Maison 3 pièces à vendre à Artigues-près-Bordeaux (33370)

Située à Artigues-près-Bordeaux, cette maison en duplex de 66 m² s'inscrit dans un bel environnement, prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Offrant un cadre de vie agréable, la ville bénéficie d'un accès aisé aux écoles, commerces et espaces verts, idéal pour les familles ou les actifs en quête de praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui amène sur une belle pièce de vie de 25 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. À cela s'ajoute un cellier pour stocker et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement donne sur deux chambres confortables et spacieuses avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec WC. Concernant le stationnement, 2 places de parking sont incluses ce qui est un avantage non négligeable. Construite en 2020, cette maison est en excellent état et offre un espace extérieur de 35 m². Vous serez séduit par sa distribution optimale qui est idéale pour un confort de vie au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Venez découvrir aux portes de bordeaux maison T3 au calme de 63 m² avec un exterieur avec cabanon. Idéalement située avec les commerces, écoles et transports à pied. Fonctionnelle elle offre une cuisine avec salon et séjour, deux chambres, une salle de bain dans un cadre privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 6.31%.

À seulement 5 minutes de Bordeaux, venez decouvrir cette maison de ville lumineuse. Son séjour ouvert sur une cuisine équipée donne sur une agréable terrasse. Un espace nuit compsé de 2 chambres donne également sur une 2e terrasse idéale pour se détendre. Commerces, tram et gare de Cenon accessible à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Secteur recherché Maison de plain pied de 70 m² avec un garage. Ce bien se compose d'un salon séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le bien nécessite des travaux de rafraichissemnent. Une extension de 30 m² au sol ainsi qu'un étage peuvent être envisagés. Possibilité de garer 2 véhicules a l'intérieur de la parcelle. La proximité du tram, bus permet de se déplacer sans être véhiculé Lécole et tous les commerce sont à 5 minutes à pied. Sans négliger l'accès rocade. À visiter Contact : 06 14 98 02 56 Prix : 245 000 euros FAI 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvez cette charmante maison de plain pied idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces et transports. Elle se compose d'une agréable piéce de vie, d'une cuisine entiérement équipée. À l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin sans vis à vis sur l'arriére. Possibilité de garer la voiture Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.79%.

Vente privée, à vendre maison en pierre rénovée de type t3 avec jardin sur une parcelle de 133 m² sur la commune de cenon 33150. Cette maison au calme se compose d'une entrée avec placard ouverte sur la pièce de vie et sa cuisine équipée le tout d'environ 33 m² donnant sur un jardin cocooning. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de plus de 12 m² chacune, une salle d'eau avec un wc. Un jardin au calme et cocooning vient compléter ce bien. Ce bien atypique n'attend que vous ! Votre conseiller homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

BAS CENON Belle demeure en pierre située proche tram et commerces pour un quotidien facilité. Cette maison trois chambres saura vous séduire par ses volumes généreux et son terrain de plus de 1000 m² sans aucun vis-à-vis offrant intimité et sécurité. Un grand garage indépendant complète le bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En exclusivité sur le secteur de haut cenon et au calme, venez découvrir cette maison de plain pied composée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, sur une belle parcelle de 267 m², vous trouverez un grand garage de 24 m², un atelier et un beau jardin d'accueil paysagé avec 2 places de parking. Les +: de plain pied, au calme. 400 m du tram a, commerces, écoles et rocade. Extension possible de 30 m² au sol + étage possible. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Située à Yvrac (33370), cette maison de 94 m² offre un cadre calme et résidentiel. À proximité du centre-ville et des lignes de bus, elle se trouve également à quelques pas d'une école, idéale pour les familles. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et propice aux balades, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'intérieur, cette maison répartie sur 2 étages se compose de 2 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour ses habitants. Elle propose une surface habitable climatisée de 94 m², idéalement agencée pour une vie de famille ou un couple recherchant un espace à la fois fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, la maison comprend une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur ainsi qu'un petit jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

Vieux lormont. Venez découvrir cette maison en pierre à faire revivre. Elle comprend deux pièces au rez-de-chaussée et deux chambres spacieuses à l'étage. Un jardinet avec une belle exposition complète ce bien. Toutes commodités à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Située dans le quartier du Vieux Lormont, à seulement 300 m à pied du tram A – Mairie de Lormont et des commerces, cette maison de 108 m² se trouve au sein d'une copropriété de deux maisons. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable hauteur sous plafond, sublimé par des prestations anciennes telles que parquet d'origine et cheminées, apportant un cachet indéniable à l'ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m² dont une avec mezzanine de 6 m², d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec dressing, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, une cour privative de plus de 20 m² exposé Sud permet de profiter pleinement d'un espace extérieur agréable et au calme. Chers confrères, chères consœurs, je suis bien entendu ouvert à toute collaboration inter-agences. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

