Maison 3 pièces à vendre à Curzon (85540)

Réf. : 04792-jp au coeur de la campagne vendéenne, cette maison en pierre a le charme de celles que l'on ne construit plus. Curzon offre le calme d'un village authentique, avec les plages du littoral accessibles en une vingtaine de minutes seulement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine avec coin repas et d'un salon-séjour où le foyer ouvert prend toute sa place les soirs d'hiver. Un coin bureau, une chambre et une salle de bain avec wc complètent ce niveau, permettant d'y vivre de plain-pied. À l'étage, un vaste dortoir de 45 m² offre un beau volume, aujourd'hui ouvert et redivisible selon vos besoins : deux ou trois chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de jeux, la configuration reste à écrire. À l'extérieur, un petit atelier, ainsi qu'une dépendance non attenante ouvre d'autres possibilités. L'ensemble se déploie sur 640 m². Une maison de caractère, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à deux pas de l'océan. * localisation : curzon * surface habitable : 126 m² * terrain : 640 m² * prix attractif : 170 200 € (honoraires à la charge du vendeur) * non soumis au dpe agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : .

Ref : 04787-jp * maison à rénover à curzon : un beau potentiel à révéler ! * située sur la charmante commune de curzon, venez découvrir cette maison d'habitation offrant de belles possibilités d'aménagement. * elle se compose d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. * à l'extérieur, vous profiterez d'un abri à bois ainsi que d'un jardin, idéal pour créer un agréable espace de détente. * cette maison séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, elle représente une belle opportunité. * en exclusivité, ici et nulle part ailleurs ! Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel. - localisation : curzon - surface habitable : 86 m² - terrain : 373 m² - prix : 94 400€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (246) - classe climat : b (9) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison en pierres - plain pieds - a renover - devis disponibles - proximite plages - la tranche sur mer a 15 minutes - supermarches a 10 min - lucon a 15 minutes - la roche-sur-yon a 40 minutes à curzon, maison d'environ 88 m² habitables sur parcelle de 370 m², complétée par un parking de 2 places, situé juste en face de la maison. Envie de poursuivre cette rénovation, selon vos souhaits et vos propres goûts, cette maison est faite pour vous ! Grâce à ses 2 entrées possibles, accédez par le salon ou par la cuisine aménagée. Découvrez le potentiel de ce bien qui dispose également de 2 grandes chambres de 15 et 17 m², d'une salle d'eau, de toilettes séparés ainsi que d'un espace buanderie et rangements. Une dépendance attenante permettra de créer un atelier ou simplement un espace de stockage supplémentaire. Des devis sont déjà disponibles, de quoi vous permettre d'affiner au plus vite votre budget travaux. Pour ces derniers, comptez, selon vos projets, un minimum de 30000 €. Indispensables : toiture complète et électricité à mettre en sécurité suivant préconisations du diagnostic. Fausse septique non conforme. Une partie de mur, en pierres apparentes, à consolider. Vous comprenez l'intérêt géographique du potentiel de ce bien et vous êtes prêts pour une vraie rénovation, alors appelez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 04739-jp * au coeur de la nature à lairoux, charmante commune de vendée, à proximité de la côte et entourée de nature, avec un accès direct aux balades. * situé en bordure du communal, sur un terrain de 648 m², maison aménagée avec soin, cette maison indépendante est idéale pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis. * elle comprend : un salon-séjour avec cuisine ouverte et four à pain, une salle d'eau, un wc, 2 chambres, une terrasse privative et une grange de 67 m², offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. * un bien rare, polyvalent et plein de charme, à découvrir sans tarder ! * localisation : lairoux * surface habitable : 73,13 m² * terrain : 648 m² * prix : 164 900 € (honoraires à la charge du vendeur) * dpe non requis contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Agence grolleau angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Ref : 04402-jp le domaine des lotus sur la commune de saint cyr en talmondais, c'est un parc de résidence de loisirs à l'esprit exotique avec bons nombre de prestations : étang, piscine, mini golf. L'agence grolleau vous propose ce mobil home avec séjour cuisine aménagée / équipée, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et wc. Deux abris de jardin avec coin buanderie, terrasse. Le tout sur un terrain de plus de 190 m². Nombre de lots 151 - charges : 1 300 € / an non soumis au dpe agence grolleau - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Rare sur le secteur – vue exceptionnelle sur l'étang – domaine des lotus à saint-cyr-en-talmondais (85540), natacha you optimhome saint hermine 85210 et chantonnay 85110 au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose d'acquerir cette ravissante maison de loisirs en bois de 57 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle privative de 233 m², au sein du très recherché * domaine des lotus * , dans un environnement privilégié face à l'étang. Un cadre de vie unique… le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans sa vue panoramique exceptionnelle sur l'étang. Depuis la véranda, la terrasse ou le séjour, profitez chaque jour d'un spectacle naturel apaisant où la lumière et les saisons offrent un décor en perpétuel changement. Un véritable havre de paix pour vivre ou se ressourcer en toute sérénité. Une maison fonctionnelle et confortable cette agréable maison de plain-pied comprend : * une entrée avec cellier de 2,85 m² ; * une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle) de 5,45 m² ; * un salon-séjour lumineux de 13,50 m², prolongé par une magnifique véranda de 12 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue imprenable sur l'étang ; * un dégagement de 2,36 m² ; * deux chambres de 6,55 m² et 6,45 m², dont une avec placard ; * un dressing entièrement aménagé de 3,50 m² ; * une salle d'eau de 2,75 m² avec meuble double vasque ; * un wc indépendant avec fenêtre. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la nature la pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m², idéale pour partager des repas en famille, profiter d'un moment de détente ou admirer la vue sur l'étang. Le jardin privatif de 233 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable espace de tranquillité. Un abri récent de 8 m² complète l'ensemble pour le rangement de vos vélos, mobilier de jardin ou équipements de loisirs. Un domaine recherché le * domaine des lotus * séduit par son environnement verdoyant et ses équipements réservés aux résidents : * piscine chauffée ouverte d'avril à octobre ; * étangs paysagers ; * mini-golf ; * espaces verts parfaitement entretenus ; * résidence sécurisée et calme. Une situation idéale située à saint-cyr-en-talmondais, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux centres d'intérêt : * les plages de la tranche-sur-mer à quelques minutes ; * le parc aquatique o'gliss park ; * les commerces du champ-saint-père à seulement 5 minutes ; * les marais et les nombreux sentiers de promenade vendéens. ### les plus : vue exceptionnelle sur l'étang véranda lumineuse de 12 m² terrasse de 18 m² terrain privatif de 233 m² climatisation réversible volets roulants solaires cuisine aménagée et équipée dressing aménagé salle d'eau avec double vasque cellier abri de jardin récent de 8 m² piscine chauffée, mini-golf et étangs au sein de la résidence mon avis d'experte ce bien est une véritable invitation à la détente. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cette maison réunit tous les atouts : un environnement exceptionnel, des prestations de qualité et une vue rare sur l'étang qui séduira les amoureux de la nature. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Prix : 137 000 € fai seulement les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 612008 ).

À seulement 10 kilomètres des plages et à 2 minutes d'un plan d'eau, Franck PETOT, Conseiller SAFTI vous propose sur la commune de Saint-Benoist-sur-Mer, cette agréable maison de plain-pied qui offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie d'environ 35 m², pensée pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, participe à cette atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le garage attenant d'environ 23 m² offre un beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol associé à une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. Une petite véranda accueille vos premiers instants de détente, tandis que la terrasse équipée d'un store banne invite à prolonger les repas et les soirées aux beaux jours. Carport, emplacement dédié pour un camping-car et trois accès véhicules facilitent le quotidien et offrent une réelle praticité. Une dépendance d'environ 11 m², idéale pour un atelier, un espace de bricolage ou de rangement, complète l'ensemble. Enfin, un forage permet l'arrosage du jardin en toute simplicité, un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable tout au long de l'année. Une maison entretenue, confortable et pleine de possibilités, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et imaginer votre nouvelle vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090.

Située dans la charmante commune des Magnils-Reigniers, à 8 minutes de Luçon et 25 minutes des plages, Carine LOSADA vous présente cette maison bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Cette localité allie le calme de la campagne à la proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, un salon, une salle d'eau et deux chambres dont une à l'étage. Le terrain spacieux permet d'envisager des moments de détente en extérieur, tout en offrant des possibilités d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires. Quelques travaux sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : Pavillon rénové avec prestations de qualité. Situé sur la commune dynamique d’Angles, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces et ses commodités accessibles toute l’année, ce bien bénéficie également d’un emplacement privilégié à moins de 10 minutes des plages vendéennes. Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe pavillon entièrement rénové il y a moins de deux ans, pensé avec goût et réalisé avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes lumineux. La pièce de vie, sublimée par un magnifique sol travertin, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cave à vin intégrée. L’ensemble est vendu quasiment entièrement meublé et équipé (hors décoration), offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir. L’espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bain élégante avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine au sel de mer encore sous garantie décennale ainsi qu’un spa 5 places viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Fonctionnel et évolutif, ce pavillon offre également la possibilité d’un agrandissement avec un projet de véranda afin de créer un espace de vie supplémentaire. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – les magnils reigniers 85400 - ensemble immobilier rare aux multiples possibilités ! Franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquérir un bien alliant caractère d'habilité immédiate, rentabilité et potentiel d'évolution ! Maison principale de plain-pied de 71 m² habitables dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés récent (2023), ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Une véranda prolonge cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau moderne récemment rénovée ainsi que des wc suspendus séparés. Les + : électricité récente et panneaux photovoltaïques installés en 2025, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Seconde habitation indépendante (maisonnette) de 40 m² habitables parfait pour un projet locatif, un logement familial ou une activité professionnelle : elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et un bureau ou chambre d'appoint. Dépendances et potentiel un spacieux garage complète ce bien, avec un grenier aménageable déjà équipé en eau et électricité : laissez libre cours à vos projets (studio, atelier, extension…). Extérieurs l'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 452 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien aux multiples atouts : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement… tout est possible ! Une opportunité rare sur le secteur — contactez-moi sans tarder pour une visite ! -153 000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 606859 ).

Ref : 04476-jp spécial investisseur- maison avec locataire en place. Maison d'habitation vendue avec locataire en place sous bail meublé, offrant un revenu immédiat et des avantages fiscaux attractifs (possibilité de déficit foncier et régime lmnp). Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres, une chaufferie et un abri de jardin. Le tout sur une parcelle de plus de 570 m², dans un environnement calme et agréable. Des travaux sont à prévoir et pourront vous permettre de bénéficier d'un déficit foncier, offrant ainsi une belle opportunité de revalorisation du bien à moyen terme. Situation idéale : proche des commodités et à seulement 8 minutes des plages. Investissement rentable et sécurisé, locataire déjà en place, revenus immédiats + optimisation fiscale. À découvrir sans attendre ! Exclusivité agence grolleau. Classe energie : f - classe climat : f agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Anthony faucon, vous présente sur la commune de 85400 proche lucon (beugne l'abbe), cette maison de 96 m² hab, 2 chambres, grande pièce aménageable, garage, et le tout située sur 569 m² de terrain, dont 150 m² de jardin non attenant. Aux portes de lucon (beugné l'abbé), venez découvrir cette charmante maison très intéressante par son potentiel et comprenant : -entrée, cuisine aménagée et équipée (11 m²), séjour de 35 m², 2 chambres de 14 et 16 m² dont une avec dressing aménagée, wc indépendant avec lave main et salle d'eau avec douche à l'italienne. Si vous manquez d'espace, vous trouverez aussi dans la partie non habitable, une grande pièce à aménagée (grange très agréable en été) de 60 m², un grand garage atelier de 45 m², une cave de 13.7 m² et un grenier aménageable de 35 m². À l'extérieur : environnement calme avec une route qui n'est pas passante, un parking pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules (camping-car compris), une terrasse + un chemin commun pour accéder à 150 m² de jardin potager. _type de chauffage : pompe à chaleur air / eau de 2023 et double vitrage partout. Toiture très bon état et propre (environs 11 ans), panneaux photovoltaïque de 2018 consommation direct + revente, puits (jardin). Le bien est en bon état général et habitable de suite, prévoir la mise aux normes de la fosse septique. Taxe foncière : 540 euros / an. Budget 188 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 454 844. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros. (sous réserve du nouveau dpe de l'ademe) dpe : consommation d'énergie : d (187 kwh / m²), (selon l'attestation de l'ademe). Gaz à effet de serre : b (7kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 4 minutes du centre de Champ-Saint-Père (85540), dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de plain pied offrant un beau potentiel après travaux. Elle se compose de : -un salon / séjour lumineux avec conduit existant pour l'installation d'un poêle, -une cuisine séparée, -deux chambres, -une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 700 m² environ, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Le petit plus : un colombier datant de 1388, apportant un cachet unique et une touche d'histoire à la propriété. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le secteur est agréable et recherché pour son calme et sa qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Anthony faucon, vous présente sur la commune de 85540 le champ saint pere, cette charmante maison récente de 2002,2 chambres, garage, environ 60 m² hab et le tout située au calme sur une parcelle de 721 m². À environ 15 min de la roche-sur-yon, venez découvrir cette charmante maison comprenant : séjour, cuisine semi ouverte, salle d'eau, 2 chambres dont une en mezzanine, wc, garage, préau, terrasse. _type de chauffage : poêle à granulés récent + radiateurs d'appoints électriques, ouvertures double vitrage, volets roulants manuels avec ouverture basculante. Exposition terrasse sud-ouest, fosse septique aux normes, terrain clos et très agréable. Le bien est très propre et entretenu dans un environnement très calme et reposant. _commerce de la commune : carrefour contact, boulangerie, pharmacie, banque, tabac, poste, station service, bigmat, et autres. Budget 192 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 461 914 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2060 euros. Dpe : consommation d'énergie : d (245 kwh / m²) gaz à effet de serre : b (9kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 km des magnifiques plages de La Tranche-sur-Mer, découvrez une maison où confort, sérénité et douceur de vivre se rencontrent. Saine, bien entretenue et pleine de potentiel, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances qu'à un investissement locatif saisonnier. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 556 m², cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes à pied du centre-bourg d'Angles. Dès l'entrée… Vous serez séduits par une véranda lumineuse de 8 m², véritable sas d'accueil, ouvrant sur un séjour traversant de 26 m², climatisé grâce à une pompe à chaleur réversible. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct au jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (12,4 m²), permet également de rejoindre la terrasse, le jardin et le garage. L'espace nuit La maison propose : Deux chambres confortables. Une salle d'eau de 4,7 m² équipée d'une grande douche à l'italienne. Un WC indépendant avec lave-mains. Un garage avec espace buanderie complète l'ensemble et offre un rangement particulièrement appréciable. Un extérieur propice à la détente À l'abri des regards, le jardin arboré et soigneusement fleuri constitue un véritable cocon de verdure. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un cabanon de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts qui font la différence Véranda de 8 m² faisant office d'entrée. Séjour traversant, lumineux et climatisé. Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Deux chambres. Grande douche à l'italienne. Garage avec espace buanderie. Climatisation réversible (air / air). Terrasse avec store banne. Terrain clos de 556 m², arboré et piscinable. DPE : C – GES : B, une maison économe en énergie. À seulement 10 km des plages de La Tranche-sur-Mer et à quelques minutes à pied du centre-ville d'Angles. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Une maison qui a su conserver tout le charme des habitations vendéennes. Son environnement calme, la proximité des commerces et des plages, ainsi que son potentiel d'évolution en font une belle opportunité sur le secteur. À seulement 10 minutes de La Tranche-sur-Mer et 40 minutes des Sables-d'Olonne. Une visite suffira pour tomber sous son charme… Prix : 245 000 € FAI Taxe foncière : 460 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 613246 ).

Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation composée de 4 pièces à rénover, des dépendances en pierres à réhabiliter, et non attenant : un terrain de loisirs avec des petits plans d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amoureux de la pierre et des projets sur mesure, cette propriété est faite pour vous ! Au cœur d'un hameau calme et agréable, découvrez cette magnifique grange vendéenne en pierres offrant un potentiel exceptionnel d'environ 250 m² + dépendances. Implantée sur un superbe terrain de 2 931 m², soigneusement entretenu, cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur dont une grande partie est constructible (piscine, garage,. ), laissant libre cours à vos envies d'aménagement et d'extension. Le projet de transformation en habitation est déjà bien engagé grâce à un certificat d'urbanisme opérationnel délivré en 2024 (renouvellement en cours), vous permettant d'envisager sereinement la concrétisation de votre futur lieu de vie. Côté réseaux : Eau : le projet ne nécessite aucune extension sous voie publique. Électricité : raccordement simplifié, sans extension de réseau, un simple branchement est nécessaire. Assainissement individuel à prévoir. Une belle opportunité sur le secteur, rare par son potentiel et son cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Iad france - béatrice saillard vous propose : angles maison à renover de 56 m² composée d'une pièce principale, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés. Un garage non attenant. Jardin clos à quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 04543jp maison d'habitation comprenant séjour / salon, cuisine meublée, salle de bain, wc, chaufferie et 2 chambres. Garage, terrasse abritée et terrain de 391 m². Classe énergie : g - classe climat : g agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04594-jp * maison familiale au calme à angles * située dans une impasse, dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal à deux pas du centre-bourg d'angles. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 600 m², elle vous séduira par son potentiel. Elle se compose de : -un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert -une cuisine indépendante -deux chambres -une salle d'eau -wc séparés -un cellier -une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison côté extérieur, vous bénéficierez également : -d'un garage -d'une dépendance avec bûcher -d'un puits -d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités (jardin, potager, extension ? ) * un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un cadre calme et verdoyant. * surface habitable : 66 m² * terrain : 1670 m² * prix : 199 000€ (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : f (372) * classe climat : c (14) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : .

Ref : 04688-jp * charmante maison à vendre à la jonchère - calme & confort * située dans un environnement paisible et agréable à la jonchère, cette charmante maison vous séduira par son cadre de vie idéal et sa proximité avec l'océan, à seulement 10 minutes des plages. D'une surface habitable de 74 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc, d'une chaufferie ainsi que d'un garage. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un terrain de 882 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison offre un chauffage économique et performant, alliant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. * surface habitable : 74 m² * terrain : 882 m² * prix : 182 740 € (honoraires à charge vendeur) * classe énergie : d (195) * classe climat : b (7) * idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. * agence grolleau - angles - 02 51 29 16 61 découvrez tous nos biens sur .

Ref : 04735-rb * maison au calme à deux pas du centre-ville * située dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités, cette agréable maison saura vous séduire par son cadre de vie privilégié. * elle se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. * à l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de jardinage ou d'extension selon vos projets. * un bien rare alliant tranquillité, espace et proximité du centre-ville. À découvrir sans tarder ! - localisation : angles - surface habitable : 62,5 m² - terrain : 975 m² - prix : 191 100 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : g (487) - classe climat : c (19) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

À 2 pas des commerces d'Angles et à 8 kilomètres de La Tranche-sur-Mer, pavillon de plain-pied avec une pièce de vie office de séjour-salon avec cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Garage avec une pièce en prolongement. Terrain clos avec portail électrique d'une contenance de 858 m².

REF : 04642-JP * Au coeur d'une impasse calme, découvrez cette maison de plain-pied alliant confort, luminosité et qualité d'entretien. * Dès l'entrée avec placard, vous accédez à une pièce de vie lumineuse et bien agencée, réunissant séjour et salon dans une ambiance agréable. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. * L'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain spacieuse équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés. * Un grand garage attenant avec faux grenier offre un beau potentiel d'évolution : aménagement d'une suite ou espace indépendant selon vos besoins. * À l'extérieur, une terrasse avec pergola prolonge naturellement le séjour. Un second garage de 39 m² complète les prestations. * Implantée sur un terrain de 768 m², la propriété bénéficie d'un environnement soigné et facile à entretenir. * Bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Un cadre de vie paisible à proximité des commerces et services. * - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 81,22 m² - Terrain : 768 m² - Prix de vente : 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur) -Classe énergie : D (193) -Classe climat : B (7) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

REF : 04797 * Envie de sentir le sable en moins de 10 minutes ? Cette maison à Angles de 2 chambres coche toutes les cases pour être une agréable résidence principale ou un pied-à-terre vendéen réussi. * Elle vous offre un séjour avec cuisine aménagée, coeur de vie de la maison. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé pour le confort du quotidien. Une buanderie équipée d'une douche d'été viendra parfaire vos retours de plage, sable inclus ! Un garage complète l'ensemble pour ranger vélos, planches et autres équipements de vacances. * Le tout est posé sur une belle parcelle de 786 m², de quoi profiter d'un extérieur généreux, jardiner, recevoir ou simplement souffler. * Seul bémol : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Mais c'est justement ce qui fait le charme de l'affaire : un excellent rapport prix pour une maison avec un vrai potentiel, à deux pas de l'océan. * Une opportunité à ne pas laisser filer pour qui veut mettre sa touche personnelle sans se ruiner. - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 57,4 m² - Terrain : 786 m² - Prix : 185 800 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : E (265) - Classe climat : B (10) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .