VILLA DE CHARME AU COEUR D'UN PARC DE 2 HECTARES

TRANSGIRONDE, Bouliac (33270)

890 000 €

6 357 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
140 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Garage4 parkingsCaveCheminéeTerrasseJardinPiscineCalme

Description du bien

Secteur bouliac villa de charme au coeur d'un parc de 2 hectares à seulement 8 minutes de la rocade et 10 km de la gare de bordeaux saint-jean, dorémus immobilier vous propose cette villa de type chartreuse, nichée dans un environnement naturel rare et vallonné, sur les coteaux très prisés de la rive droite.

Entièrement de plain-pied, cette belle demeure s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et agrémentée d'une grande cheminée au charme indéniable.

Vous profiterez également d'une cuisine dinatoire spacieuse et entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Un grand garage de 53 m² et une cave en sous-sol complètent ce bien aux prestations soignées.

Le tout est implanté sur un parc arboré d'environ 2 hectares, offrant calme, intimité et cadre bucolique à seulement quelques minutes de bordeaux.

Un bien rare et plein de charme coup de coeur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Annonce publiée le 18 mars 2025

Caractéristiques

Garage
4 parkings
Cave
Cheminée
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 890 000 €(6 357 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 6 357 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 590 € et 3 530 € par an

Prix dans la région

6 357 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

TRANSGIRONDE, Bouliac (33270)

Bouliac

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr