Maison 3 pièces à vendre à Vélines (24230)

Envie de devenir enfin propriétaire ! Le modèle LYS 49 m² a été conçu pour vous permettre de réaliser votre 1er achat avec l'essentiel, 2 chambres, une pièce de vie agréable, salle d'eau / wc. Vous aurez tout le loisir dans un second temps d'agrandir votre séjour à moindre frais en aménageant le garage et en créant aussi une 3ème chambre. Le prêt à taux 0 est de retour, c'est le moment de se lancer ! Cette maison sera en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 135 000 €, terrain, maison en PAD, Hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez les charmes de notre modèle LYS 65 m². Cette belle maison de plain pied saura vous séduire par son architecture et son aménagement intérieur. Son bel espace de vie lumineux vous offre la possibilité d'un aménagement sans perte de place, cuisine type US donnant sur salon / séjour, la partie nuit est composée de 3 chambres, d'une salle de bain et Wc séparé. Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté, dommage ouvrage. Son prix de vente est de 135 000 €, terrain, maison en PAD, hors frais de viabilisation et adaptation. Etiquette énergétique : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA vous bénéficierez de l'expérience d'un constructeur solide avec près de 35 ans d'expérience, 20 000 maisons de construites ! Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Optima, sur ce joli terrain d'environ 2774 m², sur la commune de Montcaret, entre Vélines et Castillon la Bataille. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 30 m², le coté nuit est composé de 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très belle maison en pierre dans un cadre idyllique avec vue rivière à ne pas manquer. Elle est composée d'une entrée traversante, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc, une arrière cuisine et un cellier. Des dépendances : deux garages, une cave, un batiment. Le tout sur un terrain d'env 4500 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Charme, quiétude et bord de rivière. Découvrez cette maison de plain-pied située au coeur de pessac-sur-dordogne, un village authentique où il fait bon vivre. Entre vignobles réputés et les reflets argentés de la dordogne, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui souhaitent savourer une vie paisible, tout en restant connectés aux commodités. Une situation privilégiée pour une qualité de vie totale. Vivre à pessac-sur-dordogne, c'est choisir un cadre de vie sain et convivial. Pour les amoureux de la nature : profitez des sentiers de randonnée et des balades bucoliques sur les quais de la dordogne à seulement quelques pas. Praticité au quotidien : le village offre le calme de la campagne sans l'isolement, avec un accès facile aux commerces locaux et une ambiance de village chaleureuse. Un extérieur aux multiples possibilités nichée sur un terrain arboré de 560 m², la maison profite d'un atout rare : un double accès par deux rues différentes, facilitant vos déplacements et vos futurs aménagements. Une terrasse ensoleillée pour vos petits-déjeuners au grand air. Un jardin clos pour laisser libre cours à vos envies de jardinage. Un garage attenant et une place de parking privée pour un confort de stationnement total. Un intérieur qui sera cosy par vos soins et facile à vivre. D'une surface de 60 m², cette maison de 1974 a été pensée pour être fonctionnelle et chaleureuse : espace de vie : un séjour-cuisine lumineux, véritable coeur de la maison. Espace nuit : deux chambres confortables accueillant vos proches ou un futur bureau. Confort moderne : double vitrage intégral et chauffage électrique pour une isolation et une gestion simplifiée. Atout supplémentaire : le garage est directement accessible depuis l'intérieur, idéal pour le rangement ou le bricolage. Une maison saine, facile à entretenir et située dans l'un des villages les plus prisés des bords de dordogne. C'est l'investissement parfait pour une retraite ou une installation d'un couple sereine sous le soleil de la gironde. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par la douceur de pessac-sur-dordogne. Prix ttc 125 000 euros, charge vendeur logement à consommation énergétique excessive : classe f date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 10 / 2025 (isolation murs) classe energie f. Consommation énergie primaire : 412 kwh / m² / an. Ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 et 2510 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021,22, 23, abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440 009 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Votre conseiller immobilier SAFTI, Marie DUCOUSSO, vous présente, en exclusivité : située dans la charmante commune de Gensac (33890), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Idéalement localisée, elle offre à ses résidents un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires du quotidien. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que des commerces de proximités et médicaux ou des espaces verts en fait un lieu de résidence pratique et recherché. Cette maison en pierre de caractère, sur deux niveaux, dispose d'une surface habitable de 78 m² et d'un terrain de 117 m². Celle-ci a été complètement rénovée, clim réversible, électricité, isolation, cuisine, sols, salle d'eau, etc. De plus, un grand garage d'environ 30 m² au sol, avec une hauteur avoisinant les 5 mètres, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour ceux en quête d'espace supplémentaire ou d'un logement complémentaire. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, avec accès à une charmante terrasse de type patio. À l'étage, deux chambres confortables sont accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle. L'espace, réparti en 3 pièces, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille ou un couple en quête de sérénité dans un cadre de vie typiquement régional. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

