Maison 3 pièces à vendre à Barbaste (47230)

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison en pierre rénovée de 133 m² avec terrain et dépendances – Barbaste À seulement 5 minutes du centre de Barbaste, 10 minutes de Nérac et 15 minutes de l’autoroute, cette maison en pierre atypique offre un cadre de vie calme et pratique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon avec insert bois, d’une grande cuisine aménagée et conviviale, d’une chambre, d’une grande salle de bains (baignoire et douche), d’une buanderie et d’un WC indépendant. À l’étage, une vaste pièce lumineuse permet d’aménager selon vos besoins : chambre, bureau, salon ou salle de jeux. Les prestations comprennent des menuiseries double vitrage, une isolation renforcée de 20cm en plafond, une électricité refaite aux normes, et un chauffage mixte insert bois / radiateurs électriques. Des possibilités d’évolution existent : une partie du grenier est aménageable et l'atelier attenant transformable. Le terrain, plat et arboré, est clos et dispose d’un puits. Une zone de stationnement complète l’ensemble. La maison se situe dans un secteur calme, tout en restant proche des services et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village lumineuse 178 m² avec vue sur rivière Découvrez le charme authentique de cette maison de village située au cœur de Vianne, offrant un bel espace de vie de 180 m² réparti sur deux niveaux. Baignée de lumière, cette propriété se compose de deux logements distincts : Premier logement : Depuis son entrée indépendante, vous accédez à un séjour lumineux de 40 m² entièrement rénové vous séduira par son ambiance chaleureuse. La cuisine de 30 m², avec sa vue apaisante sur la rivière, marie à merveille le charme de la pierre et le confort moderne. Une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou être aménagée en salle d'eau selon vos besoins. L'espace nuit comprend une chambre de 20 m² avec dressing et salle d'eau avec WC. Deuxième logement (indépendant, au rez-de-chaussée) : Idéal pour un logement complémentaire, il dispose d'une cuisine de 18 m², d'une salle d'eau de 5 m² et d'une buanderie de 9 m², chambre 14 m² Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Poêle à bois partie 1 et chauffage électrique logement secondaire - Pas de jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Maison située au coeur de Nérac sur deux niveaux comprenant en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour, un wc et un cellier. Au premier étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bains. Un grenier au-dessus avec possibilité de l'aménager. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Découvrez cette ravissante maison de plain-pied, nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible, parfaite pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Avec ses 613 m² de terrain clos, cette propriété lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 8,28 m², agrémenté de placards intégrés pour un rangement optimal. Le salon / séjour de 28,32 m², véritable pièce maîtresse de la maison, est inondé de lumière naturelle grâce à ses cinq baies vitrées orientées sud et est. Cette pièce chaleureuse est équipée d'un insert, parfait pour créer une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver. La cuisine indépendante de 10,78 m² attend vos idées pour être aménagée à votre goût, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables : une première de 12,83 m² et une seconde de 17,10 m², idéales pour accueillir votre famille ou vos invités dans un cadre intime et paisible. Un garage de 16,80 m² complète ce bien, auquel s'ajoute un espace attenant de 18,16 m². Ce dernier peut être facilement transformé en une troisième chambre, un bureau ou un atelier, selon vos besoins. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, le jardin clos de 613 m² est un véritable atout, avec sa terrasse carrelée orientée plein sud et est, parfaite pour les déjeuners ensoleillés et les longues soirées d'été. Vous y trouverez un espace accueillant pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est équipée de prestations pratiques et modernes. - Les combles ont été récemment isolés - Les menuiseries sont en double vitrage bois - Présence de la fibre optique - La toiture a été récemment nettoyée - La maison est raccordée au tout-à-l'égout. - Electricité conforme - La propriété est sécurisée par un système d'alarme. Cette maison représente une opportunité rare dans ce secteur recherché. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie charme, confort et potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 905048.

