Maison avec garage à vendre à Égletons (19300)

Maison située proche centre-ville offrant un potentiel d'aménagement.  Le rez-de-chaussée se compose de deux garages, chaufferie, ainsi que chambre, cellier, wc,  permettant la création d'un espace indépendant. À l'étage, couloir, séjour lumineux avec balcon, cuisine, trois chambres, salle de bain et wc. Les combles aménageables offrent une surface supplémentaire exploitable. Chauffage central gaz de ville.  L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 720 m².

Maison en pierres, et toiture en ardoises. Au rez-de-chaussée : terrasse, hall d'entrée, cuisine, salon, séjour, bureau, wc, Au premier étage, avec sa vue dégagée sur les monts d'Auvergne, 4 chambres, salle de bains et douche. Grenier au dessus. Au sous-sol  :  garage, espace chaufferie et buanderie et cave sous terrasse. L'entrée est bitumée. Jardin attenant, clos et entretenu, à l'arrière de la maison.  Chauffage gaz de ville.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À vendre – Charmante longère en pierres de 132 m² habitables située aux portes d’Égletons. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette longère en pierres du début des années 1900 couverte en ardoises naturelles, avec garage attenant. Située à seulement quelques minutes du centre ville d’Égletons, elle allie caractère de l’ancien et proximité des commodités. Agencement - Au rez-de-chaussée : •Spacieux séjour de plus de 43 m² avec poêle à bois récent et cuisine aménagée ouverte, •Chambre de 13 m² avec un accès donnant sur le jardin, •Salle d’eau avec WC. - À l’étage (partie droite) : •Palier de 9 m², •Deux chambres, •Salle de bain à terminer (revêtements, peintures). - À l’étage (partie gauche) : •Deux pièces mansardées accessibles par un escalier à repenser, offrant un potentiel supplémentaire après optimisation. Cave accessible depuis la cuisine par une trappe de visite. Confort & équipements •Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques, •Cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules, •Terrain arrière arboré offrant un coin de verdure au calme, Travaux à prévoir •Remplacement des huisseries simple vitrage du rez-de-chaussée, •Isolation des murs en pierre à améliorer, •Mise aux normes de l’assainissement (raccordement au tout-à-l’égout possible), •Remplacement de l’escalier gauche, •Finitions de la salle de bain de l’étage, •Électricité à remettre aux normes (tableau notamment). Ses atouts : Charme de la pierre, de l'ardoise naturelle et du bois, Proximité du centre et des commodités, Belle pièce de vie de plus de 43 m², Stationnement aisé (cour et garage), Fort potentiel d’aménagement ou de division - Si projet locatif : Possibilité de créer plusieurs logements (2 à 3 espaces distincts) grâce à la disposition actuelle. Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux de l’ancien souhaitant le personnaliser à leur goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 534 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison de ville avec jardin – Quartier calme à Égletons. À seulement 2 minutes du centre-ville d’Égletons, venez découvrir cette charmante maison en pierre, couverte en ardoises naturelles, implantée sur une parcelle de plus de 570 m² dans un quartier paisible et recherché. Distribution des espaces : - 1er étage : double séjour lumineux et traversant de 27 m², cuisine fermée de 9 m² avec un accès au jardin et des WC séparés. - 2e étage : deux chambres spacieuses (13 et 14 m²), une pièce de 6 m² idéale en dressing / bureau, une salle de bains avec WC. - Sous-sol : un garage fermé (19 m²), une cave (8,6 m²) et une buanderie (17 m²) avec accès direct au jardin. - Combles : aménageables selon vos besoins. Extérieur : - Terrain entièrement clôturé - Véranda et escalier reliant la maison au jardin - Jardin arrière exposé plein sud Prestations et atouts : - Toiture et gouttières révisées en 2025 - Électricité neuve (2025) - Volets roulants électriques – fenêtres bois avec survitrage - Plancher en chêne massif dans les pièces de vie - Maison saine, lumineuse et agréable à vivre - Raccordée au tout-à-l’égout - Quartier calme à deux pas des commerces, écoles et services Travaux à prévoir : Rafraîchissement intérieur (peinture, cuisine, salle d’eau) et optimisation de l’isolation / huisseries → parfait pour personnaliser la maison à votre goût et bénéficier des aides à la rénovation énergétique. Confort : Chauffage central au fioul (chaudière + radiateurs bitubes). Opportunité rare ! Maison saine et lumineuse, idéale pour un premier achat ou un projet locatif. Son agencement et ses deux entrées distinctes offrent la possibilité de créer 2 appartements indépendants. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville, spacieuse maison familiale édifiée sur trois niveaux et offrant de généreux volumes. Vous y trouverez : 5 chambres lumineuses, dont une suite avec douche privative Un séjour convivial et une cuisine séparée donnant sur un balcon Salle de bains, buanderie, deux WC indépendants et un garage Deux greniers aménageables d'environ 25 m² chacun, parfaits pour créer un espace de télétravail, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 200 m². Une maison pleine de potentiel, idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre pratique et agréable.

