Iad France - Emilie Besombes (06 21 79 35 31) vous propose : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Plongez dans l'histoire tout en savourant le confort contemporain avec cette maison T4 rénovée, d'une surface d'environ 160 m², conjuguant harmonieusement authenticité et élégance. Dès que vous franchissez le seuil, laissez-vous captiver par la véranda, véritable bijou de cette propriété, abritant une cuisine entièrement équipée. Lumière et espace y règnent en maîtres. Au rez-de-chaussée, une buanderie, un WC indépendant, une penderie et un placard complètent parfaitement l'agencement. Montez au premier étage pour découvrir deux vastes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain supplémentaire et un dressing fonctionnel. Au deuxième étage se niche une superbe chambre mansardée d'environ 30 m², offrant un espace privilégié et cosy. Chaque pièce est équipée de splits réversibles pour un confort optimal, tandis qu'un poêle à bois trône majestueusement dans le séjour, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'extérieur, un terrain arboré de 816 m² environ, une terrasse en travertin, une piscine de 6x3m et un garage d'environ 25 m² parachèvent cette propriété d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une demeure qui marie avec brio le cachet de l'ancien et les aménagements modernes, pour une vie empreinte de confort et de raffinement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes EI (ID 77949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 816 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.