Maison de 3 pièces de 68 m² à La Courneuve

Cette maison individuelle de 3 pièces et de 68.4 m² se situe à La Courneuve, dans un environnement recherché pour sa proximité avec le grand parc.

Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle de l'espace avec un séjour convivial, une cuisine équipée et deux chambres.

Idéale pour une première acquisition ou pour un couple, elle combine confort du quotidien et extérieur agréable.

La maison dispose d'une cour à l'avant et à l'arrière, ce qui permet de profiter pleinement de ses 59 m² de terrain, pour des moments en extérieur, des plantations ou un coin détente.

Une terrasse complète l'ensemble et renforce la sensation d'espace.

L'orientation Est et Ouest apporte une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie.

Les sols en carrelage, les fenêtres en double vitrage et le bon entretien général en font un bien prêt à être habité, tout en laissant la possibilité à chacun de personnaliser l'ambiance intérieure selon ses goûts.

La distribution sur deux étages principaux, complétés par des combles aménageables, offre un réel potentiel d'évolution.

Les pièces se succèdent de manière cohérente, avec une salle de bains, un cabinet de toilette indépendant et une cuisine déjà équipée qui facilite le quotidien.

Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière contribuent à une gestion autonome des consommations.

L'ensemble forme une maison pratique, agréable à vivre, où l'on se projette facilement dans la durée.

À quelques pas, le Parc Vallemont, situé à environ 100 m, constitue un véritable prolongement de votre cadre de vie, idéal pour les promenades ou les activités de plein air.

Plusieurs autres espaces verts sont accessibles à moins de 700 m notamment le Parc départemental Georges-Valbon.

Les familles apprécieront également la présence d'écoles à proximité, avec le collège Jacques Brel à environ 300 m, le groupe scolaire Rosenberg à 200 m, l'école primaire Robespierre à environ 800 m, permettant un quotidien facilité et des trajets scolaires réduits.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.