Maison 4 pièces à vendre à Campagne-d'Armagnac (32800)

Et si vous vous sentiez en vacances tout en étant chez vous ? À seulement 10 min d'Eauze et 15 min de Nogaro, vous découvriez cette charmante propriété datant de 1890 idéalement pensée pour une vie de famille ou un projet mixte (professionnel / locatif). Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale de 125 m² offre en rez-de-chaussée : * Espace de vie : Un vaste salon / salle à manger conçu pour la convivialité. * Cuisine : équipée et très fonctionnelle elle est complétée par une arrière-cuisine (cellier / buanderie). * Espace nuit : une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. * À l'étage on trouve : * Deux belles et grandes chambres (12.30 m² et 11.90 m²) avec vue sur la piscine. * Deux espaces dressing : un espace polyvalent parfait pour un dressing ou rangement ou un bureau dédié par exemple au télétravail. L'Atout Majeur : Un studio indépendant de plain-pied d'environ 48 m² Besoin de rentabilité ou d'espace supplémentaire ? Cette dépendance avec sa grande terrasse privée offre de multiples possibilités soit : Activité de Gîte : Prêt à louer. Profession Libérale : Idéal pour un cabinet médical, de soins, de conseil ou un atelier d'artiste. Logement Intergénérationnel : un studio indépendant parfait pour accueillir un senior ou offrir un espace autonome à un adolescent / jeune adulte. Composition : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse privative. Extérieurs : Un Air de Vacances toute l'année. La parcelle de terrain de 1184 m² est aménagé pour la détente avec piscine pour les journées d'été. Une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées entre amis. De plus : cours nécessitant peu d'entretien, garage avec porte électrique, dépendance d'environ 30 m², portail électrique viennent compléter l'ensemble. Les points forts : Rénovation complète (aucun travaux à prévoir), polyvalence du gîte, dépendance, taxe foncière 1237 euros en 2025 et DPE en C ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 607723 ).

Charmante maison de village rénovée, 120 m² habitables : 3 chambres, 2 garages et une cour. Située dans un village paisible et agréable, à seulement 10 min de cazaubon et à 15 minutes d'eauze, cette maison de village restaurée avec soin offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Maison mitoyenne sur une face, sans vis-à-vis. Descriptif : surface habitable : 120 m² 3 chambres + dressing à l'étage. Spacieuse pièce de vie lumineuse cuisine aménagée, et un cellier une salle d'eau, 2 wc séparés petite cour clôturée, idéale pour vos moments en extérieur deux garages, parfaits pour abriter vos véhicules ou stocker votre matériel. Atouts supplémentaires : maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre toiture en excellent état. Aucun gros travaux à prévoir. Localisation : dans un village calme à seulement 10 minutes de cazaubon. Une belle opportunité pour une résidence principale ou pour un investissement locatif ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 916460.

Manciet, maison sur deux niveaux située au coeur du village. Rénovation compléte de la maison à prévoir. Entourée d'un terrain de presque 500 m². Présence d'un compteur d'eau, d'un compteur électrique et branchement au tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 27.78%.

Iad France - Charles Genest vous propose : En exclusivité, charmante maison traditionnelle type Gascogne / Landaise de 100 m² sur un terrain de 1000 m² offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied construite en 1995 est un véritable havre de paix. Avec ses 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger, elle offre un agencement fonctionnel et confortable. L'espace extérieur est tout aussi attractif avec un jardin sympathique clôturé, une terrasse attenante à la maison Cette maison bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle agréable toute la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace et en faire le cocon idéal pour votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison traditionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de la ville dynamique d'Eauze, cette maison de ville allie espace et proximité immédiate des commodités : centre médical, commerces, écoles… tout est à portée de main ! Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine américaine à réaménager selon vos envies. - Étage : Grande salle d'eau de 8,70 m², WC indépendant et 3 chambres de 11,80 m², 11,50 m² et 11,70 m². Surface habitable totale : 98 m² Pas d'extérieur, mais de beaux volumes intérieurs à exploiter. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir → une excellente occasion pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 593184 ).

À Panjas, découvrez cette maison de campagne d'environ 95 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 563 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour de 25 m² avec cheminée insert, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres. Côté prestations : double vitrage, chauffage central au fioul, radiateurs en fonte, cheminée avec insert bois et assainissement individuel par fosse toutes eaux. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte d'environ 21 m² avec eau et électricité, d'un garage, de plusieurs dépendances, d'une pièce indépendante avec eau et électricité ainsi que d'une piscine hors-sol à remettre en service (moteur à remplacer). Maison mitoyenne d'une partie. Faible taxe foncière. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec dépendances et jardin dans le secteur de Panjas. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 957733.

