Vente maison 4 pièces 99 m² Drancy (93700)

Située à Drancy, cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 115 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, avec un agréable extérieur d'environ 127 m². Dans un quartier pavillonnaire calme, elle séduit par sa luminosité et son vaste séjour qui s'ouvre sur un balcon, créant un bel espace de vie convivial et tourné vers l'extérieur. La présence d'une grande terrasse, offre un lieu pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute simplicité. L'intérieur dispose de cinq chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. L'une d'elles peut être aménagée en bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de travail indépendant. La maison comprend un séjour et une salle à manger distincte, ce qui permet de différencier clairement les espaces de détente et de réception. La cuisine équipée séparée s'intègre naturellement dans cet agencement pensé pour la vie quotidienne. Les sols en carrelage, la présence d'un couloir, d'un dressing, d'une buanderie et d'une pièce de rangement contribuent à une organisation pratique de l'espace au quotidien. La maison s'étend sur trois niveaux, permettant de répartir aisément les espaces nuit et jour. Elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'un système de chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude assurée par une chaudière. Les menuiseries en double et triple vitrage participent au confort intérieur. La construction des années 1955, bien entretenue, s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable et recherché pour son calme. Le jardin, de la même surface que le terrain, offre un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter d'un extérieur privatif. Le balcon accessible depuis le grand séjour crée un lien direct entre intérieur et extérieur et permet de profiter pleinement de la luminosité évoquée par l'agent. La terrasse et le jardin complètent cet atout, laissant imaginer différents usages selon les saisons. La présence de la fibre optique participe au confort moderne de la maison, notamment pour le télétravail, les loisirs numériques ou les besoins connectés de toute la famille. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants, avec un potentiel d'usage varié selon les besoins de chacun. À proximité, plusieurs écoles et espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable. L'école primaire Dewerpe se trouve à environ 300 m, tout comme l'école primaire publique Timbaud-Dewerpe, située à environ 300 m également. Côté parcs, le square Paule BEAUJOUR et Brahim FELLAH est accessible à environ 400 m, le square de la Mairie à environ 500 m et le square de la Libération à environ 600 m. Le parc de Ladoucette se situe à environ 600 m, tout comme le parc enfants Marcel Paul, le parc jeux et le square Mauricette Loutski, également à environ 600 à 700 m. Une école maternelle, l'école maternelle Francine Fromond, se trouve à environ 700 m. Cet environnement dense en établissements scolaires et en espaces verts laisse entrevoir un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2221 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 07 88 22 61 88, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499.

Drancy sur le secteur très recherché des Oiseaux, votre conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous présente cette maison familiale en fond de parcelle de 1955 d'une superficie de 82 m² et un terrain de 144 m². Tout le jardin se trouve uniquement devant la maison, vous aurez à votre disposition un très grand garage de 26 m² vous pourrez aussi rentrer un véhicule utilitaire dans la cour. Attenant au garage une buanderie avec la chaudière à condensation installée il y a 2 ans. Sur le devant de la porte d'entrée un petit patio où il fera bon prendre votre café du matin. La maison dispose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec porte fenêtre donnant sur la cour pour vos soirées barbecue, un wc avec lave mains et rangement. Au 1er étage un couloir dessert trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage deux pièces mansardées en enfilades qui peuvent servir de bureau ou d'un coin nuit plus un coin bureau pour votre adolescent en mal d'indépendance ainsi qu'un coin rangement. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible ainsi que de radiateur fonctionnant avec la chaudière à gaz. Porte de garage électrique, nombreux rangements. Proches des écoles et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 952037.

