Maison 4 pièces à vendre à Cazilhac (11570)

Aux abords de la campagne et dans un village toutes commodités, maison 4 faces de plain pied sur un sous-sol complet. Environ 100 m² habitables comprenant : une entrée, un séjour salon avec cuisne ouverte équipée. Un dégagement avec accès direct au sous-sol; 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains et douche. Le plus : un grand sous sol composé d'un garage avec porte motorisée et 3 pièces (atelier, rangement) une douche et wc. Chauffage central au gaz de ville. Volets roulants électriques. Un rafraichissement sera à prévoir ainsi que l'aménagement du jardin.

À seulement 5 minutes de carcassonne, dans un village recherché et au calme, découvrez cette agréable maison d'environ 90 m² habitables avec potentiel d'agrandissement jusqu'à 110 m², implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec un bel espace piscine. Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie lumineuse exposée plein sud, largement ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée qui prolonge naturellement l'espace vers la terrasse et l'extérieur. La cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central s'ouvre sur le séjour et crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. Le garage avec espace buanderie offre un véritable potentiel d'évolution : il peut être aménagé afin de porter la surface habitable à environ 110 m², permettant par exemple la création d'une suite parentale ou d'une grande pièce supplémentaire. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² entièrement clôturé offre un cadre de vie particulièrement agréable avec terrasse, jardin arboré et piscine 9 x 4,5, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété est entièrement clôturée et dispose également d'un portail motorisé. Située dans un village dynamique aux portes de carcassonne, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : environ 1 600 euros une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec jardin et piscine à proximité immédiate de carcassonne. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente : 289 990 euros honoraire charge vendeur dpe d-189 ges b-7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1603 euros et 2169 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443120 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune très recherchée de palaja, à seulement quelques minutes de carcassonne, découvrez cette agréable maison familiale mitoyenne, offrant environ 86 m² habitables avec la possibilité d'aménager jusqu'à 100 m² selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 270 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle bénéficie d'un jardin intimiste ainsi que d'une belle terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée : - une entrée, - un séjour traversant lumineux ouvert sur l'extérieur, - une cuisine indépendante aménagée et équipée, - une grande buanderie avec espace douche, offrant un fort potentiel d'aménagement en suite parentale ou pièce supplémentaire, - un wc indépendant. À l'étage : - trois belles chambres, - une salle d'eau fonctionnelle avec wc, - la maison dispose également d'un garage d'environ 16 m². Les prestations : - menuiseries pvc double vitrage, et volets électriques - climatisation - aucun travaux à prévoir, - secteur calme et recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur prisé de palaja, apprécié pour sa qualité de vie à deux pas de carcassonne. Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 235 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe b - 96 / ges a - 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451538 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un village paisible à l'ouest de carcassonne, découvrez cette maison de village à étage, pleine de charme et de potentiel. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux avec accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos goûts et vos envies, vous laissant la liberté de créer un intérieur à votre image. Vous trouverez également une chambre avec placard, bénéficiant d'un accès à une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur les collines, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une suite avec sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Un grand garage complète l'ensemble. Celui-ci dispose d'un plancher bois à consolider pour permettre le stationnement d'un véhicule, mais il peut également être aménagé en dépendance, atelier ou espace de rangement selon vos besoins. En complément, un vaste sous-sol en terre battue occupe toute l'emprise de la maison, idéal pour cave, rangement. Les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Prix : 96 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe d ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 690 euros et 2 340 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438530 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : carcassonne - montlegun - villa de 95 m² environ - 4 faces - 3 chambres - garage - cave - située dans un quartier calme de carcassonne, cette maison propose une superficie habitable de 95 m² environ et édifiée sur une parcelle de 607 m² environ arborée et clôturée. Venez découvrir cette paisible et lumineuse villa qui se compose comme suit : double porte d'entrée isolée avec rangements qui vous fera découvrir un vaste salon / séjour et sa cuisine moderne, semi-ouverte et équipée. Un couloir vous mènera vers trois chambres avec placards, grande salle d'eau, et wc indépendant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie. L'accès au garage et cave se fait aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur de la maison via un escalier. La cave fait office de vide sanitaire et de rangement grâce a sa hauteur de 1.85m. Coté extérieur, une terrasse de 30 m² vous attend sous sa pergola bioclimatique ! Le tout sur un jardin bien entretenu, à l'abris des regards pour des moments de détente rêvés idylliques ! Les + : climatisation, toiture 2024, jacuzzi, calme de l'impasse, vue sur la montagne noire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un hameau prisé des hauteurs de carcassonne, cette maison de plain-pied construite en 2020 vous séduira par son cadre privilégié et sa vue panoramique exceptionnelle sur la montagne noire. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant un wc indépendant ainsi qu'une spacieuse buanderie, offrant un accès direct à un garage d'environ 30 m². La pièce de vie, lumineuse et traversante, se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et d'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées de part et d'autre de la pièce permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de vues imprenables sur les paysages environnants. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec placards intégrés, dont une belle suite parentale. Une salle de bain complète avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque vient compléter cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque. Cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et environnement exceptionnel, idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité de carcassonne. Taxe foncière : 2 207 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 314 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490 euros et 680 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446136 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un village des Corbières à 10 minutes de Leuc et de ses commerces et services et à 20 minutes de Carcassonne, belle maison en bois de plain-pied avec faible consommation énergétique et vue sur les Pyrénées, bâtie sur une parcelle de 2786 m². D'une surface habitable de 129,47 m², cette maison se compose de : une entrée de 8 m² avec placard, un séjour / salon / cuisine aménagée de 56 m², un bureau de 12 m², une arrière-cuisine / cellier, une chambre en suite de 25 m² avec salle d'eau, WC et dressing, un couloir avec placard, une chambre en suite de 17 m² avec salle d'eau, WC, placard. À l'extérieur : une piscine semi-enterrée de 4 m x 6m, un garage et un atelier de 20 m². .

