Maison T4 84 m² + véranda 28 m² sur jardin 670 m²

Un cadre de vie familial privilégié au calme de Blaye-les-Mines (81400) Idéalement située à seulement 7 minutes des écoles et des commerces, découvrez cette maison de 84 m² habitables parfaitement entretenue, où confort intérieur et vie en extérieur se combinent à la perfection. - CÔTÉ VIE : des espaces chaleureux et fonctionnels - Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale regroupant salon et cuisine.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort de toute la famille : • Une salle de bain complète équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de deux vasques.

• Un cellier fonctionnel pour le stockage du quotidien.

• Un WC indépendant.

À l'étage, le coin nuit accueille 3 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés sur mesure. - LE COUP DE CŒUR : un extérieur sans aucun vis-à-vis - Le véritable atout du bien réside dans sa véranda baignée de lumière de 28 m², utilisable en toute saison pour prolonger vos moments de détente.

Elle s'ouvre directement sur un jardin clos et verdoyant d'environ 670 m² : • Arbres fruitiers et coins d'ombre très appréciables.

• Piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours.

• Environnement intime et préservé de tout regard extérieur. - TECHNIQUES - • Isolation & confort : double vitrage et fenêtres de toit Velux sur l'ensemble du bien.

• Toiture : tuiles canal révisées en 2018.

• Stockage : une cave en sous-sol offre plusieurs pièces de rangement.

• Assainissement : individuel et entièrement conforme (aucun travaux à prévoir).

• Diagnostiques : en cours de réalisation.

Une maison coup de cœur sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DHÉLIN, Tél. : 06 60 38 46 53, E-mail : christophe.dhelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 484270244.