Vente maison 3 pièces 80 m² Damazan (47160)

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Maison de village pleine de charme située au cOEur de Damazan. Avec 92 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie authentique et lumineux, idéal pour un projet de rénovation personnalisé, un premier achat ou pour les amateurs de do it yourself, bricoleurs et autodidactes. Elle se compose de trois chambres spacieuses et d’un palier lumineux grâce à son puits de jour à l’étage, d’une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte à réaménager facilement et offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé situés au rez-de-chaussée. Un grenier de 56 m² au troisieme niveaux, au charme traditionnel et campagnard, offre un beau potentiel d’aménagement avec une hauteur sous plafond minimale de 1,80 m. Parmi ses atouts majeurs : un garage intégré, rare en centre de village, la fibre optique à installer, un chauffage individuel au gaz naturel et une localisation privilégiée à proximité du centre médical (500 m), de l’autoroute et des commerces (1 km) ainsi que de la gare SNCF (6 km). Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une opportunité idéale pour un premier achat de qualité à réinventer. Contactez-moi pour être les premiers à découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Aiguillon - Centre ville BAISSE DE PRIX sur cette grande maison de ville de 4 pièces offrant 179 m² d'espace sur trois niveaux avec un petit jardin facile à entretenir. Au cOEur de la maison, vous trouverez un couloir menant à un salon, une cuisine donnant sur la terrasse pour déjeuner à l'abri des regards, une buanderie avec un cellier au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres de part et d'autre du palier au premier étage, une grande salle de bain présentant un charme d'antan, un dressing et au-dessus les combles. Les différentes pièces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques et vous pourrez installer un bureau près du jardin près de la treille. L'exposition apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée et le parquet des chambres ajoute du confort à votre futur nid. La chaudière gaz installée dans la pièce technique assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Un projet de rénovation (isolation du couloir d'entrée, peinture et menuiseries) permettra de transformer la maison à votre goût en une résidence contemporaine. Les plus : Son emplacement idéal est à 5 mn du lycée Stendhal, du marché, de la gare, de l'école de musique, du cabinet médical et du stade. Vous apprécierez la distribution des pièces et le côté terrasse orientée ouest. Le terrain est clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aiguillon, cet appartement T3 d'environ 65 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'un petit immeuble ancien, construit en 1900. Situé au 2e et dernier étage d'un bâtiment de deux niveaux, il profite d'un positionnement privilégié, à la fois au calme et en hauteur. Vous y découvrez un salon spacieux et lumineux, qui constitue le cœur de la pièce de vie, ainsi que deux chambres confortables permettant d'accueillir une famille, un couple avec bureau ou une configuration mixte vie professionnelle et personnelle. L'atmosphère générale est chaleureuse, portée notamment par un parquet en bois massif qui confère au lieu un vrai cachet. L'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 3 m², apportant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre sans quitter son chez-soi. La présence de rangements intégrés et d'un dressing contribue à une organisation intérieure optimisée, permettant de tirer pleinement parti de la surface. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire à adapter à ses besoins, qu'il s'agisse de stockage ou d'un futur espace à valoriser. L'appartement a fait l'objet de travaux récents, ce qui se ressent dans son état général soigné et dans la qualité perçue des aménagements. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz, offrant une gestion autonome des consommations. Les menuiseries mêlent simple et double vitrage, et la connexion à la fibre optique permet de répondre facilement aux usages numériques du quotidien, qu'il s'agisse de télétravail ou de loisirs. La configuration comprend un séjour indépendant, une salle d'eau et des toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire dans l'usage au quotidien. À proximité immédiate de la copropriété se trouvent un parking public, un atout appréciable pour le stationnement des véhicules. Côté environnement, le quotidien est facilité par la proximité de plusieurs établissements scolaires. Le lycée & collège régional Stendhal se situe à environ 200 m, l'école primaire Marcel Pagnol à près de 300 m et l'école maternelle Marie-Curie à environ 400 m, permettant de couvrir l'ensemble du parcours des plus jeunes à quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, Aiguillon étant la bastide du confluent, vous aurez le loisir de vous balader le long des berges du Lot et de la Garonne et de profiter d'une plage de sable en bord du Lot l'été ! Les déplacements plus lointains sont facilités par la gare d'Aiguillon, située à 7 minutes à pied, qui assure une connexion pratique sur la ligne Bordeaux - Agen. Agen est à 15 mn en train, Bordeaux a une heure. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1009 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments à usage professionnel et agricole, pour une surface bâtie d'environ 500 m², édifiés sur une parcelle de 3 720 m². Le bien comprend : un hangar / grange un studio, un séchoir, un atelier, ainsi qu'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Important : l'ensemble est non habitable en l'état et nécessite une rénovation complète. Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un projet, qu'il soit professionnel, artisanal, de stockage, agricole, ou pour une reconversion. Grâce à ses volumes généreux, à la diversité des bâtiments et à la surface du terrain, cet ensemble offre un très beau potentiel de valorisation. Après une rénovation réfléchie, il pourra devenir un lieu unique, adapté à de nombreux projets. Idéal investisseurs, artisans ou porteurs de projets, souhaitant transformer un bien atypique à fort potentiel. Ce bien s'adresse à une personne ou un projet visionnaire, capable de révéler tout le charme de ce lieu et d'en faire, après rénovation, un espace de vie agréable, paisible et plein de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. L'ensemble bénéficie d'équipements déjà optimisés : assainissement individuel (micro-station), menuiseries récentes en double vitrage, combles isolés, toiture entièrement révisée. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la mise en conformité de l'installation électrique et modernisation du système de chauffage. Sur un terrain d'environ 800 m², la propriété se compose de plusieurs espaces distincts : Au rez-de-chaussée : Un garage d'environ 20 m² Une buanderie Une pièce indépendante Une cave À l'étage (habitation principale) : Trois chambres Un vaste séjour lumineux d'environ 45 m² Une cuisine indépendante Une salle de bain à rénover entièrement + wc séparé Un T2 indépendant de 34 m², entièrement rénové, est inclus dans la vente. Il comprend une pièce de vie donnant sur une cuisine + une chambre et une salle d'eau. Il dispose également d'un petit jardin privatif à l'avant de la maison Le T2 est actuellement loué moyennent un revenu d'environ 300 euros / mois Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement patrimonial en milieu rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Maison traditionnelle 145 m²avec studio loué située a Monheurt cOEur historique du Lot et Garonne, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible, entre Garonne et le Canal des deux mers, idéal pour les passionnés de pêche et les amoureux de nature. D’une surface habitable de 145 m², elle propose 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail, une cuisine séparée à réaménager selon vos envies, un salon chaleureux, ainsi qu’une salle à manger conviviale dotée d’une cheminée à foyer ouvert. Un studio indépendant, actuellement loué à l’année, vient enrichir ce bien et représente un véritable atout pour un revenu locatif immédiat ou un projet d’agrandissement. Le confort est assuré par une salle d’eau et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle et un cellier complètent l’ensemble pour une organisation optimale. Côté prestations, plusieurs éléments récents valorisent le bien, double vitrage récent pour une isolation renforcée, toiture et avant-toit refaits à neuf, microstation récente conforme aux normes en vigueur. À l’extérieur, le terrain de 800 m² offre un beau potentiel pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente selon vos envies. Enfin, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes des supermarchés, gare SNCF, de l’autoroute et de toutes les commodités médicale et scolaire. Elle est également desservie par de nombreux bus scolaires, un vrai plus pour les familles. Ne passez pas a coté, et pour cela, , ️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.