Rénovée récemment, cette splendide maison de ville n'attend plus que vos valises. Entrée sur grand séjour et cuisine ouverte d'environ 33 m², toilettes suspendu, accès vers la cave (isolée et très saine) et le jardin clos. L'étage se compose de trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et un deuxième toilette. Chauffage poêle à pellets, et électrique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés. Magnifique charpente recouverte en ardoise de Travassac. Une dépendance de 95 m² au sol, comprenant déjà un garage avec porte motorisée, laissera libre cours à vos projets d'extension, appartement locatif, atelier. Surface habitable 68 m², terrain 369 m². Façade exposée Est. Plus de renseignements et visite numérique complète disponible sur demande.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation de 1982 entièrement élevée sur sous-sol. Ce dernier se compose d'un double garage, d'un atelier, d'une cave et d'une chaufferie. Le premier étage comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée / aménagée, une chambre, un bureau avec accès à un balcon, une salle de bain et un WC séparé. Le second étage est composé de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un grenier. Terrain clôturé tout autour de la maison. Chauffage central par chaudière à condensation au gaz de ville et radiateurs en fonte. Complément insert à bois dans le salon. Menuiseries en double vitrage bois et persiennes bois. Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement collectif. La maison se compose également de deux appartements mitoyens de type T2 actuellement loués en location ponctuelle constitués chacun d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée / aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le premier mesure environ 41 m² et le second environ 46 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre élevée sur cave. Entrée de plain-pied sur véranda, séjour / salle à manger, deux chambres, cuisine, buanderie, et salle d'eau avec wc. À l'étage, palier, chambre, et deux accès grenier. Pour enrichir les prestations, chemin goudronné et dépendance de 110 m².

Idéal deux familles ou pour investissement locatif. Propriété de deux maisons jumelées avec deux ambiances distinctes, dans un quartier calme et a proximité de la zone commerciale. Une maison comprend en rdc, séjour avec coin cuisine et balcon, chambre, salle d'eau avec wc. À l'étage, pièce de vie avec chambre en mezzanine, cuisine équipée, salle de bains, wc. Sous sol total avec accès garage indépendant. La deuxième maison comprenant en RDC hall, cuisine, séjour salon, mezzanine avec espace bureau, chambre et son balcon, salle d'eau. A l' étage 3 autres pièces, wc, salle d'eau. Sous sol total avec une entrée garage indépendante. Chauffage Gaz de ville qui alimente les 2 maisons actuellement.

Maison plain-pied, équipée de panneau solaire (2022) la rendant autonome en électricité, poêle à pellet 10Kw (2022), et ballon d'eau chaude thermodynamique (2023). En rez-de-chaussée, entrée, salon / salle à manger (32 m²), cuisine avec cellier, toilettes, salle de bain et 3 chambres (entre 11 et 13 m²). En sous-sol un grand garage avec cellier, sas, salle d'eau et 2 chambres (revêtement de sol à prévoir). Cabanon de jardin récent.

Maison située à deux pas du centre, construite sur sous-sol total, séjour 27 m², 4 chambres, salle de bain, wc, cuisine meublée. Garage total 150 m² environ et 3,10 m hauteur de plafond idéal pour camping car, chauffage central gaz, toiture ardoises d'angers, taxe foncière 900 €. Le tout sur une parcelle clôturée de 1035 m² environ.

Maison surplombant Egletons et le massif des Monédières. À découvrir Sur sous-sol total avec espace chaufferie (fioul) et garage, au 1er étage, cuisine, séjour avec balcon et accès terrain sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé, grenier. Le tout sur un terrain arboré de 1416 m². Charpente traditionnelle, 2 dalles, fenêtres en PVC à l'étage.

À 10 min a pied du centre-ville, maison sur 3 niveaux. Entrée par son parc arboré , cette maison comprenant,  séjour salle à manger avec accès terrasse, cuisine, chambre, salle d'eau et wc. À l étage 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau avec accès exterieur,  Cave, garage, chaufferie. Ambiance campagnarde à l'arrière de la maison avec son terrain de 1636 m² environ. Chauffage central fioul.   .

Idéal investisseur 2 maisons jumelées en centre ville d'Egletons. soit plus de 160 m² habitables. Composition : Une maison en pierres sur 2 niveaux à restaurer, ainsi qu'une maison des années 70 à rafraichir, comprenant, un grand garage, deux chambres, une salle de bain, une pièce de vie de 28 m², une cuisine équipée, et une terrasse. Terrain de 300 m² chauffage et l'eau chaude  alimentés au fuel. Assainissement  par tout-à-l'égout.   .

Maison de style années 50, batie en pierres couverte en ardoises naturelles. Rez de chaussée : Hall d'entrée, séjour, cuisine, Garage, buanderie Aux étages appartements avec 9 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc. Sous sol total. Chauffage central gaz de ville Terrain 1500 m² Proche écoles et toutes commodités Prevoir des travaux.