IDEAL pour un investissement ou un projet de rénovation, cette maison en pierre, LOUEE, située au coeur du village de Gensac offre un beau potentiel, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau et d'une agréable cour intérieure. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un environnement campagne paisible à Saint-Méard-de-Gurson, cette charmante maison de 82 m² est édifiée sur un beau terrain d'environ 2 500 m², idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et également 10 minutes de Montpon-Ménestérol, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant une vraie qualité de vie. Elle se compose de : 2 chambres lumineuses, 1 salle de bains, une cuisine séparée, une agréable pièce à vivre donnant sur le jardin. Le village se trouve à moins de 2 km, avec ses petites commodités et l'école : parfait pour la vie quotidienne. Les atouts qui font la différence : Chauffage performant par poêle à granulés, Assainissement individuel conforme, Electricité refaite à neuf, un vrai plus pour s'installer sereinement. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 602744 ).

Port sainte foy et ponchapt maison de plain pied de 1972. Une surface habitable de 60 m² environ comprenant 2 chambres. Prix : 88 000 euros, honoraires 8,09 % inclus charge acquéreur, soit 81 410 euros hors honoraires. Maison lumineuse, comprenant un salon, avec une cuisine, une salle de bain, wc et un garage hangar. Le chauffage est au gaz, les fenêtres, les portes, et les volets sont en bois. Cette maison dispose d'un beau jardin clos d' environ 380 m². Consommations énergétiques dpe kwh ep / m2 an (classe) non requis. Dossier technique immobilier réalisé. Emissions ges kgs co2 / m2 / an (classe) non requis. L' ensemble sur un terrain arboré et plat ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rudy fargues, au 06 12 41 02 40 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rudy fargues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 849045638 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (8.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rudy fargues (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 849045638 -.

Maison de ville proche des commerces, de la gare et des écoles, comprenant une entrée, une cuisine et une salle d'eau refaites, un séjour et à l'étage deux chambres, un bureau, une cave, jardinet sur l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 9.1%.

