Vente maison 5 pièces 135 m² Châteauponsac (87290)

Optimhome Immobilier EXCLUSIVITÉ Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet https : / raphael-poursain. optimhome. com A Châteauponsac (87290), la perle de la Gartempe, en Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine, nous vous proposons cette belle maison individuelle à double distribution de 115 m² habitables avec 4 chambres, un double garage, un atelier et un jardin plat de 1000 m² environ clôturé et qui entoure la maison. La maison est très lumineuse, bénéficie par son agencement d'une circulation fluide et une vue dégagée sur le village. Une entrée centrale qui dessert un espace de 30 m² environ avec salon et salle à manger qui donnent sur une grande terrasse (portes fenêtres), une cuisine de 12 m² avec de beaux carreaux de ciment au sol et un accès sur le jardin, une chambre de 11 m² avec lavabo et un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres de 11 et 12 m², un bureau, une salle d'eau avec wc. Très beau parquet. Au dessus, le grenier de 64 m² qui peut être aménageable. C'est une maison baignée de lumière très agréable qui a été bien entretenue au fil du temps. Le sous-sol de 90 m² offre un double garage de 52 m², un atelier et une chaufferie / buanderie. Le jardin est plat et clos avec un portail pour accéder dans la propriété. Toutes les commodités sont à proximité, l'A20 est à quelques minutes, Limoges Nord à 25 minutes. La souterraine à 15 minutes. Dans le bourg, boulangerie, boucherie, pharmacie, intermarché, bar restaurant, écoles. Caractéristiques techniques : 115 m² habitables avec 4 chambres. Certaines huisseries en PVC double vitrage. Chauffage fuel (chaudière 2021). Tout à l'égout. Taxe foncière : 975 euros. Parcelle totale plate de 1100 m² environ. Aux alentours, le lac de St Pardoux avec ses activités nautiques, de nombreux chemins de randonnée, de beaux villages. La campagne est vallonnée. Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 608873 ).

Raphael Poursain immobilier Coup de cœur Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En Nouvelle- Aquitaine A Châteauponsac, 87290, dans un des beaux villages de la Haute Vienne, avec les commodités essentielles ainsi que maison de santé, pharmacie et écoles à proximité, nous vous proposons cette jolie maison en pierre de type longère de 101 m² habitable sur un grand terrain plat entièrement clôturé, le tout d'une surface de 1226 m². La maison est en retrait de route avec petit jardin et place de parking Toutes les pièces sont traversantes et bénéficient ainsi d‘une belle luminosité : la cuisine équipée de 16 m² est fonctionnelle et donne accès au jardin. De part et d'autre de la cuisine, un salon de 18 m² habitable environ avec poêle à bois et grande porte-fenêtre qui donne sur la terrasse, un séjour ou bureau de 15 m². Une salle de douche avec wc. Il y aurait la possibilité d'y vivre de plain-pied (cloison à rajouter pour création d'une chambre). À l'étage, deux grandes chambres également pleines de lumière, une salle de bain avec wc et une salle d'eau avec cabine de douche et wc. Une terrasse de 40 m² longe toute la façade de la maison. Une très grande pergola de 30 m² en bois permet de déjeuner à l'abri de soleil. Le jardin est plat, clos, et vue dégagée. Possibilité de faire un potager : il y a un puits à disposition sur lequel il y a un droit d'eau. Egalement une dépendance avec chape ciment et électricité. De la rue, vous accédez directement au jardin (portail). Une petite cave dans la maison. C'est une maison très agréable à vivre, pleine de charme et de lumière. Toutes les commodités sont dans le village. Pas de travaux à prévoir. Caractéristiques techniques : DPE D Chauffage PAC air / air réversible (climatisation), poêle à bois et panneaux rayonnants. Cumulus thermodynamique de 200 litres. Raccordement au tout à l'égout conforme. Huisseries bois double vitrage (en partie). Nombreux chemins de randonnées et étangs aux alentours. Le lac de St Pardoux et ses activités est à 15 minutes. Limoges est à 30 minutes. La Souterraine est à 15 minutes. L' A20 à 7 minutes. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, Contactez Caroline au 06 46 79 29 05. Merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 611854 ).

Nichée au cœur de la nature, à seulement 10 minutes de nantiat (87) et de ses commodités (médecins, écoles, boulangeries, pharmacie, supermarché,. ), à proximité immédiate du lac de saint-pardoux et de ses nombreuses activités nautiques et touristiques, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Implantée sur une grande parcelle arborée d'environ 4 600 m², elle séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Elle se compose : d'une maison d'habitation d'environ 90 m² comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine / salle à manger, cave, wc, au premier étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc, combles isolés. D'une cour, d'une véranda, de grandes granges attenantes, idéales pour du stockage ou des projets d'aménagement, de puits, d'une petite dépendance en pierre (ancienne écurie et poulailler), d'un appentis. Caractéristiques du bien : - poêle à granulés, - pompe à chaleur air / air, - assainissement individuel (non conforme aux normes actuelles), - fenêtres pvc double vitrage. Que vous rêviez d'un projet de chambres d'hôtes, de maraîchage, ou simplement d'une vie paisible à la campagne, cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à vos projets. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique chenieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 402 003 greffe de limoges) 06 32 18 14 01 (réf. 592227 ).