Votre conseiller immojoy vous propose à la vente cette maison de ville de type 4 de 103 m² entièrement rénovée et dotée de tout le confort moderne à carcassonne. Elle se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie (équipée d'une cuisine américaine) de 43 m² et d'une cave à vin donnant sur une terrasse fermée et sans vis à vis. Au premier étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième salle d'eau et un wc séparé. À deuxième étage, 1 chambres de 8,60 m² et 1 chambre mansardée de 15 m². Cette maison décorée avec goût et près de toutes les commodités vous séduira. Côté confort : climatisation réversible et double vitrage. Côté économie : consommation énergétique classe b taxe foncière 2024 : 1363 eur vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres mazamet limoux 1.

Villa 4 faces de plain pied comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain et douche italienne, 2 Wc séparés, une buanderie et un garage avec portail motorisé. L'ensemble profite de menuiseries en Aluminium ou PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une climatisation gainable réversible. Le bien a été construit en 2019, encore sous garantie décennale, à la norme RT2012 qui lui confère des très bonnes performances et isolation. Située à proximité du centre ville, proche toutes commodités et commerces, ce bien a été édifié sur une parcelle de 1932 m² avec une vue imprenable sur la montagne Noire. Idéal retraité, famille ou jeune couple. Honoraires TTC charge vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

À carcassonne, maison traditionnelle plain pied d'environ 103 m² plus abri voiture, sur beau terrain clos et arboréde 675 m². Ce bien offre une cuisine équipée meublée ouverte sur séjour avec cheminée et poele à granules, plusconvecteurs et climatisation neufs. Trois chambres, une se récente, wc, et un ballon solaire composent l'espace nuit. Double vitrage, volets alu, parfaite isolation, matériaux de qualité assurent un confort maximum. Une visite finira de vousconvaincre, n'hésitez pas à visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 955808.

Située à l'est de Carcassonne, dans un quartier paisible à deux pas des écoles et des commodités, cette villa contemporaine de plain-pied (2023) séduit par ses lignes modernes, ses volumes et sa luminosité. Implantée sur une parcelle de 1 000 m², elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte (semi-équipée), prolongée par une élégante terrasse en bois, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Le coin nuit rassemble une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une buanderie et un garage complètent cet intérieur fonctionnel et soigné. Prestations de qualité : climatisation, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage. Un bien récent, clé en main, alliant confort moderne et cadre de vie pratique. À visiter sans tarder.

Au coeur d'un secteur recherché, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de ville vous séduira par ses volumes et son jardin de 550 m², extrêmement rare dans ce quartier ! La cuisine donne accès à la terrasse de 41 m² et communique directement avec la pièce de vie. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux bureaux et un salon pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. L'étage propose 3 chambres, dont deux donnent sur un balcon filant, et une salle de bain. À visiter sans tarder !

Au coeur de la Bastide Saint Louis, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de 82 m² habitables propose un vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cour et une terrasse. Un salon, une cuisine et 2 chambres sont répartis sur 2 étages que vous pourrez repenser à votre guise. Le dernier niveau offre un pièce pouvant servir de bureau ou de future cuisine d'été, donnant sur la terrasse tropézienne.

Maison des années 60 d'environ 100 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1000 m² piscinable avec une vue imprenable sur la cité médiévale de Carcassonne se composant d'un salon séjour, une cuisine équipée, à l'étage 3 chambres avec salle d'eau et WC. garage traversant de 24 m², chaufferie avec chaudière à fuel à condensation et cuve de 3000L, pompe à chaleur à air et deux splits dans la pièce de vie ainsi que dans une chambre, cave et dépendance de 10 m². Cette maison n'attends plus que d'être remise au goût du jour, le terrain plat face à la cité fait de cet emplacement un endroit exceptionnel. À visiter sans tarder ! Foncier 2706 euro / an.

Dans un village toutes commodités, villa moderne de plain pied, très fonctionnelle de 2025. Surface habitable de 116.50 m² comprenant : Une entrée avec placard, un ensemble cuisine équipée salon de 50 m² avec cheminée électrique. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 autres chambres avec placards. Une salle de bains avec baignoire et douche. Du salon un accès à une buanderie et au garage isolé, carrelé avec porte motorisée. Pour profiter d'un moment de détente, piscine maçonnée avec traitement au sel, cuisine d'été avec barbecue et point d'eau et de belles terrasses en travertin complètent cet ensemble. Le jardin est entièrement clôturé sans vis à vis et proche des commodités. Villa aux normes actuelles, pompe à chaleur, thermodynamique et très bonne isolation. Son atout : villa exposée plein sud et sans vis à vis.

Idéalement située au coeur de la bastide, à proximité immédiate de l'IUT et de l'école d'infirmiers, cette maison T4 sur trois niveaux séduira par son emplacement recherché, son calme et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand garage en rez-de-chaussée, pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, complété par une agréable cour, rare en centre-ville. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine séparée, spacieuse et lumineuse, d'un salon convivial, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables et une salle d'eau. Enfin, au troisième niveau, un espace à imaginer selon vos envies : bureau, atelier créatif ou espace détente, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, véritable atout pour profiter des beaux jours. - Climatisation- Menuiseries bois double vitrage- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Taxe foncière : 1 700 EUR Un bien rare par sa situation et son potentiel, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à Carcassonne ! Elégante maison de construction traditionnelle, plain-pied elle comprend un grand hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine avec arrière cuisine, trois chambres sapacieuses, une salle de bains. Un garage de 47 m². Un étage permet d'agrandir la surface habitable d'environ 40 m² supplémentaires. Des travaux de remise aux normes électricité et de réfection du mode de chauffage sont à prévoir. Son potentiel est un vrai coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si vous viviez dans un lieu absolument unique avec le confort énergétique d'une maison moderne ? Habiter à 10 minutes de carcassonne dans une ancienne chapelle rénovée, chargée d'histoire et de caractère, tout en bénéficiant des performances énergétiques d'une habitation contemporaine. C'est exactement ce que vous propose ce bien rare. Située dans un environnement paisible, cette chapelle entièrement réhabilitée en habitation d'environ 117 m² offre une expérience de vie atypique, authentique et confortable. Implantée sur une parcelle arborée de 1 690 m², elle séduira immédiatement les amoureux de lieux atypique et de biens de caractère. Un intérieur unique mêlant cachet et confort moderne dès l'entrée, le charme opère : volumes atypiques, atmosphère chaleureuse et éléments architecturaux d'origine confèrent à cette maison une identité forte et un caractère incomparable. La maison se compose notamment de : - une pièce de vie atypique et chaleureuse avec une magnifique cheminée - 3 chambres confortables - 2 salles de bain - une cuisine fonctionnelle - plusieurs espaces de vie offrant confort et convivialité les vitraux et éléments d'origine participent à l'authenticité du lieu tout en ayant été adaptés pour garantir le confort thermique. Des performances énergétiques rares pour un bien de ce type contrairement à de nombreux biens anciens, cette propriété bénéficie déjà d'équipements énergétiques performants, ce qui constitue un véritable atout. Vous profiterez notamment de : - pompe à chaleur - ballon thermodynamique - panneaux solaires - double vitrage et survitrage sur les vitraux - isolation et équipements permettant une bonne performance énergétique résultat : un bien économe et confortable, sans travaux énergétiques majeurs à prévoir, simplement un éventuel rafraîchissement selon vos envies. Un vrai plus pour ce type de bâtiment historique. Un extérieur verdoyant propice à la détente le charme continue à l'extérieur avec un terrain arboré de 1 690 m², offrant calme, espace et intimité. Vous profiterez notamment de : - un grand jardin arboré - une piscine hors sol - un cadre naturel idéal pour se ressourcer - un environnement paisible et préservé un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Envie de découvrir ce lieu hors du commun ? Les biens de ce type sont extrêmement rares sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ressentir tout le charme de cette propriété unique. Prix de vente : 252 000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe a - 69 / ges a - 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442132 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon des années 1970,  situé dans un quartier tres calme à 5 mn de la gare, et du centre ville, proche des commerces et des établissements scolaires (école, lycée et college). Villa à étage sur un terrain de 353 m²cloturé, orientée Sud-Nord, composée au rez de chaussée d'une entrée spatieuse, d'un WC, d'une cuisine, et d'un salon-séjour de 30 m² équipé d'une cheminée. Attenant à la maison, un garage de environ 18 m² à l'étage vous trouverez 3 chambres dont deux equipées d'un placard-penderie d' environ 10 / 11 m², d'une salle d'eau équipée d'une cabine douche, et d'un second WC, le tout desservi par un escalier de type granito. Cette maison des années 70, de conception tres robuste car elle est constituée de plancher hourdis pour le rdc et l'étage ainsi que la sous-toiture en remplacement de charpente bois. Coté rue la maison bénéficie d'un jardin de 90 m² clôturé avec un portail permettant le stationnement d'un véhicule. Coté arriere elle possède un vaste jardin de 200 m² exposition sud, avec au fond une petite dépendance (cabane de jardin) Coté sud on accède à une terrasse en pierre reconstituée donnant sur le jardin. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI - NoRSAC : RSAC Carcassonne no326 317 831-ADC 11012025000000059, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Pavillon des années 1970,  situé dans un quartier tres calme à 5 mn de la gare, et du centre ville, proche des commerces et des établissements scolaires (école, lycée et college). Villa à étage sur un terrain de 353 m²cloturé, orientée Sud-Nord, composée au rez de chaussée d'une entrée spatieuse, d'un WC, d'une cuisine, et d'un salon-séjour de 30 m² équipé d'une cheminée. Attenant à la maison, un garage de environ 18 m² à l'étage vous trouverez 3 chambres dont deux equipées d'un placard-penderie d' environ 10 / 11 m², d'une salle d'eau équipée d'une cabine douche, et d'un second WC, le tout desservi par un escalier de type granito. Cette maison des années 70, de conception tres robuste car elle est constituée de plancher hourdis pour le rdc et l'étage ainsi que la sous-toiture en remplacement de charpente bois. Coté rue la maison bénéficie d'un jardin de 90 m² clôturé avec un portail permettant le stationnement d'un véhicule. Coté arriere elle possède un vaste jardin de 200 m² exposition sud, avec au fond une petite dépendance (cabane de jardin) Coté sud on accède à une terrasse en pierre reconstituée donnant sur le jardin.

Belle belle maison en très bon état, située à proximité immédiate de la Cité de Carcassonne, dans un environnement résidentiel paisible. D'une surface habitable d'environ 155 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 400 m², parfaitement entretenu. La maison se compose de : - Cuisine - Salon / Séjour très lumineux - 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème selon vos besoins - Salle de bain - wc séparé - Une véranda chauffée, offrant un espace supplémentaire convivial - Un atelier indépendant entièrement clôturé - Un garage Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant une pièce modulable pouvant accueillir une salle de sport, un bureau, une chambre supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies. Equipements : - Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville - Climatisation reversible dans le séjour A prévoir : double vitrage. Taxe foncière : 2859€ / An. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162.

À Roullens, village prisé pour son calme, son cadre naturel et sa proximité avec Carcassonne, découvrez cette maison de caractère rénovée avec soin, développant environ 100 m² habitables. Située à une dizaine de kilomètres du centre-ville, elle offre un équilibre rare entre sérénité, nature et accès rapide aux commodités. Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement préservé, propice aux balades, tout en évitant les nuisances du centre urbain. La taxe foncière, particulièrement raisonnable (642 euros ), constitue également un véritable atout. Entièrement rénovée il y a trois ans avec des matériaux de qualité, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'une bonne isolation, d'une belle performance énergétique ainsi que de deux climatisations réversibles, garantissant un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant, permettant une vie de plain-pied si nécessaire. À l'étage principal, l'espace de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, agrémenté de tomettes au sol, apporte une note authentique, tandis que la cuisine ouverte affiche des lignes actuelles et des teintes élégantes. Depuis cette pièce, l'accès à la terrasse se fait naturellement, avec un coin repas extérieur placé dans le prolongement de la cuisine pour un usage fluide au quotidien. Sur ce même niveau, une chambre supplémentaire peut également être utilisée comme bureau, selon les besoins. Une salle d'eau et un toilette complètent cet étage. Au dernier niveau, une troisième chambre aux beaux volumes offre un espace nuit agréable et plus indépendant. À l'extérieur, la façade lisse récemment reprise donne une belle présentation à l'ensemble. Côté terrasse, les murs en pierre apportent du cachet et créent une ambiance intime. Cet espace d'environ 50 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel équipée d'un régulateur de pH, pour une eau plus stable et un entretien facilité. Un atelier d'environ 10 m² complète le bien. Actuellement utilisé comme local technique, il peut aussi servir de rangement, d'abri pour vélos ou matériel de bricolage. Une adresse soignée, lumineuse et prête à vivre, pensée pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison de village, le confort moderne et la tranquillité, à quelques minutes de Carcassonne. Contactez-moi et découvrons ensemble comment donner vie à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Plain-pied à rénover - 3 chambres - quartier Calme Envie de créer le cocon qui vous ressemble ? Découvrez cette maison de plain-pied des années 80, offrant environ 90 m² habitables, idéale pour laisser libre cours à toutes vos envies de décoration et de personnalisation. Implantée sur un terrain de 450 m², facile d’entretien, cette maison mitoyenne d’un côté se situe dans un quartier calme, parfait pour une vie sereine au quotidien. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée insert, propice aux moments chaleureux. La cuisine indépendante de 10 m² peut être ouverte sur le séjour, offrant un beau potentiel pour créer un espace moderne et convivial. Côté nuit, trois chambres confortables (de 9 à 11,5 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent l’ensemble et un wc indépendant. Un véritable + : l’ancien garage de 16 m² a été aménagé en cellier ou atelier, idéal pour optimiser les rangements ou pour les amateurs de bricolage. La maison est équipée d’une climatisation multi-split, de menuiseries en double vitrage bois lui permettant d'afficher un bon classement énergétique en C. Les travaux de rafraîchissement à prévoir sont une belle opportunité pour façonner un intérieur à votre image. Proposée à un prix attractif pour un plain-pied, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant le confort de vie de plain-pied, notamment des seniors ou personnes à mobilité réduite, ouvertes à quelques travaux. Cette maison à personnaliser est une invitation à créer un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa de plain-pied récente, idéalement située à conques-sur-orbiel, à seulement 10 minutes de carcassonne, dans un environnement calme et recherché offrant toutes les commodités. Construite en 2024, cette maison aux lignes modernes et aux prestations soignées offre une superficie d'environ 110 m². Elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour les moments de convivialité, comprenant un espace salon, un séjour chaleureux et une cuisine contemporaine, entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine, bénéficiant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Une grande salle de bain avec douche à l'italienne complète le coin nuit. Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d'une pompe à chaleur gainable. Un garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement aménagé et arboré, sans aucun vis-à-vis, comprenant une belle piscine, une terrasse couverte, une terrasse non abritée, ainsi qu'un portail et un portillon. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le tout est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement extérieur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande. Prix : 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur taxe foncière : 1700 euros dpe : classe a - ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450436 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison lumineuse de 92 m² sur un terrain de 151 m², idéalement située proche de toutes commodités ( écoles, commerces, transports). Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour donnant sur une véranda conviviale avec cheminée, un wc indépendant. Le jardin, exposé plein sud, offre un agréable espace extérieur avec cabanon. Depuis l'entrée, vous accédez directement au garage attenant à la maison. Ce garage est accessible par l'avant de la maison, permettant d'y stationner un véhicule en toute facilité. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards : deux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, et une grande chambre offrant un bel espace de rangement. Une salle de bain avec wc. Maison fonctionnelle idéale pour une famille ou un premier achat, à quelques minutes du centre ville. Taxe foncière : 1600 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 129 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe classe d - ges classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra dato, au 06 11 98 07 84 ou, par courriel à s.dato@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra dato agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 943268854 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426558 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony dall'asta (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 890 346 935 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.