Vente maison 3 pièces 85 m² La Guérinière (85680)

Emplacement privilégié à seulement 200 m de la plage ! Situé à la Guérinière, cette maison indépendante de 83 m², implantée sur un terrain d environ 220 m², complétée par un terrain de 87 m² non attenant avec garage. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle se trouve à 400 m du centre-bourg et à proximité immédiate des pistes cyclables. La maison est saine, en bon état général et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle dispose de menuiseries PVC double vitrage, de sols carrelés et d'un DPE D, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les + : 200 m de la plage 400 m des commerces Garage et stationnement privatif Terrain facile d'entretien Sans vis-à-vis Fort potentiel Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre de l'Île de Noirmoutier !

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : -Charmante Maison avec Jardin et Garage à La Guérinière- Zone blanche du PPRL Venez découvrir cette jolie maison située aux Sables d'Or à La Guérinière. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine entièrement meublée et équipée, un salon lumineux avec un accès direct à la terrasse et son jardin. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres. La présence d'un garage à l'arrière vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Et pour les beaux jours, la copropriété propose terrains de tennis et terrains de pétanque à ses occupants. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5€ par mois (soit 330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à l'épine, à proximité du port du morin, offrant ainsi un cadre paisible et agréable. Venez découvrir cette maison de 77 m² construite sur un terrain clos d'environ 290 m² avec un atelier. Elle se compose d'une grande entrée pouvant faire office de bureau ou de rangement, une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres ( + comble aménagé) 2 salles d'eau, 2 wc. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, un point d'eau, des espaces de rangement, une petite chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : dorian praud, tél. : 07 68 52 18 88, e-mail : dorian.praud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 779 989.

Iad france - cécile girard vous propose : idéal résidence principale ou secondaire charmante maison de caractère avec terrasse, jardin et stationnement à noirmoutier-en-l'île laissez-vous séduire par cette ravissante maison de caractère située en impasse à noirmoutier-en-l'île, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Elle allie charme d'antan et confort moderne, cette propriété saura vous enchanter par son atmosphère paisible et son cadre verdoyant. La maison est composée : - d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine equipee et amenagee - d'une chambre spacieuse (12 m²), un havre de paix propice au repos et à la détente. -d'une salle d'eau moderne en extérieure, retrouvez une terrasse ensoleillée idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en famille ou entre amis. Ce bien est doté d'un espace pelouse, de 2 abris de jardin, d'une cuisine d’été et d'une place de stationnement pour votre véhicule ou vos vélos, en toute tranquillité. L'emplacement de cette maison est parfait pour profiter du cadre enchanteur de l'île de noirmoutier, à proximité des plages, des commerces et des restaurants. Vous pourrez également explorer les alentours et profiter pleinement de la nature environnante. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 191400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - MAISON - T3 53 m² env Bien située à Noirmoutier-en-l'Île, cette maison de 3 pièces totalement rénovée avec goût offre une surface habitable au sol de 53 m² sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 118 m². Parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses équipements de qualité et à son état général remarquable. Au rez-de-chaussée, la cuisine meublée et équipée ouvre sur un séjour lumineux. Une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace lingerie sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, on trouve une deuxième chambre avec dressing. La maison est chauffée grâce à un poêle à granulés, économique et performant. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez le charme et la décoration de cette très jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette maison d'environ 81 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer et des marais. Le centre-ville et la place du marché sont accessibles en une vingtaine de minutes à pied, soit environ 1,5 km, le port de l'Herbaudière lui se trouve à 3,5km environ soit 10min en vélo. L'étage accueille un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un vaste garage ainsi qu'une grande buanderie. Bien que la propriété ne dispose pas d'espace extérieur, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les marais en direction de L'Épine, offrant un environnement paisible et typiquement noirmoutrin. Le bien a récemment fait l'objet de travaux importants : la toiture a été intégralement refaite avec isolation, et l'ensemble des huisseries en double vitrage ainsi que les volets ont été remplacés. N'attendez plus ! Appelez moi pour venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.