Située au cœur d'un village, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette agréable maison de plain-pied construite en 1982 offre une surface habitable de 125 m² avec de belles prestations. Proche de toutes les commodités, elle se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse couverte et d'un jardin clos, parfaitement entretenu, sécurisé par un portail électrique. Le bien dispose d'un vaste sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs, garages), complété par une seconde salle d'eau avec WC, un véritable atout au quotidien. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité comme, double vitrage, climatisation réversible, stores électriques, portail électrique. Installation photovoltaïque permettant l'autoconsommation ainsi que la revente du surplus d'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 612923 ).

Belle maison landaise de 1985 – 722 m² habitables sur un terrain de 2 592 m² Amoureux de charme, d'espace et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous ! À seulement 10 minutes de Cazaubon / Barbotan-les-Thermes et 30 minutes de Mont-de-Marsan, découvrez cette superbe maison typiquement landaise, implantée sur un magnifique terrain clos de 2 592 m². Dès l'entrée, les claustras en bois donnent le ton : authenticité et convivialité sont au rendez-vous ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 33 m², sublimée par une cheminée. Dans son prolongement, une cuisine de 13 m² s'ouvre sur une agréable véranda de 14,50 m², équipée d'un barbecue et idéalement exposée plein Sud : l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce niveau propose également une chambre de 11 m², une salle de bains avec douche de 6,50 m², un WC indépendant, un cellier de 6,50 m² ainsi qu'un garage de 18 m². * Un magnifique escalier en bois vous conduit au 1erétage, où vous découvrirez deux chambres avec placards de 9,80 m² et 12 m², dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon de 5 m². * Un point d'eau avec WC de 2,50 m² complète cet espace, ainsi que 82 m² de combles non aménageables, offrant un important volume de rangement. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs, de la climatisation ainsi que d'une cheminée avec insert et système de soufflerie. L'isolation des murs et de la toiture vient compléter les équipements. Toiture entièrement nettoyée et en parfait état. Côté assainissement, la fosse septique est actuellement hors normes. Bonne nouvelle : le tout-à-l'égout est disponible juste devant la maison, avec raccordement à prévoir. Et pour parfaire cet environnement déjà exceptionnel, le terrain permet la création d'une piscine ! Autre véritable atout : une dépendance de 77 m², ancien chai de stockage, actuellement divisée en deux parties. Elle abrite notamment un deuxième garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un atelier. Conservez son usage actuel ou laissez libre cours à vos projets : atelier, espace professionnel, appartement indépendant ou logement supplémentaire, les possibilités sont nombreuses ! Une propriété à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 962429.

Maison plain-pied d'environ 95 m² habitables dans une petite ville thermale. Située dans un quartier calme, cette maison des années 1980 offre un beau potentiel. Surface habitable : 95 m², Pièces : 3 chambres, un agréable salon lumineux de 30 m²Sous-sol total offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Chauffage central au gaz récent. La maison nécessite un rafraîchissement complet et des travaux de modernisation pour la mettre au goût du jour, mais son emplacement privilégié dans une charmante ville thermale et ses volumes bien agencés en font une belle opportunité. Idéale pour une famille ou un investisseur recherchant une maison à rénover selon ses envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 589412 ).

Située au coeur d'un environnement préservé dans l'Armagnac landais, entre Labastide d'Armagnac (Landes) et Barbotan les Thermes (station thermale gersoise), cette propriété se distingue par son terrain arboré de 13960 m² offrant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis et de voisinage immédiat. La maison d'environ 99 m² nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, assainissement individuel) et de rafraîchissement mais peut être rapidement habitable en l'état permettant ainsi une installation en attendant la réalisation d'un aménagement plus ambitieux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Une vaste pièce d'environ 45 m² est à réhabiliter pour devenir une superbe pièce de vie. Une partie des combles est aménageable pour encore plus de surface habitable. Un havre de paix pour les amoureux de la nature à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

Située au cœur d'un petit village très paisible, authentique maison de village de caractère en pierre et colombages, de plain-pied, offre environ 130 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée campagnarde, de trois chambres, d'un large couloir, d'une salle de bains avec douche et de WC indépendants. Le chauffage central au fioul, récent en parfait état de marche assure un bon confort thermique. Un grenier aménageable d'environ 80 m² offre un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance attenante d'environ 50 m² faisant office de garage, atelier et chaufferie, ainsi que d'une agréable terrasse couverte (auvent) de 40 m², accessible depuis la cuisine. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré d'environ 3 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 599840 ).

