Maison 4 pièces à vendre à Castelnau d'Auzan Labarrère (32)

Maison de caractère 4 chambres | 2326 m² de terrain | garage | atelier. Située à la lisière du lot-et-garonne et du gers, cette maison de caractère au calme absolu vous séduira par son cachet et son environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 326 m² avec jardin et deux puits (dont un équipé d'une pompe immergée), elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Description du bien : ancienne maison de garde-barrière agrandie en 1991, elle développe une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée : - salon de 28 m² avec insert refait en 2021. - cuisine ouverte de 18,49 m² avec accès à une * terrasse couverte de 24 m² - chambre de 13 m² avec placard mural - salle de bain / wc séparé / cellier demi-palier : - coin bureau / salle de bain de 4,36 m², la salle d'eau sera entièrement refaîte avant la vente) - wc séparé / grande chambre de 19,87 m² étage : - deux chambres dont une de 7 m² avec placard et coin nuit en mezzanine de 2 m² annexes & dépendances - atelier : 19,20 m² - garage fermé : 29,44 m² caractéristiques techniques - toiture refaite en 2005 et 2015 - isolation des combles en 2015 (laine de roche soufflée) - double vitrage - chauffage électrique (radiateurs) - cumulus électrique 300 litres - fosse septique microstation - 2 puits dont 1 avec pompe immergée - taxe foncière : 857 e / an localisation stratégique entre agen, auch et condom, dans un environnement rural calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison de caractère 4 chambres | 2326 m² de terrain | garage | atelier. Située à la lisière du lot-et-garonne et du gers, cette maison de caractère au calme absolu vous séduira par son cachet et son environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 326 m² avec jardin et deux puits (dont un équipé d'une pompe immergée), elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Description du bien : ancienne maison de garde-barrière agrandie en 1991, elle développe une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée : - salon de 28 m² avec insert refait en 2021. - cuisine ouverte de 18,49 m² avec accès à une * terrasse couverte de 24 m² - chambre de 13 m² avec placard mural - salle de bain / wc séparé / cellier demi-palier : - coin bureau / salle de bain de 4,36 m², la salle d'eau sera entièrement refaîte avant la vente) - wc séparé / grande chambre de 19,87 m² étage : - deux chambres dont une de 7 m² avec placard et coin nuit en mezzanine de 2 m² annexes & dépendances - atelier : 19,20 m² - garage fermé : 29,44 m² caractéristiques techniques - toiture refaite en 2005 et 2015 - isolation des combles en 2015 (laine de roche soufflée) - double vitrage - chauffage électrique (radiateurs) - cumulus électrique 300 litres - fosse septique microstation - 2 puits dont 1 avec pompe immergée - taxe foncière : 857 e / an localisation stratégique entre agen, auch et condom, dans un environnement rural calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Au carrefour des Landes, du Lot-et-Garonne et du Gers, idéalement située entre Nérac et Mont-de-Marsan, venez découvrir cette maison construite en 2009, offrant espace, confort et environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste salon-salle à manger, agrémenté d'un poêle à granulés. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace de vie fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer facilement une 3 ? chambre. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un dressing. À l'extérieur, place à la détente avec une piscine de 8 × 4 m, un grand jardin, un atelier d'environ 50 m² ainsi qu'un garage ouvert. Le véritable plus : une plantation d'environ 1,5 hectare de jeunes pins, offrant un potentiel de valorisation à long terme. Une propriété complète, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et vie à la campagne, tout en restant à proximité des principaux axes du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Garry NOËL, Tél. : 07 49 00 33 50, E-mail : garry.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511854739.

Dans un environnement verdoyant, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 3 028 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. L'entrée s'effectue par une spacieuse véranda de 27 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, formant un bel espace convivial de 38 m², chaleureux et accueillant. Côté nuit : - Une première chambre parentale accessible depuis le séjour - Une seconde chambre parentale desservie par un couloir depuis la cuisine, offrant confort et intimité Depuis la cuisine, une porte-fenêtre mène à une jolie terrasse intimiste, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. - En sous-sol : Une ancienne cuisine à réhabiliter selon vos envies Une vaste cave Un grand garage accessible par l'extérieur À l'extérieur Terrain plat et entièrement clôturé Hangar totalement rénové, parfait pour stockage ou atelier Puits Plusieurs arbres fruitiers Accès sécurisé par portail électrique Une propriété pleine de charme, où l'on peut arriver et poser ses valises, tout en profitant d'un environnement naturel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 600264 ).

Iad France - Corinne Perez vous propose : Sur la commune de Cazeneuve, belle construction traditionnelle de 106 m² avec sous-sol complet et son hangar de 170 m², le tout sur un joli terrain arboré de 5600 m². La maison se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 50 m² donnant sur une agréable terrasse couverte en partie, trois chambres dont deux avec lavabo et wc, parfaites pour recevoir des amis ou faire des chambres d’hôtes, une salle d’eau entièrement rénovée et un wc. Le sous-sol de 120 m² peut être aménagé selon vos projets, vous y trouverez un autre wc, une douche, une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage. Un deuxième garage attenant, un poulailler ainsi qu’un grand hangar (Idéal artisan) complètent ce bien. Pour votre confort, la toiture refaite en 2012 et le bâti sont en bon état, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, ainsi qu’une cheminée avec insert, double vitrage et volets alu, toiture et plafonds du sous-sol isolés, un puits alimente toute la maison, un poulailler clôturé, et un potager dont l’arrosage est assuré par une cuve de 30 m3. Située en campagne mais non isolée, à mi-chemin entre Eauze et Gondrin, c’est un bien qu’il faut visiter pour pouvoir apprécier son potentiel et son environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir en c ? Ur de bourg de gabarret ! Maison de ville implantée sur une parcelle de 285 m², offrant un beau potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'une acquisition à forte valeur ajoutée dans les landes. Le bien développe une surface habitable de 108 m² répartis comme suit : séjour / salon / cuisine ouverte : 51,34 m² avec cheminée équipée d'un insert chambre 1 : 18,72 m² chambre 2 : 21,20 m² couloir : 5,32 m² salle de bain + wc : 5,70 m² coin nuit dans les combles (accessible par échelle de meunier) : 5,76 m² en annexe : garage de 16 m² et dépendance de 9,72 m², parfaits pour un atelier ou du rangement. Raccordé au tout-à-l'égout menuiseries majoritairement en double vitrage plusieurs volets roulants solaires un bien à personnaliser selon vos goûts, dans un village vivant des landes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison 4 pièces avec jardin et appartement T2 – Gabarret (Landes) Située dans un quartier calme de Gabarret, à seulement 5 minutes à pied du centre et des commodités, cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel pour une résidence principale ou du locatif. La maison développe environ 80 m² par niveau. Le 1er étage est habitable avec des travaux de finitions à réaliser, et le rez-de-chaussée doit être aménagé. À l'étage : Une pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Trois chambres Salle de bains WC indépendant Au rez-de-chaussée : Garage spacieux Appartement T2 indépendant à rénover, idéal pour un appartement d'appoint ou un revenu locatif saisonnier. La maison est actuellement en travaux (pas de gros œuvres) : quelques finitions restent à réaliser, ce qui vous permettra de personnaliser le bien selon vos envies. Extérieurs : Terrain clôturé Jardin agréable Garage + abri pour voiture et matériel de jardinage. Ce bien possède des pièces lumineuses et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et animations de la commune. Un bien idéal pour une famille ou pour combiner une habitation et une location. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 940898.

