Maison 3 pièces à vendre à Cordes-sur-Ciel (81170)

Maison en pierre avec terrasse et vue panoramique sur les paysages vallonnés du Cordais. Au cœur de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, découvrez cette charmante maison en pierre de 72 m², dont les façades en pierre apparente, parfaitement entretenues, lui confèrent un cachet authentique. Située à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des ruelles emblématiques du village, elle offre un cadre de vie privilégié dans l'un des plus beaux villages de France. Son véritable atout est sa magnifique terrasse d'environ 55 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne Cordaise. Un espace idéal pour partager des repas en extérieur et profiter d'un panorama remarquable. Édifiée sur un terrain de 310 m², la maison propose une pièce de vie agréable, deux chambres, deux toilettes ainsi qu'un garage, un véritable avantage au cœur de la cité. Cette maison de caractère séduira aussi bien les amateurs de belles pierres à la recherche d'une résidence principale ou secondaire que les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière. Son charme, son emplacement recherché, ses façades en pierre apparente, sa grande terrasse avec vue et son garage en font un bien rare sur le secteur. Quelques travaux d'amélioration énergétique permettront d'optimiser le confort de cette maison tout en préservant son authenticité. Emplacement d'exception, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

Tarn (81) a vendre au pied de cordes-sur-ciel, cette maison comportant trois niveaux de 80 m² chacun + espace combles. La toiture a été refaîtes à neuf, les murs ont été rejointoyés, des fenêtres ont été posées. À l'intétérieur tout est à faire. Vous disposez de volumes à organiser selon votre projet. Ref 54648 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Tarn (81) a vendre à dix minutes de cordes-sur-ciel cette maison avec dépendances et trois terrains constructibles. La maison d'environ 70 m² habitables est à restaurer (toiture neuve).Ses nombreuses dépendances attenantes permettent d'agrandir la partie habitable. Les dépendances sont constitués d'une ancienne écurie (32 m²) avec espace grange au dessus (32 m²) qui jouxte la maison sur l'avant avec en continuité un hangar ouvert (20 m²). À l'arrière de la maison : une cave ('31 m²) + 31 m² au dessus. Une 2ème cave de 20 m². Puis un vaste hangar ouvert de 50 m². Les trois terrains constructibles; deux terrains de 975 m² et 680 m² à proximité de la maison, le troisième en contrebas de 450 m². Cet ensemble offrant un potentiel remarquable, peut répondre à différents projets. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54393 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cordes-sur-ciel - à deux pas d'une porte historique de ce magnifique village médiéval classé, et à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre d'environ 70 m² (125 au sol), répartie sur trois niveaux, avec combles aménageables. Vous serez accueilli (e) par une entrée élégante dotée d'une façade en bois pleine de caractère. En enfilade, vous trouverez une cuisine équipée récente, suivie d'une salle d'eau. Un escalier en bois dessert une première chambre confortable d'environ 14 m², puis mène à un vaste salon lumineux d'environ 23 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées cocooning. Un couloir indépendant permet l'accès aux combles, facilement aménageables en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente, selon vos envies. Atouts : - exposition plein sud - électricité entièrement refaite en 2023 - école et collège accessibles à pied (10 min) - gare à 10 minutes en voiture - albi et gaillac à 20 minutes – toulouse à 1 heure prévoir : - travaux de rafraîchissement - installation d'une chaudière électrique ou autre système de chauffage we also speak english | we spreken ook nederlands jean-philippe grenier et frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe selection habitat.

Cette maison de village est située dans le centre médiévale de Cordes sur Ciel. Elle est composée d’un atelier, d’un séjour / cuisine et deux chambres. En entrant dans la maison, on arrive dans l’atelier de 16 m² où se trouve le chauffe-eau, un WC indépendant et une petite cave de 4 m². Un escalier mène vers le 1er étage. En arrivant au 1er étage, on entre directement dans l’espace ouvert sur la cuisine-salle à manger. Cette pièce dispose de 31 m². Il y a une ancienne cheminée où un poêle à bois y a été installé, il y a du carrelage au sol et les poutres sont apparentes. La cuisine est spacieuse et confortable. En montant, on arrive sur un palier. En face de l’escalier se trouve une première chambre de 13 m², puis un couloir mène vers la salle d’eau de 7 m² avec douche, WC, lavabos et un coin de la pièce a été utilisé en tant que débarras. Ensuite se trouve l’escalier qui mène au 3ième étage. En montant, nous arrivons dans une grande chambre de 27 m². Il y a du parquet au sol. Cette pièce est spacieuse est lumineuse grâce à ses fenêtres de chaque côté de la maison. Les fenêtres donnant à l’arrière de la maison, il y a une magnifique vue sur les vallées environnantes. Cette maison dispose de beaucoup de potentiel de location et de charme.

Maison en pierre avec terrasse, dans un village rural du Ségala, à deux pas de Cordes sur Ciel. À l'étage 70 m² de surface habitable avec salon, cuisine, chambre parentale et bureau / chambre Au rez-de-chaussée 70 m² de caves et sous sol. Pied à terre, maison de vacances ou logement pour petite famille - cette maison s'adapte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À quelques minutes du village de Varen, dans un petit hameau paisible composé de quelques maisons, cette charmante propriété en pierre offre un cadre de vie serein au cœur de la nature. Son jardin entièrement privatif, sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement du calme et de l'environnement verdoyant. - Piscine avec espace extérieur agréable. - Terrain privé de 2 450 m² avec prairie et grands arbres. - Terrasse couverte. - Deux chambres et une mezzanine aménagée. - Séjour lumineux avec baies vitrées et poêle à bois. - Environnement calme sans être isolé. - Idéale comme résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou petite résidence familiale. La maison dispose de deux accès, l'un depuis le jardin clôturé et l'autre depuis l'avant de la propriété. L'entrée principale dessert un hall avec de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le séjour constitue le cœur de la maison, avec ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et son poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. Il communique directement avec la salle à manger et la cuisine, qui donnent accès à la terrasse couverte située à l'arrière de la maison. Un escalier en bois mène à la mezzanine aménagée en espace nuit. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau avec WC et lavabo, tandis qu'une troisième chambre indépendante complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 2 450 m² alterne prairie, arbres matures et jardin paysager autour de la maison, offrant un cadre naturel et préservé. Une maison pleine de charme offrant un environnement paisible et naturel, idéale pour une résidence secondaire, un projet locatif ou une installation à la campagne.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette authentique maison en pierre de 1850. Idéalement nichée au cœur de Monestiés, classé parmi les plus beaux villages de France. Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 27 m², avec cuisine Premier étage : Un salon ainsi qu'une suite parentale pour votre confort. Second étage : Une seconde chambre, une salle d'eau wc, ainsi qu'un accès aux combles. Côté technique : Vous bénéficiez de menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale et d'un système de chauffage électrique. Le grand plus : Un paradis vert au bord du Cérou Le véritable trésor de cette propriété se trouve à quelques pas : un jardin non attenant de 1 600 m² en bordure de la rivière le Cérou. Un écrin de verdure rare et précieux, parfait pour les amoureux de nature, les projets de potager, ou simplement pour vous ressourcer au calme absolu. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 06 42 80 01 80, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824.

Cette ancienne grange se trouve dans un endroit calme à quelques minutes du village de Varen, sans voisins direct et un beau terrain de plus de 7200 m². Des travaux de rénovation ont étés commencés, une terrasse en bois de 20 m² a été rajouté à l’avant de la maison. Ensuite il y a 4 pièces en enfilade la première qui fait 20 m². La seconde 26 m², la troisième 20 m² enfin l’ancien garage a une superficie de 40 m². La maison profite de belle vues dégagés sur la campagne.

Pas une maison classique, pas qu'une cabane dans les arbres, pas qu'un pigeonnier remarquable ! Mais un lieu de vie, en partie suspendu, ou l'histoire se perpétue dans un écrin de nature. Le tout pour vous offrir le calme à moins de 15 mns de Gaillac. Pierres, tuiles, bois, cette restauration s'est faite dans le respect des lieux, de la bâtisse, de son histoire et des matériaux utilisés, tout cela sur un parcelle boisée et enherbée de plus de 2 hectares. Avec environ 80 m² habitables, sa terrasse ombragée et son annexe en bois, vous êtes autonome en électricité, vous êtes relié à l'eau courante et une fosse septique est en fonction. Adepte de ce style de vie ou alors désireux d'en changer, cet espace atypique et unique dans le secteur est à découvrir. Ne le cherchez pas, il ne se voit pas, il vaut mieux me contacter : Benoit IBARS, c'est mon pays ! 07 66 44 93 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit IBARS, Tél. : 07 66 44 93 02, E-mail : benoit.ibars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 892724899.

Située dans le charmant village de Verfeil (82330), à quelques minutes de Saint Antonin noble val, cette maison de village T3 bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un cadre paisible et chaleureux. À proximité des transports en commun, les déplacements sont facilités. De plus, les aménagements extérieurs comprenant une terrasse permettent de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Cette maison en pierre de taille, et des murs en brique, présente une esthétique pleine de caractère. Au dernier étage une pièce sous comble supplémentaire donnant sur un toit terrasse, ajoute une touche de modernité et offre un espace extérieur supplémentaire de 10 m² et 15 m². À l'intérieur, la maison propose 74 m² habitables répartis sur 3 pièces comprenant 2 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes. L'agencement intérieur offre un espace de vie fonctionnel et agréable, un poêle à granulé pour réchauffer toute la maison, idéal pour une vie de village authentique et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LATAPIE, Tél. : 06 80 87 47 92, E-mail : sandrine.latapie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 492523329.

Cette charmante maisonnette est située dans une petite rue paisible du village de Verfeil-sur-Seye. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour ouvert sur la cuisine, agrémenté d’un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bel escalier en bois mène à l’étage, où un palier dessert un WC séparé, un grand placard de rangement, une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi que deux chambres. Les chambres bénéficient de grandes portes coulissantes offrant une agréable vue sur les collines verdoyantes environnantes. La maison convient parfaitement comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.

Iad France - Delphine Martin vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-NAJAC - MAISON - T3 80 m² Cette maison de caractère datant de 1900, située à Saint-André-de-Najac, offre un cadre authentique et plein de potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Développée sur 3 niveaux, elle propose 80 m² habitables à réaménager selon vos envies, dans un village au charme préservé de l'Aveyron. La maison conserve l'âme des constructions villageoises du début du siècle dernier. Les volumes intérieurs, bien que nécessitant une remise en état complète, offrent une belle base pour imaginer un intérieur convivial et personnalisé. Les murs épais, typiques de l'architecture rurale aveyronnaise, garantissent une bonne inertie thermique et confèrent au bien un caractère indéniable. À l'extérieur, un jardin privatif agrémente la propriété, sur un terrain de 192 m² — un atout peu courant pour une maison de village, adapté pour aménager un espace vert à votre goût. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 832328892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Bages Immobilier. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 92 m² habitable environ, entièrement rénovée en 2013 (intérieur et toiture), alliant confort moderne et sérénité. Avec son DPE B, grace à son isolation et sa pompe à chaleur performante, elle vous garantit des économies d'énergie tout en préservant l'environnement. Un espace de vie lumineux, traversant et spacieux de 37 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, vous donnant accès directement au jardin de 350 m² pour profiter de moments agréables aux beaux jours. Niché dans un cadre calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent tranquilité et qualité de vie. Un coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre, que se soit pour de la résidence principale ou pour un investissement locatif !

Opportunite - châlets neufs dans domaine prive au coeur d'un golf. Le groupe tolosan immobilier vous propose de découvrir ce chalet de 35 m² de construction qualitative et durable. Situé dans un domaine privé et sécurisé ouvert à l'année, avec gardien, il permet une excellente rentabilité locative. Idéalement niché dans un environnement bucolique et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie paisible. Ce chalet se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une terrasse bois donnant sur un espace extérieur privatif et cadastré d'environ 200 m² (en pleine propriété - aucun frais de location en sus), arboré sans vis-à-vis, avec haies séparatives et place de parking. Il dispose également de compteurs d'eau et d'électricité individuels ainsi que de l'accès à la fibre. Inscrite au sein d'un golf, à proximité des rives du tarn et de ses activités aquatiques, le domaine dispose également d'une grande piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, et d'une salle de sport toute équipée avec sauna. Que vous recherchiez une résidence secondaire et / ou un investissement locatif, ce chalet offre un équilibre parfait entre sérénité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! Dpe en cours de réalisation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 7 000 € ttc - frédéric lebègue - directeur d'agence.

Vous recherchez une maison confortable, facile à vivre et prête à vous accueillir ? Cette villa entièrement rénovée située au sein d'une résidence avec piscine pourrait bien être celle que vous attendiez. À GAILLAC, proche des commodités et de l'entrée de l'autoroute, dans une résidence appréciée pour son environnement soigné et sa piscine, cette villa de 66 m² offre un cadre de vie confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'arrivée, une place de stationnement privative vous attend devant la maison. Une petite allée mène à l'entrée, agrémentée d'un espace de rangement extérieur particulièrement pratique, idéal pour du rangement et l'installation de la machine à laver. À l'intérieur, la maison séduit immédiatement par son excellent état général et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement entretenue, s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée, pensée pour le quotidien avec son accès direct au jardin, véritable prolongement de l'espace de vie. Vous trouverez aussi des rangements ainsi que les toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, dont une particulièrement spacieuse et la salle d'eau, rénovée avec goût, allie confort et fonctionnalité grâce à sa douche à l'italienne, sa double vasque et son sèche-serviettes. Les deux étages bénéficient de la climatisation réversible, du double vitrage et de la VMC. L'extérieur a été pensé cocooning où on se projette facilement pour de bons moments de détente et de belles soirées d'été. Cette villa ne nécessite aucuns travaux. Son agencement optimisé, ses prestations de qualité et les équipements de la résidence en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

En exclusivité, dans un secteur calme et proche de toutes commodités, à moins de 5 minutes du centre, maison de près de 90 m² sur un terrain de 700 m² comprenant 2 chambres, une belle pièce de vie avec double exposition et de grands placards. Un garage isolé. Les plus : maison sous décennale construite avec les normes PMR. RE 2020 Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Opportunite - châlets neufs dans domaine prive au coeur d'un golf. Le groupe tolosan immobilier vous propose de découvrir ce chalet de 28 m² de construction qualitative et durable. Situé dans un domaine privé et sécurisé ouvert à l'année, avec gardien, il permet une excellente rentabilité locative. Idéalement niché dans un environnement bucolique et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie paisible. Ce chalet se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une terrasse bois donnant sur un espace extérieur privatif et cadastré d'environ 200 m² (en pleine propriété - aucun frais de location en sus), arboré sans vis-à-vis, avec haies séparatives et place de parking. Il dispose également de compteurs d'eau et d'électricité individuels ainsi que de l'accès à la fibre. Inscrite au sein d'un golf, à proximité des rives du tarn et de ses activités aquatiques, le domaine dispose également d'une grande piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, et d'une salle de sport toute équipée avec sauna. Que vous recherchiez une résidence secondaire et / ou un investissement locatif, ce chalet offre un équilibre parfait entre sérénité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! Dpe en cours de réalisation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 7 000 € ttc - frédéric lebègue - directeur d'agence.

Située à Gaillac (81600), cette charmante maison de ville T3 bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable et pratique. Gaillac, réputée pour son vignoble et son patrimoine historique, propose un cadre de vie dynamique alliant tradition et modernité. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter de toutes les commodités offertes par la ville. Cette maison de 68 m² sur un terrain de 181 m² se compose d'un séjour cuisine donnant sur un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, on retrouve deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un accès aux combles aménageables offre un potentiel supplémentaire à cette propriété. Avec ses 3 pièces et ses prestations agréables, cette maison à Gaillac représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu IZARD, Tél. : 06 89 66 72 26, E-mail : matthieu.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 927901033.

Nichée dans le Vieux Gaillac, découvrez cette maison de ville rénovée avec goût. Développant près de 100 m² habitables sur 3 niveaux, elle séduit par ses beaux volumes et son charme authentique. Un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif au cœur de la ville. Le plus ? Une dépendance d'environ 20 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison de ville de 90 m² environ sur 2 niveaux. Au rdc : séjour, cuisine, sde / wc, et 2 chambres à l'étage. Terrasse. Travaux de rénovation / rafraichissement à prévoir (chauffage, électricité, peintures, sde. ). Toiture en bon état. Wallis de montremy agent commercial ei rcs 478 642 887 rsac castres référence agence : 4669.

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Maison de ville rénovée- 2 chambres- Cour intimiste-Centre Gaillac. En plein cOEur de Gaillac, à 100 m de la gare et des bus : charmante maison de ville libre deux faces de 1830 entièrement rénovée sur un étage offrant 75 m² de surface utile. 2 chambres + cour intimiste sans vis-à-vis de 20 m². Exposition : sud-est Dès l’entrée on découvre une pièce à vivre agréable et lumineuse, avec cuisine ouverte (33 m²), offrant un espace convivial et optimisé. Un coin buanderie vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien (présence d'un conduit cheminée). Dans le prolongement, une première chambre (16 m²) bénéficie d'un accès direct à la cour intimiste, sans vis-à-vis, et dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes (4,5 m²), offrant confort et fonctionnalité pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine (22 m² au sol) accueille une seconde chambre pouvant également faire office de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. * Techniquement * - Toiture entièrement refaite à neuf - Menuiseries PVC double vitrage (sauf porte-fenêtre cintrée) - Volets roulants électriques - Tableau et électricité ok (différentiel changé) - Production eau chaude : cumulus de 100 litres - Isolation : fibre végétale biologique (thermique et acoustique) - Chauffage : radiateurs électriques (possible gaz de ville) et clim réversible (2026) - Taxe foncière : 1106 e * Ses Atouts * Pas de garage mais parking très proche. Maison facile à vivre, lumineuse, fonctionnelle avec un extérieur agréable. Commerces et services accessibles à pieds. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Toute proposition sera étudiée, les visites seront réservées aux acquéreurs ayant échangé préalablement par téléphone et dont le budget aura été validé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis de vente propriétés privées, lionel caujolle vous propose centre ville, belle maison sur 2 niveaux qui dispose en plus de dépendances aménageables de 60 m². Dpe : c la distribution des pièces : au rdc : - le spacieux séjour / cuisine américaine d'environ 33 m² - la salle à manger de 18 m² les 2 pièces communiquent par de belles portes coulissantes bois. À l'étage : - une chambre de 17 m² avec placard et parquet flottant au sol - une deuxième chambre de 14 m² avec jonc de mer au sol - une salle d'eau / buanderie avec sa cabine de douche de 2025 et son ballon électrique de 2023. - un wc indépendant - un dégagement de 8 m² avec 2 escaliers pour accéder aux combles. Les combles de part et d'autres du 2ème étage vous trouverez - un premier espace de 40 m² au sol. Celui ci pourrait y recevoir une troisième chambre avec salle de bains et wc. Actuellement laine de verre posée au sol sur osb. - un deuxième espace de 20 m² au sol pour une quatrième chambre ? Parquet très bon état au sol. 2 maisons mitoyennes aujourd'hui réunies. Habitable de suite. Vous souhaitez en savoir plus, rien ne vaut une visite. Prix de vente 127500 euros honoraires à la charge vendeur. Double vitrage bois assainissement collectif : conforme diagnostic électricité : conforme absence de termites absence d'amiante absence de plomb type de chauffage : électrique pas de jardin dpe : c 149 kwh / m2 / an ges : a 5 kg / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel caujolle au 06 72 45 81 24 ou, par email l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450004- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.