À Cazaubon, une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située, avec un grand terrain et de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison T4 de 120 m² habitables réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille, profiter d'un cadre de vie agréable ou réaliser un projet immobilier. Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cazaubon et à 2 km du lac de l'Uby, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel. La maison propose : *3 chambres généreuses de 12 à 13,50 m² ; * une cuisine indépendante ; * une belle pièce de vie de 32 m², lumineuse et agrémentée d'une cheminée ; * un accès direct à la terrasse / balcon ; * une salle d'eau à moderniser selon vos envies ; * une véranda de 12 m², idéale pour profiter de la lumière et du jardin. Des extérieurs qui invitent à profiter de la vie Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 481 m², cette propriété offre un véritable espace pour profiter : jardin, barbecue, terrasse de 21 m² exposée plein Sud… De quoi imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. Un sous-sol exceptionnel de 120 m² C'est l'un des véritables points forts de cette maison ! Le sous-sol, entièrement exploitable, comprend notamment : *un grand garage ; * un atelier ; * une salle d'eau ; * une seconde cuisine ; * différentes annexes et espaces de rangement. Un bien à personnaliser selon vos envies. Maison des années 70, elle bénéficie notamment de huisseries PVC et d'une isolation de la toiture en laine de roche soufflée. Le chauffage est actuellement assuré par un système central au fioul et au bois. Assainissement collectif. Un bien qui mérite votre attention Avec ses 120 m² habitables, son sous-sol de 120 m², son vaste terrain arboré, ses espaces extérieurs et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou familiale. Une maison à découvrir sur place pour pleinement apprécier ses volumes, son environnement et tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 927282.

Exclusivité, Centre historique d'Eauze, Capitale de l'Armagnac et ville étape du Chemin de Saint Jacques de Compostelle. Ce bien de famille, dispose, sur 2 niveaux, d'une pièce de vie à l'entrée de 18 m², coin buanderie, Wc, et cuisine à l'arrière de 18 m² également avec baie vitrée et volet roulant ainsi qu'une cheminée ouverte. À l'étage 2 chambres spacieuses sur parquet bois de 19 et 17 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m². À l'extérieur cave de stockage de 13 m². Toiture avec film pare-pluie et menuiseries double vitrage récentes, douche avec bac extra-plat, tout à l'égout ok, électricité à revoir. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Eauze, d'une surface de 98 m² sur un terrain plat de 1 429 m², idéale pour une vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine séparée de 15 m², ainsi que de trois chambres allant de 10 m² à 18 m², offrant de beaux volumes. Implantée sur un terrain plat de 1 429 m², la maison bénéficie également de : Un grand garage de 50 m² Un parking privatif devant la maison Une terrasse de 40 m², en partie couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour réduire les coûts énergétiques. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant : Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) Poêle à bois Chauffage électrique d'appoint Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 931615.

Eauze centre et sur le passage de st jacques de compostelle, une maison de ville t4 sur 2 niveaux. En rdc; une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, un bureau et un wc indépendant. À l'étage; 2 chambres, une salle d'eau, un wc. En passant par l'extérieur vous disposez d'un espace cellier. Idéal premier achat, investisseur pélerins honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

À proximité d'Eauze, venez visiter cette maison avec de beaux volumes avec son séjour lumineux et ses trois chambres. Un environnement calme avec un puits et deux dépendances à aménager. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au coeur de la résidence du golf d'Eauze et dans un environnement calme. Venez visiter cette maison T4 acturellement louée avec sa belle terrasse et sa piscine individuelle. Une place de parking et un cellier. Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Les 3 chambres et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de ville, en partie rénovée, idéalement située à proximité immédiate de tous commerces, avec de nombreuses places gratuites de stationnement et un magnifique jardin clos à l'arrière de 160 m². Disposant de 2 chambres, une pièce de vie ouverte sur cuisine de 36 m² au total, cellier de 7 m² attenant, Wc et salle de bain séparés, ce bien offre 76 m² habitables plain-pieds. À l'extérieur terrasse de 22 m², abris de jardin métallique de 5 m² et jardin. Double vitrage complet, Cuisine équipée avec réfrigérateur encastré et plaque induction, murs doublés isolés, électricité aux normes, tout à l'égout. Prévoir rafraichissement peinture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

Dans un environnement calme et isolé, avec une belle vue sur la campagne gersoise, cette maison ancienne offre en plain pied une cuisine, un salon-salle à manger avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bains et un WC et des dépendances attenantes. Les combles isolés sont aménageables et plusieurs travaux récents ont été réalisés : chaudière, double vitrage, isolation des combles, nettoyage des toitures et électricité. La propriété dispose de nombreuses dépendances (chai, poulailler, étable, grange…) et d'un terrain arboré d'environ 1 hectare non clos. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec un fort potentiel ! Référence agence : 5063.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Barbotan les Thermes, maison rénovée sur terrain de 1000 m². Située à 5 mn des commodités de Cazaubon, cette maison offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 87 m² répartis sur 4 pièces, le bien séduit dès l'entrée par son vaste espace de vie de 47 m² alliant cuisine ouverte et séjour. Cet agencement fluide et convivial constitue le cOEur de la maison, adapté pour profiter pleinement de chaque moment du quotidien. Deux chambres bien dimensionnées, dont une à l'étage à rénover, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie complète l'espace de vie au rez-de-chaussée, tandis qu'une mezzanine apporte une touche d'originalité et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques et de panneaux photovoltaïques. Le jardin ensoleillé complètent agréablement ce bien. Située en campagne, mais non isolée, elle est parfaite pour un 1er achat ou une retraite paisible. N'attendez pas, bien rare dans le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette agréable maison T4 de 111 m², un bien rare situé dans un quartier paisible de Nogaro, au cœur du Sud-Ouest. Édifiée sur un terrain arboré de 878 m², elle offre un cadre de vie serein à seulement quelques minutes des commerces et services. Vous apprécierez ses volumes généreux : une spacieuse cuisine de 21,5 m², idéale pour des moments conviviaux, un séjour / salle à manger lumineux de 36 m² avec insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi que trois chambres confortables de 12 à 15 m², parfaites pour accueillir proches ou créer un espace de travail. À l'extérieur, le jardin ouvert invite à la détente, tandis qu'un garage complète le bien. Cette maison saura séduire les seniors, les primo-accédants et tout acquéreur international recherchant un cadre paisible, authentique et proche des commodités. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement, Nogaro offre une qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose — laissez-vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

Située en campagne, sans être isolée, à seulement 10 minutes de Nogaro et 15 minutes de Aire-sur-l'Adour et de toutes leurs commodités, cette maison contemporaine de 2011 vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 3 200 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, un poêle à bois agrémente le salon, d'un cellier attenant, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace supplémentaire dédié à la détente accueille actuellement un spa, idéal pour vos moments de relaxation, peut se transformer en chambre ou bureau. À l'extérieur, terrain avec vue arboré, terrasse couverte et un carport. Un bien alliant modernité, confort et tranquillité. À visiter ! Référence agence : 4952.

À 8 minutes de Nogaro, village tous commerces et services, charmante maison typique de plain pied à rénover d'environ 69 m² sur une parcelle boisée de 3214 m². La maison se compose d'une cuisine / séjour de 9 m² avec grande cheminée traditionnelle, de 2 chambres de 9 et 13 m², d'une salle de bains avec baignoire et lavabo, d'un wc séparé et d'un garage en pierre pouvant parfaitement se transformer soit en 3ème chambre soit en pièce de vie avec vue sur le terrain boisé selon vos envies et besoins. Deux hangars complètent la propriété. Vous bénéficierez d'une parcelle en partie boisée de jeunes pins. Chauffage chaudière gaz. Travaux d'isolation, double vitrage, électricité à prévoir. Un bien à visiter sans tarder pour profiter des belles journées gersoises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

À quelques minutes seulement de Nogaro - Maison entièrement rénovée de plain-pied, 3 chambres - sur jardin de 1627 m² - Jolie dépendance de 45 m² - Idéal investisseur - A découvrir Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de caractère 4 chambres | 2326 m² de terrain | garage | atelier. Située à la lisière du lot-et-garonne et du gers, cette maison de caractère au calme absolu vous séduira par son cachet et son environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 326 m² avec jardin et deux puits (dont un équipé d'une pompe immergée), elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Description du bien : ancienne maison de garde-barrière agrandie en 1991, elle développe une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée : - salon de 28 m² avec insert refait en 2021. - cuisine ouverte de 18,49 m² avec accès à une * terrasse couverte de 24 m² - chambre de 13 m² avec placard mural - salle de bain / wc séparé / cellier demi-palier : - coin bureau / salle de bain de 4,36 m², la salle d'eau sera entièrement refaîte avant la vente) - wc séparé / grande chambre de 19,87 m² étage : - deux chambres dont une de 7 m² avec placard et coin nuit en mezzanine de 2 m² annexes & dépendances - atelier : 19,20 m² - garage fermé : 29,44 m² caractéristiques techniques - toiture refaite en 2005 et 2015 - isolation des combles en 2015 (laine de roche soufflée) - double vitrage - chauffage électrique (radiateurs) - cumulus électrique 300 litres - fosse septique microstation - 2 puits dont 1 avec pompe immergée - taxe foncière : 857 e / an localisation stratégique entre agen, auch et condom, dans un environnement rural calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.