Rare - T3 Residence Les Iles du Soleil

GRUISSAN – Maison T3 avec jardin privatif À Gruissan, dans un environnement calme et au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cette agréable maison T3 qui saura séduire par son agencement astucieux, ses espaces complémentaires et son extérieur privatif.

Implantée sur une parcelle d'environ 140 m², cette maison offre une configuration particulièrement intéressante.

Elle dispose d'une surface intérieure d'environ 23 m² (loi carrez), à laquelle viennent s'ajouter deux belles vérandas représentant près de 37 m² supplémentaires.

Ces espaces vitrés constituent un véritable prolongement de la maison et permettent de bénéficier d'une surface au sol développée d'environ 60 m².

Un avantage appréciable qui offre de multiples possibilités d'aménagement et un confort de vie bien supérieur à ce que pourrait laisser imaginer la seule surface de construction.

Dès l'entrée, on découvre une distribution intelligente qui optimise chaque espace.

Le séjour, convivial et agréable, s'ouvre directement sur le jardin privatif, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

La maison dispose également d'une première chambre, tandis qu'une seconde chambre aménagée en mezzanine vient compléter l'espace nuit et apporte une capacité d'accueil supplémentaire.

Côté fonctionnalité, vous trouverez une salle d'eau principale, un petit espace buanderie particulièrement pratique au quotidien ainsi qu'un espace toilettes avec point d'eau pouvant faire office de salle d'eau d'appoint.

À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout.

Avec ses 140 m² de terrain, il permet de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou simplement de se détendre dans un cadre agréable.

L'absence de vis-à-vis renforce cette sensation de tranquillité et permet de profiter des lieux en toute intimité.

Autre avantage non négligeable : un emplacement de stationnement privatif se trouve directement devant la maison, facilitant considérablement le quotidien.

Pour ceux qui souhaiteraient aller encore plus loin dans l'aménagement, la possibilité de créer un garage peut également être étudiée, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours à Gruissan, une résidence secondaire pour profiter du littoral audois ou un lieu de vie agréable à l'année, cette maison présente de nombreux atouts.

Un bien atypique, fonctionnel et plein de possibilités, qui mérite véritablement d'être découvert sur place !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.