Maison de charme de 101m2 habitable avec jardin plat de 1226 m2 attenant

Raphael Poursain immobilier Coup de cœur Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension.

Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.

En Nouvelle- Aquitaine A Châteauponsac, 87290, dans un des beaux villages de la Haute Vienne, avec les commodités essentielles ainsi que maison de santé, pharmacie et écoles à proximité, nous vous proposons cette jolie maison en pierre de type longère de 101 m² habitable sur un grand terrain plat entièrement clôturé, le tout d'une surface de 1226 m².

La maison est en retrait de route avec petit jardin et place de parking Toutes les pièces sont traversantes et bénéficient ainsi d‘une belle luminosité : la cuisine équipée de 16 m² est fonctionnelle et donne accès au jardin.

De part et d'autre de la cuisine, un salon de 18 m² habitable environ avec poêle à bois et grande porte-fenêtre qui donne sur la terrasse, un séjour ou bureau de 15 m².

Une salle de douche avec wc.

Il y aurait la possibilité d'y vivre de plain-pied (cloison à rajouter pour création d'une chambre).

À l'étage, deux grandes chambres également pleines de lumière, une salle de bain avec wc et une salle d'eau avec cabine de douche et wc.

Une terrasse de 40 m² longe toute la façade de la maison.

Une très grande pergola de 30 m² en bois permet de déjeuner à l'abri de soleil.

Le jardin est plat, clos, et vue dégagée.

Possibilité de faire un potager : il y a un puits à disposition sur lequel il y a un droit d'eau.

Egalement une dépendance avec chape ciment et électricité.

De la rue, vous accédez directement au jardin (portail).

Une petite cave dans la maison.

C'est une maison très agréable à vivre, pleine de charme et de lumière.

Toutes les commodités sont dans le village.

Pas de travaux à prévoir.

Caractéristiques techniques : DPE D Chauffage PAC air / air réversible (climatisation), poêle à bois et panneaux rayonnants.

Cumulus thermodynamique de 200 litres.

Raccordement au tout à l'égout conforme.

Huisseries bois double vitrage (en partie).

Nombreux chemins de randonnées et étangs aux alentours.

Le lac de St Pardoux et ses activités est à 15 minutes.

Limoges est à 30 minutes.

La Souterraine est à 15 minutes.

L' A20 à 7 minutes.

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, Contactez Caroline au 06 46 79 29 05.

Merci de votre compréhension.

Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.

Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf.

611854 ).