Iad France - Hakima Noel (06 87 08 80 60) vous propose : Chaleureuse villa Moderne T4 à Béziers Découvrez le privilège de vivre dans une villa moderne, construite en 2021, au cOEur d'un lotissement prisé. Cette villa d’environ 104 m² construite sur un terrain de 178 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous apprécierez la proximité des commodités, les accès immédiats aux axes routiers, des commerces essentiels accessibles à pieds, des hôpitaux, collèges et lycées. Le centre ville se trouve à 5 mins en voiture. Un arrêt de bus à l'entrée du lotissement vous facilite tous ces accès si vous n'êtes pas véhiculé. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie décorée avec soin vous accueille, offrant un accès au garage et à une terrasse carrelée exposée plein sud. La terrasse est équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La climatisation assure votre confort tout au long de l'année. Un wc avec point d'eau complète le rdc. À l'Étage, l'espace intime de la famille avec trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et wc séparé. Une des chambres offre une terrasse de 7 m² avec une vue panoramique sur Béziers. Les Atouts Incontournables : • * Localisation idéale * •Pergola bioclimatique sur la terrasse. •Jardin piscinable, offrant la possibilité de créer votre propre oasis privée. •Garage avec porte motorisée et une place de parking privée, possibilité de stationner des véhicules supplémentaires devant la propriété. •Cuisine actuelle, conviviale, entièrement équipée. •Espace vert avec jeux pour les enfants à 5 mins à pieds. •Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit totale. Une Opportunité Rare sur le secteur, idéale pour une famille cherchant la praticité, le confort moderne et un environnement agréable. Ne manquez pas cette chance unique et venez la visiter dès maintenant pour découvrir ce véritable cocon de vie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel EI (ID 79842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 178 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.