C'est dans le Haut Cenon, au sein du quartier préservé de l'Eglise St Romain, et à quelques mètres à pied du calme des 16 hectares de la réserve écologique, faunique et floristique du Parc de Cypressat, que je vous invite à découvrir cette charmante maison des années 20 très bien entretenue. Vous serez séduits par : + Un esprit de village : Dans cette rue tranquille, les voisins se connaissent et partagent un art de vivre en harmonie : une belle occasion de tisser des liens avec d'autres familles partageant vos valeurs. + Une maison habitable en l'état : Cette maison est parfaitement entretenue et tout à fait habitable en l'état en attendant de pouvoir faire un rafraichissement général et améliorer ses performances énergétiques + Ses volumes offrent actuellement un peu plus de 90 m² de plain-pied : - 2 grandes chambres lumineuses avec parquet massif - une grande cuisine aménagée ouverte sur le salon - une salle d'eau toute neuve - des toilettes séparés + Des volumes supplémentaires pour agrandir l'espace : - un atelier attenant de plus de 17 m² pouvant très facilement transformable en 3ème chambre de plain-pied - des combles aménageables permettant la création d'une grande suite parentale ou de 2 chambres d'enfant Les menuiseries sont en double-vitrage. + Un jardin clos et joliment fleuri (parcelle de 300 m²) ainsi qu'un abri pour votre voiture vous attendent à l'extérieur Ecole maternelle et primaire à moins de 10mn à pied. Bus desservant la gare de Cenon à 200m. (Tram et TER desservant la gare de Bordeaux) Depuis la gare de Cenon, desserte directe de l'aéroport de Bordeaux Mérignac par le tram A. Vous souhaitez en savoir davantage, contactez moi au 06 15 52 28 66, je serai ravie de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 595974 ).

Iad france - christelle germain vous propose : vieux lormont située dans un quartier recherché, maison de ville à rénover. Idéal premier achat ou locatif. Elevée sur terre, elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un garage de plus de 35 m² et d'un étage comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant, d'un séjour et d'un jardin à la suite. Proche des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146975 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,28% du prix du bien hors honoraires) : 9975 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 373 et classe climat g indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VENTE : maison F3 (100 m²) à FloiracProche de Bordeaux -  En vente à Floirac (33270) : maison neuve 3 pièces de 100 m² et de 358 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, bassin de natation, bibliothèque, boulangerie, commerces, supermarché, épiceries et boucherie-charcuterie. Autoroutes A630 et A10 et nationales N230 et N89 à 7 km. Océan Atlantique à 27 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 380 000 €.Contactez Naomi ZODROS (O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour plus de renseignements sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Créon vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Claude jeunot vous propose cette charmante maison de plain-pied située floirac (33270). Idéale pour une vie paisible entre campagne et ville, elle se situe près des transports (bus, tram, train) et des écoles, elle est parfaite pour les familles qui souhaitent poser leurs bagages et profiter d'un environnement le terrain de 446 m² offre une piscine hors sol, trois cabanons, une terrasse de 25 m², un jardin soigné, deux places de parking et un portail motorisé. La maison, prête à vivre, propose 68 m² avec 2 chambres, un salon climatisé avec cheminée ouverte, ainsi qu'un garage de 15 m² aménageable. Climatisation air-air et système thermodynamique complètent ce bien sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.

Découvrez une Belle Rive, une résidence en TVA REDUITE. Devenez propriétaire de votre logement à prix réduit, sous conditions de revenus. Aux portes de Bordeaux, Lormont est une ville dynamique et en pleine transformation. Nichée sur la rive droite de la Garonne, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec le parc de l'Ermitage et des vues imprenables sur Bordeaux. Grâce à ses nombreuses infrastructures, ses écoles, commerces, et équipements culturels, Lormont offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité de la métropole bordelaise. Située dans un quartier en plein renouveau, cette résidence à l’architecture ambitieuse propose une large gamme d’appartements du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons de 3 à 5 pièces, réparties sur deux emplacements distincts. Tous les logements bénéficient de surfaces extérieures généreuses (23 m² en moyenne). La desserte en transports en commun est optimale, avec le tramway reliant le centre de Bordeaux en seulement 30 minutes et la proximité de la voie rapide. Avec le nouveau PTZ 2025 : bénéficiez d'un coup de pouce pour votre projet. Jusqu’à 30 % du montant de l’achat financé pour une maison neuve et Jusqu’à 50 % pour un appartement neuf. Les conseillers Quartus sont disponibles pour vous aider dans le financement de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 01 / 03 / 2026 au 31 / 03 / 2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au 31 mars 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez Belle Rive, une nouvelle résidence éligible à la TVA réduite (sous conditions de revenus). Un cadre de vie serein, verdoyant et connecté, aux portes de Bordeaux. Située sur la rive droite de la Garonne, Lormont séduit par son cadre naturel privilégié, avec le parc de l’Ermitage, ses vues panoramiques sur Bordeaux et son dynamisme urbain. En plein renouveau, la ville bénéficie d’un excellent réseau de transports, de nombreux commerces, d’équipements scolaires et culturels, offrant une qualité de vie idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. Dans le quartier Carriet Cœur Vert / Mireport, autour du Parc des Coteaux, Belle Rive propose : • Une résidence de 38 appartements du studio au 5 pièces, située à l’angle des rues Camille Jullian et Paul Courtault. Tous les logements disposent de beaux espaces extérieurs privatifs, avec en moyenne 23 m² de terrasse, balcon ou jardin. Une accessibilité optimale• Tramway A — arrêt Carriet, à 6 minutes à pied : rejoignez le centre de Bordeaux en 30 minutes• Accès rapide à la rocade, au pont d’Aquitaine et aux grands axes• Commodités à proximité : commerces, écoles maternelle et primaire Romain Rolland & Paul Fort, servicesContactez nos conseillers pour découvrir nos offres et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Tuffet (06 12 09 62 75) vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel, rue Léo Lagrange à Carbon-Blanc (33560), cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son excellent niveau de confort. Développant environ 149 m² environ habitables, elle bénéficie d’une hauteur sous plafond rare de 2,70 m, apportant une agréable sensation d’espace et de luminosité. Une large entrée dessert un séjour chaleureux avec parquet ancien, ouvert sur une terrasse couverte exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend également une cuisine équipée, une salle de bain et un WC indépendant. L’espace nuit, distribué par un couloir doté de nombreux rangements, offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Un second salon avec cheminée complète l’ensemble et peut aisément être aménagé en bureau, troisième chambre, ou encore en studio indépendant, grâce à la présence d’une seconde cuisine, facilement transformable en salle d’eau. Un garage attenant et traversant d’environ 20 m² environ, ainsi qu’un grand cellier, viennent parfaire les prestations de ce bien. Côté technique et confort, la maison repose sur une construction traditionnelle sur vide sanitaire, avec combles aménageables. Elle est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière FRISQUET récente (2018), de la climatisation dans toutes les pièces, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants motorisés en aluminium. L’environnement est particulièrement recherché : calme, résidentiel, avec une proximité immédiate des écoles, commerces et transports Une maison saine, parfaitement entretenue et évolutive, offrant un excellent cadre de vie et de belles possibilités d’aménagement. Une maison idéale pour des primo accédants A très vite pour une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Tuffet EI (ID 91544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

