Maison 3 pièces à vendre à Béziers (34500)

En Exclusivité, rare en cœur de ville : maison de 100 m² avec garage de 72 m² et terrasse de 36 m² à réinventer entièrement. Située dans le quartier Sud-Ouest de Béziers, secteur Pont-Neuf, découvrez cette maison de ville de 100 m² habitables offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Le véritable atout du bien : un immense garage de 72 m², particulièrement recherché en centre-ville. Idéalement située à proximité du centre-ville, des Halles, des Allées Paul-Riquet, de la Gare et des Écluses de Fonserane, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien, entre balades à vélo le long des quais, jardins à proximité et vie de centre-ville accessible à pied. La maison se développe sur trois niveaux et comprend : • une pièce de vie d'environ 34 m², • trois chambres, dont une avec lumière naturelle indirecte • une terrasse de 36 m² accessible depuis l'une des chambres du dernier étage, • deux balcons, Plusieurs Velux équipés de volets roulants électriques apportent une belle luminosité naturelle à différents espaces de la maison. Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite en 2020 (charpente, tuiles, isolation, Velux), étanchéité et isolation de la terrasse en 2007, tableau électrique changé en 2006. Le bien nécessite cependant une rénovation globale : cuisine, salle d'eau, WC, revêtements de sols, électricité et système de chauffage sont à prévoir. La baie vitrée située au premier étage, actuellement en simple vitrage, nécessitera également d'être remplacée, tout comme la porte de garage en bois, qui devra être rénovée ou remplacée. Cette maison s'adresse particulièrement : • aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec fort potentiel, • aux artisans, indépendants ou passionnés ayant besoin d'un vaste garage ou espace de stockage, • aux investisseurs recherchant un bien à valoriser en cœur de ville, • aux primo-accédants souhaitant profiter des dispositifs de financement et prêts travaux pour créer un lieu de vie à leur image. Une opportunité rare pour imaginer une maison de ville pleine de potentiel, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 953258.

Située dans le quartier recherché du Four à Chaux à Béziers. Cette maison de plain-pied d'environ 56 m² offre un espace de vie agréable avec un séjour, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et deux toilettes. Elle profite d'une agréable véranda, offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison. Un atelier et un bureau attenant complètent l'ensemble, parfait pour bricoler ou stocker. Implantée sur un agréable terrain, elle séduit par ses extérieurs bien pensés : vous bénéficierez d'un espace jardin équipé en eau et électricité, parfait pour vos projets d'aménagement. Les amateurs de nature apprécieront la présence d'un potager et d'un poulailler, pour un mode de vie plus authentique. Côté pratique, le stationnement est un véritable atout rare dans le secteur, avec la possibilité d'accueillir au moins 5 véhicules au sein de la propriété. La maison, à taille humaine, dégage une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Une partie de la toiture a été rénovée il y a moins de 3 ans, apportant un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit.

Située dans une résidence sécurisée entre Béziers et Colombiers, maison au calme au sein du domaine Les Berges du Canal (8 ha) avec accès direct au Canal du Midi. Environnement privilégié avec piscine extérieure, piscine couverte et chauffée, terrain multisports, boulodrome et aires de jeux dans un parc paysager. À 5 min des commodités de Beziers et du port de Colombiers, idéale résidence principale ou investissement locatif avec esprit vacances à l'année. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 694. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 29.15 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison 3 pièces – Terrasse, jardin & piscine – Berges du canal, Béziers – Sans travaux Coup de cOEur assuré pour cette maison de 56 m² idéalement située sur les berges du canal à Béziers, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, un espace de vie convivial et chaleureux qui se prolonge sur une terrasse et un jardin privatifs — parfaits pour profiter pleinement des beaux jours du Sud. À l'étage, deux chambres avec rangements et une salle de bain composent un espace nuit calme et fonctionnel. Les atouts de ce bien : emplacement recherché, au calme et proche de toutes les commodités, terrasse et jardin privatifs, résidence sécurisée avec piscine, place de parking, aucun travaux à prévoir, bien libre de toute occupation (installation immédiate ou mise en location sans délai), DPE classe C et GES classe A. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Béziers – Centre-ville – Maison de ville à rénover À proximité immédiate du centre-ville, maison de ville sur 4 niveaux d'environ 57 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour un projet de résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire. Structure saine, travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble. Environnement calme, proche commerces, écoles et transports. Les photographies présentées sont retouchées et servent uniquement à des fins de projet virtuel ou de proposition d'aménagement. Elles sont non contractuelles et ne reflètent pas l'état réel du bien. Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour le prix d'un appartement devenez propriétaire de cette charmante maison avec garage entierement rénovée, Proche de la gare, et des commerces ce bien est composé en RDC d'un grand garage avec portail motorisé. Au premier étage vous trouverez un salon séjour et cuisine équipée de bonne facture. À l'étage deux chambres dont une avec son dressing, une salle de bains et wc compléte agréablement se coin nuit. Dans le grenier éclairé par un velux il reste un peu d'espace pour créer une salle de jeux, ou de rangement. Pas de travaux à prévoir pour cette charmante maison, ideal primo accedent ou pour un investissement locatif. Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37 1.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Située au cOEur de la résidence Au berge du Canal, entre Colombiers et Béziers, cette charmante maison d’environ 42 m² est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie, avec sa cuisine équipée, d'une salle d 'eau avec, et d'une chambre spacieuse puis à l’étage, d’une seconde chambre. Grâce à sa position en angle, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son véritable atout : un extérieur plus grand que la moyenne des maisons de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. La résidence est particulièrement appréciée pour son cadre de vie et ses nombreux équipements : Piscine extérieure Piscine intérieure chauffée Terrain de basket Terrain de pétanque Aire de jeux pour enfants Salle pour éventuellement à disposition Laverie Le tout dans un environnement privilégié, en bordure du Canal du Midi, à quelques pas du centre de Colombiers, entouré de vignobles et de chemins propices aux balades à pied ou à vélo. Un bien rare, offrant calme, loisirs et qualité de vie, dans un secteur recherché du Biterrois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied de la cathédrale de Béziers, charmante maison de ville vendue meublée et louée. Elle offre un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, une buanderie en RDC. À l'étage, se trouvent une chambre et une pièce mansardée. La maison est climatisée. Rendement locatif immédiat Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Dans la résidence les berges du canal, découvrez cette jolie maison de type 3 pièces. Elle se compose d'une terrasse, d'un salon cuisine, d'une salle d'eau avec wc et à l'étage, deux chambres cabines. La résidence dispose de plusieurs hectares de verdures, d'espaces jeux, de terrains de pétanque, d'une piscine couverte chauffée et d'une piscine extérieure. Une place de parking vient compléter ce bien. Pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou par mail à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431806 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 320 lots. Charges annuelles : 900 euros. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain pied située en zone franche et proche de toutes les commodités et des grands axes. Découvrez une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un séjour salon lumineux avec une cheminée équipée d'un insert, 2 chambres, dressing. Climatisation gainée. en extérieur, une piscine, une cuisine d'été avec terrasse. 2 parkings. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Poser les valises, profiter du jardin, passer l'après-midi au bord de la piscine… ici, le programme des vacances est déjà tout trouvé. À proximité de Béziers et du Canal du Midi, découvrez cette agréable maison d'environ 40 m² située au sein d'une résidence sécurisée et conviviale, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la maison propose un séjour confortable ainsi que deux chambres permettant d'accueillir famille ou amis. Une loggia couverte prolonge agréablement l'espace de vie et permet de déjeuner dehors tout en restant à l'ombre. Le jardin privatif apporte quant à lui ce petit espace extérieur à soi, idéal pour installer quelques transats, partager un repas ou simplement profiter du climat du Sud. Et lorsque l'envie de bouger se fait sentir, la résidence prend le relais : piscines intérieure et extérieure, restaurant, aire de jeux pour les enfants et espaces verts entretenus permettent de profiter des vacances sans forcément prendre la voiture. Une maison facile à vivre, idéale comme pied-à-terre pour profiter régulièrement de la région, mais qui pourra également trouver sa place dans un projet de location saisonnière. Référence agence : 66.

Cette maison de ville du XIXe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, dans le quartier historique de la Cathédrale à Béziers – à quelques pas du centre, des restaurants et des sites touristiques. Elle se compose de : Un studio de 25 m² au 1er étage avec cuisine et salle d'eau Un loft en duplex de 50 m² au 2e étage avec une chambre, deux salles de bains, climatisation réversible et un espace de vie lumineux Un garage au rez-de-chaussée, idéal pour le stockage ou une petite voiture Grâce à sa situation centrale très recherchée, cette propriété est idéale pour des locations saisonnières ou Airbnb, avec un rendement locatif attractif. Possibilité d'habiter un logement et louer l'autre pour plus de flexibilité. À visiter sans tarder !

Idéal projet locatif ou résidence secondaire, situé dans une résidence sécurisée entre Béziers et Colombiers, venez découvrir ce joli pavillon en R 1 avec terrasse et jardin privé. Il se compose d'un espace de vie au RDC avec son coin cuisine et de 2 chambres à l'étage. Place de parking privée, piscine et nombreuses prestations. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison de ville de caractère avec deux appartements indépendants – Une opportunité rare au cœur du Béziers historique Située au cœur du quartier historique de la Cathédrale de Béziers, cette élégante maison de ville du XIX ? siècle allie le charme de l'ancien à une remarquable opportunité d'investissement. Organisée en deux appartements totalement indépendants, elle offre une grande flexibilité d'utilisation. Que vous recherchiez une résidence principale avec revenu locatif, un investissement locatif rentable, un pied-à-terre dans le Sud de la France ou une location saisonnière, cette propriété répond à de nombreux projets. Au rez-de-chaussée, un garage privatif, particulièrement recherché dans le centre historique, permet de stationner un petit véhicule ou offre un précieux espace de rangement. Le premier étage accueille un agréable studio d'environ 35 m², entièrement indépendant, comprenant une cuisine aménagée et une salle d'eau, idéal pour la location ou pour recevoir famille et amis. Les deuxième et troisième étages sont occupés par un magnifique duplex d'environ 60 m², baigné de lumière et plein de caractère. L'espace de vie, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, la superbe chambre sous les poutres apparentes bénéficie d'une élégante salle de bains avec baignoire, créant un véritable espace de détente. La maison bénéficie d'équipements modernes, notamment une climatisation réversible et un chauffage performant, tout en conservant le cachet de son architecture d'origine. Les atouts de la propriété Maison de ville du XIX ? siècle Deux appartements totalement indépendants Excellente opportunité d'investissement locatif Possibilité d'habiter un appartement tout en louant le second Garage privatif, un véritable atout en centre-ville Climatisation réversible Belle luminosité et charme de l'ancien Emplacement privilégié dans le quartier historique de Béziers Un investissement au cœur d'une ville en plein renouveau Ville d'Art et d'Histoire, Béziers séduit par son patrimoine remarquable, ses marchés, ses restaurants, ses animations culturelles et son centre historique en pleine revitalisation. Le Canal du Midi, la gare, les plages méditerranéennes et l'aéroport Béziers Cap d'Agde sont facilement accessibles, renforçant l'attractivité de cette adresse auprès des résidents comme des investisseurs. Que vous soyez à la recherche d'un investissement à fort potentiel, d'une résidence secondaire générant un revenu complémentaire ou d'une maison de caractère offrant plusieurs possibilités d'exploitation, cette propriété constitue une opportunité rare. Un bien de caractère où charme, rentabilité et qualité de vie se rencontrent au cœur du Béziers historique.

La vente de cette maison lumineuse s'accompagne d'une jolie terrasse en bois située à 5mn de l'autoroute A9 et 10mn A75 est à deux pas des ecluses fonserranes de Béziers. L'espace intérieur de 40 m² se compose à l'etage de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc; Au rdc vous y trouvrez un espace ouvert sejour et cuisine équipée récente et un autre wc. Vous beneficirez d'un espace jardin d'environ 50 m² qui entoure par le coté, afin d'y vivre en plein air toute l'année. Une place de parking y est attribuée. Cette residence sécurisée, trés recherché possède trois piscines dont une couverte, un restaurant, une aire de jeu pour pitchoun, un city sport et une table de ping pong est à votre disposition. Se trouvant au bord du canal du midi au calme et au milieu des vignes sur 8 hectares de terrain clos et privée. Prix de vente 149900EUR FAI. Contactez votre négociateur immobilier Christophe Germain au O6 95 12 4O 29.

Venez découvrir, cette maison de 80,41 m², dans un quartier calme de Béziers. Elle se compose d'une cuisine séparée équipée d'environ 10,77 m², un salon séjour d'environ 27,53 m², deux chambres, une salle de bain. À l'exterieur une terrasse ensoleillée, un spacieux garage de 38,68 m². Autres prestations : double vitrage, la chaudière a été remplacée l'année dernière. Vidéo de présentation disponible.