
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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À Blaye-les-Mines, sur l'axe Carmaux-Albi, appartement rénové à neuf, de type 3, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante), 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC. Stationnement sur parking et arrêt de bus au pied de l'immeuble. Commerces à proximité. Il n'attend plus que votre visite. Logement sous garantie loyers impayés, revenus soumis à condition d'éligibilité.
Pont de Blaye, chambre pour étudiant. Pièce principale avec salle d'eau et wc privatif Cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une laverie sont à disposition des résidents dans les parties communes. Gare SNCF et Bus à 800 m Eau et chauffage compris.
Pont de Blaye, chambre à louer, équipée de tout confort. Elle comprend une pièce principale et une salle d'eau et wc privatif. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une laverie sont à disposition des résidents dans les parties communes. Gare SNCF et Bus à 800 m Eau, électricité et chauffage compris, à la charge exclusive du bailleur, non récupérable sur le locataire. Disponible.
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Carmaux la croix haute - joli appartement t2 meublé. Il se compose d'un séjour / cuisine équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre avec dressing. Coup de coeur assuré !

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Carmaux, quartier de la Croix haute, bel appartement neuf, de type 3 comprenant un hall d'entrée, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, four), deux chambres, une salle d'eau avec un WC. Très lumineux avec une partie de vue donnant sur parc arboré, de tout confort, dans résidence de standing. Les plus : une place de parking extérieure + stationnement couvert Logement sous garantie loyers impayés, revenus soumis à condition d'éligibilité.
Carmaux centre - studio RDC dans résidence calme et sécurisée comprenant une pièce de vie lumineuse avec kitchenette (plaque, hotte, frigo), placard, salle de bain avec wc. Cave privative Loyer de 285 € CC incluant Eau, ordures ménagères et charges des communs de l'immeuble. Libre.
Carmaux centre studio dans une résidence calme et sécurisée composé d'une pièce de vie avec coin kitchenette (plaque de cuisson, réfrigérateur top, hotte aspirante), salle de bain, wc séparé. Cave privative loyer de 290 € cc incluant eau, ordures ménagères et charges des communs de l'immeuble.
Carmaux centre ville proximité des commerces et des écoles, coup de coeur pour cet agréable studio meublé situé au 1er étage comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc.
Carmaux, centre ville, appartement de type T3 situé au 2ème étage sans ascenseur. Il dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante), deux chambres avec placard aménagé, salle d'eau avec wc. Une place de parking privative.
Cet appartement de 49,04 m², situé à Carmaux, offre un cadre de vie agréable avec ses deux pièces lumineuses, comprenant une chambre confortable. Son design moderne est complété par des finitions de qualité, telles que le double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique optimale. La cuisine est équipée d’un four et d’une plaque de cuisson, parfaits pour les amateurs de cuisine. En matière de sécurité, cet appartement dispose d’un système d’alarme incendie, garantissant la tranquillité d'esprit de ses occupants. De plus, la ventilation simple flux assure un renouvellement d’air efficace, contribuant à un environnement sain au quotidien. L’interphone ajouté à l’entrée facilite le contrôle des accès et renforce la sécurité des résidents. Idéalement situé, cet appartement à Carmaux se trouve à proximité des commerces et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Sa surface généreuse et ses aménagements modernes en font un choix judicieux pour quiconque recherche confort et praticité dans un cadre urbain dynamique.
CARMAUX Jean Jaurès. Appartement neuf dans immeuble classé, T2 bis au 3ème et dernier étage comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitro, four), une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilette, un dégagement. Chauffage électrique. Logement neuf en plein cœur de ville. Disponible.
CARMAUX Centre. Appartement T2 bis de 49.72 m², comprenant un séjour avec cuisine équipée et aménagée de 23 m² environ, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilette, un dégagement. Chauffage électrique. Logement neuf en plein cœur de ville dans résidence de caractère.
Découvrez cet appartement de 51.28 m² situé au cœur de Carmaux, Composé de deux chambres lumineuses et de trois pièces fonctionnelles. Les grandes fenêtres assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est équipé d’une cuisine moderne incluant un four et une plaque de cuisson. Cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au centre de Carmaux!
Centre-ville de Carmaux. Venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 50 m², comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction, d'un four et d'une hotte aspirante, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un dégagement. Appartement neuf dans une résidence classée et sécurisée. Disponible.
