MAISON EN HYPER CENTRE

Cahors Hypercentre – Maison de Ville de 110 m² avec Jardins Idéalement située à deux pas des Allées Fénelon et du pont Valentré, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant près de 110 m² habitables.

Un emplacement rare en plein cœur de Cahors, alliant le calme de ses espaces extérieurs et la proximité immédiate de toutes les commodités à pied.

Une distribution fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec rangements intégrés.

Pièce de vie traversante, baignée de lumière.

Cuisine indépendante.

Chambre ou bureau selon vos besoins (idéal pour le télétravail ou une vie de plain-pied).

Une salle d'eau, un cellier pratique et un WC indépendant.

À l'étage : 2 chambres confortables.

Une salle de bain et un WC séparé.

Les Extérieurs Un jardinet à l'avant pour parfaire l'accueil.

Un jardin avec terrasse à l'arrière un appentis bien utile pour le stockage.

Une terrasse intimiste et ombragée, pour vos moments de détente en plein centre-ville.

Caractéristiques techniques & Diagnostics Chauffage : Gaz de ville.

Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D / GES : C.

Taxe Foncière : 1 860 €.

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 656 € et 2 240 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).

Les points forts : L'emplacement ultra central, le jardin, la possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée, et un agencement optimal pour une famille ou un investissement.

Prix de vente : 250,000 € Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.