Villa rénovée avec jardin luxuriant – Coup de cœur assuré ! À seulement quelques minutes des commerces, écoles et médecins, et à proximité de Barbotan-les-Thermes station thermale du Gers, découvrez cette charmante villa entièrement rénovée de 117 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité. La maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec poêle à bois, cuisine récente entièrement équipée, une agréable véranda ouvrant sur une grande terrasse couverte, 2 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier. À l'étage, vous trouverez une belle chambre mansardée avec Velux, offrant un espace cosy et intime. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, verdoyant et luxuriant, véritable havre de paix. Dépendance pour garage / atelier, barbecue, douche et Wc Chauffage par pompes à chaleur, climatisation réversible. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, panneaux photovoltaïques pour consommation personnelle. Une maison « coup de cœur » où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 606896 ).

Cette charmante maison de plain-pied située dans le village de Gabarret offre une superficie de 113 m² sur un vaste terrain de 1230 m². Construite dans les années 1950, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, vous bénéficiez d'une dépendance avec un logement de 39 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation supplémentaire. Le bien est également doté d'un garage spacieux de 44 m² et d'un atelier de 26 m² pour répondre à vos besoins de stockage ou de bricolage. Le jardin, un véritable havre de paix, est arboré et entretenu avec soin. Vous y trouverez une serre, un poulailler et une partie verger avec de nombreux arbres fruitiers, le tout alimenté par un puits motorisé. Le système d'assainissement est connecté au tout-à-l'égout pour plus de commodité. Située à seulement 8km du centre de cures de Barbotan les Thermes, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des bienfaits de la région. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. De plus, une pompe à chaleur, installée il y a 2 ans, assure un chauffage efficace par radiateurs. Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible les samedis et dimanches pour toute information supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 925401.

Iad France - Elodie Pere vous propose : Parleboscq – Un havre de paix paysager et une maison parfaitement entretenue Je suis heureuse de vous présenter ce joli cocon. Véritable coup de cOEur, en intérieur comme en extérieur, l'atmosphère est enveloppante et apaisante. Une bulle de tranquillité offrant un environnement verdoyant à l'abri des regards. * Un intérieur convivial et lumineux (92 m² habitables) * - Au rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux (salon, salle à manger et cuisine américaine) avec accès direct sur les terrasses. Le chauffage associe le plaisir d'un insert à bois aux radiateurs électriques Hélios éco watt. - Etage en demi palier : 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC indépendants. * Des annexes généreuses et très fonctionnelles * - Une cave de 55 m² pour le rangement, complétée par une cuisine d'été, une douche, évier et point d'eau (idéale après le jardinage ou les journées d'été). - Un garage fermé de 19 m² offrant une zone de stockage supplémentaire. - Atelier et abris extérieurs. * Un parc arboré et magnifiquement paysagé (2 485 m²) * Le terrain plat et clos est un véritable ravissement pour les amoureux de la nature : - Un jardin habillé par de magnifiques arbres qui apportent de l'ombre naturelle et du caractère à la propriété. - De beaux parterres et massifs soigneusement aménagés qui fleurissent l'extérieur et renforcent l'esprit soignée de la propriété. - Des terrasses (dont une partie semi-couverte de 40 m² en façade) et espaces sur 3 côtés de la maison. - Un espace barbecue dédié à l'arrière. - Un espace pour les parties de pétanque et un coin détente ombragé. - Le terrain est piscinable. - Portail électrique à l'entrée. * Informations complémentaires * - Année de construction : 1991 (état irréprochable). Toiture / couverture en très bon état, entretenue régulièrement. - Énergie / DPE : Classé D (GES B) - Assainissement : Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 880 € / an * Cadre de vie & Localisation * Parleboscq (40310) est une commune paisible à la frontière des Landes et du Gers, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des bourgs animés. La commune bénéficie d’un accès rapide à plusieurs centres bourgs voisins. - Gabarret (à 5-6 km / ~6 min) : Supermarché, boulangeries, boucherie, pharmacie, banque, bureau de poste et marchés locaux. École maternelle, école élémentaire et collège. Maison de santé pluridisciplinaire, médecins, infirmiers, dentistes. - Castelnau-d'Auzan (à ~4 km / ~5 min) : Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bars / restaurants) et services médicaux de premier recours. - Barbotan-les-Thermes / Cazaubon (à ~7-10 km / ~10 min) : Station thermale avec tous commerces, restaurants, casino, lac de l'Uby (base de loisirs, baignade, activités nautiques et promenade). - Eauze (15 km) : Grand marché hebdomadaire, lycées, supermarchés, cinéma, hôpital / services de santé étendus. - Vic-Fezensac (35km) Bourg gersois vivant et pittoresque, réputé pour son ambiance festive, sa tradition taurine, son festival Tempo Latino et ses petits commerces de cOEur de ville. - Mont-de-Marsan (40 km) : Préfecture des Landes, pôle économique et administratif majeur de la région avec toutes les infrastructures nécessaires (gare, hôpital, grands centres commerciaux, lycées et vie culturelle). Je reste disponible et à votre écoute pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter. Davantage de photos sur mon mini site directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir en c ? Ur de bourg de gabarret ! Maison de ville implantée sur une parcelle de 285 m², offrant un beau potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'une acquisition à forte valeur ajoutée dans les landes. Le bien développe une surface habitable de 108 m² répartis comme suit : séjour / salon / cuisine ouverte : 51,34 m² avec cheminée équipée d'un insert chambre 1 : 18,72 m² chambre 2 : 21,20 m² couloir : 5,32 m² salle de bain + wc : 5,70 m² coin nuit dans les combles (accessible par échelle de meunier) : 5,76 m² en annexe : garage de 16 m² et dépendance de 9,72 m², parfaits pour un atelier ou du rangement. Raccordé au tout-à-l'égout menuiseries majoritairement en double vitrage plusieurs volets roulants solaires un bien à personnaliser selon vos goûts, dans un village vivant des landes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Située à 5 mn des commodités de Cazaubon, venez découvrir cette agréable maison, sur un terrain de 1000 m². D'une surface habitable de 87 m², le bien séduit dès l'entrée par son vaste espace de vie de 47 m² alliant cuisine ouverte et séjour. Cet agencement fluide et convivial constitue le cOEur de la maison. Deux chambres bien dimensionnées, dont une à l'étage, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie complète l'espace de vie au rez-de-chaussée, tandis qu'une mezzanine apporte une touche d'originalité et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Côté équipements, la maison bénéficie d'une toiture en très bon état, d'une climatisation réversible, de double vitrage PVC avec volets roulants solaires et de panneaux photovoltaïques pour revente. Le jardin ensoleillé complètent agréablement ce bien. Située en campagne, mais non isolée, elle sera parfaite pour un investissement, un 1er achat ou une retraite paisible. N'attendez pas, une visite s'impose pour en apprécier tout le charme ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur, en exclusivité maison à rénover avec garage et extérieur idéal primo-accédants ou investisseurs ! Profitez des aides à la rénovation énergétique et du prêt à taux zéro (ptz) (sous réserve d'éligibilité) pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Située au cœur de la commune de sos, cette maison de ville offre un beau potentiel d'aménagement. À seulement 25 minutes de nérac, 30 minutes de condom et eauze, et 1 heure de mont-de-marsan, elle bénéficie d'un emplacement pratique dans un environnement calme. Elle se compose de : au rez-de-chaussée : une chambre, un garage avec chaufferie, une pièce supplémentaire donnant accès à une agréable terrasse. À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine indépendante, un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Cette maison représente une belle opportunité pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement locatif à fort potentiel après rénovation. La commune de sos offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services et son patrimoine, tout en étant entourée d'une campagne propice aux balades et aux activités de plein air. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°108 793 019 - greffe de agen) romane peyrilles entrepreneur individuel 06 75 89 73 09 - réf. 959388.