Centre ville, à proximité de la place jean jaurès, appartement t2 bis, duplex, dans petite copropriété très calme et résidentielle. Cet appartement comprend une cuisine équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur) avec espace repas en rdc. À l'étage, un grand salon, une chambre donnant sur terrasse. Disponible à partir du 14.11. 2025.
Carmaux centre ville, Appartement de Type 2 avec garage privatif dans résidence sécurisée avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour donnant sur balcon avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson vitrocéramique), un cellier, une chambre, un dressing - Chauffage au Gaz. Garage privatif.
Carmaux Gambetta, appartement atypique, rénové en intégralité. Cette habitation de trois niveaux, vous offrira de larges possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille : un double séjour séparant le coin repas du salon, deux chambres dont une avec pièce réservée au dressing, deux bureaux (loi Carrez) pouvant faire usage de chambres supplémentaires. Elle ne dispose pas d'espace extérieur privatif ni de garage, cependant vous pourrez accéder depuis la cuisine sur un balcon. À 200 mètres de la maison se situe le Parc Jean Jaurès avec ses espaces verts et aires de jeux.
Carmaux, centre ville, au pied des commerces et de toutes commodités, joli studio comprenant : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, réfrigérateur), une salle d'eau avec un WC. Coup de cœur assuré ! Libre.
Carmaux, proximité centre ville, joli studio sous-combles, d'une surface au sol d'environ 33.80 m² dont 16,85 m² en loi carrez. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur), ainsi que d'une grande pièce pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et wc. Résidence avec une place de parking privative.
Carmaux, appartement de type T2 dans résidence sécurisée, en excellent état. Il dispose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante et four), une chambre, une salle d'eau avec wc. Un place de stationnement privatif. Disponible.
Carmaux, appartement de type T1 bis, proche de toutes commodités et animations. Il dispose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante et four), une salle d'eau avec WC, un espace couchage. Un stationnement privatif est attribué à cet appartement. Disponible de suite, idéal pour étudiants !
Découvrez ce magnifique appartement T4 à Carmaux Nous vous invitons à venir découvrir, cet appartement T4 non meublé de 97 m². Rénové en 2024, il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux de 26 m² et 3 chambres confortables. Vous apprécierez également ses rangements, sa salle de bains et ses WC indépendants. Une terrasse de 54 m², vient compléter cet appartement, afin de profiter des beaux jours. Honoraires de 700 € TTC à la charge du locataire comprenant 291 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 € / mois. Provision sur charges 40 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000130.
L'agence Bages Immobilier vous propose à la location ce superbe appartement T3. Entièrement refait à neuf, il est situé en plein coeur de Carmaux dans une petite monopropriété de 6 appartements, au premier étage. Ce logement est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités du centre-ville. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 21 m², de deux chambres et d'une salle d'eau moderne. Vous bénéfiecierez d'un garage privatif. Les charges mensuelles de 40EUR incluent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour visiter l'appartement au 05 65 60 60 66 ! Uniquement par téléphone.
T3 neuf avec poutres apparentes, situé au dernier étage (3 / 3) d'un petit immeuble du centre-ville de Carmaux. Appartement non meublé lumineux, entièrement rénové, comprenant une belle pièce de vie et deux chambres confortables. Idéalement placé, proche de tous les commerces et services. Loyer : 570 , incluant les ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Un logement moderne et plein de charme Disponible immédiatement ! - visite, constitution du dossier, rédaction du contrat : 295 TTC - état des lieux d'entrée et de sortie : 100 TTC Réf : 5470.
Idéal étudiants, Colocation comportant 4 chambres à louer. Chambres à louer dans maison d'environ 100 m² habitables avec parkings et jardin. La maison comprend : - 4 chambres entièrement équipées et meublées (lit 140, table de chevet, dressing, bureau, couette, oreillers), dont 1 chambre avec douche privative Espaces communs : -une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. - La cuisine comprend un frigo / congélateur, un lave-linge, plaque vitrocéramique, cafetière, bouilloire et tous les ustensiles de cuisine. -Une salle d'eau avec douche et toilette. -La maison est climatisée A proximité de nombreux commerces, accessibles à pied. Parfait pour étudiants ou jeunes actifs cherchant une ambiance conviviale et un environnement agréable pour vivre. Le loyer par chambre est de 370€ + 80€ de charges soit 450€ CC. Les charges comprennent : l'eau, l'électricité, le chauffage, internet et les ordures ménagères. Disponible début Février.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.