Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À vendre maison de 4 pièces de 74 m² située à Egletons en Corrèze.

Maison construite en 1958 en blocs de béton creux avec doublage en briques et soubassements en pierres, toiture en ardoises naturelles.

Cette maison élevée sur sous-sol total comprend : •Une entrée avec accès aux combles et au sous-sol, •Un vaste séjour, •Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, •Trois chambres dont deux avec des placards intégrés, •Une salle d'eau, •Un WC séparé.

Le sous-sol comprend : •Un grand garage convenant à un véhicule, •Une chaufferie et une buanderie, •Une cave, •Un bureau à rafraichir.

Un jardin clôturé fait le tour de la maison, avec un accès au parc public en dessous.

Le jardin possède également un abri bétonné pouvant servir de rangement à outils, poulailler.

Les points techniques : •Chauffage par poêle à granulés dans le séjour et chauffage central par pompe à chaleur air / eau reliée aux radiateurs, •Huisseries double vitrage PVC, •Volets roulants électriques sur la porte d’entrée et sur deux fenêtres la cuisine, persiennes bois pour les autres pièces, •Isolation extérieure sur les façades Nord-Est et Sud-Ouest, •Eau chaude sanitaire produite par la pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires, •VMC double flux, •DPE : D/B.

Les atouts : •Quartier calme avec terrain à l'arrière de la maison, •Pompe à chaleur air / eau de moins de 5 ans couplée à des panneaux solaires, •Les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle de part l'exposition des pièces et la disposition des ouvertures.

•Sous-sol total, •Une partie des combles exploitable.

Les points d’optimisation : •Rafraichissement de la salle d'eau, •Finitions à prévoir (notamment le bureau).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.