Immeuble très bien situé avec en rez-de-chaussée un local commercial non dissociable de la partie habitation. Au deuxième et troisème étage un appartement en duplex composé d'une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Proche de la gare et du centre de la bastide, cette échoppe foyenne vous propose une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine donnant sur une agréable cour, deux chambres dont une en rez de chaussée. Une cave en pierre chauffée et un garage. Tous les commerces à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la Dordogne et du centre historique de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de 75 m² offre confort et praticité. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec parquet, d'une cuisine équipée fermée, de deux chambres, d'une salle de bain et de deux WC. Les pièces principales bénéficient d'une belle luminosité et offrent un cadre de vie chaleureux. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, constitue un atout rare en centre-ville. Il permet également l'accès à une terrasse extérieure partagée avec la voisine, avec possibilité d'aménager une séparation pour plus d'intimité. Déjà louée par le passé, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet d'installation personnelle. Idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille, elle combine emplacement recherché, fonctionnalité et potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Découvrez les charmes de notre modèle LYS 65 m². Cette belle maison de plain pied saura vous séduire par son architecture et son aménagement intérieur. Son bel espace de vie lumineux vous offre la possibilité d'un aménagement sans perte de place, cuisine type US donnant sur salon / séjour, la partie nuit est composée de 3 chambres, d'une salle de bain et Wc séparé. Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté, dommage ouvrage. Son prix de vente est de 135 000 €, terrain, maison en PAD, hors frais de viabilisation et adaptation. Etiquette énergétique : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA vous bénéficierez de l'expérience d'un constructeur solide avec près de 35 ans d'expérience, 20 000 maisons de construites ! Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche des commerces et dans quartier calme, maison de plain pied lumineuse avec beau séjour de 40 m² environ, une cuisine avec accès jardin, deux chambres, une salle de bains, un garage attenant et un abri de jardin sur 1400 m² de terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Beaucoup de potentiel pour cette maison périgourdine composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour, une salle de bain, un wc. À l'étage deux chambres et un bureau. De nombreuses dépendances : un chai attenant, un hangar, deux granges. Le tout sur un jardin non clôturé d'env. 7000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Envie de devenir enfin propriétaire ! Le modèle LYS 49 m² a été conçu pour vous permettre de réaliser votre 1er achat avec l'essentiel, 2 chambres, une pièce de vie agréable, salle d'eau / wc. Vous aurez tout le loisir dans un second temps d'agrandir votre séjour à moindre frais en aménageant le garage et en créant aussi une 3ème chambre. Le prêt à taux 0 est de retour, c'est le moment de se lancer ! Cette maison sera en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 129 000 €, terrain, maison en PAD, frais de viabilisation et adaptation non inclus. Contactez notre agent local gardonnais (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Envie de devenir enfin propriétaire ! Le modèle LYS 49 m² a été conçu pour vous permettre de réaliser votre 1er achat avec l'essentiel, 2 chambres, une pièce de vie agréable, salle d'eau / wc. Vous aurez tout le loisir dans un second temps d'agrandir votre séjour à moindre frais en aménageant le garage et en créant aussi une 3ème chambre. Le prêt à taux 0 est de retour, c'est le moment de se lancer ! Cette maison sera en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 149 000 €, terrain, maison en PAD, Hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison f3 (49 m²) en construire à port-sainte-foy-et-ponchaptmaison 3 pièces neuve - proche de ste foy la grandeenvie de devenir enfin propriétaire ! Le modèle lys 49 m² a été conçu pour vous permettre de réaliser votre 1er achat avec l'essentiel, 2 chambres, une pièce de vie agréable, salle d'eau / wc. Vous aurez tout le loisir dans un second temps d'agrandir votre séjour à moindre frais en aménageant le garage et en créant aussi une 3ème chambre. Le prêt à taux 0 est de retour, c'est le moment de se lancer ! Cette maison sera en contrat ccmi, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons mca vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 125000 €, terrain, maison en pad, hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local (durand benoit : o6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons mca, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de france, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Envie de devenir enfin propriétaire ! Le modèle LYS 49 m² a été conçu pour vous permettre de réaliser votre 1er achat avec l'essentiel, 2 chambres, une pièce de vie agréable, salle d'eau / wc. Vous aurez tout le loisir dans un second temps d'agrandir votre séjour à moindre frais en aménageant le garage et en créant aussi une 3ème chambre. Le prêt à taux 0 est de retour, c'est le moment de se lancer ! Cette maison sera en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 112000 €, terrain, maison en PAD, Hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché avec une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Mouliets, à deux pas de tous les commerces, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc. À l'étage une mezzanine et une chambre. Le tout sur un joli terrain d'environ 800 m² avec dépendances. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.82%.

À Castillon La Bataille, maison de ville à finir de rénover, mitoyenne, de 80 m² de type 3 comprenant une entrée, un wc, un séjour, une chambre, une mezzanine avec chambre et salle d'eau. Un joli jardinet sans vis-à-vis complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Ideal investisseur, cette maison, louee, se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain avec wc, à l'étage 2 chambres. Un jardin au calme complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.31%.

Située dans un environnement pratique et agréable, au coeur de la ville, cette maison en pierre allie authenticité et confort moderne. Elle s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine attenante, parfait pour partager des moments conviviaux. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol réserve une belle surprise : une cave avec WC, facilement aménageable selon vos besoins. Vous profiterez également d'un jardin clos, accessible directement par un portail, offrant la possibilité de stationner un véhicule. Côté confort : Menuiseries en double vitrage phonique, chauffage au gaz de ville, combles isolés, toiture en bon état avec pare-pluie, fibre installée Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le potentiel est là pour en faire un véritable cocon familial ou un investissement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.