Maison 3 pièces à vendre à Grues (85580)

Réf. : 04883-jp * grues, à 8 minutes des plages ! * pour les amoureux de la nature, à deux pas de l'océan, venez découvrir cette maison de vacances composée d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage complète le tout. * dehors, un jardin de 734 m² avec un puits s'ouvre sur un canal du lay et offre une vue dégagée sur la nature. À découvrir rapidement : ici et nulle part ailleurs ! - localisation : grues - surface habitable : 69 m² - terrain : 734 m² - prix de vente : 117 950 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : f (347) - classe climat : c (14) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 retrouvez tous nos biens sur .

Ref : 04010-jp * spécial investisseur. À grues, à 8 minutes des plages, maison de plain-pied de 1972 vendue avec son locataire en place, loyer de 470 € par mois hors charges. * le logement, 62 m² habitables, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine de 26 m², de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec wc et d'une chaufferie. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel au fioul, tout-à-l'égout. * le tout sur un terrain de 571 m². * un bien qui se prête à une stratégie de déficit foncier : des travaux d'amélioration, déductibles des revenus locatifs, qui valoriseront en même temps la maison. Un investissement dans une commune calme entre luçon et la côte. À découvrir rapidement, en exclusivité à l'agence grolleau. - localisation : grues - surface : 62,5 m² - terrain : 571 m² - prix : 112 700€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : f (391) - classe climat : f (87) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

À seulement 10 kilomètres des plages et à 2 minutes d'un plan d'eau, Franck PETOT, Conseiller SAFTI vous propose sur la commune de Saint-Benoist-sur-Mer, cette agréable maison de plain-pied qui offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie d'environ 35 m², pensée pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, participe à cette atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le garage attenant d'environ 23 m² offre un beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol associé à une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. Une petite véranda accueille vos premiers instants de détente, tandis que la terrasse équipée d'un store banne invite à prolonger les repas et les soirées aux beaux jours. Carport, emplacement dédié pour un camping-car et trois accès véhicules facilitent le quotidien et offrent une réelle praticité. Une dépendance d'environ 11 m², idéale pour un atelier, un espace de bricolage ou de rangement, complète l'ensemble. Enfin, un forage permet l'arrosage du jardin en toute simplicité, un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable tout au long de l'année. Une maison entretenue, confortable et pleine de possibilités, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et imaginer votre nouvelle vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523900090.

Saint benoist sur mer, vendée, dans un joli village du bord de mer, je vous propose cette maison recente de 2024 dans état exceptionnel, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, elle donne sur un grand séjour ouvrant sur le jardin, pour votre plus grand confort vous trouverez 2 suites parentales aménagées avec beaucoup de soins, 1 garage, 1 terrasse, le tout sur un terrain de 576 m² entièrement clos. Si vous n'aimez pas les travaux cette maison est faite pour vous. À voir absolument ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 248560 euros hai 4% charge acquéreur (soit 239 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe b ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 880 euros. Ou (si classé f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g). » obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 467166 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : Pavillon rénové avec prestations de qualité. Situé sur la commune dynamique d’Angles, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces et ses commodités accessibles toute l’année, ce bien bénéficie également d’un emplacement privilégié à moins de 10 minutes des plages vendéennes. Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe pavillon entièrement rénové il y a moins de deux ans, pensé avec goût et réalisé avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes lumineux. La pièce de vie, sublimée par un magnifique sol travertin, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cave à vin intégrée. L’ensemble est vendu quasiment entièrement meublé et équipé (hors décoration), offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir. L’espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bain élégante avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine au sel de mer encore sous garantie décennale ainsi qu’un spa 5 places viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Fonctionnel et évolutif, ce pavillon offre également la possibilité d’un agrandissement avec un projet de véranda afin de créer un espace de vie supplémentaire. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref : 04543-jp * venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. * elle se compose d'un séjour / salon, d'une cuisine meublée, d'une salle de bain, d'un wc, d'une chaufferie ainsi que de deux chambres. * à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 391 m², d'une terrasse abritée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. -localisation : angles - surface habitable : 62 m² -terrain : 391 m² - prix : 164 900€ honoraires inclus (155 000€ hors honoraires : 6,39% ttc à la charge de l'acquéreur) - classe énergie : g (336) - classe climat : g (104) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04735-rb * maison au calme à deux pas du centre-ville * située dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités, cette agréable maison saura vous séduire par son cadre de vie privilégié. * elle se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. * à l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de jardinage ou d'extension selon vos projets. * un bien rare alliant tranquillité, espace et proximité du centre-ville. À découvrir sans tarder ! - localisation : angles - surface habitable : 62,5 m² - terrain : 975 m² - prix : 191 100 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : g (487) - classe climat : c (19) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

À 2 pas des commerces d'Angles et à 8 kilomètres de La Tranche-sur-Mer, pavillon de plain-pied avec une pièce de vie office de séjour-salon avec cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Garage avec une pièce en prolongement. Terrain clos avec portail électrique d'une contenance de 858 m².

Ref : 04849 * découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité du centre-ville. * elle se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants ainsi que d'un garage. * un bien fonctionnel et pratique, idéal pour un premier achat, un couple ou un projet de résidence principale. * proche du centre-ville, à découvrir sans tarder ! - localisation : angles - surface habitable : 68 m² - terrain : 562 m² - prix : 191 100€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : e (274) - classe climat : b (10) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

REF : 04642-JP * Au coeur d'une impasse calme, découvrez cette maison de plain-pied alliant confort, luminosité et qualité d'entretien. * Dès l'entrée avec placard, vous accédez à une pièce de vie lumineuse et bien agencée, réunissant séjour et salon dans une ambiance agréable. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. * L'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain spacieuse équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés. * Un grand garage attenant avec faux grenier offre un beau potentiel d'évolution : aménagement d'une suite ou espace indépendant selon vos besoins. * À l'extérieur, une terrasse avec pergola prolonge naturellement le séjour. Un second garage de 39 m² complète les prestations. * Implantée sur un terrain de 768 m², la propriété bénéficie d'un environnement soigné et facile à entretenir. * Bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Un cadre de vie paisible à proximité des commerces et services. * - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 81,22 m² - Terrain : 768 m² - Prix de vente : 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur) -Classe énergie : D (193) -Classe climat : B (7) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Réf. : 04803-JP À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme de la commune d'Angles, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014 vous séduira par son état, sa fonctionnalité et son environnement paisible, à seulement 10 minutes des plages vendéennes. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un garage, d'un grand abri de jardin et d'un jardin entièrement clôturé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Son stationnement en béton désactivé apporte une finition soignée, tandis que sa belle exposition permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. Une visite s'impose ! - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 62 m² - Terrain : 528 m² - Prix : 222 400 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : C (175) - Classe climat : B (6) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Ref : 04862-jp * charmante maison à vendre à la jonchère - calme & confort * située dans un environnement paisible et agréable à la jonchère, cette charmante maison vous séduira par son cadre de vie idéal et sa proximité avec l'océan, à seulement 10 minutes des plages. D'une surface habitable de 74 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc, d'une chaufferie ainsi que d'un garage. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un terrain de 882 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison offre un chauffage économique et performant, alliant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. * surface habitable : 74 m² * terrain : 882 m² * prix : 182 700 € (honoraires à charge vendeur) * classe énergie : d (195) * classe climat : b (7) * idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. * agence grolleau - angles - 02 51 29 16 61 découvrez tous nos biens sur .

Saint-michel-en-l'herm 85580 – à 10 minutes des plages – maison plain pied - terrasse couverte et jardin clos – rarissime et unique sur le secteur ! C'est encore une exclusivite exceptionnelle que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 – vous propose et vous conseille d'acquerir cette maison de plain pied avec terrasse couverte et jardin au coeur meme du village de saint michel en l'herm avec toutes ses commodites a pied et la proximite des plages (a moins de 10 minutes). Reinventez vos moments de vie quotidienne ou de vacances dans cette demeure familiale au coeur du village, à quelques minutes de l'océan. En poussant le portail, vous découvrez au calme cette maison de plain pied avec 2 chambres d'environ 61 m² habitables, chaleureuse et conviviale, comprenant : – une chambre double – une deuxième chambre – séjour / cuisine – salle d'eau + wc les plus : jardin clos, terrasse couverte, stationnement privatif mon avis d'expert : une maison de plain pied habitable de suite possibilite gite pour location saisonniere a proximite de toutes les commodites du village a pied et a 10 minutes des plages seulement ! - 148 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 616821 ).

À seulement 10 km des magnifiques plages de La Tranche-sur-Mer, découvrez une maison où confort, sérénité et douceur de vivre se rencontrent. Saine, bien entretenue et pleine de potentiel, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances qu'à un investissement locatif saisonnier. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 556 m², cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes à pied du centre-bourg d'Angles. Dès l'entrée… Vous serez séduits par une véranda lumineuse de 8 m², véritable sas d'accueil, ouvrant sur un séjour traversant de 26 m², climatisé grâce à une pompe à chaleur réversible. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct au jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (12,4 m²), permet également de rejoindre la terrasse, le jardin et le garage. L'espace nuit La maison propose : Deux chambres confortables. Une salle d'eau de 4,7 m² équipée d'une grande douche à l'italienne. Un WC indépendant avec lave-mains. Un garage avec espace buanderie complète l'ensemble et offre un rangement particulièrement appréciable. Un extérieur propice à la détente À l'abri des regards, le jardin arboré et soigneusement fleuri constitue un véritable cocon de verdure. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un cabanon de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts qui font la différence Véranda de 8 m² faisant office d'entrée. Séjour traversant, lumineux et climatisé. Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Deux chambres. Grande douche à l'italienne. Garage avec espace buanderie. Climatisation réversible (air / air). Terrasse avec store banne. Terrain clos de 556 m², arboré et piscinable. DPE : C – GES : B, une maison économe en énergie. À seulement 10 km des plages de La Tranche-sur-Mer et à quelques minutes à pied du centre-ville d'Angles. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Une maison qui a su conserver tout le charme des habitations vendéennes. Son environnement calme, la proximité des commerces et des plages, ainsi que son potentiel d'évolution en font une belle opportunité sur le secteur. À seulement 10 minutes de La Tranche-sur-Mer et 40 minutes des Sables-d'Olonne. Une visite suffira pour tomber sous son charme… Prix : 245 000 € FAI Taxe foncière : 460 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 613246 ).

