Maison 4 pièces à vendre à Durban-Corbières (11360)

Iad france - emilie rouby vous propose : exclusivite - durban-corbiers - maison de village – cour intime sans vis-à-vis – 3 chambres – proche mer & espagne - habitable de suite au coeur de durban-corbières, découvrez cette charmante maison de village de 104 m² offrant un cadre de vie agréable, authentique et pratique. Avec sa cour extérieure sans vis-à-vis, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Située dans un village vivant disposant des commerces et services essentiels (épicerie, boulangerie, pharmacie, écoles, restaurants), la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes, 30 minutes de narbonne et environ 1 heure de l'espagne. Un intérieur fonctionnel aux beaux volumes au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle salon / salle à manger convivial salle d'eau avec wc cave / buanderie offrant un espace de rangement appréciable à l'étage : trois chambres confortables salle de bains avec wc un extérieur rare au coeur du village la maison dispose d'une cour privative d'environ 30 m², sans aucun vis-à-vis. Elle permettra de créer un véritable espace de vie extérieur : salon de jardin, coin repas, barbecue ou espace détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les plus : cour extérieure sans vis-à-vis double vitrage installation électrique conforme rue calme en impasse commodités accessibles à pied une maison habitable immédiatement, qui séduira les amateurs de villages typiques des corbières souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un environnement privilégié entre mer, garrigue et vignobles. Disponible immédiatement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie rouby vous propose : maison de village – 75 m² – 2 terrains – travaux en cours – 2 chambres – idéal 1er achat ou investissement maison de village de 75 m² sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel et bénéficiant de quelques travaux déjà effectués, complétée par deux parcelles de terrain non attenantes, idéales pour un projet potager, de loisirs ou agricole. Située au coeur de durban-corbières, charmant village des corbières avec commerces de proximité (épicerie, boulangerie, école, restaurants…), vous profitez d’un cadre de vie paisible entre mer et garrigue. À environ 30 minutes de narbonne, 40 minutes des plages méditerranéennes et proche des axes vers perpignan. Les terrains : ancien potager de 270 m², parfait pour cultiver vos légumes, créer un jardin d’agrément ou un espace détente. Terre agricole de 1 380 m², idéale pour un projet de culture, plantation d’oliviers, vignes ou simplement profiter d’un espace naturel supplémentaire. Un véritable atout pour les amoureux de nature ou pour un complément d’investissement. travaux déjà réalisés : changement de toutes les fenêtres et portes en pvc isolation + rénovation complète d’une chambre à l’étage rénovation commencée au rez-de-chaussée (salon, cuisine, entrée, escalier) changement du ballon d’eau chaude remplacement du wc installation électrique en cours (armoire à fusibles et disjoncteur différentiel à installer pour finalisation) description du bien : rez-de-chaussée : entrée, salon et cuisine avec rénovation déjà amorcée, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Étage : deux chambres dont une entièrement rénovée et isolée. Une salle de bain complète l’espace nuit. En plus une cave de 16 m². Taxe foncière : 721 €. Disponible immédiatement. contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie rouby vous propose : exclusivite - villeneuve les corbi7res - bergerie en pierre – vue panoramique – 8 700 m² de terrain – dépendance 64 m² – patio & cuisine d’été – calme absolu un véritable havre de paix au coeur des corbières. Nichée dans un environnement préservé, sans nuisance et entourée de nature, cette authentique bergerie en pierre offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité, d'espace et d'authenticité. Dès l'arrivée, le charme opère. Dominant les paysages vallonnés des corbières, la propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable qui évolue au fil des saisons et de la lumière implantée sur plus de 8 700 m² de terrain, elle invite à profiter pleinement d'un environnement rare où règnent calme, intimité et déconnexion. L'habitation principale développe une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée en pierre, véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte avec espace salle à manger prolonge naturellement la pièce de vie et crée un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Un cellier ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables offrent des espaces de repos paisibles. Une mezzanine d'environ 18 m² apporte un volume supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un couchage d'appoint