Vente maison 3 pièces 45 m² Le Verdon-sur-Mer (33123)

Au Verdon sur Mer, dans un environnement calme, charmante maison traditionnelle composée de 3 chambres, à proximité du centre et des plages. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable en résidence secondaire ou principale. Un lieu paisible entre ocean et village ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Situé sur la commune du Verdon-sur-Mer, à proximité de l'océan, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. La maison principale d'environ 75 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande terrasse couverte. L'ensemble est soigné, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. La deuxième maison hors d'eau, hors d'air est également une construction indépendante dont le gros œuvre est achevé (toiture, menuiseries, raccordement eau et électricité, etc. ), les aménagements intérieurs restent à finaliser offrant de belles perspectives (habitation supplémentaire, investissement locatif, espace professionnel. ) Les deux constructions sont reliées par une grande terrasse en bois, le tout implanté sur une belle parcelle d'environ 2450 m² dans un secteur prisé du Médoc. Ensemble rare disposant de nombreux atouts : - Emplacement recherché proche de l'océan - Maison principale prête à vivre - Fort potentiel d'évolution - Idéal pour résidence principale, secondaire ou un investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 485 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Située au cœur d'une copropriété (120 habitations) calme et verdoyante à Le Verdon-sur-Mer, venez découvrir cette construction bois construit fin 2020 / début 2021, alliant confort et charme naturel. Superficie : 47,10 m², Configuration : 2 chambres lumineuses, 1 salle d'eau moderne, WC séparé, Une belle pièce de vie avec coin cuisine ouvert avec poêle à bois pour de bons moments en famille en hiver, Terrasse extérieure avec coursive, idéale pour profiter des beaux jours, Ce bien est idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière. Vous serez à proximité des plages, des pistes cyclables, du bac pour Royan et de toutes les commodités de la station. Copropriété bien entretenue – environnement paisible – construction récente et bien isolée. Le Verdon-sur-Mer : un cadre de vie privilégié entre océan et estuaire, à l'extrême pointe du Médoc. Contactez moi au 06 50 27 74 64. pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis ! Nombre de lots de la copropriété : 615, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 931513.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Rare : Domaine privé aux prestations uniques, entre plages et port. À seulement 5 minutes à vélo de l’océan et du Port Médoc, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché sur un parc arboré de 2 400 m². - La résidence principale (75 m²) : Parfaitement entretenue, elle offre une cuisine équipée avec cellier ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. - Le potentiel à créer (75 m²) : Une seconde bâtisse dont le gros OEuvre est achevé, véritable page blanche pour vos projets : maison d'amis, espace bien-être ou atelier d'artiste. Une vaste terrasse en bois relie harmonieusement les deux structures, créant un lieu de vie extérieur convivial et apaisant. Que vous recherchiez une résidence secondaire paisible ou un investissement locatif à fort potentiel, ce lieu saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Nou (06 71 95 25 24) vous propose : Maison de plain-pied nichée au cOEur d'une parcelle boisée de 1000 m² environ entièrement clôturée, située à 1 km de l'océan et 1.5 km du centre ville. Le côté jour propose une grande pièce de vie de 41 m² environ, très lumineuse, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, avec un accès direct sur la terrasse exposée Sud. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont deux bénéficiant de placards intégrés et une ayant son propre accès extérieur, une salle d'eau et un WC séparés. Un garage attenant complète ce bien, d'une superficie de 15 m² environ, parfait pour stocker le matériel de jardinage, bricolage, vélos et autres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou EI (ID 74277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : * Magnifique Maison Familiale à Soulac-sur-Mer - Spacieuse et Lumineuse * Cette charmante maison individuelle, idéalement située à seulement 2km du centre-ville, offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2017, cette propriété moderne dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la luminosité qu'offre le séjour de 41,62 m². La cuisine équipée est un véritable atout, offrant praticité et modernité au quotidien. Pour plus de commodité, la buanderie est également présente pour répondre à tous vos besoins. Les 4 chambres offrent des espaces chaleureux, idéal pour des nuits reposantes. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des fonctionnalités supplémentaires à cette charmante demeure. De plus, le garage et l'enrobé vous apportent un confort supplémentaire pour le stationnement de vos véhicules. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une belle terrasse sur laquelle est installée une pergola offrant un coin paisible pour profiter des journées ensoleillées. Avec une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 1000 m², cette maison offre un havre de paix ensoleillé dans un cadre verdoyant. Pas de travaux à prévoir, cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat de Soulac-sur-Mer. Laissez-vous charmer par cette demeure où il fait bon vivre en famille, elle n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelyne Pinet-Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988020426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.