Exclusivité, Centre historique d'Eauze, Capitale de l'Armagnac et ville étape du Chemin de Saint Jacques de Compostelle. Ce bien de famille, dispose, sur 2 niveaux, d'une pièce de vie à l'entrée de 18 m², coin buanderie, Wc, et cuisine à l'arrière de 18 m² également avec baie vitrée et volet roulant ainsi qu'une cheminée ouverte. À l'étage 2 chambres spacieuses sur parquet bois de 19 et 17 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m². À l'extérieur cave de stockage de 13 m². Toiture avec film pare-pluie et menuiseries double vitrage récentes, douche avec bac extra-plat, tout à l'égout ok, électricité à revoir. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

À proximité d'Eauze, venez visiter cette maison avec de beaux volumes avec son séjour lumineux et ses trois chambres. Un environnement calme avec un puits et deux dépendances à aménager. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Eauze centre et sur le passage de st jacques de compostelle, une maison de ville t4 sur 2 niveaux. En rdc; une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, un bureau et un wc indépendant. À l'étage; 2 chambres, une salle d'eau, un wc. En passant par l'extérieur vous disposez d'un espace cellier. Idéal premier achat, investisseur pélerins honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Maison de ville, en partie rénovée, idéalement située à proximité immédiate de tous commerces, avec de nombreuses places gratuites de stationnement et un magnifique jardin clos à l'arrière de 160 m². Disposant de 2 chambres, une pièce de vie ouverte sur cuisine de 36 m² au total, cellier de 7 m² attenant, Wc et salle de bain séparés, ce bien offre 76 m² habitables plain-pieds. À l'extérieur terrasse de 22 m², abris de jardin métallique de 5 m² et jardin. Double vitrage complet, Cuisine équipée avec réfrigérateur encastré et plaque induction, murs doublés isolés, électricité aux normes, tout à l'égout. Prévoir rafraichissement peinture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

Au coeur de la résidence du golf d'Eauze et dans un environnement calme. Venez visiter cette maison T4 acturellement louée avec sa belle terrasse et sa piscine individuelle. Une place de parking et un cellier. Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Les 3 chambres et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située en plein centre de la ville dynamique d'Eauze, cette maison de ville allie espace et proximité immédiate des commodités : centre médical, commerces, écoles… tout est à portée de main ! Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine américaine à réaménager selon vos envies. - Étage : Grande salle d'eau de 8,70 m², WC indépendant et 3 chambres de 11,80 m², 11,50 m² et 11,70 m². Surface habitable totale : 98 m² Pas d'extérieur, mais de beaux volumes intérieurs à exploiter. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir → une excellente occasion pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 593184 ).

Exclusivite ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied construite en 1980, offrant un cadre de vie et un bel environnement, à seulement 5 minutes d'eauze et 10 minutes de cazaubon-barbotan les thermes. Dès l'extérieur, vous apprécierez sa grande terrasse carrelée qui s'étend sur toute la longueur de la maison, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir vos amis. Implantée sur un terrain arboré de 5 926 m², la propriété offre un bel espace de verdure, propice aux amoureux de nature. À l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, avec notamment l'insert à bois. Les ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un insert, et bénéficie d'un dpe classé c, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. Un autre avantage appréciable : son sous-sol intégral, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Vous y trouverez notamment un espace cave, un coin buanderie ainsi qu'un espace pouvant être fermé et transformé selon vos besoins en chambre parentale, chambre d'amis ou bureau pour une activité professionnelle libérale. La maison dispose également d'un assainissement individuel par fosse septique. Les atouts de cette propriété : - maison de plain-pied - grande terrasse longeant toute la maison - terrain arboré de 5 926 m² - pompe à chaleur et insert - dpe : c - sous-sol intégral - potentiel d'aménagement supplémentaire - environnement verdoyant et agréable contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie carrillo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°101 752 020 greffe de auch) 06 43 26 91 95 (réf. 617123 ).