Iad France - Magalie Boufflers vous propose : - Charmante maison de ville rénovée avec goût MEUBLÉE à Nérac - Située au cOEur de Nérac, à seulement 100 mètres du centre-ville, cette maison de ville rénovée avec soin offre un cadre de vie accueillant et chaleureux. Datant de 1900 et répartie sur 3 niveaux, cette maison de 52 m² est parfaite pour les couples, les petites familles ou même les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon cosy et un accès à une cave. L'agencement fonctionnel et la décoration moderne en font un véritable cocon de vie. Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec un WC séparé. La deuxième chambre et le bureau se situent au deuxième étage. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien et chaque pièce bénéficie d'une très belle lumière naturelle. Enfin, le sous-sol et la cave sont très appréciés pour du stockage supplémentaire. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, le chauffage individuel électrique par radiateurs économiques et l'isolation récente ajoutent un confort supplémentaire à cette charmante maison. Le quartier dynamique et animé de Nérac vous permettra de profiter des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun à proximité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de ville pleines de charme et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette agréable maison d'une surface habitable de 67 m² est édifiée sur un terrain de 226 m². Rénovée en 2008 avec toiture entièrement refaite, elle offre un confort moderne grâce à sa menuiserie double vitrage, la fibre optique, et un poêle à granulés de 2020 performant, capable de chauffer jusqu'à 200 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux de 33 m² comprenant salon-séjour et cuisine ouverte. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres (9 et 10 m², dont une avec placard), d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. La maison est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Taxe foncière : 540 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Maison à rénover avec grand jardin – 52 m² habitables, terrain de 3 221 m² Cette maison d'environ 52 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de : • Deux chambres, • Un salon / Séjour convivial, • Une cuisine séparée, • Une salle d'eau indépendante, • Un WC séparé. La maison est érigée sur un garage, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé de 3 221 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les projets d'agrandissement. Un séchoir de 54 m² complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un excellent potentiel pour créer un lieu de vie à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Située au cœur du village, cette petite maison de ville pleine de potentiel n'attend plus que vous pour retrouver tout son charme. Avec une surface habitable de 98 m², cette bâtisse offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. La maison nécessite une rénovation complète : un véritable projet de réhabilitation pour les amoureux des travaux ou les investisseurs à la recherche d'un bien à façonner entièrement à leur goût. ? Les plus : Emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de l'école Accès autoroute rapide vers Toulouse ou Bordeaux Fort potentiel pour créer une maison familiale, un pied-à-terre ou un investissement locatif laissez libre cours à votre imagination ! ? Un bien à personnaliser de A à Z ! Que vous soyez bricoleur, investisseur ou simplement en quête d'un projet inspirant, cette maison est une belle opportunité de donner vie à un lieu unique, à votre image. ? Damazan (Lot-et-Garonne) – un village accueillant, dynamique, avec tous les services à proximité et une excellente accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison en pierre de 168 m² à Calignac, charme et authenticité au cOEur du Sud-Ouest À Calignac, village de caractère du Lot-et-Garonne, cette belle maison en pierre de 168 m² soigneusement entretenue offre à la fois confort de vie et opportunité locative. La partie principale de 90 m² séduit par son authenticité et son confort : grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud et un jardin piscinable, cuisine aménagée, deux chambres, bureau, salle d’eau, local technique / débarras et combles aménageables. Prestations : double vitrage, isolation renforcée, chauffage central au fuel avec chaudière récente + poêle à bois, fibre optique, double accès par portails électriques et interphone. Un abri de jardin complète l’ensemble. Toiture refaite il y a 17 ans, l'ensemble est entretenue. Raccordée au tout à l'égout. La seconde partie (78 m²) est actuellement louée 500 € / mois. Elle comprend un séjour, trois chambres, une salle d’eau, un dressing, une buanderie et des prestations similaires : double vitrage, isolation, chauffage électrique, fibre et accès indépendant. Une maison pleine de charme où patrimoine et confort se rencontrent, idéale pour une famille ou un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le modèle Lys est idéal pour les petits budgets ou les investisseurs ! Il se décline en 5 tailles de 49 m² à 70 m² et possède de 2 à 3 chambres, avec ou sans garage. Sur la base des plans proposés, vous avez la possibilité de personnaliser entièrement votre futur habitat : réagencer les espaces, ajuster les dimensions des pièces ou encore ajouter un garage pour répondre à vos attentes. Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ideal investisseur - située à 15mn de casteljaloux dans une rue calme, découvrez cette maison de plain-pied avec garage, jardinet dépendance. Le bien dispose d'un salon / séjour de 24 m² équipé d'un insert à bois, une cuisine de 17 m² desservant une terrasse couverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, wc, garage attenant, dépendance de 30 m² et jardin autour de 822 m² avec puits.  chauffage électrique, insert à bois, tout à l'égout, menuiseries pvc, taxe foncière de 297€.  locataires sérieux en place depuis avril 2024, loyer de 662€ par mois hc. .

Maison de 45 m² environ située à 15 minutes de Casteljaloux, comprenant actuellement une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Travaux intérieurs à prévoir. Un garage de 27 m² complète ce bien, le tout sur une parcelle de 535 m² clôturée. Idéal investisseur ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un hameau, entre Nérac et Mézin, maison nécessitant une restauration complète avec jardin et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 11%.

Dans un village avec commerces, école et médecin, maison de trois pièces sur deux niveaux à rénover. Pas de jardin ni de cour. Honoraires inclus dans le prix : 13%.

Vous rêvez de créer votre propre havre de paix dans un cadre authentique ? Découvrez cette superbe bâtisse en pierre de 288 m², à rénover entièrement (hors toiture, déjà refaite), située sur un vaste terrain de 4 935 m². ? Toiture refaite ? Chemin d'accès réalisé ? Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire laissez libre cours à vos projets et donnez une seconde vie à ce lieu plein de charme. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 48 18 17 68 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 350 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte guilbert, tél. : 06 48 18 17 68, e-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 853419299.