[PROCHE BORDEAUX] Explorez cette nouvelle résidence à seulement 25 minutes de Bordeaux, offrant des maisons de ville au design contemporain, à proximité de toutes les commodités. Bénéficiez des avantages d'un quartier dynamique avec des petits commerces, une piscine municipale, collège et un centre commercial. Le programme propose des maisons de ville modernes avec jardins privés et terrasses pour savourer chaque saison. Niché dans un quartier paysagé, ce lieu propose des maisons de 3 à 5 pièces, présentant des prestations soignées, des espaces lumineux, et une ambiance villageoise au quotidien.

Iad France - Cyril Brossier vous propose : EXCLUSIVITE Dans un quartier calme et recherché du bas Cenon, découvrez cette charmante longère d’environ 80 m² qui n’attend que vos idées pour lui redonner tout son éclat. Elle se compose d’un salon accueillant, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine conviviale, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un cellier pratique au quotidien. Atout rare : un vaste garage de 52 m², parfait pour les passionnés de bricolage, de stockage ou pour créer un véritable espace atelier + une dépendance de 13 m² pouvant être aménagée. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’une toiture en très bon état et d’un chauffage au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de façonner un lieu de vie qui vous ressemble. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, la proximité de toutes les commodités et le charme authentique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,44% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry tiemblo vous propose : dans une rue paisible de bordeaux bastide, découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 110 m², idéale pour donner vie à vos projets. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 55 m² environ offre une belle capacité de stockage et la possibilité de le transformer en surface habitable selon vos envies. À l’étage, le bien se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. À deux pas des commerces et des transports en commun, cette maison allie calme et praticité. Avec son fort potentiel, elle attend vos idées pour être transformée et personnalisée. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry tiemblo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joris Martinez vous propose : * Charmante Maison de Ville mitoyenne en copropriété Rénovée avec Terrasse en Centre-Ville de Floirac * Située au cOEur de Floirac, cette ravissante maison de ville rénovée saura vous séduire par son charme et son confort. Construite en 1930, elle offre une surface habitable de 54 m² sur un terrain de 90 m², offrant ainsi un espace cocooning idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité en ville. * Intérieur Coquet et Bien Aménagé * Dès votre entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison de ville. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux belles chambres, et d'une salle de bains. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, mettant en avant le caractère cosy et pratique de cette maison. La maison est équipée de la climatisation. * Un Espace Extérieur Relaxant * Apportant une touche de convivialité supplémentaire, une charmante terrasse de 35 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Cet espace extérieur aménagé avec goût est idéal pour des moments de détente, des repas en plein air ou des soirées entre amis. * Localisation Privilégiée * Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie citadine tout en étant au calme dans votre cocon familial. * Un Havre de Paix en Plein COEur de Floirac * Entièrement rénovée avec soin, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et authentique, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et charme d'antan. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'atypique et du cosy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville à Floirac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et d'une buanderie. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible : une dans le salon et une dans chacune des deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 790 m², agrémenté d'une terrasse, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Son emplacement est un véritable atout. La maison se situe à proximité de l'autoroute A10, facilitant vos déplacements, ainsi que de la gare SNCF et des commerces. Fonctionnelle, confortable et bien située, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

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