Anthony faucon vous présente sur la commune de 85580, st michel en l'herm, une maison à étage d'environ 100 m² hab. Avec garage et dépendance, le tout sur une parcelle de 452 m². À environ 15 min de lucon et 10 min de la côte, venez découvrir ce bien à rénover, offrant de beaux volumes et comprenant : un séjour spacieux de 35 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante avec son arrière cuisine, une buanderie suivi d'un wc. À l'étage : 2 grandes chambres de 15.4 et 17.4 m² et une salle de bains. Vous trouverez également un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 30.6 m² et le terrain sera clos le jour de la vente. Caractéristiques techniques : mode de chauffage radiants électrique, ouvertures pvc double vitrage avec volets roulants, assainissement tout à l'égout, toiture ancienne, isolation, électricité et rafraichissement sont à prévoir. Exposition façade sud. Budget 174 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 466314. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2430 euros. Dpe : consommation d'énergie : d (237kwh / m²) gaz à effet de serre : b (9kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - béatrice saillard vous propose : angles maison à renover de 56 m² composée d'une pièce principale, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés. Un garage non attenant. Jardin clos à quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison en pierres - plain pieds - a renover - devis disponibles - proximite plages - la tranche sur mer a 15 minutes - supermarches a 10 min - lucon a 15 minutes - la roche-sur-yon a 40 minutes à curzon, maison d'environ 88 m² habitables sur parcelle de 370 m², complétée par un parking de 2 places, situé juste en face de la maison. Envie de poursuivre cette rénovation, selon vos souhaits et vos propres goûts, cette maison est faite pour vous ! Grâce à ses 2 entrées possibles, accédez par le salon ou par la cuisine aménagée. Découvrez le potentiel de ce bien qui dispose également de 2 grandes chambres de 15 et 17 m², d'une salle d'eau, de toilettes séparés ainsi que d'un espace buanderie et rangements. Une dépendance attenante permettra de créer un atelier ou simplement un espace de stockage supplémentaire. Des devis sont déjà disponibles, de quoi vous permettre d'affiner au plus vite votre budget travaux. Pour ces derniers, comptez, selon vos projets, un minimum de 30000 €. Indispensables : toiture complète et électricité à mettre en sécurité suivant préconisations du diagnostic. Fausse septique non conforme. Une partie de mur, en pierres apparentes, à consolider. Vous comprenez l'intérêt géographique du potentiel de ce bien et vous êtes prêts pour une vraie rénovation, alors appelez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VIdéalement située au cœur d'une résidence privée recherchée, à seulement 500 mètres de la plage et 1 km des commerces, cette maison d'environ 40 m², présentée par votre conseiller SAFTI, est vendue entièrement meublée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que des WC indépendants. L'étage se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse exposée plein sud. La résidence dispose également d'équipements de loisirs particulièrement appréciés : piscine, pataugeoire et aire de jeux pour petits et grands. Côté pratique, la maison bénéficie d'une place de stationnement privative devant le logement ainsi que d'un parking visiteurs. Les + du bien : maison en excellent état, aucun travaux à prévoir, vendue meublée Une opportunité idéale pour profiter de séjours en bord de mer ou réaliser un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Idéalement située au cœur d'une résidence privée recherchée, à seulement 500 mètres de la plage et 1 km des commerces, cette maison d'environ 40 m², présentée par votre conseiller SAFTI, est vendue entièrement meublée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que des WC indépendants. L'étage se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse exposée plein sud. La résidence dispose également d'équipements de loisirs particulièrement appréciés : piscine, pataugeoire et aire de jeux pour petits et grands. Côté pratique, la maison bénéficie d'une place de stationnement privative devant le logement ainsi que d'un parking visiteurs. Les + du bien : maison en excellent état, aucun travaux à prévoir, vendue meublée Une opportunité idéale pour profiter de séjours en bord de mer ou réaliser un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Safti isabelle tillol vous présente, sur les hauteurs de saint-michel-en-l'herm, à moins de 10 minutes des plages, cette charmante maison en pierre, rénovée, située dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un agréable séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 900 m², constructible, piscinable et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix où vous pourrez laisser libre cours à vos projets et profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance d'environ 60 m², anciennement aménagée en box à chevaux. Ce bâtiment offre un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances à proximité du littoral vendéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 400 € prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 4,54 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835323007.

Fabrice dezamy vous présente en exclusivite cette charmante maison au calme en grande partie rénovée, elle se situe à environ 5-10 minutes des plages, 15 minutes de luçon. Elle se compose : entrée sur séjour-salon cuisine équipée-aménagée, 2 chambres, sdb avec douche et un coin wc avec lavabos et un grand garage attenant. Les plus : pratiquement tout l'intérieur a été refait à neuf, électricité, isolation, peinture, cuisine, sdb, carrelage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

Dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison de 105,05 m² habitables sur un terrain clos de 1 598 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter du calme et de la nature. Un intérieur fonctionnel Elle comprend un séjour de 27,24 m² avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée avec frigo américain, deux chambres dont une avec grand placard aménagé, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une buanderie avec placard complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir dans certaines pièces. La véranda lumineuse de prêt de 29 m², équipée d'une climatisation réversible, prolonge agréablement l'espace de vie. Un extérieur et un potentiel d'évolution Le jardin de 1 598 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et intime. Vous profiterez également d'une terrasse équipée d'un store électrique, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un terrain de pétanque et de plusieurs places de stationnement. Le garage présente un beau potentiel pour envisager la création d'une suite parentale, un comble avec un velux au-dessus pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une salle d'eau, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Les atouts : - Terrasse avec store électrique - Clim réversible dans le séjour et la véranda - Emplacement de placard et rangement conséquent - Toiture refaite en 2025 - DPE : C - Menuiseries PVC double vitrage - Volets battants en bois, volets électriques dans la véranda - Assainissement individuel : contrôle SPANC en cour - Forage Un emplacement pratique Saint-Michel-en-l'Herm propose commerces, écoles, collège, pharmacie et marché hebdomadaire. Luçon se situe à environ 15 km, les plages de La Tranche-sur-Mer à 18 km et La Rochelle à 45 km. Mon avis : cette maison offre une belle opportunité pour une famille souhaitant vivre à l'année au calme, au plus près de la nature, tout comme pour un projet de résidence secondaire à proximité du littoral vendéen. Son grand terrain et son potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un lieu de vie à personnaliser selon ses envies. Taxe habitation de 520 euros par an 210 000 euros frais d'agence inclus Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 616976 ).

Ce bien se situe à Saint-Michel-en-l'Herm, au cœur d'un village dynamique toute l'année avec tous ses commerces, à moins de 10 minutes des plages. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes parfaitement entretenues, utilisées jusqu'à présent comme résidence de vacances : - La première maison est située sur une parcelle clôturée de 387 m² avec dépendances et hangar ouvert. Elle dispose d'un séjour de 17 m², d'une cuisine aménagée de 6,7 m², ainsi que de possibilités d'agrandissement. - La seconde maison fait office d'espace nuit et comprend deux pièces de 9,6 m² et 17 m². Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. Afin d'en apprécier pleinement le potentiel, je vous propose d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde SAVIGNAN, Tél. : 06 77 26 24 33, E-mail : raymonde.savignan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 942180704.

Réf. : 04792-jp au coeur de la campagne vendéenne, cette maison en pierre a le charme de celles que l'on ne construit plus. Curzon offre le calme d'un village authentique, avec les plages du littoral accessibles en une vingtaine de minutes seulement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine avec coin repas et d'un salon-séjour où le foyer ouvert prend toute sa place les soirs d'hiver. Un coin bureau, une chambre et une salle de bain avec wc complètent ce niveau, permettant d'y vivre de plain-pied. À l'étage, un vaste dortoir de 45 m² offre un beau volume, aujourd'hui ouvert et redivisible selon vos besoins : deux ou trois chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de jeux, la configuration reste à écrire. À l'extérieur, un petit atelier, ainsi qu'une dépendance non attenante ouvre d'autres possibilités. L'ensemble se déploie sur 640 m². Une maison de caractère, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à deux pas de l'océan. * localisation : curzon * surface habitable : 126 m² * terrain : 640 m² * prix attractif : 170 200 € (honoraires à la charge du vendeur) * non soumis au dpe agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : .

Ref : 04787-jp * maison à rénover à curzon : un beau potentiel à révéler ! * située sur la charmante commune de curzon, venez découvrir cette maison d'habitation offrant de belles possibilités d'aménagement. * elle se compose d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. * à l'extérieur, vous profiterez d'un abri à bois ainsi que d'un jardin, idéal pour créer un agréable espace de détente. * cette maison séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, elle représente une belle opportunité. * en exclusivité, ici et nulle part ailleurs ! Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel. - localisation : curzon - surface habitable : 86 m² - terrain : 373 m² - prix : 94 400€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (246) - classe climat : b (9) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .