Maison 3 pièces à vendre à Curzon (85540)

Réf. : 04792-jp au coeur de la campagne vendéenne, cette maison en pierre a le charme de celles que l'on ne construit plus. Curzon offre le calme d'un village authentique, avec les plages du littoral accessibles en une vingtaine de minutes seulement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine avec coin repas et d'un salon-séjour où le foyer ouvert prend toute sa place les soirs d'hiver. Un coin bureau, une chambre et une salle de bain avec wc complètent ce niveau, permettant d'y vivre de plain-pied. À l'étage, un vaste dortoir de 45 m² offre un beau volume, aujourd'hui ouvert et redivisible selon vos besoins : deux ou trois chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de jeux, la configuration reste à écrire. À l'extérieur, un petit atelier, ainsi qu'une dépendance non attenante ouvre d'autres possibilités. L'ensemble se déploie sur 640 m². Une maison de caractère, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à deux pas de l'océan. * localisation : curzon * surface habitable : 126 m² * terrain : 640 m² * prix attractif : 170 200 € (honoraires à la charge du vendeur) * non soumis au dpe agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : .

Ref : 04787-jp * maison à rénover à curzon : un beau potentiel à révéler ! * située sur la charmante commune de curzon, venez découvrir cette maison d'habitation offrant de belles possibilités d'aménagement. * elle se compose d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. * à l'extérieur, vous profiterez d'un abri à bois ainsi que d'un jardin, idéal pour créer un agréable espace de détente. * cette maison séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, elle représente une belle opportunité. * en exclusivité, ici et nulle part ailleurs ! Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel. - localisation : curzon - surface habitable : 86 m² - terrain : 373 m² - prix : 94 400€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (246) - classe climat : b (9) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison en pierres - plain pieds - a renover - devis disponibles - proximite plages - la tranche sur mer a 15 minutes - supermarches a 10 min - lucon a 15 minutes - la roche-sur-yon a 40 minutes à curzon, maison d'environ 88 m² habitables sur parcelle de 370 m², complétée par un parking de 2 places, situé juste en face de la maison. Envie de poursuivre cette rénovation, selon vos souhaits et vos propres goûts, cette maison est faite pour vous ! Grâce à ses 2 entrées possibles, accédez par le salon ou par la cuisine aménagée. Découvrez le potentiel de ce bien qui dispose également de 2 grandes chambres de 15 et 17 m², d'une salle d'eau, de toilettes séparés ainsi que d'un espace buanderie et rangements. Une dépendance attenante permettra de créer un atelier ou simplement un espace de stockage supplémentaire. Des devis sont déjà disponibles, de quoi vous permettre d'affiner au plus vite votre budget travaux. Pour ces derniers, comptez, selon vos projets, un minimum de 30000 €. Indispensables : toiture complète et électricité à mettre en sécurité suivant préconisations du diagnostic. Fausse septique non conforme. Une partie de mur, en pierres apparentes, à consolider. Vous comprenez l'intérêt géographique du potentiel de ce bien et vous êtes prêts pour une vraie rénovation, alors appelez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 04739-jp * au coeur de la nature à lairoux, charmante commune de vendée, à proximité de la côte et entourée de nature, avec un accès direct aux balades. * situé en bordure du communal, sur un terrain de 648 m², maison aménagée avec soin, cette maison indépendante est idéale pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis. * elle comprend : un salon-séjour avec cuisine ouverte et four à pain, une salle d'eau, un wc, 2 chambres, une terrasse privative et une grange de 67 m², offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. * un bien rare, polyvalent et plein de charme, à découvrir sans tarder ! * localisation : lairoux * surface habitable : 73,13 m² * terrain : 648 m² * prix : 164 900 € (honoraires à la charge du vendeur) * dpe non requis contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Agence grolleau angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Ref : 04402-jp le domaine des lotus sur la commune de saint cyr en talmondais, c'est un parc de résidence de loisirs à l'esprit exotique avec bons nombre de prestations : étang, piscine, mini golf. L'agence grolleau vous propose ce mobil home avec séjour cuisine aménagée / équipée, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et wc. Deux abris de jardin avec coin buanderie, terrasse. Le tout sur un terrain de plus de 190 m². Nombre de lots 151 - charges : 1 300 € / an non soumis au dpe agence grolleau - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Rare sur le secteur – vue exceptionnelle sur l'étang – domaine des lotus à saint-cyr-en-talmondais (85540), natacha you optimhome saint hermine 85210 et chantonnay 85110 au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose d'acquerir cette ravissante maison de loisirs en bois de 57 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle privative de 233 m², au sein du très recherché * domaine des lotus * , dans un environnement privilégié face à l'étang. Un cadre de vie unique… le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans sa vue panoramique exceptionnelle sur l'étang. Depuis la véranda, la terrasse ou le séjour, profitez chaque jour d'un spectacle naturel apaisant où la lumière et les saisons offrent un décor en perpétuel changement. Un véritable havre de paix pour vivre ou se ressourcer en toute sérénité. Une maison fonctionnelle et confortable cette agréable maison de plain-pied comprend : * une entrée avec cellier de 2,85 m² ; * une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle) de 5,45 m² ; * un salon-séjour lumineux de 13,50 m², prolongé par une magnifique véranda de 12 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue imprenable sur l'étang ; * un dégagement de 2,36 m² ; * deux chambres de 6,55 m² et 6,45 m², dont une avec placard ; * un dressing entièrement aménagé de 3,50 m² ; * une salle d'eau de 2,75 m² avec meuble double vasque ; * un wc indépendant avec fenêtre. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la nature la pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m², idéale pour partager des repas en famille, profiter d'un moment de détente ou admirer la vue sur l'étang. Le jardin privatif de 233 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable espace de tranquillité. Un abri récent de 8 m² complète l'ensemble pour le rangement de vos vélos, mobilier de jardin ou équipements de loisirs. Un domaine recherché le * domaine des lotus * séduit par son environnement verdoyant et ses équipements réservés aux résidents : * piscine chauffée ouverte d'avril à octobre ; * étangs paysagers ; * mini-golf ; * espaces verts parfaitement entretenus ; * résidence sécurisée et calme. Une situation idéale située à saint-cyr-en-talmondais, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux centres d'intérêt : * les plages de la tranche-sur-mer à quelques minutes ; * le parc aquatique o'gliss park ; * les commerces du champ-saint-père à seulement 5 minutes ; * les marais et les nombreux sentiers de promenade vendéens. ### les plus : vue exceptionnelle sur l'étang véranda lumineuse de 12 m² terrasse de 18 m² terrain privatif de 233 m² climatisation réversible volets roulants solaires cuisine aménagée et équipée dressing aménagé salle d'eau avec double vasque cellier abri de jardin récent de 8 m² piscine chauffée, mini-golf et étangs au sein de la résidence mon avis d'experte ce bien est une véritable invitation à la détente. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cette maison réunit tous les atouts : un environnement exceptionnel, des prestations de qualité et une vue rare sur l'étang qui séduira les amoureux de la nature. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Prix : 137 000 € fai seulement les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 612008 ).