Au coeur d'un hameau plein de charme maison de pierre entièrement rénovée composée d'un salon / séjour, une cuisine, une buanderie, quatre chambres, trois salles d'eau, une pièce aménagée sous combles, grenier. Un garage, un chalet en bois et un joli jardin accompagnent ce bien qui sera vous séduire. Une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

En exclusivité Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet vous proposent : À Bessines sur Gartempe (87250) en Haute-Vienne, dans un quartier résidentiel et très calme, une jolie maison individuelle de 86 m² habitable sur sous-sol avec un grand garage de 48 m² et un atelier, le tout sur un jardin complètement clos de 1900 m² environ. Les commodités sont à toute proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie, écoles, intermarché, poste). L'A 20 est à 3 minutes et Limoges à 25 minutes. Le lac de saint Pardoux, ses infrastructures nautiques, sont à quelques minutes. Nombreux chemins de randonnée aux alentours. La maison est fonctionnelle, très bien entretenue et peut bénéficier d'une transformation si on souhaite un complément de surface habitable. En rez de chaussée, elle déploie, une entrée, une chambre (ou un bureau), un garage de 48 m² avec accès direct dans l'entrée, une cave de 10 m² ainsi qu'un atelier qui pourrait être transformé en surface habitable. Au 1er étage, un salon séjour très lumineux de 28 m² avec un insert bois en état de fonctionnement, une cuisine équipée dans laquelle on peut y prendre ses repas, deux chambres et une salle de bain. Wc séparé. Le jardin entoure la maison, il est clos et en partie arboré. Caractéristiques techniques : Maison individuelle construction 1984 de 86 m² habitable avec 3 chambres. Jardin clos de 1950 m². 83 m² de surface utile (un garage, un atelier, une cave) Huisseries en bois double vitrage. Volets bois en bon état Chauffage par convecteurs électriques et insert. Isolation des combles. Raccordement tout à l'égout. Taxe foncière : 800 euros Maison fibrable. Le + La localisation Le jardin clos et arboré Vue dégagée Le calme L'état général de la propriété. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez sans tarder Raphael ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, Merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 612203 ).

Optimhome Immobilier EXCLUSIVITÉ Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. À la recherche d'une propriété avec plan d'eau ? Au Nord de la Haute-Vienne (87 290), à la campagne, dans un environnement calme et au visuel dégagé, nous vous proposons cet ensemble immobilier en pierre composé d'une maison d'habitation de 127 m² habitables (DPE D), plusieurs dépendances, un jardin plat de 1700 m² et la présence d'un plan d'eau de 6435 m² qui confère au lieu une atmosphère paisible. Les commodités les plus proches sont à 8 minutes (Châteauponsac ). La souterraine à 15 minutes. C'est une maison très saine qui offre un beau potentiel d'agrandissement : Au rez-de-chaussée, une belle entrée confortable au charme préservé par la présence de la pierre, un salon séjour avec une vue dégagée sur la campagne, une cuisine de 16 m² avec vue sur l'étang, une salle d'eau avec wc. À l'arrière de la maison, une deuxième entrée (type véranda) qui donne accès à une cuisine d'été, cave et local technique. À l'étage, deux très grandes chambres de 17 et 24 m², beau parquet d'origine. Une salle de bain en parfait état signature Pierre Cardin. Dans les combles, possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le garage de 16 m², attenant à la maison pourrait faire l'objet d'une transformation afin d'y créer une chambre avec vue sur l'étang ou un salon. Il y a un atelier indépendant avec électricité et une ancienne porcherie. Le jardin de 1700 m² est clos et plat avec belle orientation. Présence d'un puits. L'étang de 6435 m², poissonneux (présence de carpes) apporte cette touche bucolique au lieu. En attente de contrôle de la DDT. Pour celles qui souhaitent encore plus d'espace, il y a la possibilité d'acheter une grange. Caractéristiques du bien : Totalité de la parcelle : 8853 m² Plan d'eau : 6435 m². Puits. Jardin : 1700 m² clos et plat. DPE D. Huisseries PVC double vitrage. Film sous toiture. Pompe à chaleur air / eau de 2019. Clim air / air 2022. taxe foncière : 642 euros. Amoureux de la campagne, à la recherche d'un lieu calme avec la présence d'un étang, non loin des commodités, à quelques minutes de l'A20 (Limoges 40 minutes ), contactez nous. Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael au 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 611292 ).