Vente maison 4 pièces 61 m² Narbonne (11100)

Les atouts du bien Possibilité de mettre en placet trois appartements déjà répartis sur trois niveaux Garage privatif Cave Configuration idéale pour la location annuelle, étudiante ou saisonnière Possibilité d'habiter un logement tout en louant les autres Quartier calme et recherché Proximité immédiate du centre historique de Narbonne Un emplacement privilégié À pied, vous profitez des écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et services du quotidien. Le marché de Narbonne, les restaurants, les équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles. Gare de Narbonne à quelques minutes Accès rapide à l'autoroute A9 Plages de la Méditerranée à seulement 15 minutes Centre-ville et halles de Narbonne à proximité Un bien à fort potentiel Grâce à sa distribution et à son emplacement stratégique, cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Narbonne. 1 locataire est en place avec un bail de 3 ans, il est dans les lieux depuis 1 an 1 / 2. À visiter sans tarder. * Photos supplémentaires disponibles sur demande * Contactez Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Frais charge vendeur. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques ément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

À Narbonne, au calme d'une petite rue proche du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville de 36 m² habitables avec son garage privatif en rez-de-chaussée. Entièrement aménagée et vendue meublée, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, espace repas et salon, d'une chambre indépendante à l'étage ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'équipements récents avec notamment la climatisation réversible, le chauffe-eau et la baie vitrée remplacés en 2018. Aujourd'hui exploitée avec succès en location courte durée sous le nom "La Maisonnette Narbonnaise", elle représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle ou pour un acquéreur recherchant une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Les atouts : - Garage privatif - Maison vendue meublée et équipée - Climatisation réversible - Aucun travaux à prévoir - Activité de location courte durée existante - Nom de domaine transmissible - Nombreux avis voyageurs positifs qui prouve la qualité du bien - Faibles contraintes d'entretien Une situation idéale ! Située rue Jules Verne à Narbonne, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville historique, les Halles, les Grands Buffets, la gare, les commerces, restaurants et l'ensemble des commodités. Un emplacement apprécié aussi bien par les voyageurs que par les habitants recherchant une vie urbaine pratique. Une rentabilité déjà démontrée ! En 2025, l'activité a généré un chiffre d'affaires de 19000 € net de commissions des plateformes, permettant de dégager environ plus de 1 000 € par mois de revenu net de charges. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Contrairement à la plupart des investissements locatifs, ici tout est déjà en place : maison meublée et équipée, activité existante, nom de domaine dédié et organisation opérationnelle. Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation en location courte durée ou en faire votre résidence principale, vous profitez d'un bien immédiatement utilisable, sans travaux ni période de lancement. Un produit rare sur le marché narbonnais, alliant le charme d'une maison individuelle, un garage privatif et une rentabilité déjà démontrée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 960074.

Amateurs de rénovation, investisseurs ou passionnés de transformation, cette maison est une véritable page blanche à réinventer ! Édifiée sur une parcelle de 306 m², cette maison de plain-pied nécessite une rénovation intégrale. Ici, tout est à imaginer, repenser et créer selon vos envies. Derrière sa jolie façade et son agréable jardinet d'accueil, la propriété développe environ 70 m² habitables à réorganiser entièrement. Elle dispose également d'un garage, véritable atout pour le stationnement ou le stockage. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin intimiste agrémenté d'un bassin, offrant un espace extérieur plein de charme à valoriser. Le potentiel est réel pour les acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant et de révéler tout le caractère de ce bien. Un projet idéal pour laisser libre cours à votre créativité et façonner un lieu de vie qui vous ressemble. Les photos ne suffisent pas à raconter son histoire : une visite s'impose pour en mesurer toutes les possibilités.

Située dans le secteur très recherché et résidentiel des hauts de narbonne, cette agréable maison 3 pièces d'environ 71 m² utiles, mitoyenne d'un seul côté, bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une exposition traversante est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À seulement 2 minutes de l'a9, elle permet un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un cadre de vie agréable. Accessible par quelques marches (faux plain-pied), la maison s'ouvre sur une pièce de vie climatisée d'environ 24 m², lumineuse et fonctionnelle. Une mezzanine complète cet espace et offre un rangement supplémentaire. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² et 11 m². La plus grande bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau refaite à neuf avec wc complète cet ensemble. En complément, un niveau inférieur propose un espace de stockage d'environ 4 m² ainsi qu'un bureau lumineux d'environ 8 m² avec fenêtre, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardinet d'accueil à l'avant et, à l'arrière, d'une terrasse couverte d'environ 15 m² ainsi qu'un espace barbecue, parfait pour les moments de convivialité. Un garage de faible hauteur (moins de 1,40 m), idéal pour moto ou stockage, complète le bien. Une place de stationnement privative est également située devant le portail. Les atouts : • électricité refaite • isolation améliorée • climatisation récente • salle d'eau refaite à neuf • secteur calme et recherché • terrasse couverte + stationnement privatif investissement locatif : le bien était précédemment loué 915 € charges comprises par mois. Sur la base d'un prix de vente de 172 000 € fai, cela représente une rentabilité brute d'environ 6,4 %. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Secteur très calme et recherché, proche des commerces et à moins de 15minutes à pied du centre-ville. Maison mitoyenne de 100 m² de type 4 (4 chambres initialement) avec garage et jardin. Les menuiseries sont en double vitrage pvc et l'électricité de la maison est neuve. Prévoir des travaux de rénovations. Petit prix khed raouf, rsac 502232457 narbonne, ei.

Iad France - Paula Casty vous propose : Maison de Ville à Rénover - Emplacement Idéal à Narbonne Au cOEur de Narbonne, cette charmante maison de ville du XIXe siècle, pleine de potentiel, offre une surface habitable de 89 m² environ à repenser selon vos envies. Idéalement située, cette propriété représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre historique et prisé. La maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres et une salle d'eau, offrant un espace idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'une résidence de caractère à rénover. Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à la fois moderne et authentique. Construite en 1880, cette maison de ville présente des éléments d'architecture traditionnelle qui lui confèrent un charme indéniable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre un énorme potentiel pour être transformée en une résidence de standing au cOEur de Narbonne. La maison comprend un garage, un atout considérable en centre-ville, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien et rend cette maison encore plus attractive. Cette maison de ville est parfaite pour les amateurs de rénovation et les investisseurs cherchant à restaurer et valoriser un bien de caractère dans une ville chargée d'histoire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et de personnalisation de cette maison pleine de potentiel à Narbonne. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.