Bassin de Thau et Plage à proximité

Située à Marseillan (34340), à moins de 50m du Bassin de Thau et moins de 10min des plages, cette charmante villa de 54 m² au sein d'une résidence sécurisée avec Piscine, Terrain de Tennis et Terrain de Pétanque vous offrira un cadre de vie idéal !

À l'intérieur, cette maison de 54 m² se compose de 3 pièces bénéficiant de la climatisation réversible, d'une belle luminosité grâce à une baie vitrée à galandage, et plusieurs fenêtres en pvc double vitrage pour plus de confort.

Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie d'environ 27 m² avec salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, un bureau et une cabine permettant un lit simple ou superposé.

L'étage est composé d'un palier desservant une seconde salle d 'eau avec wc, une chambre spacieuse et très lumineuse de plus de 12 m² ainsi qu'une petite mezzanine pour du rangement supplémentaire.

L'extérieur de plus de 20 m² fera votre bonheur.

Il est entièrement arboré, sans aucun vis-à-vis et dispose d'un abris de jardin pour optimiser le rangement de vos Vélos et autres équipements.

Ses ATOUTS : * Un emplacement privilégié * Climatisation réversible * Extérieur arboré * 2 Salles d 'eau * 2 wc * Volets roulants électriques et double vitrage * Proximité du Bassin de Thau et des plages * Plusieurs places de parking libres dans la résidence et possibilité d'en avoir une privée (moyennent un faible coût de location) Bien vendu en partie meublé N'attendez pas pour le visiter si vous souhaitez un cadre paisible, proches des commodités, des loisirs d'été et du Bassin de Thau pour de belles promenades en vélo ou à pied.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1001 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.