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Idéalement située sur la commune d'Argenton-Les-Vallée, cette charmante maison de ville offre une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 131 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un grand salon lumineux de 33 m² ainsi qu'un WC. À l'étage, un couloir dessert deux suites parentales, offrant confort et espace, ainsi qu'un WC séparé. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'isolation des combles, l'installation d'un poêle à bois et la réfection de la couverture. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance de 9 m² accompagnée d'un préau de 9 m², idéal pour du rangement ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Un petit terrain permet également de stationner un véhicule. La maison est raccordée au tout-à-l'égout collectif, conforme. Bien fonctionnel et agréable, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789.
Située dans un quartier recherché de Bressuire, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et des complexes sportifs, à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, et à 1 heure de Nantes et de Niort, cette maison de plain-pied à rénover entièrement développe environ 89 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 631 m². Elle offre un salonsalle à manger d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec des éléments d'origine, et un couloir desservant un bureau de 9,45 m², un second bureau de 8,70 m² faisant office de chambre, une chambre de 10,64 m², une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC indépendant. La partie non chauffée comprend une buanderie, une chaufferie et un garage d'environ 37 m². Une cave enterrée est située en dessous de celui-ci. Le jardin bénéficie d'une exposition sud-est et dispose d'un terrain de pétanque. Caractéristiques techniques : Chaudière à bois Toiture à à prévoir Menuiseries en bois avec simple vitrage Combles très bien isolés Assainissement individuel (fosse septique), non conforme Maison raccordée au puits et à l'eau publique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 900 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.
Pavillon entièrement rénové proche centre-ville de bressuire à seulement quelques minutes du centre de bressuire, découvrez ce pavillon entièrement refait à neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, un wc indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Extérieurs : 2 places de parking privatives. Atouts : rénovation complète, proximité immédiate du centre-ville, faibles charges, parfait pour résidence principale ou location. Une visite s'impose ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 174, soit c, ges : 6, soit a. Michael jarze, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41496577200026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84791.
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Iad france - louis gallard vous propose : à faye-l’abbesse, à dix minutes de bressuire, une maison de 65 m², qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon - séjour, d’une cuisine aménagée, d'un cellier / buanderie et d’une salle d’eau avec un wc. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, avec la possibilité de la diviser en deux pour en réaliser une seconde, et un bureau. Un garage, non attenant, complète cet ensemble sur une parcelle de 196 m². Côté technique : le chauffage est produit par des radiateurs électriques et les couvertures, de la maison et du garage, ont été réalisé en 2013 et en 2014. Cette charmante maison, idéal pour un investissement locatif ou premier achat, n'attend plus que vous pour concrétiser votre projet. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Nueil-les-aubiers pour investissement locatif, maison de bourg de 64 m², rénovée en 2019, comprenant : séjour, cuisine aménagée, buanderie et wc rez-de-chaussée. À l'étage : palier desservant 2 chambres et une salle d'eau. Courette et dépendance. Contrat de bail en cours, bon rendement locatif. Dpe : c, ges : b, conso estimée entre 1028 et 1390 € / an. Honoraires ttc (7 %) = 5 880 € charge acquéreur. Hors honoraires : 84 000 € erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6377.
6378 nueil-les-aubiers pour investissement locatif, maison de bourg de 60 m², rénovée en 2019, comprenant : au rez-de-chaussée; séjour et cuisine aménagée. À l'étage : palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Courette et dépendance. Contrat de bail en cours, bon rendement locatif. Dpe : d, ges : b, conso estimée entre 1090 et 1520 € / an. Honoraires ttc (7 %) = 5 810 € charge acquéreur. Hors honoraires : 83 000 € erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124.
Idéalement située sur la commune de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité de toutes les commodités et des transports scolaires, à seulement 10 minutes de Moncoutant, 15 minutes de Bressuire et 40 minutes de Niort et Cholet, découvrez cette maison sur demi-sous-sol d'environ 84 m² habitables, nécessitant des travaux de rénovation intérieure et une remise au goût du jour. Le tout est édifié sur une parcelle constructible de 1 088 m², exposée plein sud côté terrasse. Cette maison offre une entrée ouverte sur une salle à manger et un salon, formant un espace de vie d'environ 34 m², équipé d'un poêle à granulés permettant de chauffer l'ensemble de la maison, ainsi que d'un placard. La cuisine, accessible depuis cet espace, est nue et entièrement à rénover. Un couloir dessert deux chambres avec placards, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain comprenant une vasque, une baignoire et un placard. Le sous-sol se compose d'un garage d'environ 38 m² avec point d'eau, d'un débarras d'environ 11 m² pouvant être réhabilité en chambre, ainsi que d'un espace cave. Les extérieurs offrent une terrasse d'environ 32 m² avec barbecue, accessible directement depuis la maison, ainsi qu'un balcon d'environ 12 m² accessible depuis le séjour. Atouts : Assainissement tout-à-l'égout Poêle à granulés installé en 2019 Menuiseries en aluminium double vitrage de 2011 Combles isolés Volets électriques centralisés (réparations à prévoir, déduites du prix devis à l'appui) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.
Iad france - nicolas rouet vous propose : pour investisseur, située à mauléon proche des commodités, cette maison actuellement louée comprend au rez-de-chaussée : cuisine et espace repas, salon, salle d'eau avec wc, espace rangement et préau. L'étage dispose d'un palier, d'une chambre et d'un bureau. Le tout avec jardin et parkings sur un terrain de 346 m². Loyer actuel 390 € / mois. Travaux récents effectués : toiture 2022, isolation des combles 2022, fenêtres de l'étage 2024. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement situé à saint-jean-de-thouars, ce pavillon de 60 m² comprend : séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 2 chambres et wc indépendant. Garage avec partie atelier, buanderie, cave. Chauffage aérothermie. Le tout sur terrain de 512 m² arboré et clos avec carport. Dpe : d, ges : b, conso estimée entre 1 190 et 1 650 € / an. Honoraires ttc (5,5 %) = 6 000 € charge acquéreur. Hors honoraires : 109 000 € erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6366.
Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Charmante Maison à Thouars avec Jardin et Garage. Cette maison de 68 m² sur un terrain clos de 305 m² propose un cadre de vie paisible et agréable. Vous apprécierez le jardin pour des moments de détente en plein air. Le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Un autre préau pour stationner sa voiture s'y trouve également. La maison est composée d'une chambre principale lumineuse de 13 m², d'un bureau au sous sol, d'une cuisine, une salle d'eau, un toilette séparé et un salon de 23.74 m². Une autre pièce en continuité avec sa véranda peut servir de deuxième chambre avec la vue sur le terrain. Fortement apprécié, une cave se situe sous l’atelier attenant à la maison coté véranda. Les plus, l'emplacement de la maison, certaines menuiseries en PVC et alu, toiture isolée, vide sanitaire et raccordement au tout à l'égout. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison à Thouars. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - elodie voyer vous propose : charmante maison plain-pied de 88 m² – fort potentiel – secteur recherché à thouars découvrez cette agréable maison de plain-pied avec terrain clos de 808 m², idéalement située à thouars, à proximité immédiate de la piste cyclable, de la piscine, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre goût. Cette maison de 1927, de plain-pied (88 m²), se compose d'un séjour lumineux, 2 chambres, une salle de douche, un wc séparé, un grand garage de 53 m², avec possibilité d’aménagement ou d’extension. Équipements et informations techniques : toiture principale en ardoise et isolation refaites en 2016, menuiseries pvc double vitrage (2010), chauffage par pompe à chaleur air / eau et vmc sous garantie décennale, tout-à-l’égout, rafraîchissement général à prévoir. Cette maison est saine et bien entretenue, avec un fort potentiel pour la personnaliser selon vos envies. Extérieur : le terrain clos de 808 m² offre un véritable havre de tranquillité, comprenant : un grand garage avec potentiel d'aménagement, des dépendances, une cave, un puits mitoyen avec pompe de relevage, un espace idéal pour créer un coin détente, un jardin ou un potager. Localisation : située dans un secteur agréable et recherché, la maison se trouve : - proche des commerces, des écoles, des transports, des équipements sportifs et espaces de promenade une localisation parfaite pour concilier confort et praticité au quotidien. Une opportunité à saisir ! Maison saine, avec de belles possibilités d’aménagement pour en faire un véritable cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
6374 thouars pavillon de plain-pied de 77 m², en excellent état, comprenant : entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Le tout sur un terrain arboré et clos de 666 m² avec cour, jardin et une dépendance. Dpe : f, ges : c, conso estimée : entre 2120 et 2930 € / an honoraires ttc (6,5 %) = 7 150 € charge acquéreur. Hors honoraires : 110 000 € erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124.
Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Située en plein centre-ville de Thouars, à seulement 2 minutes à pied de la place Lavault, découvrez cette charmante maison de ville de 65 m², actuellement louée (bail en cours jusqu'en septembre 2026). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, le palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, coin lingerie et WC. Le second étage offre un bel espace supplémentaire avec une mezzanine pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une deuxième chambre. Côté confort et technique, la maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage par poêle à granulés performant et raccordement au tout-à-l'égout. Le bien dispose également d'atouts rares en centre-ville : un double garage, un coin terrasse pour les beaux jours et une cave située sous toute la surface de la maison. Un investissement locatif clé en main dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - malory oudry vous propose : venez découvrir cette maison de ville composée au rdc d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 salles d'eau dont une avec wc, une buanderie ainsi que d'un local technique et d'un 2ème wc. À l'étage, un palier desservant une chambre et une 2ème pièce pouvant être aménagée en chambre. À l'extérieur, un garage, une cave, dépendances et terrain. Côté technique : menuiseries double vitrage pvc, tout à l'égout, chauffage électrique. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 453 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme malory oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Référence 6338 maison de plain-pied : entrée avec placard, salon ouvert sur la cuisine, buanderie, wc, salle d'eau, 2 chambres. Espace terrasse. Ideal premier pour résidence principale ou ideal pour investisseur erp : - dpe : d conso estimée entre 112 € et 155 € / mois prix hors honoraires : 115 000 € honoraires charge acquéreur (6,54%) : 7 475 € eric guilbot 06 83 76 30 03 rsac : 835099631.
À Bressuire, l’immobilier séduit par ses prix très accessibles et un cadre de vie recherché en Nouvelle-Aquitaine. Entre stabilité du marché, potentiel locatif et qualité de vie, la commune s’impose comme une opportunité intéressante pour les acheteurs comme pour les investisseurs à la recherche de rendement.