Au coeur du beau village de Fources, découvrez cette maison en pierre toute mignonne avec cour et terrasse, louée à l'année et qui est située au 1er étage d'un local commercial également compris dans la vente et qui rapporte un rapport locatif supplémentaire durant la période estivale de avril à novembre. Un garage pour 2 voitures. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située au cœur d'un village, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette agréable maison de plain-pied construite en 1982 offre une surface habitable de 125 m² avec de belles prestations. Proche de toutes les commodités, elle se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse couverte et d'un jardin clos, parfaitement entretenu, sécurisé par un portail électrique. Le bien dispose d'un vaste sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs, garages), complété par une seconde salle d'eau avec WC, un véritable atout au quotidien. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité comme, double vitrage, climatisation réversible, stores électriques, portail électrique. Installation photovoltaïque permettant l'autoconsommation ainsi que la revente du surplus d'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 612923 ).

Belle maison landaise de 1985 – 722 m² habitables sur un terrain de 2 592 m² Amoureux de charme, d'espace et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous ! À seulement 10 minutes de Cazaubon / Barbotan-les-Thermes et 30 minutes de Mont-de-Marsan, découvrez cette superbe maison typiquement landaise, implantée sur un magnifique terrain clos de 2 592 m². Dès l'entrée, les claustras en bois donnent le ton : authenticité et convivialité sont au rendez-vous ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 33 m², sublimée par une cheminée. Dans son prolongement, une cuisine de 13 m² s'ouvre sur une agréable véranda de 14,50 m², équipée d'un barbecue et idéalement exposée plein Sud : l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce niveau propose également une chambre de 11 m², une salle de bains avec douche de 6,50 m², un WC indépendant, un cellier de 6,50 m² ainsi qu'un garage de 18 m². * Un magnifique escalier en bois vous conduit au 1erétage, où vous découvrirez deux chambres avec placards de 9,80 m² et 12 m², dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon de 5 m². * Un point d'eau avec WC de 2,50 m² complète cet espace, ainsi que 82 m² de combles non aménageables, offrant un important volume de rangement. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs, de la climatisation ainsi que d'une cheminée avec insert et système de soufflerie. L'isolation des murs et de la toiture vient compléter les équipements. Toiture entièrement nettoyée et en parfait état. Côté assainissement, la fosse septique est actuellement hors normes. Bonne nouvelle : le tout-à-l'égout est disponible juste devant la maison, avec raccordement à prévoir. Et pour parfaire cet environnement déjà exceptionnel, le terrain permet la création d'une piscine ! Autre véritable atout : une dépendance de 77 m², ancien chai de stockage, actuellement divisée en deux parties. Elle abrite notamment un deuxième garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un atelier. Conservez son usage actuel ou laissez libre cours à vos projets : atelier, espace professionnel, appartement indépendant ou logement supplémentaire, les possibilités sont nombreuses ! Une propriété à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 962429.

Située au coeur d'un environnement préservé dans l'Armagnac landais, entre Labastide d'Armagnac (Landes) et Barbotan les Thermes (station thermale gersoise), cette propriété se distingue par son terrain arboré de 13960 m² offrant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis et de voisinage immédiat. La maison d'environ 99 m² nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, assainissement individuel) et de rafraîchissement mais peut être rapidement habitable en l'état permettant ainsi une installation en attendant la réalisation d'un aménagement plus ambitieux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Une vaste pièce d'environ 45 m² est à réhabiliter pour devenir une superbe pièce de vie. Une partie des combles est aménageable pour encore plus de surface habitable. Un havre de paix pour les amoureux de la nature à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

Située au cœur d'un petit village très paisible, authentique maison de village de caractère en pierre et colombages, de plain-pied, offre environ 130 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée campagnarde, de trois chambres, d'un large couloir, d'une salle de bains avec douche et de WC indépendants. Le chauffage central au fioul, récent en parfait état de marche assure un bon confort thermique. Un grenier aménageable d'environ 80 m² offre un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance attenante d'environ 50 m² faisant office de garage, atelier et chaufferie, ainsi que d'une agréable terrasse couverte (auvent) de 40 m², accessible depuis la cuisine. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré d'environ 3 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 599840 ).