Vente maison 3 pièces 85 m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

85800 (saint gilles croix de vie) exclusivite immo reseau. Coup de cŒur au cŒur de saint-gilles-croix-de-vie authentique maison de pêcheur — 45 m² — à deux pas du port il y a des maisons qui racontent une histoire. Celle-ci raconte celle de saint-gilles, de ses ruelles pavées, de ses volets bleus qui claquent dans le vent iodé, et de générations de familles de marins qui ont fait vivre ce quartier. Nichée en plein centre-ville, cette adorable maison de pêcheur de 1948 a su préserver son âme tout en offrant aujourd'hui tout le confort moderne. Ici, pas de compromis : vous êtes à deux pas du port de pêche, de ses bateaux colorés et de ses animations, à quelques enjambées du célèbre marché, des commerces, de l'école, de la gare et de la plage. Un emplacement que l'on ne trouve plus, tout simplement. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse vous accueille, pensée pour les repas en famille comme pour les soirées entre amis. La cuisine, équipée et aménagée, n'attend que vous. Deux chambres confortables offrent un vrai cocon de repos après une journée les pieds dans le sable. Et pour prolonger les beaux jours vendéens, une terrasse privée plein sud vous invite aux apéritifs improvisés et aux petits-déjeuners au soleil. En façade, la maison affiche fièrement ses volets en aluminium peints bleu, véritable signature des maisons de pêcheurs gillocruciennes. À l'arrière, place à la luminosité avec de grandes baies vitrées en aluminium, qui ouvrent largement sur la terrasse. Une résidence secondaire de charme, un pied-à-terre pour vos vacances, ou une opportunité d'investissement locatif en plein cœur d'une station balnéaire prisée : cette maison a plusieurs vies possibles, et toutes commencent par une visite. Les biens de ce type, à cet emplacement et à ce prix, ne restent jamais longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer votre chance de faire de cette perle gillocrucienne votre prochaine adresse. 243 800 € (honoraires charge vendeur) — dpe : e / ges : e — taxe foncière : 555 € / an contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : olivier mary — 06 04 18 03 77 — o.mary@immo-reseau.com prix de vente 243 800 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 243 800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36553) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 243 800 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Maison t2 avec jardin à vendre à saint-gilles-croix-de-vie – plage à pied. Située en plein cœur de saint-gilles-croix-de-vie, à proximité immédiate des commerces, des marchés, du port et de l'océan, cette maison t2 de 31 m² représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire sur la côte vendéenne. Description du bien : cette maison se compose de : - une pièce de vie avec espace cuisine, - une chambre indépendante, - une salle d'eau, - un wc séparé. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement. Emplacement privilégié : - plage accessible à pied, - port de plaisance, commerces et marchés à proximité immédiate, - quartier recherché et vivant toute l'année. Informations urbanistiques : le bien est situé en zone uaa (zone urbaine des quais de vie). Travaux à prévoir : des travaux de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à vos envies pour transformer ce bien en un véritable cocon ou optimiser sa rentabilité locative. Idéal pour : - résidence secondaire en bord de mer, - premier achat immobilier, - investissement locatif saisonnier ou annuel. Donnez vie à votre projet immobilier : cette maison est une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de vendée. Contactez-moi pour organiser une visite. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 951195.

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Découvrez cette maison offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié dans un secteur particulièrement recherché. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres à l'étage ainsi que d'une pièce aménagée au sous-sol pouvant parfaitement faire office de troisième chambre, de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins. Vous apprécierez également : * Une cuisine aménagée et équipée. * Un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, climatisation réversible et chaudière à granulés. * Un chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. * Des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 300 €. * Un garage d'environ 25 m². À l'extérieur, le terrain clos et aménagé de 561 m² offre un agréable espace de détente et bénéficie également d'une dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement complémentaire. Cette propriété réunit confort, performance énergétique et emplacement privilégié à quelques minutes des plages et des commodités. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Un emplacement de choix au coeur de St Gilles Croix de Vie, à deux pas du port et des commerces, au calme d'une impasse. Ses 27 m² ont été totalement repensé par un architecte pour que tout soit optimisé. Séjour avec penderie, placard avec eau et électricité, cuisine aménagée et équipée, chambre avec balcon, salle d'eau et wc indépendant, place de stationnement et jardinet privatif ! Petite copropriété de seulement 10 lots. Nombreux travaux effectués par des artisans : plomberie, électricité, isolation, vmc, carrelage, salle d'eau. Cette petite maison duplex dispose de tous les avantages pour s'y installer immédiatement, en secondaire ou principale ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

85800 (le fenouiller) exclusivite immo-reseau olivier mary au 06 04 18 03 77. Avis aux visionnaires : 310 m² de potentiel pur pour créer votre loft d'exception. Avis aux amateurs de volumes hors normes et de projets sensationnels ! Situé en plein centre-ville du fenouiller, à seulement 5 minutes de saint-gilles-croix-de-vie, cet espace unique de 310 m² de plain-pied n'attend que votre créativité pour révéler tout son éclat. Ici, oubliez les standards et laissez place à l'extraordinaire. Ce bien s'adresse à ceux qui aiment les défis et savent se projeter. Grâce à sa surface rare et sa configuration, les possibilités sont infinies : un loft monumental au style industriel ou contemporain. Une somptueuse maison de ville familiale alliant cachet et modernité. Un projet d'architecte unique en ouvrant le cœur du bâtiment pour y créer un patio intérieur, véritable puits de lumière végétalisé et intimiste. Commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied, avec le confort du tout-à-l'égout et de la fibre optique déjà disponibles. Certes, c'est un défi de rénovation globale, mais l'emplacement stratégique proche du littoral et la rareté du volume garantissent une valorisation patrimoniale exceptionnelle à long terme. Prêts à relever le challenge et à façonner un lieu de vie qui ne ressemblera à aucun autre ? Contactez-moi pour visiter et laisser parler votre imagination. Prix de vente 210 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 800 € par an. Dpe : e ges : e. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 210 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38940) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 210 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 800 € par an. Dpe : e ges : e.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Maison mitoyenne avec emplacement idyllique pour les vacances. À deux pas de la plage des cinq Pineaux, ses 90 m² sur 2 niveaux vous offre salon, salle à manger, cuisine et wc en rez de chaussée. Vous aurez donc la possibilité de créer une chambre supplémentaire de plain pied si vous le souhaitez. Puis à l'étage, découvrez la salle d'eau ainsi que 2 chambres dont l'une dispose d'un accès à la terrasse qui procure une vue sur l'océan. Vous aurez la place de stationner votre véhicule dans l'enceinte de la parcelle d'environ 200 m² et profiterez du jardin sur l'arrière totalement clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 236500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 13400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.