Les volumes généreux et les finitions soignées en font un lieu de vie agréable pour toute la famille.

Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin de 120 m² au sud, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu et idéal pour les jeux des enfants ou les repas en famille.

Une terrasse en bois prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Au nord, une aire de stationnement pavée d'environ 100 m² accueille aisément deux véhicules. - À votre service : Nicolas GUERIN - 07 57 59 72 42 Référence annonce : 7258-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 9 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 780 € de charges annuelles de copropriété.