Iad France - Sylvia Giarratana vous propose : Maison de 5 pièces chaleureuse et familiale avec jardin, dépendance et garage au calme ! Dans un quartier pavillonnaire, cette maison de 93 m² habitables avec jardin de 191 m² a tout pour séduire les familles en quête d'espace et de potentiel. Au rez-de-chaussée : un séjour / salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée récente ouvrant directement sur la terrasse, parfaite pour les repas d'été ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et une salle d'eau. Les vrais plus : un sous-sol total qui double quasiment la surface exploitable (buanderie, atelier, stockage), un garage et une dépendance comprenant un accès indépendant depuis la rue avec possibilité d'une activité libérale ou un studio. Charme de l'ancien avec ses moulures, ses cheminées et son parquet d'origine. Côté transports : Arrêt de bus à 200 m permettant de rejoindre le RER B et le tramway T1, accès facile A86. Un bien rare pour les amoureux de l'ancien, à découvrir sans tarder pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain LEVY vous propose : Pavillon de 92 m² habitable, situé dans le secteur pavillonnaire du Petit Drancy proche des transports (métro M15 : 12 mn à pieds) et de l'accès à la A86. Récemment rénovée, cette maison exposée Est-Ouest est érigée sur une belle parcelle de 310 m². Elle est composée d'une entrée, une grande cuisine aménagée, un séjour de 31 m² ouvert sur balcon, 3 chambres sur jardin une salle de bains et des wc séparés. Le sous-sol total (97 m² avec un accès directe au jardin) est semi enterré, il vous offre un garage pour 3 voitures, un atelier, une chaufferie avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Vous aurez également la possibilité de faire une chambre supplémentaire. Pour vos belles journées d'été entre amis, vous pourrez profiter d'une belle surface de jardin. Je suis disponible 7J / 7 pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain LEVY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 402009971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tatiana queval vous propose : - quartier prisé - maison - t4 - garage - terrasse - jardin - très bon état - bénéficiant d'une double exposition, cette maison à drancy, construite en 2001, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 190 m². Elle présente une surface habitable de 71 m² soigneusement entretenue, dans un très bon état général. L'agencement intérieur est pensé pour le confort du quotidien : une entrée dessert un séjour avec cheminée, ouvrant sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant ainsi une convivialité optimisée. Une buanderie ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains complètent ce 1er niveau. L'espace nuit à l'étage regroupe 3 chambres dont une aménagée aujourd'hui en espace bureau, une salle d'eau avec wc, assurant une belle fonctionnalité pour toute la famille. Côté extérieur, la maison dispose de 2 terrasses et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Les équipements techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique individuel diffusé par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout, câble tv et fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tatiana queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Drancy, cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 115 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, avec un agréable extérieur d'environ 127 m². Dans un quartier pavillonnaire calme, elle séduit par sa luminosité et son vaste séjour qui s'ouvre sur un balcon, créant un bel espace de vie convivial et tourné vers l'extérieur. La présence d'une grande terrasse, offre un lieu pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute simplicité. L'intérieur dispose de quatre chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. L'une d'elles peut être aménagée en bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de travail indépendant. La maison comprend un séjour et une salle à manger distincte, ce qui permet de différencier clairement les espaces de détente et de réception. La cuisine équipée séparée s'intègre naturellement dans cet agencement pensé pour la vie quotidienne. Les sols en carrelage, la présence d'un couloir, d'un dressing, d'une buanderie et d'une pièce de rangement contribuent à une organisation pratique de l'espace au quotidien. La maison s'étend sur trois niveaux, permettant de répartir aisément les espaces nuit et jour. Elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'un système de chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude assurée par une chaudière. Les menuiseries en double et triple vitrage participent au confort intérieur. La construction des années 1955, bien entretenue, s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable et recherché pour son calme. Le jardin, de la même surface que le terrain, offre un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter d'un extérieur privatif. Le balcon accessible depuis le grand séjour crée un lien direct entre intérieur et extérieur et permet de profiter pleinement de la luminosité évoquée par l'agent. La terrasse et le jardin complètent cet atout, laissant imaginer différents usages selon les saisons. La présence de la fibre optique participe au confort moderne de la maison, notamment pour le télétravail, les loisirs numériques ou les besoins connectés de toute la famille. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants, avec un potentiel d'usage varié selon les besoins de chacun. À proximité, plusieurs écoles et espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable. L'école primaire Dewerpe se trouve à environ 300 m, tout comme l'école primaire publique Timbaud-Dewerpe, située à environ 300 m également. Côté parcs, le square Paule BEAUJOUR et Brahim FELLAH est accessible à environ 400 m, le square de la Mairie à environ 500 m et le square de la Libération à environ 600 m. Le parc de Ladoucette se situe à environ 600 m, tout comme le parc enfants Marcel Paul, le parc jeux et le square Mauricette Loutski, également à environ 600 à 700 m. Une école maternelle, l'école maternelle Francine Fromond, se trouve à environ 700 m. Cet environnement dense en établissements scolaires et en espaces verts laisse entrevoir un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2221 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Il est recommandé de compléter votre démarche par la consultation des données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques mises à disposition sur le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.