selon vos besoins. Une salle de bain complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel de séduction. Le patio intimiste et sa cuisine d'été deviennent naturellement le lieu de vie privilégié dès les beaux jours. Petits-déjeuners face aux collines, repas entre amis, soirées d'été sous les étoiles… chaque instant y prend une saveur particulière. Une dépendance de plus de 64 m² vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, activité artistique, gîte ou projet d'accueil. Située sur la commune de villeneuve-les-corbières, village typique des corbières réputé pour son environnement naturel et viticole, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de durban-corbières et de ses commerces, environ 35 minutes de narbonne, de son centre historique et des plages méditerranéennes, 50 minutes de perpignan et 1 heure de la frontière espagnole. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les personnes en quête d'un lieu de vie authentique, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet de vie au plus près de la nature. Un bien que l'on visite pour ses prestations, mais que l'on choisit avant tout pour l'émotion qu'il procure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie rouby vous propose : exclusivité - villeneuve les corbieres - maison 3 chambres - terrasse - jardin en exclusivité, découvrez cette charmante maison de 73 m² située à villeneuve-les-corbières, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dans un environnement calme et naturel, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable avec un extérieur permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Située dans un village typique des corbières avec ses commodités de proximité (école, petits commerces), vous êtes à seulement quelques minutes de durban-corbières pour les services complémentaires. Narbonne et les plages sont accessibles en environ 30 minutes, et vous rejoignez facilement perpignan ou l’espagne pour vos escapades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un salon de 14 m², une chambre de 12,4 m², une buanderie et un cellier. À l'étage une cuisine de 6,5 m² donnant accès à la terrasse, 2 chambres de 10,25 m² et 13,6 m², une salle de bains de 3,5 m² avec vasque et bidet, ainsi qu’un wc indépendant viennent compléter l’ensemble. Un extérieur agréable : terrasse : une terrasse de 15 m² idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. Jardin et dépendance : un jardin de 600 m² avec abri de jardin de 5,5 m², parfait pour créer un coin détente ou jardin potager. Prestations : maison raccordée au tout-à-l’égout, chauffage central au fioul, bien libre de toute occupation. Une maison pleine de potentiel dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 266 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON DE VILLAGE - GARAGE - FORT POTENTIEL - 25 MIN DE LA MER - IDÉAL PROJET RÉNOVATION Située au cOEur du charmant village de Villesèque-des-Corbières, cette maison de village à rénover offre une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel. Avec ses volumes intéressants et ses éléments déjà en place, elle constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Implantée dans un environnement paisible et typique des Corbières, la maison se trouve à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes et à environ 30 minutes de Narbonne, ville dynamique offrant tous les commerces, services, établissements scolaires et activités culturelles. Les villages environnants proposent également les commodités essentielles du quotidien. Une maison à repenser selon vos envies : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un garage d’environ 22 m², idéal pour stationner ou aménager un atelier, ainsi qu’une cave de 17 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement (local professionnel, espace complémentaire…). Au premier étage, découvrez un espace de vie lumineux d’environ 28 m² avec coin cuisine, constituant une belle base pour une pièce de vie conviviale. En demi-niveau, une première chambre de 15 m² avec WC et lavabo complète ce niveau. Au deuxième étage, une grande pièce de 32 m² avec coin salle d’eau laisse libre cours à votre imagination pour créer une suite parentale, un espace de vie supplémentaire ou plusieurs pièces. Un demi-niveau accueille une troisième chambre spacieuse d’environ 12,5 m². Possibilité de créer une terrasse, Des atouts déjà présents : Double vitrage et Velux installés au 2e étage Volumes généreux et modulables Garage et cave, des espaces rares en cOEur de village Fort potentiel de valorisation après travaux Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant concevoir une maison à leur goût ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel dans un secteur recherché entre mer et nature. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet dans ce cadre authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie rouby vous propose : maison en pierre - garage - terrasse - charme authentique - pompe à chaleur tombez sous le charme de cette authentique maison en pierre d’environ 114 m², nichée au coeur du village prisé de cascastel-des-corbières. Alliant cachet de l’ancien et confort moderne, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre dans le sud. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 35 km des plages, 38 km de narbonne et 50 km de perpignan. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate de durban-corbières (environ 10 minutes), avec ses commerces, services de santé, supermarché, station-service et commodités essentielles du quotidien. Un intérieur séduisant et modulable : dès l’entrée, laissez-vous accueillir par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 37 m² avec cheminée et cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également un second salon pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec wc, offrant une vraie flexibilité d’usage. À l’étage, l’espace nuit se compose de d'une chambre confortable et d'une pièce donnant sur terrasse privative, véritable atout pour profiter du climat méditerranéen. Un dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche, et un wcséparé complètent ce niveau. Le dernier étage accueille un grenier offrant du stockage supplémentaire. Des prestations recherchées : garage de 33 m² : un vrai plus en coeur de village cave de 20 m² : idéale pour stockage ou amateurs de vin chauffage central par pompe à chaleur (2021) double vitrage maison habitable immédiatement cette maison séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien de caractère, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement calme et typique des corbières. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie rouby vous propose : exclusivite - maison de village – saint jean de barrou - 3 chambres – cour – dépendance située au coeur du charmant village de saint-jean-de-barrou, cette maison de 101 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 17 m², accompagnée d’une arrière-cuisine idéale pour le rangement. Le salon de 11 m² apporte un espace de détente chaleureux. Aux étages, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres (17,77 m², 13,83 m², et 16,24 m²) dont une avec un dressing. Une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de 20 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Une dépendance de 43,02 m² offre un espace pour une activité professionnel indépendante ou un atelier pour diverse activité. Localisation idéale : à seulement 25 minutes de la mer à 35 minutes de narbonne et 40 minutes de perpignan, alliant, calme et proximité des grandes villes. Commodités proches : épicerie et la poste à 100 m, pharmacie et magasin alimentaire à 6 km, maison de santé à 7 km. Contactez moi au plus vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : villa située à saint jean de barrou- 120 m²- parcelle 510 m²- 2 chambres- 1 mezzanine- cuisine ouverte- salle à manger- grand sejour- cellier- cette belle maison atypique construite en 2009 présente bien des atouts qui pourraient vous séduire. La salle à manger avec son plafond cathédrale, l'escalier architectural apportent une dimension hors du commun ! Elle se présente comme suit : vous entrez au premier niveau ou se trouve : - une chambre - la salle d'eau - les wc - la cuisine ouverte - la salle à manger - la terrasse couverte en rez-de-jardin se trouve le grand séjour de plus de 40 m² ainsi que le cellier a l'étage : - la deuxième chambre - la mezzanine que l'on peut fermer pour en faire une 3ème chambre si besoin les extérieurs proposent : - 2 terrasses en rez-de-jardin dont une couverte - le terrain clôturé et arboré est piscinable bien que dans le village, l'environnement est très calme et champêtre. Vous avez une très belle vue de la terrasse. Pour les pêcheurs, le barrou qui borde le jardin est très poissonneux, pour les randonneurs, les corbières vous offrent de superbes paysages. Et à 20 kilomètres à vol d'oiseau se trouve la belle méditerranée ! Un cadre de vie rare à découvrir. N'attendez pas pour une visite qui vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de cascastel, cette maison r + 1, est une opportunité pour un projet de rénovation. Avec une surface totale d'environ 73 m² et son jardin d'environ 45 m², elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Tout est à faire bien qu'elle soit déjà équipée d'une salle d'eau, d'une cuisine et deux de chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Iad france - emilie rouby vous propose : maison plain-pied meublee - piscine - jardin clôturé et arboré - garage - studio indépendant - 3 chambres maison de plain-pied de 112 m² avec piscine sans vis-à-vis, jardin entièrement clôturé et arboré de 1 050 m², studio indépendant et maison vendue meublée – un cadre paisible et prêt à vivre dans les corbières ! Située à albas, charmant village niché au coeur de la nature, cette maison offre tout le confort d’une résidence principale ou secondaire. Elle est idéale pour une famille, un couple ou un projet locatif (annuelle ou saisonnier). À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante de 10,8 m², trois chambres, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie. Le tout est vendu entièrement meublé : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Le jardin de 1 050 m² est clôturé et arboré, offrant un espace sécurisé et agréable. La piscine bénéficie d’un emplacement sans vis-à-vis, garantissant des moments de détente en toute intimité, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue. En complément, une chambre indépendante de 17 m² avec salle d'eau, un garage et un local technique ajoutent de belles possibilités. Situation géographique : à seulement 10 minutes de durban-corbières : supermarché, école, maison de santé, restaurants… à 35 minutes de narbonne et de lézignan-corbières, à 45 minutes des plages méditerranéennes (gruissan, leucate), à environ 1h15 de carcassonne, perpignan et de la frontière espagnole. Les + , maison de plain-pied, jardin clôturé et arboré, piscine sans vis-à-vis, studio indépendant, garage, environnement calme et naturel. N'attendez plus et contacter moi pour organiser une visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 40 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes, découvrez cette charmante maison de village rénovée d'environ 100 m², située au cœur des Corbières, dans un environnement calme et authentique. Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa climatisation par pompe à chaleur et son excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, offrant plus de 50 m² d'espace convivial. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée sur les collines environnantes. La maison propose : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 52 m² 3 espaces nuit Salle d'eau 2 WC Climatisation réversible par pompe à chaleur DPE B - GES A Jacuzzi Terrasse d'environ 24 m² avec vue dégagée Deux grandes dépendances d'environ 46 m² chacune Les dépendances offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : garage, atelier, espace de stockage, local pour activité professionnelle, salle de loisirs, cave ou espace de bricolage. Situation idéale pour profiter du calme des Corbières tout en restant connecté aux principaux bassins de vie : • Lézignan-Corbières : 25 min • Sigean et accès autoroute A9 : 30 min • Narbonne : 40 min • Port-la-Nouvelle : 40 min • Leucate : 45 min • Carcassonne et son aéroport : 50 min • Perpignan : moins d'1 heure Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible et préservé, à proximité des commerces, écoles, services, plages, gares et grands axes routiers. Cette maison séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale pleine de charme que ceux souhaitant acquérir une résidence secondaire dans l'un des plus beaux secteurs des Corbières. Un bien rare sur le secteur offrant terrasse, vue, jacuzzi, dépendances, faibles consommations énergétiques et beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 954156.

Iad france - emilie rouby vous propose : exclusivité - quintillan - maison de village - vue imprenable - terrasse - 3 chambres - vendue meublée découvrez cette charmante maison de village de 81 m² habitables, située au coeur de quintillan, un village typique des corbières apprécié pour son calme et son environnement naturel. Vendue meublée, elle est idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Située dans un cadre paisible, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les premières commodités sont accessibles en quelques minutes à villeneuve-les-corbières et durban-corbières. Narbonne se rejoint en environ 1 heure (45 km), perpignan en 1 h 15 (60 km), tandis que les plages méditerranéennes se trouvent à 40 à 45 km. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les paysages des corbières ainsi que les sites de baignade naturels situés à proximité. Un intérieur fonctionnel, réparti sur trois niveaux au rez-de-chaussée : vous découvrirez un séjour de 26,44 m², chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine équipée de 18,95 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Au premier étage : l'espace nuit comprend une première chambre de 12,72 m², une seconde chambre de 11,96 m² avec sa salle d'eau privative avec wc de 2,06 m², une salle de bain de 2,27 m² avec baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage : vous profiterez d'une spacieuse troisième chambre de 21,10 m², offrant un accès direct à la terrasse, véritable atout de cette maison. Un extérieur qui fait toute la différence la terrasse d'environ 24 m² est sans conteste le point fort de ce bien. Elle offre une vue imprenable sur les paysages des corbières, un cadre idéal pour partager des repas en extérieur, se détendre ou simplement admirer le panorama. Les atouts de cette maison maison vendue meublée. Bon état général. Façade récemment refaite. Cuisine équipée. Terrasse avec vue panoramique. Trois chambres. Tout-à-l'égout. Village calme et authentique. Cette maison pleine de charme séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, que ce soit pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison offrant un panorama exceptionnel sur les corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison lumineuse avec terrasse avec vue du coucher de soleil, piscine et grand garage à Portel-des-Corbières Coup de cOEur garanti pour cette maison rénovée avec goût, baignée de lumière et offrant des espaces généreux, une vue imprenable, et un confort de vie rare… le tout dans un village plein de charme, entre mer et Corbières ! Portel-des-Corbières, un cadre de vie recherché Située dans un village typique du Sud, Portel vous offre un emplacement privilégié : À moins de 15 minutes des plages de Port-la-Nouvelle ou de La Franqui, À 20 minutes de Narbonne, accès facile à l’A9 et aux grandes zones commerciales, Commerces de proximité, écoles, restaurants, pharmacie, centre médical, tout est à portée de main, Au cOEur de la nature, entre vignobles, garrigue et sentiers de balades, pour les amateurs de tranquillité et de paysages méditerranéens. Une maison pensée pour le confort et la convivialité Rez-de-chaussée : un grand garage traversant avec accès direct au jardin, idéal pour stationner votre véhicule, bricoler ou stocker en toute sécurité. À l’arrière : jardin clos avec piscine hors sol, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. 1er étage : espace de vie chaleureux avec cuisine équipée et beau salon lumineux. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse avec barbecue et vue imprenable sur les collines environnantes et le coucher de soleil. Un vrai petit coin de paradis. 2e étage : trois belles chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire + douche. Tout a été pensé pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Décoration soignée, ambiance chaleureuse Excellente luminosité, orientation idéale Cadre parfait pour une vie paisible à l’année ou des vacances en famille Vous rêvez de vous installer entre mer et campagne, dans un village dynamique, à taille humaine, sans renoncer au confort moderne ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Elle n’attendra pas longtemps… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteur du village, au calme cette maison de plain-pied de 110 m² sur un terrain de 388 m² avec piscine et garage offre une belle indépendance puisqu'elle est située hors lotissement. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² ouvrant sur le jardin, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain avec wc, et d'un wc indépendant avec douchette et lave mains. Pour un confort optimal la maison est équipée d'une climatisation gainable. La maison vous est proposée sans cuisine ni aménagement de placards, c'est l'opportunité idéale pour concevoir un intérieur à votre image, en choisissant les matériaux et l'agencement de vos envies. Afin de vous aider à vous projeter, j'ai réalisé des simulations d'aménagement intérieur : une vue dédiée au salon avec son emplacement TV et une proposition de cuisine respectant les arrivées techniques et prise existantes (voir photos) Coté extérieur et annexes : - Un garage attenant d'environ 17 m². - Une piscine 6 / 3 avec revêtement PVC armé. - Un vide sanitaire : Doté d'une porte d'accès arrière, cet espace offre un volume de stockage rare (atelier / rangement) -Installation d'assainissement par micro-station. C'est un bien rare qui allie tranquillité, confort de vie et liberté d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 07 86 25 88 33, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756.

À vendre Maison neuve 86 m² sur 393 m² de terrain Saint-André-de-Roquelongue Située dans un environnement calme et recherché, cette maison neuve offre 86 m² habitables sur 393 m² de terrain clos. Elle se compose de : 3 chambres dont une suite parentale Séjour lumineux de 36 m² ouvert sur l'extérieur Cuisine aménageable Salle d'eau moderne Garage de 15 m² et climatisation installée pour votre confort. Maison récente, aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille ou un premier achat dans un village agréable proche de Narbonne. Son prix : 289 000 euros FAI Pour toutes visites Claire : 06 71 43 88 34 1.

Située au cœur du village de saint-andré-de-roquelongue, à seulement 18 min de narbonne et lézignan-corbières, découvrez cette villa t4 neuve de plain-pied de 114 m², 3 faces, avec jardin, terrasse plein sud et garage motorisé. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et 2 wc. Les + : re2020, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, terrain piscinable, garage avec coin buanderie et 2 places de stationnement privatives. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Au cOEur d'un hameau paisible des Corbières, qui ne compte que très peu d'habitations, découvrez cette authentique maison en pierre de 1882, entièrement raccordée et prête à vivre. Sa façade en pierre rejointée et ses volets anciens lui confèrent un cachet rare, tandis qu'à l'intérieur, l'agencement réserve une vraie surprise : un séjour-cuisine ouvert sur un puits de 5,70 m de hauteur, qui baigne la pièce de vie d'une lumière et d'un volume dignes d'une maison d'architecte. On y accède par une ancienne porte charretière transformée en élégante baie vitrée sécurité. Un escalier en colimaçon dessert l'étage et son salon en surplomb, ouvert sur une grande fenêtre offrant une vue dégagée sur la nature et les vignes. Le bien se distingue par ses deux véritables suites parentales - une au rez-de-chaussée, une à l'étage - chacune dotée de son dressing et de sa salle de bain ou salle d'eau. Les points forts : Environ 92 m² habitables, deux suites parentales Séjour-cuisine spectaculaire avec puits ouvert Maison de 1882 en pierre, façade rejointée, volets anciens Chauffage par poêle à granulés 11 kW Double vitrage, VMC, fibre raccordable Terrain clôturé de 452 m² avec cabanon de jardin de 10 m² Hameau très peu habité, cadre préservé et confidentiel Stationnement devant la propriété Assainissement collectif Un bien plein de charme, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre au calme, au plus près des vignobles des Corbières. In the heart of a peaceful hamlet in the Corbières, home to only a handful of dwellings, discover this authentic 1882 stone house, fully connected to utilities and ready to move into. Its repointed stone façade and original shutters give it rare charm, while inside the layout holds a real surprise : an open-plan living room and kitchen rising to a 5.71 m open well, flooding the living space with light and volume worthy of an architect-designed home. Entry is through a former carriage doorway, now transformed into an elegant secure glazed bay. À spiral staircase leads to the upper floor and its overlooking lounge, opening onto a large window with unobstructed views over the countryside and vineyards. The property stands out with its two genuine master suites - one on the ground floor, one upstairs - each with its own dressing room and bathroom or shower room. Key features : Approximately 92 sq m of living space, two master suites Striking open-plan living room and kitchen with open well 1882 stone house, repointed façade, original shutters Heating by 11 kW pellet stove Double glazing, mechanical ventilation, fibre-ready Enclosed grounds of 452 sq m with a 10 sq m garden shed Hamlet with very few dwellings - private, unspoilt setting Parking in front of the property Mains drainage A property full of charm, ideal as a main residence or a quiet retreat, close to the vineyards of the Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien koob vous propose : roquefort des corbières, charmante maison de village avec cour comprenant un vaste séjour avec cuisine us entièrement équipée, un salon, 2 chambres, sde, 2 wc. Agréable cour sans vis à vis avec un bel abri de jardin. Rénovation de belle qualité, clim réversible, poêle a pellets. Très proche des plages de leucate et de port la nouvelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Charmante Maison de Ville avec 3 Chambres à Montséret Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située dans la paisible commune de Montséret. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie Climatisé comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte équipée ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle, un Salon et un WC indépendant. À l'étage, un couloir climatisé distribue deux belles chambres de 12 m² env. De plus, une salle d'eau est à disposition pour plus de commodité. Au dernier étage, vous trouverez une pièce de 14 m² env, pouvant servir de chambre parentale avec dressing avec mur en pierre apparente, donnant directement sur votre terrasse tropézienne intimiste de 20 m². Les étages ainsi que la toiture ont été rénovés. Venez découvrir cette Maison dans notre beau village de Montséret, qui séduit par son atmosphère paisible et son charme authentique. L'emplacement de la maison vous permettra de profiter pleinement du calme de la campagne environnante tout en restant proche des grandes villes alentours. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette Maison de village avec terrasse tropézienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa plain pied 113 m² - jardin 393 m² - 3 chambres dont 1 suite parentale - 2 wc - 2 salles d'eau - garage - climatisation gainable - lumineuse - piscinable - terrasse - en cours d'achevement * villa neuve de plain pied située sur la commune de st andré de roquelongue, petit village vivant avec ses commodités, proche de narbonne, des axes principaux et 35 min des plages, qui allie modernité, confort et fonctionnalité. Venez découvrir cette belle villa moderne d'une superficie de 113 m² sur son terrain de 367 m² piscinable, bénéficiant des dernières normes de construction, vous garantissant confort et efficacité énergétique, en cours d'achèvement. Elle se compose d'une entrée, un double séjour lumineux exposé sud avec sa cuisine semi ouverte équipée et aménagée, 1 wc indépendant avec lave main, le couloir dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'une suite parentale avec porte fenêtre, salle d'eau et son dressing. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse avec vue sur le jardin piscinable exposé sud, ainsi que la terrasse côté cuisine, qui vous offriront des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air selon la saison, aux moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une allée faisant le tour de la maison sera un petit plus ! Le garage carrelé à porte sectionnelle, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une place du midi. La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités. Ses prestations : - huisseries et volets roulants électriques en aluminium - climatisation gainable - cumulus thermodynamique (dernière normes) - porte de garage sectionnelle aucun travaux à réaliser, la villa sera totalement terminée pour la vente ! Comprenant l'installation de porte avec aménagement de dressing dans les 2 chambres et hall d'entrée, les terrasses carrelées, le jardin avec gravier blanc sur le devant, côté et derrière. Une belle villa vous attend, prêt à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison contemporaine de 2025 – conforme RT 2020 – offrant tout le confort moderne. Découvrez cette maison récente, construite en 2025 selon la réglementation thermique RT 2020. Elle offre des prestations modernes et un très haut niveau de confort, avec des finitions soignées dans l’ensemble des pièces. La partie jour se compose d’un beau séjour particulièrement lumineux, pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle et d’un espace de vie agréable au quotidien. La maison dispose également d’une belle cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’ensemble. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale offrant un espace entièrement dédié au repos et à l’intimité. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien récent, économe en énergie et sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Carrere vous propose : Belle villa de plain-pied dans un quartier résidentiel ! Située à Sigean, à seulement 8 km des plages et de la mer ! Implantée sur une parcelle de 500 m² avec piscine, cette villa libre sur 4 faces offre un bel espace de vie réparti comme suit : Entrée avec grand placard dans pièce principale d'une surface de 50 m², cuisine équipée tout en inox ! Accès à la buanderie / cellier. Coin nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, une salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant, L'extérieur, en parfait état d'entretien, ne nécessite aucun aménagement ! On y trouve une piscine plein sud, une terrasse couverte et carrelée. Accessible par un portail coulissant : un carport en dur ! Parfait état ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa plain pied de 113 m² en cours d'achèvement- lumineuse - 3 chambres dont 1 suite parentale- terrain 367 m² - 2 salles d'eau - 2 wc- garage- climatisation gainable- places stationnement- sous garantie décennale * située sur la commune de st andré de roquelongue charmant village des corbières, proche de narbonne, des principaux axes et 35min des plages, village vivant avec commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son architecture moderne mêlant toit plat et toiture quatre pans, ainsi que par son agréable porche d'entrée qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Un espace de stationnement privatif permet d'accueillir plusieurs véhicules devant la maison, en complément du garage. L'entrée s'organise autour d'un vaste hall traversant sublimé par un châssis fixe vertical apportant luminosité et caractère dès les premiers pas. Cet espace central dessert avec fluidité la cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un wc indépendant ainsi que le séjour offrant une circulation agréable et une belle perspective sur les volumes de la maison. La large baie vitrée coulissante prolonge naturellement l'espace de vie vers une agréable terrasse en béton imprimé, parfaite pour profiter des extérieurs et des belles journées ensoleillées. Le couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau et un accès direct à la terrasse grâce à sa baie vitrée. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse (en l) imprimé béton, suivi d'une allée avec graviers blancs ainsi que le jardin piscinable. Ses atouts : * huisseries et volets roulants électriques en aluminium * 2 fenêtres châssis fixes avec volet roulant * grande baie vitrée 3 vantaux * climatisation gainable * cumulus thermodynamique * construction normes re 2020 * porte de garage sectionnelle * garanties décennale la villa sera entièrement achevée pour la vente et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, elle séduira les acquéreurs en quête du confort du neuf, de prestations actuelles et d'un cadre de vie paisible à proximité de narbonne et des plages du littoral audois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.