À seulement 10 kilomètres des plages et à 2 minutes d'un plan d'eau, Franck PETOT, Conseiller SAFTI vous propose sur la commune de Saint-Benoist-sur-Mer, cette agréable maison de plain-pied qui offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie d'environ 35 m², pensée pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, participe à cette atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le garage attenant d'environ 23 m² offre un beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol associé à une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. Une petite véranda accueille vos premiers instants de détente, tandis que la terrasse équipée d'un store banne invite à prolonger les repas et les soirées aux beaux jours. Carport, emplacement dédié pour un camping-car et trois accès véhicules facilitent le quotidien et offrent une réelle praticité. Une dépendance d'environ 11 m², idéale pour un atelier, un espace de bricolage ou de rangement, complète l'ensemble. Enfin, un forage permet l'arrosage du jardin en toute simplicité, un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable tout au long de l'année. Une maison entretenue, confortable et pleine de possibilités, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et imaginer votre nouvelle vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523900090.

Saint benoist sur mer, vendée, dans un joli village du bord de mer, je vous propose cette maison recente de 2024 dans état exceptionnel, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, elle donne sur un grand séjour ouvrant sur le jardin, pour votre plus grand confort vous trouverez 2 suites parentales aménagées avec beaucoup de soins, 1 garage, 1 terrasse, le tout sur un terrain de 576 m² entièrement clos. Si vous n'aimez pas les travaux cette maison est faite pour vous. À voir absolument ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 248560 euros hai 4% charge acquéreur (soit 239 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe b ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 880 euros. Ou (si classé f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g). » obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 467166 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune des Magnils-Reigniers, à 8 minutes de Luçon et 25 minutes des plages, Carine LOSADA vous présente cette maison bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Cette localité allie le calme de la campagne à la proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, un salon, une salle d'eau et deux chambres dont une à l'étage. Le terrain spacieux permet d'envisager des moments de détente en extérieur, tout en offrant des possibilités d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires. Quelques travaux sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : Pavillon rénové avec prestations de qualité. Situé sur la commune dynamique d’Angles, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces et ses commodités accessibles toute l’année, ce bien bénéficie également d’un emplacement privilégié à moins de 10 minutes des plages vendéennes. Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe pavillon entièrement rénové il y a moins de deux ans, pensé avec goût et réalisé avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes lumineux. La pièce de vie, sublimée par un magnifique sol travertin, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cave à vin intégrée. L’ensemble est vendu quasiment entièrement meublé et équipé (hors décoration), offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir. L’espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bain élégante avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine au sel de mer encore sous garantie décennale ainsi qu’un spa 5 places viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Fonctionnel et évolutif, ce pavillon offre également la possibilité d’un agrandissement avec un projet de véranda afin de créer un espace de vie supplémentaire. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anthony faucon, vous présente sur la commune de 85400 proche lucon (beugne l'abbe), cette maison de 96 m² hab, 2 chambres, grande pièce aménageable, garage, et le tout située sur 569 m² de terrain, dont 150 m² de jardin non attenant. Aux portes de lucon (beugné l'abbé), venez découvrir cette charmante maison très intéressante par son potentiel et comprenant : -entrée, cuisine aménagée et équipée (11 m²), séjour de 35 m², 2 chambres de 14 et 16 m² dont une avec dressing aménagée, wc indépendant avec lave main et salle d'eau avec douche à l'italienne. Si vous manquez d'espace, vous trouverez aussi dans la partie non habitable, une grande pièce à aménagée (grange très agréable en été) de 60 m², un grand garage atelier de 45 m², une cave de 13.7 m² et un grenier aménageable de 35 m². À l'extérieur : environnement calme avec une route qui n'est pas passante, un parking pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules (camping-car compris), une terrasse + un chemin commun pour accéder à 150 m² de jardin potager. _type de chauffage : pompe à chaleur air / eau de 2023 et double vitrage partout. Toiture très bon état et propre (environs 11 ans), panneaux photovoltaïque de 2018 consommation direct + revente, puits (jardin). Le bien est en bon état général et habitable de suite, prévoir la mise aux normes de la fosse septique. Taxe foncière : 540 euros / an. Budget 182 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 464 185. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros. (sous réserve du nouveau dpe de l'ademe) dpe : consommation d'énergie : d (187 kwh / m²), (selon l'attestation de l'ademe). Gaz à effet de serre : b (7kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité – les magnils reigniers 85400 - ensemble immobilier rare aux multiples possibilités ! Franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquérir un bien alliant caractère d'habilité immédiate, rentabilité et potentiel d'évolution ! Maison principale de plain-pied de 71 m² habitables dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés récent (2023), ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Une véranda prolonge cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau moderne récemment rénovée ainsi que des wc suspendus séparés. Les + : électricité récente et panneaux photovoltaïques installés en 2025, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Seconde habitation indépendante (maisonnette) de 40 m² habitables parfait pour un projet locatif, un logement familial ou une activité professionnelle : elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et un bureau ou chambre d'appoint. Dépendances et potentiel un spacieux garage complète ce bien, avec un grenier aménageable déjà équipé en eau et électricité : laissez libre cours à vos projets (studio, atelier, extension…). Extérieurs l'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 452 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien aux multiples atouts : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement… tout est possible ! Une opportunité rare sur le secteur — contactez-moi sans tarder pour une visite ! -143 000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 606859 ).

Ref : 04010-jp * spécial investisseur. À grues, à 8 minutes des plages, maison de plain-pied de 1972 vendue avec son locataire en place, loyer de 470 € par mois hors charges. * le logement, 62 m² habitables, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine de 26 m², de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec wc et d'une chaufferie. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel au fioul, tout-à-l'égout. * le tout sur un terrain de 571 m². * un bien qui se prête à une stratégie de déficit foncier : des travaux d'amélioration, déductibles des revenus locatifs, qui valoriseront en même temps la maison. Un investissement dans une commune calme entre luçon et la côte. À découvrir rapidement, en exclusivité à l'agence grolleau. - localisation : grues - surface : 62,5 m² - terrain : 571 m² - prix : 112 700€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : f (391) - classe climat : f (87) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Réf. : 04883-jp * grues, à 8 minutes des plages ! * pour les amoureux de la nature, à deux pas de l'océan, venez découvrir cette maison de vacances composée d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage complète le tout. * dehors, un jardin de 734 m² avec un puits s'ouvre sur un canal du lay et offre une vue dégagée sur la nature. À découvrir rapidement : ici et nulle part ailleurs ! - localisation : grues - surface habitable : 69 m² - terrain : 734 m² - prix de vente : 117 950 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : f (347) - classe climat : c (14) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 retrouvez tous nos biens sur .

Frédéric briard & safti. Le-champ-saint-père. Maison plain-pied 110 m². Coté intérieur : entrée sur pièce de vie 57 m² avec cuisine neuve, poêle à bois et poêle à granulés neuf, 2 chambres 11.10 m² / 13.60 m², dressing 6.20 m², salle d'eau avec espace rangement 13.18 m², buanderie 2.61 m², dégagement 4.41 m² et wc 1.90 m². Coté extérieur 489 m² environ : clos, sans vis à vis et exposé plein sud. Garage, préau 60 m², cour bitumée, jardin arboré, bassin à poissons. Coté technique : grandes ouvertures en aluminium et volets électriques. Assainissement collectif. Taxe foncière environ 600€ / an. Hauteur sous plafond 2.93m (ouvrable à 4m pour créer une mezzanine). Contacts : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Située à 4 minutes du centre de Champ-Saint-Père (85540), dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de plain pied offrant un beau potentiel après travaux. Elle se compose de : -un salon / séjour lumineux avec conduit existant pour l'installation d'un poêle, -une cuisine séparée, -deux chambres, -une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 700 m² environ, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Le petit plus : un colombier datant de 1388, apportant un cachet unique et une touche d'histoire à la propriété. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le secteur est agréable et recherché pour son calme et sa qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

REF : 04853-AG * Le Champ Saint Père - Belle opportunité à petit prix ! * Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 63 m², entièrement rénovée et agrandie en 2005, offrant un intérieur fonctionnel et en bon état général. * Elle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte à aménager, deux chambres dont une avec placard donnant côté jardin, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. * La maison bénéficie d'une bonne isolation, et point important un Assainissement Individuel Conforme. Aucun gros travaux à prévoir : simplement quelques rafraîchissements, notamment dans la salle d'eau, permettront de la personnaliser à votre goût. * Le tout sur une parcelle de 263 m² entièrement close, facile d'entretien, avec petit jardin et abri. * Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant. * Une opportunité à découvrir rapidement ! - Localisation : CHAMP SAINT PERE - Surface habitable : 63 m² - Terrain : 263 m² - Prix : 149 300€ (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : D (238) - Classe climat : B (9) Agence Grolleau Moutiers les Mauxfaits au 02 51 31 57 17 Découvrez tous nos biens sur .

À seulement 10 km des magnifiques plages de La Tranche-sur-Mer, découvrez une maison où confort, sérénité et douceur de vivre se rencontrent. Saine, bien entretenue et pleine de potentiel, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances qu'à un investissement locatif saisonnier. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 556 m², cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes à pied du centre-bourg d'Angles. Dès l'entrée… Vous serez séduits par une véranda lumineuse de 8 m², véritable sas d'accueil, ouvrant sur un séjour traversant de 26 m², climatisé grâce à une pompe à chaleur réversible. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct au jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (12,4 m²), permet également de rejoindre la terrasse, le jardin et le garage. L'espace nuit La maison propose : Deux chambres confortables. Une salle d'eau de 4,7 m² équipée d'une grande douche à l'italienne. Un WC indépendant avec lave-mains. Un garage avec espace buanderie complète l'ensemble et offre un rangement particulièrement appréciable. Un extérieur propice à la détente À l'abri des regards, le jardin arboré et soigneusement fleuri constitue un véritable cocon de verdure. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un cabanon de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts qui font la différence Véranda de 8 m² faisant office d'entrée. Séjour traversant, lumineux et climatisé. Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Deux chambres. Grande douche à l'italienne. Garage avec espace buanderie. Climatisation réversible (air / air). Terrasse avec store banne. Terrain clos de 556 m², arboré et piscinable. DPE : C – GES : B, une maison économe en énergie. À seulement 10 km des plages de La Tranche-sur-Mer et à quelques minutes à pied du centre-ville d'Angles. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Une maison qui a su conserver tout le charme des habitations vendéennes. Son environnement calme, la proximité des commerces et des plages, ainsi que son potentiel d'évolution en font une belle opportunité sur le secteur. À seulement 10 minutes de La Tranche-sur-Mer et 40 minutes des Sables-d'Olonne. Une visite suffira pour tomber sous son charme… Prix : 245 000 € FAI Taxe foncière : 460 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 613246 ).

Amoureux de la pierre et des projets sur mesure, cette propriété est faite pour vous ! Au cœur d'un hameau calme et agréable, découvrez cette magnifique grange vendéenne en pierres offrant un potentiel exceptionnel d'environ 250 m² + dépendances. Implantée sur un superbe terrain de 2 931 m², soigneusement entretenu, cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur dont une grande partie est constructible (piscine, garage,. ), laissant libre cours à vos envies d'aménagement et d'extension. Le projet de transformation en habitation est déjà bien engagé grâce à un certificat d'urbanisme opérationnel délivré en 2024 (renouvellement en cours), vous permettant d'envisager sereinement la concrétisation de votre futur lieu de vie. Côté réseaux : Eau : le projet ne nécessite aucune extension sous voie publique. Électricité : raccordement simplifié, sans extension de réseau, un simple branchement est nécessaire. Assainissement individuel à prévoir. Une belle opportunité sur le secteur, rare par son potentiel et son cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation composée de 4 pièces à rénover, des dépendances en pierres à réhabiliter, et non attenant : un terrain de loisirs avec des petits plans d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - béatrice saillard vous propose : angles maison à renover de 56 m² composée d'une pièce principale, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés. Un garage non attenant. Jardin clos à quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 04543-jp * venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. * elle se compose d'un séjour / salon, d'une cuisine meublée, d'une salle de bain, d'un wc, d'une chaufferie ainsi que de deux chambres. * à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 391 m², d'une terrasse abritée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. -localisation : angles - surface habitable : 62 m² -terrain : 391 m² - prix : 164 900€ honoraires inclus (155 000€ hors honoraires : 6,39% ttc à la charge de l'acquéreur) - classe énergie : g (336) - classe climat : g (104) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04735-rb * maison au calme à deux pas du centre-ville * située dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités, cette agréable maison saura vous séduire par son cadre de vie privilégié. * elle se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. * à l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de jardinage ou d'extension selon vos projets. * un bien rare alliant tranquillité, espace et proximité du centre-ville. À découvrir sans tarder ! - localisation : angles - surface habitable : 62,5 m² - terrain : 975 m² - prix : 191 100 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : g (487) - classe climat : c (19) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

À 2 pas des commerces d'Angles et à 8 kilomètres de La Tranche-sur-Mer, pavillon de plain-pied avec une pièce de vie office de séjour-salon avec cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Garage avec une pièce en prolongement. Terrain clos avec portail électrique d'une contenance de 858 m².

Ref : 04849 * découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité du centre-ville. * elle se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants ainsi que d'un garage. * un bien fonctionnel et pratique, idéal pour un premier achat, un couple ou un projet de résidence principale. * proche du centre-ville, à découvrir sans tarder ! - localisation : angles - surface habitable : 68 m² - terrain : 562 m² - prix : 191 100€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : e (274) - classe climat : b (10) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .